Pentru cei care vor să-și pună amprenta
Casă „la roșu” (2023) – 153,74 mp construiți, pe 2.854 mp de teren în Cornetu, Șimnicu de Sus. Un loc liniștit, cu aer curat, dar bine conectat la oraș – perfect pentru cine vrea să-și creeze acasă exact după propriul stil.
Variante de achiziție
Pachet complet – casă + tot terenul (2.854 mp)
Preț: 140.000 €
Doar terenul de 2.005 mp (fără casă) – cadastru separat
Preț: 35 €/mp → 2.005 × 35 = 70.175 €
Doar parcela pe care este amplasată casa (849 mp) – cadastru separat
Preț: 92.000 € (ușor negociabil)
De ce merită (dincolo de cifre):
Libertatea de a-ți pune amprenta. Ai deja o structură recentă (2023), solidă și modernă, pe care o poți finisa așa cum visezi — de la culori și texturi, până la compartimentări și detaliile care „te reprezintă”.
Flexibilitate reală. Trei scenarii clare de cumpărare – alegi varianta care se potrivește bugetului și planului tău .
Raport preț–suprafață excelent. Pentru 2.854 mp cu casă, pachetul complet la 140.000 € este o poziționare competitivă în zonă – o bază solidă pentru valoare în timp.
Cadrul care te încetinește plăcut. Liniște, verde, spațiu pentru grădină, loc de joacă, foișor sau livadă. Aici, serile de vară chiar “târziu” înseamnă aer bun și cer senin.
O investiție cu suflet. Nu cumperi doar metri pătrați – alegi un loc cu poveste, unde fiecare finisaj va spune ceva despre tine și despre familia ta.
Programează o vizionare cât încă este disponibil !
0744 284 306 [email protected] www.imobiliarerai.ro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Casă la Piața Gării – vad comercial excelent, ideală pentru birouri / activități de servicii
Adresă: Strada Fochistului, Craiova
Chirie: 600 €/lună
Configurație: 3 camere | 1 baie | 64 mp utili | 200 mp curte
De ce merită locația
Vad comercial natural: la câțiva pași de Piața Gării, flux constant de persoane, acces rapid pentru clienți și colaboratori.
Conectivitate perfectă: legături rapide către centru și arterele principale; transport public, taxi și parcări stradale la îndemână.
Vecinătăți utile: magazine, servicii, bănci, puncte de curierat – tot ce ai nevoie pentru o activitate fluidă.
Vizibilitate bună: poziționare pe str. Fochistului, ușor de indicat și găsit.
Spațiul pe scurt
3 camere luminoase ce pot fi amenajate ca birouri, recepție/sală de așteptare, sală de ședințe sau spațiu de lucru.
1 baie practică, întreținută.
64 mp utili — compartimentare eficientă, ușor de adaptat.
200 mp curte — plus mare în oraș: loc pentru parcare în curte, zonă de relaxare pentru echipă sau mic spațiu exterior pentru clienți.
Potrivit pentru
Birouri (consultanță, contabilitate, IT, HR, asigurări)
Servicii (cabinet individual, studio creativ, after-school, cursuri, mic showroom)
Sediu operațional cu trafic ușor de gestionat și acces simplu pentru livrări.
Note “calde” – senzația de acasă la birou
Curtea oferă un mic colț verde pentru pauze cu cafea și aer curat.
Camerele au proporții plăcute și lumină bună — spații în care munca se simte natural și primitor.
Locația liniștită lateral de bulevard, dar la doi pași de agitația bună a Gării: aproape când ai nevoie, retras când vrei să te concentrezi.
O casă primitoare, renovată cu grijă și finisaje alese cu gust — 132,19 mp utili bine organizați și o curte de 516 mp care invită la relaxare: grădină, terasă și spațiu pentru joaca copiilor sau hobby-uri. Atmosferă caldă, ideală pentru familie sau pentru cine vrea confort și intimitate.
Descriere :
Această proprietate îmbină confortul modern cu o atmosferă caldă și atent îngrijită. Cei 132,19 mp utili sunt compartimentați eficient, iar renovarea recentă a adus finisaje de calitate: pardoseli îngrijite, tâmplărie solidă și instalații revizuite. Curtea generoasă de 516 mp reprezintă un avantaj rar — perfectă pentru terasă acoperită, grădină amenajată, zonă BBQ, loc de joacă sau parcare privată. Interiorul emană căldură și bun gust, fiind practic „gata de mutat”, fără necesitatea unor intervenții majore.
Transport și acces :
Proprietatea are acces facil la rețeaua de transport public local (autobuze) , care leagă cartierul de centrul orașului și de punctele importante din Craiova, făcând naveta și deplasările de zi cu zi practice.
Magazine și servicii :
În proximitate se găsesc magazine de cartier, supermarketuri și farmacii, precum și cafenele și restaurante — toate la distanțe convenabile pentru cumpărături zilnice și servicii uzuale.
Puncte tari ale proprietății :
Curte generoasă de 516 mp — potențial mare pentru amenajări exterioare.
132,19 mp utili, compartimentare eficientă și renovare recentă.
Finisaje atent alese — aspect modern și confort imediat.
Atmosferă caldă, primitoare — ideală pentru familii sau pentru cine caută o casă „gata de mutat”.
Dacă ai fi cumpărător, asta ai vrea să știi: că nu plătești prea mult, că vei trăi confortabil și că ai făcut o alegere deșteaptă. Și exact asta oferă acest imobil .
Programează o vizionare cât încă este disponibil ! 0744 284 306 / 0763 374 148 [email protected] www.imobiliarerai.ro
Dacă vrei un loc care să combine liniștea suburbană cu acces facil spre zonele centrale, această proprietate este pentru tine. Situată pe strada Constantin Gherghina, în cartierul Brestei – o zonă în dezvoltare – casa stă pe un teren generos de 1.000 mp, oferind deschidere la stradă atât în partea frontală, cât și în spate, plus o deschidere principala de aproximativ 14 metri .
✅ Ce o face cu adevărat specială
Acces dual la stradă (față + spate) – poți avea intrare separată auto, acces logistic sau posibilă parcelare ulterioară, ori un acces dedicat pentru anexă, atelier etc.
