Ghiroda | Rezidential | Teren Constructii | APARTAMENTE | STUDIO , 1 - 5 CAMERE

PROPRIETAR , ofer spre vanzare teren situat in Ghiroda , pozitie foarte buna , doua minute distanta de Timisoara , suprafata 4037 mp , doua fronturi stradale de 19 ml , acces la soseaua de centura si DN6 , zona constructii cladiri rezidentiale cu regim de inaltime mare.
Utilitati - in proximitate
Pe teren se pot construi apartamente ( studio , 1 - 5 camere).
Pentru fiecare apartament sunt prevazute minmum doua locuri de parcare.
Indicatori Urbanistici - POT 35% , CUT 2.

Caracteristici teren :
Statut - intravilan extins.
Suprafata - 4037 mp.
Front stradal - 2 x 19 ml.
Acces auto - 2 x 4 ml.
Impartit in trei suprafete : 921 mp , 1098 mp , 2018 mp comasate pe un singur CF.
Procedura preemptiune finalizata - procese verbale in termen.


Avantaje zona :

Avantaj edificari - orientare dupa geometria terenului , constructiile se pot realiza atat pe latime cat si insiruit pe lungime.
Avantaj acces auto - cerinte minime de acces pe doar 4ml din frontul stradal.
Alte avantaje - multiple , incepand de la regimul de inaltime pana la garaje , parcari , garantare valori urbanistice , mansarde , etaje retrase , singura zona din PUG fara limitari de inaltime , potential major de dezvoltare pe verticala , etc.

ID anunț: 1792591486