🗺️ PUZ aprobat – dezvoltare rezidențială & comercială | Calea Urseni

🗺️ PUZ aprobat – dezvoltare rezidențială & comercială | Calea Urseni, Timișoara
🚀 COMISION 0%!

📍 Localizare exactă: Moșnița Nouă – zona Calea Urseni / Strada Acvilei
Acces direct din asfalt, zonă în plină dezvoltare, cu pistă de biciclete prevăzută ce va lega Calea Urseni de Calea Timișorii.
👉 Strada Acvilei a fost cedată Consiliului Județean Timiș în vederea asfaltării.

PUZ format din 5 parcele pentru locuințe colective cu spații comerciale la parter, ideal pentru dezvoltatori.

📌 Indicatori urbanistici & regim de construire:
✔️ Suprafață totală PUZ: 6.159 mp
✔️ Destinație: Locuințe colective + SAD-uri
✔️ POT: 40%
✔️ CUT: 1,2 – 1,6
✔️ Regim: S+P+3E / S+P+2E
✔️ Etaj retras permis pe fiecare parcelă (2–3 penthouse-uri)

🏗️ Parcelare & prețuri:
🔹 Parcela 1 – 1.091 mp – S+P+3E – 163.650 €
🔹 Parcela 2 – 1.192 mp – S+P+3E – 178.800 €
🔹 Parcela 3 – 1.193 mp – S+P+3E – 178.950 €
🔹 Parcela 4 – 1.310 mp – S+P+2E – 196.500 €
🔹 Parcela 5 – 1.370 mp – S+P+2E – 205.500 €

💰 Preț: 150 €/mp
💰 Preț total PUZ: 923.850 €

📊 Potențial de dezvoltare:
✔️ ~39 apartamente
✔️ 10–15 penthouse-uri
✔️ 20–30 spații comerciale (SAD)
✔️ Total estimat: 70–80 unități

📞 Pentru detalii complete și documentație PUZ, contactează-ne !
👀 Dă un share – poate fi exact oportunitatea pe care o caută un dezvoltator! 💚

ID anunț: 1788875948