Teren generos de 1.000 mp, suficient pentru extinderi, grădină spațioasă, piscină, terasă mare sau construcții auxiliare.
Front stradal de cca. 14 m, oferind configurație optimă a accesului auto, poziționare clară a porții, vizibilitate bună a fațadei și posibilitate de separare a fluxurilor (locuință / anexe / activitate).
Poziționare care oferă echilibru: relativ aproape de zonele centrale, dar suficient de retras pentru intimitate și confort.
Utilități : apă , fosa septica (canalizare in lucru) , electricitate , gaz .
Preț atractiv: sub nivelul mediu al zonei, în condițiile în care oferta adaugă avantaje clare precum acces dual și teren mare ( 1000mp ) .
Poziționare & accesibilitate
Zona Brestei beneficiază de rețele de transport urban: stații de autobuz în proximitate (ex: „Compania De Apă” la ~ 3 minute de mers pe jos) și stații în cartier pentru mai multe linii de autobuz: 11, 9, E1T etc.
Strada Brestei este apropiată de stații precum Mihai Bravu (~2 minute), Ire (~4 minute), Facultatea de Agronomie (~4 minute) .
Teatrul Național este la ~ 281 metri de pe Strada Brestei 8 (câteva minute de mers) – un reper cultural important.
Având aceste legături, proprietatea se află la o distanță rezonabilă de centre de interes ale orașului, fără să fie în inima aglomeratiei .
Puncte de interes & facilități în jur
Școala Gimnazială „Ion Creangă” – Str. Brestei 234 (unitate mare, laboratoare, sală sport).
Școala Gimnazială nr. 1 „Obedeanu” – Str. Brestei 38 (școală cu tradiție, aproape de centru).
Colegiul Național Economic „Gheorghe Chițu” – Str. Brestei 10 (liceu economic, reputat în oraș).
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară – Str. Brestei 144.
Facultatea de Agronomie este aproape (câteva minute de mers pe jos).
Magazine locale, magazine de cartier, supermarketuri – în zona Brestei și pe arterele principale către centru.
Acces relativ rapid spre zone centrale și principale artere ale Craiovei datorită legăturilor de transport public și străzii Brestei ca traseu de legătură.
Cartier predominant de case, cu potențial de creștere în valoare.
Această proprietate oferă un mix rar întâlnit:
Ai un teren mare, acces dual la stradă, front generos și poziționare aproape de zone atrăgătoare din oraș.
Comparativ, multe case listate în zona Brestei , nu au acces prin spate și nici teren atât de consistent — deci oferta ta este distinctivă.
O astfel de proprietate, cu dublu acces și teren generos, apare rar pe piață – iar diferența de preț față de media zonei poate fi exact avantajul pe care îl cauți.
Programează o vizionare cât încă este disponibil ! 0744 284 306 / 0763 374 148 [email protected] www.imobiliarerai.ro
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Suprafață: 2294 m²
Dimensiuni ideale: 27 m lățime x 85 m lungime
Dacă visezi la o casă spațioasă, într-o zonă liniștită, cu aer curat și multă verdeață, acest teren este alegerea perfectă pentru tine și familia ta.
Avantaje pentru locuire
La numai 16 km de centrul Craiovei – ești aproape de oraș, dar te bucuri de liniștea unei comune cochete.
Accesul la teren este facil de la primarie se merge cateva min de la Primarie urmand traseul din poza publicata de noi, avand adresa Strada Zugravului nr. 43B
8,5 km până la Ford adica la un max. 20 -25 minute cu mașina.
Magazin Profi și alte puncte comerciale – 15 minute de mers pe jos.
Școala la 15 minute de mers pe jos – un avantaj uriaș pentru familiile cu copii.
Transport facil – gara și microbuze care circulă din oră în oră spre Craiova, cu prețul de numai 6 RON.
Utilități disponibile chiar lângă teren
Gaz
Apă
Curent electric
Dimensiuni generoase
27 m deschidere – perfectă pentru o vilă modernă cu grădină, piscină sau anexe.
2294 m² – suficienți metri pentru a construi o casă mare, chiar două case pentru familie extinsă, sau pentru a parcela și obține mai multe locuințe.
Beneficii, pentru cei care isi doresc casa lor de vis:
Liniște și aer curat – departe de agitația orașului, dar totuși aproape de tot ce contează.
Spațiu pentru vise mari – grădină, loc de joacă pentru copii, foișor, livadă, piscină.
Accesul la teren se face din strada principală pe o alee de aproximativ 5 m lățime, iar ulterior începe proprietatea, deservită de o alee de 3,64 m (conform schiței cadastrale). Această configurație oferă un avantaj real: acces facil, dar în același timp liniște și intimitate, deoarece traficul auto în zonă este redus.
Beneficii pentru investitori:
Siguranță și comunitate – Coșoveni este o zonă apreciată, cu oameni gospodari și infrastructură în continuă dezvoltare.
Daca esti investitor iata o oportunitate de a face bani:
Prețul pe acest teren este efectiv de 4 ori mai mic decât în zonele apropiate de Ford, unde terenurile ajung la peste 100 €/m².
Raport excelent între suprafață, utilități și amplasament.
Potențial excelent de investiție: terenul are dimensiuni generoase, ceea ce permite parcelarea în 4 loturi distincte. Acestea pot fi valorificate individual, la un preț mai bun, sau se pot construi 4 case pentru vânzare, fiecare cu potențial de a aduce un profit considerabil.
Comuna Coșoveni, Strada Zugravului nr. 43B
Fie că îți dorești un loc de casă pentru familie sau o investiție profitabilă, acest teren din Coșoveni este o oportunitate rară!
Un teren ideal, parcelabil pentru cei care își doresc liniște, aer curat și totuși proximitatea orașului. Cu o suprafață de 860 m², lățime de 16,5 m și deschidere excepțională de 50,8 m, terenul este perfect pentru o casă spațioasă, cu grădină și curte generoasă.
Beneficii pentru viitorul proprietar
Spațiu și libertate – suprafața și deschiderea permit construcția unei case mari, cu terasă, grădină sau chiar piscină.
Liniște și aer curat – un cartier ferit de aglomerație, unde diminețile sunt senine și serile liniștite.
