Ghiroda | 4037mp | Front 2 x 19m | Acces Auto 4m | Teren Constructii - Apartamente (1 - 5 camere)

Proprietar - ofer spre vanzare teren situat in Ghiroda , suprafata 4037 mp , front stradal 2 x 19ml , pozitie foarte buna intre Ghiroda si Giarmata Vii , doua minute distanta de Timisoara , potential maxim de dezvoltare pe verticala , acces la soseaua de centura si DN6 , deschidere pe ambele parti , utilitati in proximitate , destinatie certificata pentru constructii de locuinte colective cu un regim de inaltime de la P+4E+M+R pana la P+8E inclusiv.
Regim constructii - cladiri rezidentiale cu edificare atat pe latime cat si insiruite pe lungime. - RLU definitiv.
Procentaj apartamente :
Studio , 1 si 2 camere - 60%.
3 ,4 camere sau mai multe - 40%.
Pentru fiecare apartament sunt prevazute minimum doua locuri de parcare.
Aditional sunt permise si edificari de spatii cu alta destinatie - SAD (optional).
Indicatori tehnici : POT 35% , CUT 2.
(extras PDF din RLU detaliat in galeria foto)


Caracteristici zona :

Garantare valori urbanistice - indiferent de orice cedari ulterioare de teren indicatorii de construire raman neschimbati.
Avantaj edificari - orientare dupa geometria terenului - cladirile pot fi construite atat pe latime cat si insiruite pe lungime.
Avantaj acces auto - intrarile auto necesita doar 4 ml de front stradal.(15 ml de front stradal suplimentari la dispozitie).

ID anunț: 1785923691