Ghiroda | 4037 mp | Front 2 x 19m | Acces Auto 4m | Teren Constructii | APARTAMENTE + SAD (optional)

Proprietar - ofer spre vanzare teren situat in Ghiroda , suprafata 4037 mp , front stradal 2 x 19ml , pozitie foarte buna intre Ghiroda si Giarmata Vii , doua minute distanta de Timisoara , acces la soseaua de centura si DN6 , deschidere pe ambele parti , utilitati in proximitate , destinatie pentru constructii de cladiri rezidentiale + locuinte colective.
Cladirile pot fi edificate in functie de dimensiunea terenului atat pe latime cat si in linie pe lungime.
Procentaj apartamente :
Studio , 1 si 2 camere - 60%.
3 ,4 camere sau mai multe - 40%.
Garaje - sunt permise baterii de garaje subterane si cladiri de parcari supraterane.
Pentru fiecare apartament sunt prevazute doua locuri de parcare.
Nivele - sunt permise etaje retrase si mansarde.
Aditional sunt permise si edificari de spatii cu alta destinatie - SAD (optional).
Optiuni permise - servicii , birouri , comert , manufactura , sport , agrement , locatii de vacanta , entertainment , crese , gradinite , after -school , publice sau private , scoli de vara , functiuni administrative , de invatamant public sau privat , culturale , de sanatate , etc.
Se pot dezvolta inclusiv sali de jocuri pentru agrement , terenuri pentru sport sau spatii complementare pentru turism.
Indicatori tehnici : POT 35% , CUT 2.
Desfasurare - 8000 mp edificabili.
Estimat aproximativ : 70 - 75 apartamente.
(extras PDF detaliat in galeria foto)


Caracteristici zona :

PUG - singura zona din Ghiroda fara limitari de inaltime - destinatie certificata - RLU definitiv.
Garantare valori urbanistice - indiferent de orice cedari ulterioare de teren indicatorii de construire raman neschimbati.
Avantaj edificari - orientare dupa geometria terenului - cladirile pot fi construite atat pe latime cat si insiruite pe lungime.
Avantaj acces auto - intrarile auto necesita doar 4 ml de front stradal.

ID anunț: 1785923691