Teren cu Puz aprobat! Se vinde autorizat!

Va prezentam spre vanzare un teren cu puz aprobat in cartierul Buna Ziua, zona Calea Turzii, pe o strada retrasa de la artera principala.
Terenul este in curs de autorizare, si de vinde cu autorizatie.

Suprafata utila a terenului este de 2495 mp cu un front generos de 36 m.

Imobilul are regim de inaltime S+P+4E si integreaza:

Suprafata utila va rezulta 2012 mp, iar suprafata desfasurata totala cu tot cu subsol 3500 mp
-33 de apartamente cu compartimentari variate (garsoniere, apartamente de 2 si 3 camere), optimizate atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitii;
-2 spatii comerciale situate la parter, cu vitrine generoase si vizibilitate excelenta, ideale pentru servicii, birouri sau retail de proximitate;
-34 locuri de parcare subterane si supraterane, asigurand confortul rezidentilor;
-38 de spatii pentru biciclete, adaptate stilului de viata urban si sustenabil.

Documentația aprobata reglementeaza:

UTR LcM – Zona cu functie rezidentiala – ansambluri ce includ locuirea colectiva si dotari aferente
– functiunea predominanta: locuinte colective;
– regimul de construire: izolat;
– inaltimea maxima admisa: inaltimea maxima la cornisa nu va depasi 15 m, iar inaltimea totala (maxima) nu va depasi 18,50 m, respectiv un regim de inaltime de (1-2)S+P+4E. Suplimentar, se admite realizarea unui nivel tehnic, cu conditia ca aria construita a acestuia sa fie maxim 30% din suprafata construita a ultimului nivel si cu incadrarea in inaltimea maxima admisa de 18,5 m.
– retragerea fata de aliniament: minim 5 m;
– retragerea fata de limitele laterale: Hcornisa/2, dar nu mai putin de 6 m;
– retragerea fata de limita posterioara: inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau atic in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin de 12 m. Este admisa retragerea in trepte, cu conditia asigurarii la fiecare cornisa sau atic intermediar a regulii de retragere mentionate mai sus;

– indicatorii urbanistici: P.O.T maxim = 30% , C.U.T maxim = 1,1;
-Pentru nivelele cu destinația de locuire Acmaxim=20%x ST(suprafața teren);


Pentru mai multe detalii supliemntare, nu ezitati sa ne contactati!

ID anunț: 1760356139