Confort urban – toate magazinele, școala și transportul public sunt la câteva minute distanță.
Avantaje economice
Potențial de dezvoltare și investiție:
Parcelare în 4 loturi mai mici (cu deschidere de 12,7 m).
Posibilitate de revanzare a loturilor cu un preț de 250 euro/mp
Construirea unor case individuale sau duplexuri pentru revânzare cu profit.
Localizare și acces
10 minute cu mașina până în centrul Craiovei (Str. Brestei) – 10 minute cu mașina.
Stația de autobuz linia 2B – la doar 6-7 minute de mers pe jos (aprox. 500 m), langa Shaormeria Sultan.
De la stația de autobuz până la teren: 2 minute cu mașina sau 10 minute de mers pe jos pe Str. Poligonului.
Facilități în apropiere
Lidl Brestei – 7 minute cu mașina.
Profi – 1,4 km (15-18 minute de mers pe jos sau 3 minute cu mașina).
Școala Gimnazială “Ion Creangă” – 5 minute cu mașina sau aprox. 20 de minute pe jos.
Acces rapid la utilități – apă, gaze și curent electric chiar la limita proprietății.
De ce merită acest teren?
Poziționare excelentă – aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Utilitatiile de baza: Apa, gaze si curent la poartă
Dimensiuni ideale pentru o casă modernă
Preț sub nivelul pieței
Potențial de investiție pe termen lung
Brestei, Str. Poligonului nr. 114 – 860 m²
Un teren care îți oferă libertatea de a construi ACASĂ așa cum ai visat sau șansa de a dezvolta un proiect imobiliar profitabil.
Prețul pentru achiziția întregului teren este de doar 210 €/m², o valoare excelentă raportat la piață.
În zona Brestei, terenuri similare se vând și cu până la 250 €/m², în funcție de poziție și suprafață.
Prin urmare, această proprietate reprezintă o oportunitate rară, ideală pentru cei care își doresc să cumpere sub valoarea reală de piață și să investească inteligent.
Oportunitate de investitie profitabila!
Loturi incepand de la numai 3900 euro(Dimensiune lot: 28,20Deschidere la drumul de acces/14,35 Latime)( numai 7,9 euro/ MP),noua Centura Sud (Metro Gold)
Terenul pe care se afla loturile de 500 mp si 1000mp (inclusiv cota parte din drumul de acces) si anume parcela 61 din tarlaua 140 Carcea se afla la o distanta aproximativa de 500 metri de Centura-Sud Craiova. Accesul la teren se face in felul urmator:
Din dreptul sensului giratoriu care se afla langa reprezentanta Peugeot, de unde incepe Centura-Sud, se merge cu masina aproximativ 2,2KM catre Carcea, si observam pe stanga prima parcare, cu 50 de metri inainte de a ajunge la aceasta parcare tot pe stanga observam un mic canal, paralel cu acel canal este un drum de acces perpendicular pe Centrua-Sud, pe partea cu parcarea. La aproximativ 600 de metri pe acel drum de acces se afla terenul.
Latimea acestei alei de acces este de 7 metri si suprafata de 5682 mp.
Mai sunt disponibile urmatoarele loturi la urmatoarele preturi:
-Loturi de teren intravilan 1,2,3 si 4 in suprafata de 1000mp/per lot, la 16000Euro/per lot;
-Loturi de teren intravilan 5 si 6 in suprafata de 500mp, la 6500 Euro/per lot;
-Loturile intravilane 100%Complet sunt:
21(Intravilan),22(Intravilan),23(Intravilan),24(Intravilan),25(Intravilan),26(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),
27(Intravilan),29(Intravilan),31(Intravilan),33(Intravilan),35(Intravilan), in suprafata de 500mp la pretul de 5500 Euro/per Lot;
-Loturile 28(Intravilan si extravilan)(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),30(Intravilan si extravilan),32(Intravilan si extravilan),34(Intravilan si extravilan),36(Intravilan si extravilan),38(Intravilan si extravilan), in suprafata de 500mpla pretul de 4300 Euro/per Lot(Din pacate desi in harta OCPI figureaza partial intravilan si extravilan, Primaria Carcea elibereaza doar adeverinta de extravilan);
-Loturile 39(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),45(Intravilan si extravilan),47(Intravilan si extravilan), in suprafata de 500mp la pretul de 3950 Euro/per Lot;(Din pacate desi in harta OCPI figureaza partial intravilan si extravilan, chiar daca unele au procent de peste 50% intravilan,Primaria Carcea elibereaza doar adeverinta de extravilan);
-Loturile 49(Intravilan si extravilan),50(extravilan),51(Intravilan si extravilan),52( extravilan)in suprafata de 1000mp/Lot la pretul de 8000Euro/per Lot.
Investitia in acest teren este una foarte sigura deoarece Centura de Sud care tocmai s-a finalizat va face sa explodeze preturile in zona!!! Peste 200 de proprietari au cumparat parcele in vecinatate intre Centura de Sud si acest teren, deci dezvoltarea zonei este asigurata cat si utilitatile, curent electric etc., datorita celor catorva sute de proprietari care au interes in dezvoltarea zonei. Acest viitor cartier are marele avantaj ca se afla foarte aproape de noua Centura de Sud deja finalizata. Pozitionarea secundara este de asemenea exceptionala. el aflandu-se la 2 km de DE 70 (Craiova-Bucuresti), la mai putin de 2 km de noul cartier rezidential Magnolia, toate acestea amplificandu-i potentialul sau fantastic. La nord are ca vecini Comuna Pielesti si fabrica Q_Fort. Lotul mare care s-a parcelat, in suprafata de 30000 mp si anume parcela 61 din tarlaua 140 Carcea este figurat cu rosu in poza luata de pe Google Maps.
Terenul apartine teritoriului administrativ al comunei Carcea si se afla in zona Carcea-Gold numita astfel datorita faptului ca este singura zona "virgina" de langa Craiova cu potential de dezvoltare de aur. De aceea se spune ca aceasta zona se afla pe o mina de aur!! Mai exact terenul se afla in renumita tarla 140, tarla strabatuta de Centura de Sud prin dreptul parcelei 28. Terenul ( parcela care sa lotizat )este la aproximativ 500 mp de Centura Sud . Cel mai mare atuu al terenului este chiar pretul, de numai 3950 EURO, adica numai 7,9 euro per metru patrat ,un pret exceptional pentru un teren aflat in apropierea unei artere importante de circulatie!!!
