Ghiroda | Teren Constructii Locuinte Colective (ap. 1-5 camere)

PROPRIETAR , ofer spre vanzare teren intravilan situat in Ghiroda , pozitie foarte buna , aproape de oras , zona destinata constructiilor de Cladiri Rezidentiale si Locuinte Colective.
(extras PDF detaliat in galeria foto).


Carcateristici zona :
Statut - intravilan extins.
Procedura de preemptiune finalizata - procese verbale in termen - valabile pana in luna MAI 2027.
Suprafata - 4037 mp.
Front stradal - 2 x 19 ml.
Deschideri auto - 2 x 4 ml.
PUG - singura zona fara limitari de inaltime.
Regim inaltime - P+4E+M+(R) - P+8E.
Bonusuri etaje - sunt permise etaje retrase si mansarde.
Constructii - cladiri rezidentiale , locuinte colective , inclusiv hoteluri.
Procentaj apartamente - studio , 1 si 2 camere - 60%.
3 ,4 si 5 camere - 40%.
Locatie - zona LIDL - OMV.
Pozitie - intre Ghiroda si Timisoara , zona metropolitana.
Distanta - 2 , 3 minute distanta de oras.
Acces infrastructura rutiera - soseaua de centura si DN6.
Garaje - baterii de garaje subterane + cladiri de parcari supraterane.
Parcari - sunt prevazute minimum doua locuri de parcare pentru fiecare apartament.
Edificari cladiri - orientare dupa geometria terenului - se permit constuctii atat pe latime cat si in regim insiruit pe lungime.
Deschideri auto - urbanismul permite intrari auto pe cerinte minime de 4 ml.
Utilitati - in proximitate - o parcela distanta de zonele construite.
Alte avantaje - proiecte Primaria Ghiroda in curs inclusiv infrastructura rutiera care va trece pe la fatada terenului.
Garantare valori urbanistice - indiferent de orice posibile cedari ulterioare de teren valorile de construire raman neschimbate.
Indicatori urbanistici : POT 35% , CUT 2.

ID anunț: 1792160654