Teren Ghiroda | REZIDENTIAL | LOCUINTE COLECTIVE | Apartamente - studio , 1 - 5 camere

Proprietar ofer spre vanzare teren cu potential maxim de dezvoltare pe verticala situat in Ghiroda , pozitie foarte buna , doua minute distanta de Timisoara , acces la soseaua de centura si DN6 , suprafata 4037 mp , doua fronturi stradale de 19 ml , deschideri auto de 4 ml pe ambele capete , la linia de demarcatie cu zona de servicii , zona constructii cladiri rezidentiale si locuinte colective cu un regim de inaltime de la P+4E pana la P+8E inclusiv.
Regulamentul local de urbanism permite si edificari de spatii cu alta destinatie - SAD (optional).
Optiuni permise - servicii , comert , manufactura , mici afaceri , terenuri de sport si spatii de agrement.
Alte avantaje - multiple - de la spatii pentru garaje subterane , cladiri de parcari supraterane , numar mare de unitati locative individuale , minimum doua locuri de parcare pentru fiecare apartament , etc.
Indicatori urbanistici : POT 35% , CUT 2.

Caracteristici :

Garantare indicatori urbanistici - indiferent de orice posibila cedare de teren indicatorii de construire raman neschimbati - RLU Definitiv.
Orientare dupa geometria terenului - constructiile se pot realiza atat pe latime cat si in sistem insiruit pe lungime.
Accesul auto - urbanism cu cerinte minime de acces pe doar 4 ml din frontul stradal disponibil.
Fara pierderi de teren - zonele de protectie se pot utiliza pentru parcaje si alte amenajari.
(extras PDF detaliat in galeria foto).
Pret negociabil , ultima parcela.

ID anunț: 1794080248