Referitor la utilitatii ,in mod logic ele se vor gasi pe Centura Sud si dupa cum am spus , terenul ( parcela care sa lotizat ) se afla la 500 mp de aceasta .
Dupa cum am spus , acest teren reprezinta o investitie inteligenta pentru viitorul apropiat , datorita faptului ca dezvoltarea iminenta a zonei din vecinatatea Centurii Sud va face ca pretul acestui teren in 2-3 ani sa fie aproape dublu . Daca investesti intr-un teren care are toate utilitatile , se afla intre case si pretul este pe masura , potentialul de crestere a fost atins si nu mai poti face un bussines din investitia intr-un asemenea teren .
Pentru a avea profit intr-o investitie imobiliara , trebuie sa fii putin vizionar , pentru a investii intr-un teren care inca nu are facilitatile pentru a construi a doua zi o casa pe el , dar probabilitatea de le-a avea este foarte mare !
Sfatul acesta gratuit vine din partea unei companii cu 23 de ani de experienta ,si care a ajutat in decursul timpului foarte multi mici investitori sa-si multiplice investitia financiara in terenuri !!
Vrei casă sau investiție?
Ai visat să îți construiești vila într-un loc liniștit, dar aproape de oraș?
Sau cauți o investiție sigură, cu potențial clar de apreciere?
Îți propunem 9 parcele de 400 mp în cartierul privat de vile Cernele – Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei și ~600 m de Str. Brestei.
Localizare & acces
Acces simplu: de pe Str. Brestei virezi dreapta la reperul „Cuibul cu barză”, pe Calea Brezei.
După ~600 m spre Ștrandul Colosseum, intri stânga pe drumul privat ce duce în mini-cartier.
Ieșire rapidă cu mașina pe Str. Brestei (≈ 3 min) și 10–12 min până în Piața Mihai Viteazu (centru).
Ofertă limitată: inițial au fost 15 loturi, 6 dintre loturi au fost vândute și deja s-au construit vile pe ele.
Detalii tehnice
Suprafață: 400 mp/lot
Deschidere: ~27–28 m, lățime ~12 m
Drum de acces: 8 m lățime, pietruit, cotă indiviză inclusă în preț
Acte: carte funciară și cadastru actualizate – vânzare directă, fără sarcini
Utilități la strada principală (Calea Brezei): curent, apă, gaz aduse la capătul străzii ⇒ cost minim de branșare.
Prețuri actuale:
Loturile 10–15 (la ~300 m de Str. Calea Brezei) – preț promoțional 65 €/mp
Parcelele 2 și 3 – 130 €/mp
Lotul 1 (cu deschidere directă la Str. Brestei) – 200 €/mp
De ce prețul este atât de atractiv acum? Parcelele sunt în extravilan, cu șanse foarte mari ca, odată cu noul PUZ, să devină intravilan. La trecerea în intravilan, estimăm că prețul de piață al terenului va crește cu cel puțin 30%.
De ce este ideal pentru casa ta
Preț excelent – 65 €/mp (pentru loturile 10–15). În zone comparabile:
ANL Parc: de la 105 €/mp
Cartier Magnolia: până la 150 €/mp
Front stradal generos – 28 m: poți proiecta ușor o vilă P sau P+1, cu garaj și grădină.
Intimitate & siguranță: stradă privată, fără trafic de tranzit – copiii se pot juca în fața porții.
Vecinătăți & facilități
Ștrandul Colosseum la ~280 m.
Transport: stația autobuzului 2 la ~15 min de mers pe jos pe Str. Brestei; stație Craiova–Rovine II la câteva minute.
Retail & educație: Profi și Lidl la 6–8 min cu mașina; Școala gimnazială nr. 38 „Ion Creangă” și grădinița „Casa cu pitici” la ~12 min pe jos sau ~1 km cu mașina.
Administrativ: aparții de Craiova – acces la școli și servicii urbane.
Cartier exclusiv de vile; comunitate atent selectată, vecini civilizați.
Argumente solide pentru investitori
Poziție: sub 7 km de centru, cerere bună pentru loturi pregătite de construire.
Diferență de preț (loturile 10–15): 65 €/mp față de ANL Parc/Parcul Romanescu: 105–200 €/mp, Cartier Magnolia: 150 €/mp, Brestei – Drumul Muntenilor–Gârlești: 130 €/mp.
Randament la revânzare: raportat la media de ~110 €/mp în Brestei, potențial plus de ~45 €/mp la ieșire (fără a include creșterea suplimentară la intravilan).
Zonă în expansiune: Cernele s-a urbanizat masiv după 2000; construcții noi, cerere constantă.
Valoare la revânzare: proximitatea de școli și retail susține prețul în timp.
Navetă eficientă: toate magazinele sunt pe axa Brestei – drum pe care îl parcurgi oricum spre oraș.
Acționează acum
Rezervă-ți lotul! Solicită planul de parcelare, programează vizionarea pe teren și primește consultanță gratuită pentru pașii de autorizare.
Nu rata prețul actual al zonei – după ultimele tranzacții, următoarea actualizare poate însemna +30 €/mp.
Locul unde visele de acasă prind contur
Imaginează-ți diminețile aici: deschizi ferestrele, iar aerul curat aduce mirosul ierbii proaspăt cosite. În depărtare se aud doar ciripitul păsărilor și clinchetul ceștilor de cafea. Cu toate acestea, în mai puțin de cinci minute ajungi pe Calea București, acolo unde orașul își trăiește energia cotidiană.
Pe Strada Ghiocelului, va punem la dispoziție o parcela de teren – 605 mp – amplasata într-un colț liniștit al unui cartier nou, înconjurat de vile elegante și vecini discreți, pe care îi vei saluta cu plăcere.
Și asta nu e tot:
Dacă faci rezervarea uneia dintre cele două parcele (sau a ambelor) până la data de 15 august 2025, beneficiezi de un BONUS valoros – cotele indivize din drumul de acces PRIVAT, incluse în preț:
• 96 mp pentru parcela de 605 mp
Atenție: După 15 ianuarie 2026, aceste cote indivize se vor achita separat.
