Proprietar - vand teren 5200 mp si casa, cartierul Grigorescu

Studium Green oferă spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai valoroase și consacrate zone ale municipiului Cluj-Napoca, pe Strada General Eremia Grigorescu, în imediata apropiere a Parcului Central, Hotelului Napoca, BT Arena și a principalelor repere culturale și recreative ale orașului.

Cu o suprafață totală a terenului de 5.189 mp, si casa de 191 mp, proprietatea beneficiază de o localizare premium, într-un cadru urban matur, caracterizat prin funcțiuni rezidențiale, administrative, educaționale și de birouri, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes.

Amplasare de excepție

• Apropiere de Parcul Central „Simion Bărnuțiu”
• Vecinătate cu BT Arena și Cluj Arena
• Acces facil către centrul orașului
• Proximitate față de Hotel Napoca și zona administrativă centrală
• Aproape de Parcul Etnografic și zonele verzi ale orașului
• Stații de transport public în imediata apropiere
• Acces rapid către instituții de învățământ, servicii și zone de business

Potențial de dezvoltare

Poziționarea, suprafața și caracterul proprietății oferă premise excelente pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial premium, a unei investiții mixed-use sau a unei funcțiuni compatibile cu specificul unei zone centrale cu valoare ridicată.

Pe teren există o construcție cu destinație rezidențială (191 mp), având o suprafață construită la sol de aproximativ 78 mp. Clădirea existentă poate reprezenta punctul de plecare pentru un proiect de renovare, reconversie sau integrare într-o dezvoltare viitoare, în funcție de viziunea investitorului și de reglementările urbanistice aplicabile.

O oportunitate rară

Proprietățile de asemenea dimensiuni, amplasate într-o zonă centrală și consacrată a Clujului, devin din ce în ce mai rare. Această proprietate oferă nu doar o adresă premium, ci și perspectiva dezvoltării unui proiect cu valoare durabilă într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România.

Pentru informații suplimentare privind documentația urbanistică, indicatorii de construire și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.

ID anunț: 1783497020