Teren10000 mp in INTRAVILAN CONSTANTA

Specificații

Descriere

Acest teren de vacirc;nzare reprezint#259; o oportunitate de afaceri unic#259; icirc;n Municipiul Constan#539;a, situat strategic pe DN3 (#536;oseaua Constan#539;a - Valu lui Traian). Cu o suprafa#539;#259; generoas#259; de 10.000 mp, terenul ofer#259; un front stradal impresionant de 45 mp, care asigur#259; o vizibilitate excelent#259; #537;i acces direct de pe una dintre arterele principale ale zonei.



Avantajos icirc;mp#259;r#539;it icirc;n dou#259; loturi, aceast#259; proprietate permite flexibilitate #537;i diversificare icirc;n planificarea #537;i dezvoltarea proiectelor. Datorit#259; PUZ-ului aprobat, terenul este preg#259;tit pentru construc#539;ii cu un regim de icirc;n#259;l#539;ime de P+3, oferind astfel posibilitatea de a ridica structuri precum showroom-uri atr#259;g#259;toare, cl#259;diri industriale moderne sau birouri elegante, care s#259; r#259;spund#259; nevoilor oric#259;rui investitor sau dezvoltator.



Zona icirc;nconjur#259;toare este deja icirc;n curs de dezvoltare, cu un parc de dezmembr#259;ri auto #537;i un showroom auto Volvo icirc;n vecin#259;tate, ceea ce sugereaz#259; o comunitate comercial#259; icirc;n cre#537;tere #537;i o pia#539;#259; #539;int#259; bine definit#259; pentru afaceri legate de automobilistic#259; #537;i servicii conexe.



Indicatorii urbanistici sunt foarte favorabili, cu o icirc;n#259;l#539;ime maxim#259; permis#259; de 12 m, un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% #537;i un coeficient de utilizare a terenului (CUT) volumetric maxim de 5 mc mp, ceea ce permite o densitate optim#259; #537;i utilizarea eficient#259; a spa#539;iului disponibil.



Func#539;iunile comerciale permise sunt diverse #537;i ofer#259; o gam#259; larg#259; de posibilit#259;#539;i de investi#539;ii, inclusiv comer#539;, spa#539;ii pentru alimenta#539;ie public#259;, ateliere de reparare auto, show room-uri auto sau spa#539;ii pentru depozitare en-gros. Aceste caracteristici fac din teren un loc ideal pentru companii care doresc s#259; se extind#259; sau s#259; icirc;#537;i consolideze prezen#539;a icirc;ntr-un ora#537; dinamic #537;i icirc;n cre#537;tere, precum Constan#539;a.



Icirc;n concluzie, terenul de pe DN3 reprezint#259; o ocazie rar#259; de a investi icirc;ntr-o proprietate cu un poten#539;ial comercial #537;i industrial deosebit, situat#259; icirc;ntr-un punct nevralgic al ora#537;ului Constan#539;a, gata s#259; fie transformat#259; icirc;ntr-un centru de afaceri proeminent.