E refugiul tău „departe de lumea dezlănțuită”, dar atât de aproape de tot ce contează: METRO la un kilometru, Aeroportul la câteva minute, drumul expres spre București chiar la îndemână.
De ce te vei îndrăgosti de acest loc:
Rar mai găsești, lângă Aeroport și Calea București, un teren cu toate utilitățile sub 150 €/mp. Diferența se transformă în buget pentru piscina din spate, foișorul de vară sau pur și simplu liniștea financiară de care ai nevoie.
De asemenea, acest teren este ideal și pentru dezvoltarea unor mici afaceri. Poți construi hale de producție nepoluante, depozite sau unități comerciale, având în vedere locația excelentă și accesul rapid la drumurile principale și la rețelele de utilități. Zona permite și alte tipuri de activități economice, cum ar fi servicii logistice, atelier de producție.
Utilități gata de racordare
Apă, gaz, curent – deja la poartă. Canalizarea este în lucru, așa că poți ridica o casă modernă fără grija șantierelor pe termen lung.
Acces rapid, traseu simplu
Sensul giratoriu Serpico → dreapta pe Str. Aeroportului → prima stânga pe Str. Ghiocelului → 350 m până acasă.
Drumul intern rămâne privat și pietruit, perfect pentru liniștea ta și siguranța copiilor, locul ideal de relaxare unde cei mici se pot juca nestingheriți.
Fronturi stradale generoase – 23,90 m
Îți poți desena visul fără compromis: o vilă P+1 cu garaj dublu, terasă spre apus și grădină de trandafiri ori un foișor unde serile de vară se întind până târziu.
Tot ce ai nevoie, la câteva minute
➜ METRO – 1 km / 3 min auto
➜ ElectroPutere Mall – 5 min auto
➜ Stația autobuz 9 – 16 min pe jos
➜ Aeroport Internațional Craiova – 5 min auto
Argumente pentru investitori
Pol de creștere – Zona Aeroportului–Metro atrage logistică, retail și construcții de locuințe premium; cererea pentru loturi cu utilități e în creștere constantă.
Rentabilitate imediată – Achiziție sub media pieței + toate utilitățile existente = buget redus de dezvoltare și profit mai mare la revânzare.
Flexibilitate – Parcelele pot fi cumpărate separat sau împreună, dacă vrei un teren mare pentru duplexuri ori pentru portofoliu.
Detalii tehnice pe scurt
Suprafețe: 605 mp
Deschideri: 23,90 m
Regim: intravilan mixt,( se pot construi case cat si anumite timpuri de constructii comerciale). Pentru constructiile rezidentiale avem: POT 35 %, CUT 0,7 ( P+2) , si pentru constructiile comerciale avem:POT 60%, CUT 1,2 (P +1)
Acte: CF și cadastru la zi, vânzare directă, fără sarcini
Aparții administrativ de comuna Pielești – impozite mai mici, birocrație simplificată, dar beneficiezi de toate avantajele apropiatei Calea București. Comunitatea locală se dezvoltă armonios, cu vile noi și servicii tot mai multe.
Preț – 130 €/mp
Deci suma de achitat pentru parcela de 605 mp este de 78 650 euro.
Terenurile bune se dau repede – fixează-ți astăzi o întâlnire și asigură-ți locul în viitorul cartier de vile de lângă METRO!
Localizare strategică
Front stradal 31 m direct la Centura Nord – vitrină 24/7 spre cel mai circulat drum de ocolire al orașului.
-La 600 m de sensul giratoriu Albești, pe direcția Ișalnița – partea dreaptă: ieșire rapidă către DN 56 și DX12 Craiova-Pitești.
La mai putin de 10 min de Hotel Ramada; 5 min cu mașina de Serviciul Înmatriculări – str. Amaradia (zonă semicentrală). Clienții și angajații ajung ușor, indiferent de oră.
Caracteristici tehnice & juridice
Suprafață totală: 4 742 mp (configurație 31 × ≈153 m) – perfectă pentru hală, depozit, showroom + parcare.
Teren intravilan; Carte Funciară în regulă – pregătit pentru vânzare imediată.
Vecini: Voila Ballroom (limita de nord), service-uri auto și centre logistice consacrate.
Preț competitiv – 39 €/mp (negociabil)
Anunțuri similare pe Centura Nord se publică între 50-65 €/mp pentru suprafețe de 4-7 mii mp și fronturi de ≥ 30 m
Oferta noastră este cu ≈ 22-40 % sub media pieței, ceea ce lasă marjă suplimentară pentru construcție sau revânzare rapidă cu profit.
Costul devine și mai atractiv raportat la distanța de doar 5 min față de zona semicentrală Amaradia – foarte rar găsești teren intravilan, vizibil, la acest tarif.
Avantaje cheie pentru investitori
Expunere continuă: Peste 25 000 vehicule/zi pe Centura Nord – practic un panou outdoor gratuit.
Logistică optimă: conexiune directă cu Ford Otosan și parcurile industriale din vest; acces rapid la A1/A3 prin DX12.
Capitalizare sigură: suprafețe < 5 000 mp cu deschidere mare devin tot mai rare – cererea depășește oferta.
Flexibilitate de dezvoltare: parcelare ușoară pentru parteneriate sau extindere ulterioară.
Prețul acestui teren a fost gândit să fie mult sub nivelul pieței, tocmai pentru a lăsa viitorului proprietar marja necesară realizării accesului auto, conform propriilor planuri. Contactați-mă telefonic și vă explic în detaliu ce opțiuni aveți.
Preț total: 185 000 € (39 €/mp, usor negociabil)
Această casă, construită în 2017 pe structură de lemn, combină perfect designul modern cu avantajele naturale ale acestui material. Situată la doar 15 minute de Craiova, în apropierea localității Pielești, în satul Ghercești, este alegerea ideală pentru cei care doresc un cămin confortabil, într-un cadru liniștit și natural, dar cu acces rapid la oraș.
