AFACERE | 27 €/mp | CENTURA NORD | reducere majoră de preț | Giratoriu Albești

REDUCERE MAJORĂ REALA DE PREȚ – de la 175.000 € la 128.000 €!

Teren intravilan INDUSTRIAL situat strategic la CENTURA NORD – zona Albești, foarte aproape de Craiova.

Suprafață: 4.742 mp
Deschidere: 31 m
Preț actual: aproximativ 27 €/mp
Aproximativ 600 m de giratoriul Albești
Acces rapid către DN56, DX12 și Craiova
Zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă

Acesta nu este genul de teren cumpărat de cineva care caută o investiție „comodă”.
Este o proprietate pentru oameni care înțeleg că marile diferențe de profit apar exact acolo unde există o problemă rezolvabilă și unde majoritatea nu mai au răbdare să analizeze.

De ce este prețul atât de mic?

Pentru că:
-PUZ-ul este în lucru( primăria nu poate emite certificat de urbanism momentan)
-în prezent terenul nu beneficiază de acces auto direct
Exact aceste aspecte au generat însă diferența uriașă dintre prețul actual și valorile existente pentru terenurile bine poziționate din zona CENTURA NORD.

În acest moment, terenul se vinde la aproximativ 27 €/mp, în timp ce terenurile comparabile din zonă, care au acces rezolvat, documentație pregătită și permit începerea rapidă a construcției, ajung frecvent la valori de aproximativ 80–90 €/mp.
—Pentru persoanele interesate serios, există soluții perfect legale care pot fi discutate pentru rezolvarea accesului.(Noi qm identificat cel puțin TREI soluții diferite)
Din punctul nostru de vedere, aici poate exista un scenariu investițional foarte interesant pentru cine are răbdare, capital și viziune:

-Exemplu STRICT ca scenariu posibil și opinie personală:
achiziție teren: 128.000 €
investiții suplimentare estimate pentru rezolvarea situației accesului și dezvoltarea proprietății: aproximativ 20.000–40.000 €, în funcție de strategia aleasă

--Într-un astfel de scenariu, valoarea totală a investiției poate rămâne mult sub valorile la care se tranzacționează terenurile pregătite de construcție din aceeași zonă. De aici poate apărea o diferență foarte importantă între costul total investit și valoarea posibilă ulterioară a proprietății, inclusiv un potențial de profit de peste 200.000 €, dacă terenul ajunge la parametri comparabili cu proprietățile tranzacționate la 80–90 €/mp.
Desigur, fiecare investitor trebuie să își facă propria analiză și propriile calcule înainte de achiziție.--

Ideal pentru:
hală
depozit
showroom
logistică
investiție pe termen mediu sau lung
Vizibilitate excelentă și trafic intens zilnic.
Acte în regulă- pregatite pentru o vânzare rapida.

Pentru detalii suplimentare sau o discuție concretă despre potențialul acestei proprietăți, sunați sau trimiteți mesaj privat.

ID anunț: 1751284639