Teren 947 mp Sânpetru | Comision 0% | PUZ CU

Teren intravilan în Sânpetru | 947 mp | Drumul cu Plopi | Lângă SubCetate Residence | PUZ & Certificat Urbanism

Dacă îți dorești un teren într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și potențial excelent de construcție, acest teren din Sânpetru este alegerea ideală. Situat pe strada Drumul cu Plopi, în imediata apropiere de SubCetate Residence, proprietatea oferă un echilibru perfect între liniște, accesibilitate și comunitate modernă.

Terenul are o suprafață totală de 947 mp, cu o deschidere generoasă de 26 m, oferind multiple opțiuni pentru proiectare și amplasare. Accesul se face direct dintr-o stradă în curs de dezvoltare, iar zona beneficiază de iluminat stradal și utilități în apropiere, ceea ce simplifică considerabil procesul de construire.

Documentația urbanistică este un avantaj major: terenul dispune de PUZ aprobat și Certificat de Urbanism, oferind claritate asupra reglementărilor și un parcurs mai rapid hacia faza de autorizare.

Indicatorii urbanistici permit realizarea unei locuințe cu regim de înălțime P+1+M, într-o zonă ce s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani, cu case noi și infrastructură aflată în continuă îmbunătățire. Toate aceste elemente fac din teren o opțiune excelentă atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.

Proprietatea beneficiază de un potențial ridicat de valorizare, datorită dezvoltărilor rezidențiale din zonă și accesului facil către municipiul Brașov.

Detalii financiare:

Investiție: 64.500 €

Comision agenție: 0%
Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului

Detalii tehnice:

Localizare: Sânpetru – str. Drumul cu Plopi
Suprafață teren: 947 mp
Front stradal: 26 m
Regim de înălțime: P+1+M
POT: 1%
CUT: 30%
Utilități: în zonă
Alte caracteristici: acces auto, oportunitate de investiție, zonă în expansiune

Detalii juridice:

Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente:

Extrasul de carte funciară
Actele de dobândire
Documentele proprietarului
PUZ aprobat
Certificat de Urbanism

Având în vedere verificările juridice efectuate, vă informăm ca terenul ce urmează a fi cumpărat este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brasov garantează că terenul este conform cu legislatia în vigoare si că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plată integrala din surse proprii).

Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invităm să parcurgi turul virtual aerian disponibil în această pagină, din confortul casei tale.

Cu drag,
Echipa RE/MAX Champions Brașov

ID anunț: 1765670080