Beneficiile Structurii din Lemn
Construită pe structură de lemn, casa aduce multiple avantaje. Lemnul este un material natural cu excelente proprietăți de izolație termică și fonică, ce contribuie la menținerea unei temperaturi constante în interior. Acest lucru nu doar că asigură un confort termic ridicat în orice sezon, dar ajută și la reducerea semnificativă a costurilor de încălzire și răcire, făcând locuința extrem de eficientă din punct de vedere energetic. În plus, structura de lemn este rezistentă și flexibilă, capabilă să facă față atât condițiilor climatice variate, cât și seismelor, oferind un nivel înalt de siguranță. Lemnul este un material durabil, care contribuie la crearea unui mediu interior sănătos și plăcut.
Distribuție Funcțională și Spațioasă
Casa are regim de înălțime P+M și o compartimentare eficientă pentru confortul unei familii. Parterul include un living generos, un dormitor, o baie de serviciu și o bucătărie complet echipată – un spațiu perfect pentru a petrece momente plăcute alături de cei dragi. La mansardă se află 3 dormitoare spațioase, o baie și un hol ce leagă camerele. Două dintre dormitoare beneficiază de terase mari, iar parterul dispune de o terasă de 13,9 mp, ideală pentru relaxare în aer liber.
Comoditate și Utilități
Locuința dispune de toate utilitățile necesare: apă curentă, electricitate și canalizare. În curte se află un puț forat, ce poate fi utilizat pentru irigații sau alte necesități. Rulourile exterioare oferă protecție solară și intimitate, iar feroneria de calitate superioară, inclusiv ușile și balustradele din lemn, adaugă un aer rustic și elegant. Tamplaria PVC cu geamuri termoizolante completează confortul termic al locuinței.
Accesibilitate și Locație
Casa este amplasată într-o zonă ușor accesibilă, la doar 10 km de Craiova, cu drum asfaltat ce poate fi accesat prin Pielești sau Centura de Nord. Locația oferă legături rapide cu orașul, fiind ideală pentru cei care doresc să locuiască aproape de agitația urbană, dar într-un mediu natural și liniștit.
Un Cămin Sustenabil și Prietenos cu Mediul
Un alt mare beneficiu al acestei case este impactul scăzut asupra mediului, datorită utilizării lemnului – un material regenerabil și sustenabil. Utilizarea materialelor naturale în construcție garantează un mediu sănătos, nu doar pentru locatari, dar și pentru mediul înconjurător.
Suprafață Utilă și Posibilități de Personalizare
Casa oferă o suprafață construită de118 mp, suficientă pentru o familie, iar structura de lemn permite modificări sau extinderi ulterioare, conform dorințelor tale.
Confort, intimitate și acces rapid la tot ce contează.
Situat într-una dintre cele mai căutate zone din Craiova – cartierul Lăpuș – acest apartament este ideal pentru un cuplu sau o persoană care dorește liniște, confort și proximitate față de punctele esențiale din oraș. Aeroportul International Craiova, Electroputere Mall, Gara Craiova, Școala Gimnazială Nr. 39, mijloace de transport, supermarketuri – toate sunt la doar câteva minute distanță.
Locuința se află la mansarda unui bloc P+4, construit în 2008. Compartimentarea decomandată oferă o utilizare eficientă a spațiului: din hol se face accesul direct în fiecare încăpere – sufragerie, dormitor, bucătărie și baie – fără spații pierdute.
Beneficii pentru viitorul proprietar:
Suprafață utilă de 56,23 mp – spațiu generos, perfect pentru viața de zi cu zi
Vedere bilaterală – lumină naturală pe tot parcursul zilei și ventilație excelentă
Structură din lemn – izolare termică naturală și atmosferă caldă, primitoare
Centrala termică proprie și aer condiționat – confort termic garantat, indiferent de sezon
Tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă metalică la intrare – siguranță și eficiență energetică
Uși interioare din lemn – eleganță și durabilitate
Proprietatea este ideală atât ca locuință personală, cât și ca investiție – zona are o cerere constantă și un potențial bun de închiriere.
Situat chiar lângă zona intravilană industrială, acest teren extravilan are un avantaj major: șanse reale de a fi inclus în intravilan în viitorul apropiat. Poziția strategică îl transformă într-o investiție cu potențial ridicat de creștere a valorii.
O investiție strategică, cu potențial real de apreciere, într-una dintre cele mai promițătoare zone din jurul Craiovei – Cârcea-Gold.
Amplasat la doar 560 m de Centura de Sud, terenul oferă 17.000 mp cu o deschidere de 24 m, poziționat ideal pentru proiecte de dezvoltare viitoare.
Beneficii cheie
Acces rapid: Situat foarte aproape de Centura de Sud, deja finalizată și funcțională, terenul este ușor de identificat și conectat la infrastructura rutieră.
Preț excelent: La doar 3,4 €/mp, este sub media actuală a pieței. Tranzacțiile recente din zonă arată o creștere constantă, iar prețurile pot depăși 10 €/mp în anii următori.
Zonă în dezvoltare: În vecinătate, RAI Imobiliare a vândut parcele similare cu 7 €/mp – extravilane, la doar 60 m de această locație. Cererea este în creștere, iar zona se conturează ca una dintre cele mai atractive pentru investiții.
Investiție sigură: Peste 200 de proprietari au achiziționat terenuri în perimetru, ceea ce asigură un viitor clar de urbanizare și extindere a utilităților. Curentul este deja prezent pe Centura și poate fi adus cu ușurință.
Poziționare strategică: Aproape de drumul european DE70, cartierul Magnolia, fabrica QFort și localitatea Pielești. Toate aceste repere cresc atractivitatea terenului.
Localizare și acces
Terenul se află în tarlaua 140, parcela 67, la 2,2 km de sensul giratoriu de la reprezentanța Peugeot, pe partea stângă, înainte de a doua parcare de pe Centură. Se ajunge pe un drum de acces paralel cu un canal, ușor vizibil din șosea.
Concluzie
Cumperi azi ieftin, dezvolți mâine cu randament. Zona Cârcea-Gold este în plină transformare, iar terenurile din jurul Centurii de Sud nu și-au atins încă potențialul maxim. Cu un preț mic și un context urbanistic favorabil, acest teren este genul de oportunitate care diferențiază investitorii vizionari de cei care așteaptă “momentul perfect”.
