Teren Constructii Ghiroda | LOCUINTE (ap. studio , 1 - 5 camere) + SAD + SPORT + AGREMENT

Proprietar - ofer spre vanzare teren situat in Ghiroda , suprafata 4037 mp , front stradal 2 x 19ml , intrari auto 4ml , acces la soseaua de centura si DN6 , deschidere pe ambele parti , utilitati in proximitate , destinatie constructii cladiri rezidentiale si locuinte colective.
Aditional sunt permise si edificari de spatii cu alta destinatie - SAD (optional) - servicii , comert , manufactura , birouri , diverse afaceri private , sport si agrement.
Complementar se mai pot adauga si sali de jocuri de agrement , terenuri de sport si oficii sau birouri de turism.
Indicatori tehnici : POT 35% , CUT 2.
(extras PDF detaliat in galeria foto)


Caracteristici zona :

Destinatie - multipla.
Principala - rezidentiala.
Complementara - SAD.
Avantaj Destinatie - SAD - optional , destinatia este predominant rezidentiala - RLU definitiv.
Locatie - Ghiroda , intre LIDL , KLASS WAGEN si JUMBO.
Pozitie - excelenta , doua minute distanta de Timisoara (zona metroplitana).
Regim Inaltime :
Minim - (S,D)+P+4E+M+R.
Maxim - (S,D)+P+8E.
Procentaj Apartamente :
Studio , 1 si 2 camere - 60%.
3 , 4 sau mai multe - 40%.
Nivele - sunt permise etaje retrase si mansarde.
Garaje - sunt permise baterii de garaje subterane si cladiri de parcari supraterane.
Parcari - sunt prevazute minimum doua locuri de parcare pentru fiecare apartament.
PUG - singura zona din Ghiroda fara limitari de inaltime - destinatie certificata - RLU definitiv.
Garantare valori urbanistice - indiferent de orice cedari ulterioare de teren indicatorii de construire raman neschimbati.
Avantaj edificari - orientare dupa geometria terenului - cladirile pot fi construite atat pe latime cat si insiruite pe lungime.
Avantaj acces auto - intrarile auto necesita doar 4 ml de front stradal. (15 ml de front stradal suplimentari la dispozitie).

ID anunț: 1785923691