Teren cu vizibilitate excelentă și deschidere la DN13 - Calea Feldioarei, Brașov

Imobil ideal pentru cei care caută un teren cu adevărat deosebit, amplasat într-o zonă cu vizibilitate excelentă și un potențial remarcabil de dezvoltare!

Vă propun spre achiziție un teren intravilan în suprafață de 2.200 mp, situat pe Calea Feldioarei nr. 128, în Brașov, cu deschidere directă la DN13. Datorită poziționării sale strategice și a expunerii excelente, proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau comercial.

Zona este una mixtă, aflată în continuă dezvoltare, permițând o gamă variată de utilizări. Accesul facil și vizibilitatea foarte bună fac ca terenul să fie potrivit pentru numeroase tipuri de investiții.

Pe teren există o construcție principală ce necesită renovare sau poate fi desființată, în funcție de planurile viitorului proprietar, precum și o construcție secundară utilizată în trecut ca magazin, care poate fi reamenajată și valorificată pentru activități comerciale, servicii, birouri, depozitare sau alte destinații.

Datorită amplasării și caracteristicilor sale, terenul se pretează pentru:
• dezvoltare rezidențială;
• sediu de firmă;
• showroom;
• spațiu comercial;
• atelier;
• service;
• depozit;
• alte activități care beneficiază de expunere la una dintre principalele artere de acces în municipiul Brașov.

Puncte forte ale proprietății:
• teren intravilan de 2.200 mp;
• deschidere directă la DN13 – Calea Feldioarei;
• vad comercial și vizibilitate excelentă;
• zonă mixtă – rezidențială și comercială;
• construcție secundară cu potențial comercial;
• multiple posibilități de dezvoltare și investiție;
• acces rapid către centrul Brașovului, centură și principalele zone comerciale și industriale.

Pe teren este edificată o casă cu 3 camere, care necesită îmbunătățiri, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o renova, extinde sau adapta în funcție de propriile nevoi. Locuința este compartimentată practic și funcțional, fiind compusă din living open-space cu bucătăria, două dormitoare, baie, hol de intrare generos, spațiu pentru depozitare, două terase, subsol și două garaje.

De asemenea, proprietatea beneficiază de o construcție secundară, utilizată în trecut ca magazin, care poate fi reamenajată și valorificată pentru activități comerciale, servicii, birouri, atelier sau depozitare.

În ceea ce privește utilitățile, proprietatea este racordată la rețeaua de energie electrică, dispune de puț forat pentru alimentarea cu apă și fosă septică, iar rețeaua de gaz se află chiar în fața terenului, facilitând branșarea viitorului proprietar.

Fie că sunteți investitor, dezvoltator sau căutați un teren generos într-o zonă cu expunere excelentă, această proprietate oferă toate premisele pentru un proiect de succes.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

ID anunț: 1785912413