Dacă ai căutat un apartament complet, într-o zonă bine conectată, cu tot confortul deja instalat și gata de folosit, tocmai l-ai găsit. Este una dintre cele mai bune oferte din acest moment: 3 camere mobilate și utilate complet, într-o poziție foarte bună, cu lift, centrală termică și aer condiționat. Totul pentru o mutare rapidă și fără griji.
Beneficii esențiale
Te muți imediat. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat – mobilă, electrocasnice, finisaje de calitate, totul este deja pregătit. Nu pierzi timp cu amenajările și nu investești bani în lucruri esențiale.
Poziționare excelentă. Vis-a-vis de Piața Gării. Ai acces direct la produse proaspete, iar în imediata apropiere se află Gara, Autogara, stații de autobuz și tot ce ai nevoie pentru viața de zi cu zi. Lidl este la 3 minute cu mașina sau 7 minute pe jos.
Lift în bloc. Nu este un detaliu minor. Poți veni cu plasele pline de la supermarket și le duci direct în apartament – fără scări, fără efort. Asta nu o poți spune despre majoritatea blocurilor cu 2-3 etaje fără lift.
Confort termic de top. Ai centrală termică proprie și două unități de aer condiționat, pentru temperatură optimă tot anul, control asupra costurilor și liniște garantată.
Apartament pregătit pentru locuit. Nu e un proiect de renovare. Nu trebuie să repari, să înlocuiești sau să modifici ceva. Te muți și te bucuri de noul tău spațiu.
Școli și grădinițe în apropiere. Dacă ai copii, vei aprecia faptul că la doar 7 minute de mers pe jos este Liceul Teoretic "Tudor Arghezi" – cu clase de la 1 la 12, dotat modern, cu mobilier școlar nou și săli utilate digital. Iar Grădinița de Stat „Sfânta Lucia” (fosta Grădinița nr. 50) se află la doar 10 minute de mers pe jos.
Caracteristici tehnice și compartimentare :
Suprafață: 74,21 m² utili – ambele balcoane închise cu tâmplărie PVC
Compartimentare practică: bucătărie de 6,5 m², living generos de 19,5 m², două dormitoare decomandate, separate printr-un al doilea hol
Etaj: 6 din 10 – lumină naturală, liniște, vedere frumoasă
Bloc solid: construit în anii ’70, cu adăpost antiaerian la subsol
Finisaje de calitate: gresie, faianță, tâmplărie PVC
Preț
137.000 € (negociabil) – adică 1.846 €/m², un raport corect între poziție, suprafață și dotări.
Programează o vizionare cât încă este disponibil!
0765 44 77 62
[email protected]
www.imobiliarerai.ro
Craiova, Strada Poienii nr. 32
Dublă deschidere:
Str. Poienii (asfaltată) – 13,68 m
Str. Progresului (fundătură) – 14,83 m
Detalii proprietate:
Suprafață teren: 401 mp
Amprentă casă: aprox. 95 mp + anexe
Utilități: apă, canalizare, curent electric, gaz, centrală proprie, puț forat
Curte generoasă cu foișor, viță de vie, pomi fructiferi (inclusiv smochin mare, roditor)
Împrejmuire: gard din beton
Stare: casă nemobilată, disponibilă imediat
Situație juridică: acte pregătite pentru vânzare
Beneficii ale zonei
Cartier liniștit, aproape de facilități urbane
Acces rapid la puncte de interes:
10 min cu mașina – Hotel Ramada
3 min – Parcul Tineretului
6 min – Stadionul „Ion Oblemenco”
8 min – Spitalul Nr. 1
11 min – Supermarket Kaufland
Proximitate față de Aeroportul Internațional Craiova (aprox. 7 km) – zboruri directe spre multiple destinații europene și de vacanță
Prezentăm cu entuziasm această oportunitate de investitie, situată într-o locație privilegiată, în apropierea Craiovei.
Mai exact, pozitia este in Predesti Dolj, ca si punct principal de reper, zona Valea Merilor, in apropierea "Pepinierei Florafruct"
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan , care se întinde pe o suprafață de 5.491,31 mp.
Cu o deschidere generoasă de 32 de metri la stradă și o lungime de 173,75 m, acest teren oferă numeroase posibilități de dezvoltare, fie că este vorba de construcția unei reședințe private, a unui complex rezidențial sau a unei alte structuri de amploare.
Situat într-o zonă verde și liniștită, terenul beneficiază de un cadru natural deosebit, oferind un mediu ideal pentru cei care caută o locuință într-o oază de calm și relaxare.
Zona este într-o continuă dezvoltare, atrăgând tot mai mulți investitori datorită potențialului său de creștere și expansiune.
În plus, utilitățile necesare, cum ar fi curentul electric, sunt disponibile în apropiere, facilitând astfel procesul de construcție și aducând un plus de confort și valoare investiției.
Această locație, combinată cu deschiderea și suprafața generoasă a terenului, face ca oferta să fie extrem de atractivă pentru cei care doresc să valorifice oportunitățile de dezvoltare din comuna Predești.
Indiferent de tipul de afacere pe care doriți să o dezvoltați, proprietatea oferă un cadru perfect pentru a crea experiențe memorabile și pentru a atrage clienți în căutare de frumusețe naturală și de conexiune cu mediul înconjurător.
Cu toată deschiderea și entuziasmul, te ghidez oricând pentru a vizita această proprietate .
În cazul în care dorești să explorezi mai departe toate oportunitățile pe care le oferă, nu ezita să mă contactezi!
Situată pe strada principală, vis-a-vis de Primăria din Amărăștii de Sus, această proprietate unică oferă multiple posibilități, fiind ideală atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități comerciale.
Cu o suprafață construită de 158 mp, casa dispune de patru camere spațioase, un hol generos, o bucătărie și un etaj care adaugă valoare și flexibilitate spațiului. Proprietatea se extinde pe un teren extravilan de 2500 mp, oferind suficient spațiu pentru diverse activități sau extinderi ulterioare. În plus, casa beneficiază de un beci de 41,76 mp, perfect pentru depozitare sau diverse alte utilizări. Utilitățile includ apă și curent, asigurând confortul necesar pentru orice tip de utilizare.
