Teren 7786 mp/Curți construcții/Benzinărie

Teren 7786 mp/Curți construcții/Benzinărie

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în localitatea Vlădeni, cu ieșire directă la DN1 – una dintre cele mai circulate artere din România. Locația oferă vizibilitate maximă, acces facil și expunere directă către un flux constant de trafic, ceea ce o face ideală pentru investiții în domeniul serviciilor.

Terenul are o suprafață de 7786 mp și este încadrat în categoria curți-construcții. Certificatul de urbanism este aprobat pentru construirea unei stații de distribuție carburanți, terenul fiind amplasat în zona de protecție a DN1, destinată activităților de tip servicii. De asemenea, conform PUZ- are acces si la drum lateral.

Parametrii urbanistici sunt:
– regim de înălțime permis: D+P+2E
– procent de ocupare a terenului (POT): 40%
– coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1.5

Utilitățile sunt în proximitate: gazul este la 300 m, curentul este disponibil peste drum și la calea ferată, iar apa se poate obține prin foraj până la adâncimea de 32 m.

Aceasta este o oportunitate ideală pentru dezvoltatori sau investitori care caută un amplasament strategic pentru o benzinărie, punct de servicii auto sau alte activități comerciale conexe.

Pentru documentație completă și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

ID anunț: 1745450528