PROPRIETAR | Teren 225mp SECTOR 1 | Gara de Nord - Vespasian | Deschidere 3 laturi (50m)

PROPRIETAR ofer spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit prin configurația sa urbanistică rară, situată în Sectorul 1, pe strada Vespasian nr. 31 (zona Gara de Nord Calea Plevnei Ministerul Transporturilor).

Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui imobil boutique, sediu de firmă, clinică medicală, locuință premium sau compartimentare în micro-studiouri cu 4 intrări independente pe cele 3 laturi, o soluție excelentă pentru închiriere.

EXCLUSIVITATE ȘI AVANTAJE URBANISTICE:
Configurație unică: Teren de 224,6 mp în cadastru (240 mp în acte) cu deschidere pe 3 laturi (str. Vespasian și str. Măgirești) și un front stradal total de cca. 50 de metri.
4 Intrări existente: Proprietatea beneficiază deja de un istoric cu 4 puncte de acces, oferind o flexibilitate uriașă în proiectare.
Construcție intabulată în acte: Pe teren se află structuri înscrise în cartea funciară cu o suprafață construită totală de 128,54 mp (Suprafață utilă totală de 98,23 mp) un punct de pornire valoros pentru un proiect de consolidare, modernizare sau reconfigurare.
Utilități active: Apă curentă, canalizare și energie electrică active în curte. Gazele sunt la poartă (necesită doar branșament individual).
Localizare strategică: La doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Gara de Nord (200-300m), cu acces facil către Piața Victoriei și nodurile de business ale Capitalei.

SITUAȚIE JURIDICĂ:
Proprietar persoană fizică. Toate actele sunt la zi, releveu avizat, cadastru și intabulare pregătite pentru vânzare imediată. Tranzacție directă, fără comisioane de agenție.

Preț: 239.000 EUR ( 1.064 mp) Ușor negociabil în limite rezonabile, cu un cumpărător decis.

Contact: (Disponibil telefonic între 9 AM și 9 PM WhatsApp la orice oră).

ID anunț: 1790663949