Ghiroda | Teren Constuctii Apartamente ( studio , 1 , 2 camere)

Proprietar , ofer spre vanzare teren intravilan situat in Ghiroda , pozitie foarte buna , doua minute distanta de oras , zona cu detinatie certificata constructii cladiri rezidentiale de apartamente. Indicatori tehnici - POT 35% , CUT 2. (extras PDF detaliat in galeria foto).


Caracteristici :
Statut - situat in intravilanul extins.
Procedura preemptiune finalizata - procese verbale in termen.
Suprafata 4037 mp - ideala pentru cladiri de apartamente impartit in trei loturi de 921 mp , 1098 mp si 2018 mp.
Front stradal - doua fronturi stradale de 19 ml.
Zona - singura zona din PUG fara limitari de inaltime.
Potential - (S) ,(D)+P+4E+M+ (R) - (S), (D)+P+8E inclusiv.
Indicatori tehnici - POT 35% , CUT 2 - densitate mare.
Garantare valori urbanistice - indifrent de orice cedari de teren valorile de edificare nu se modifica.
Pozitie -excelenta intre Ghiroda , Giarmata Vii si Timisoara ( zona metropolitana).
Distanta - doua minute de oras.
Acces rapid si facil la artere importante de circulatie - soseaua de centura si DN 6.
Avantaj Constructii - orientare dupa forma terenului - se permit cladiri edificate atat pe latime cat si construite in linie pe lungime.
Avantaj Acces Auto - accesul necesita doar 4 ml. (15 ml suplimentari la dispozitie).
Garaje - se pemit garaje subterane sau cladiri de parcari supraterane.
Parcari - doua locuri de parcare prevazute pentru fiecare apartament.
Avantaje edificare - sunt permise etaje retrase si mansarde.
Alte avantaje - SAD (optional) - Servicii , Sport , Manufactura , Birouri , Locatii de Vacanta.
Agrement - se permite legal (RLU definitiv) amplasarea de sali de jocuri de divertisment si centre de entertainment pe teren.
SAD - optional - terenul are destinatia principala rezidentiala.
Utilitati - in proximitate - o parcela distanta de zonele construite.
Retaileri majori in apropiere - Lidl , Klass Wagen , Jumbo , Omv , etc.
Infrastuctura - Proiect infrastructura rutiera Moto - Velo pentru inceput , procedura Primariei Ghiroda in curs , infrastructura rutiera va fi construita la fatada terenului.
Apa si canalizare - Proiect Primaria Ghiroda in curs.
Estimat - 65 - 75 apartamente per cladire.

ID anunț: 1785923691