Această proprietate, care a fost folosită anterior ca spațiu comercial, se pretează excelent pentru cei care doresc să deschidă o afacere într-o locație centrală, dar este la fel de potrivită pentru a deveni o locuință matrimonială confortabilă și primitoare. incalzirea se face cu sobe cu lemne.Pentru locuinta mai necesita reparatii .
Nu rata ocazia de a investi într-o proprietate cu potențial uriaș, situată la doar 60 km de Craiova, într-o zonă accesibilă și bine poziționată. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
Telefon: 0744284306
Terenuri intravilane 5.950 mp și 6.481 mp – Craiova, Centura de Sud
Aceste două terenuri intravilane, cu suprafețe de 5.950 mp și 6.481 mp, reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiții în spații logistice sau industriale.
Situate în zona Centurii de Sud a Craiovei, la doar 16,6 km de Podul Electroputere și 7 minute de Aeroportul Internațional Craiova, terenurile beneficiază de o poziție strategică, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și internaționale.
La ambele terenuri accesul este printr-un drum ce comunica cu centura .
Avantaje majore:
O deschidere de aproximativ 27m .
Zonă liniștită, dar foarte bine conectată la infrastructura rutieră .
Acces rapid către Aeroport, Centura de Sud și oraș.
Preț competitiv pentru intravilan: doar 11 €/mp .
Potențial de creștere a valorii în timp datorită extinderii urbane .
Suprafață mare, ideală pentru construcții rezidențiale, hale, spații comerciale sau depozite .
Cu un preț atractiv și beneficii clare de localizare, aceste terenuri sunt potrivite pentru investitori care doresc să valorifice potențialul de dezvoltare al Craiovei.
Surpriza este ca potentialul viitor chirias pentru a fii lipsit de stresul parcarii masinilor are acees la 500 mp TEREN langa Hala !!
UTILITATI : Apa , gaz, electricitate(Curent electric trifazic), canalizare( centrala termica este racordata la curent electric , dar daca doreste viitorul chirias se poate racorda la gaze )
Hala situata in zona Centurii de Nord, avand o suprafata totala de 210 mp ,cu toate utilitatile si facilitatile, inclusiv sistem de supraveghere video interior si exterior. Deci toate conditiile sunt create pentru ca viitorul potential fericit chirias să scape de stresul eventualelor amenajari ,deci scapa de stresul de a investi timp si bani intr un imobil inchiriat , putând să inceapa să produca bani imediat .
Pozitionarea spatiului de inchiriat este una deosebita aflandu-se in zona Centurii de Nord( la aproximativ 1.5 km de depozitul Remia )cu acces pe drum asfaltat direct până la hală ,aceesul auto facil la hala fiind un beneficiu deosebit de util.Beneficiul extraordinar al acestei pozitionari este acela ca ofera viitorului chirias acees facil catre cele doua iesiri importante din oras ( catre Timisioara si catre Bucuresti prin Centura Nord) dar si catre centrul orasului Craiova ( aproximativ 10 minute) !!!
DIMENSIUNI HALA :
5,80 m înălțime.
Facilitatii : 2 grupuri sanitare, bucătarie , sală de mese, parchet laminat , aer conditionat .
Hala este construita din BCA si izopan, cu geamuri de termopan, usile de acces sunt pe role. Incalzirea in birouri se face cu centrala termica pe curent.
UTILITATI : Apa , gaz, electricitate, canalizare( centrala termica este racordata la curent electric , dar daca doreste viitorul chirias se poate racorda la gaze )
Pretul chiriei este unul cu adevarat imbatabil pentru o hala in Craiova la cheie cu tot confortul si anume de 1500 euro / luna !!
0763374148
NOU! TEREN DE VIS HOREZU, ZONA TURISTICA
45000 EURO+o suprafata generoasa de pădure cadou!
Terenul are o suprafața generoasa de 3.700 mp și se afla la numai 15 km de Horezu, și la 11 Km de renumitul Conac Maldar , 4,2 km de Biserica de Lemn din Ursi construita in anul 1757! Si anume în satul Cucesti, comuna Otesani, jud Valcea, la 96 km distanță de Craiova.
Accesul la apa curenta si energie electrica la aproximativ 50m!
Zona în care se afla terenul este cunoscută ca zona “La Pietris”.Este situat în drumul dinspre Horezu către Craiova.
Terenul se afla într-o zona superba departe de agitatia orasului , plina de verdeata si aer curat, în mijlocul unui paradis verde .
De asemenea, fericitul viitor proprietar al terenul beneficiaza si de o livada superba cu 40 de pomi roditori de ani buni.
Fiind situat pe drumul dinspre Horezu către Craiova, construirea unei pensiuni pe acest teren ar avea succes deoarece ar fi prima pensiune accesibila pe drumul dinspre Horezu catre Craiova.
Sau dacă dorești propria ta oază de fericire într-un loc linistit ,departe de agitatia orasului, înconjurat de multă verdeață și unde aerul curat și plăcut de munte poate sa iti inunde plamanii, aici este locul perfect pentru tine.
Și pentru ca locul idilic, unde se afla aceasta viitoare minunată oază de relaxare să fie complet va spunem că, terenul este mărginit de râul Luncavăț.
Dimensiunile terenului sunt de 123 m/30m, pretabil pentru orice tip de construcție.
Terenul este pretabil la parcelare cu acces separat si posibiltatea amplasării unor cabane din lemn .
Urmatorul articol face referire la un program UNESCO care cuprinde si zona din care terenul face parte, va invitam sa aruncati o scurta privire pentru a cunoaste mai bine punctele forte in achizitia acestui teren.
s://adevarul.ro/locale/ramnicu-valcea/simbioza-perfecta-natura-traditie-oltenia-munte-foto-1_62d1039c5163ec4271a358a2/index.html
Pentru mai multe informatii si pentru e efectua o vizionare nu ezitati sa ma contactati!
Elena Paraschivu
Broker Rai Imobiliare
Tel:0720 804 001
Vă oferim cea mai avantajoasă și rapidă soluție de creditare ,fără costuri suplimentare! Toate băncile într-un singur loc! La Rai imobiliare!
