Teren Ghiroda | Rezidential | Locuinte Colective (ap.studio,1,2,3,4 camere) | Regim P+4 - P+8E

Proprietar , ofer spre vanzare teren intravilan situat in Ghiroda , intre LIDL , KLASS WAGEN si JUMBO , potential maxim de dezvoltare pe verticala , suprafata 4037 mp , FS - 2 x 19 ml , utilitati in proximitate (o parcela distanta de zonele construite) , acces facil si rapid la soseaua de centura si DN6 , pozitie foarte buna , doua minute distanta de oras , singura zona din PUG fara limitari de inaltime cu destinatie certificata constructii de cladiri rezidentiale si locuinte colective (apartamente studio , 1 , 2 , 3 si 4 camere sau mai multe) - RLU definitiv. Aditional sunt permise si edificari de spatii cu alta destinatie - SAD (optional). Pentru fiecare apartament sunt prevazute doua locuri de parcare.
Indicatori tehnici : POT 35% , CUT 2. (extras PDF detaliat in galeria foto).



Caracteristici :

Suprafata 4037 mp.
Front Stradal - 2 x 19 ml.
Destinatie - Rezidential.
Statut - intravilan extins.
Pozitie - excelenta intre Ghiroda, Giarmata Vii si Timisoara - zona metroplitana.
Acces rapid si facil la infrastructura rutiera - soseaua de centura si DN6.
Locatie - zona LIDL , doua minute distanta de oras.
Utilitati - in proximitate.
Regim de Inaltime - unica zona din PUG fara limitari de inaltime - (S,D)+P+4E+M+(R) - (S,D)+P+8E.
Avantaj Apartamente - se pot edifica apartamente studio , 1 si 2 camere + 40% procent rezervat pentru cele cu 3 , 4 camere sau mai multe.
Garantare indicatori urbanistici - indiferent de orice cedari de teren valorile de construire raman neschimbate.
Indicatori tehnici - POT 35% , CUT 2 - densitate mare.
Avantaj edificari - orientare dupa forma terenului - se pot edifica cladiri atat pe latime cat si in linie pe lungime.
Avantaj acces auto - intrarile necesita doar 4 ml. (15 ml suplimentari de front stradal la dispozitie).
Garaje - se pot edifica atat baterii de garaje subterane cat si cladiri de parcari supraterane.
Avantaj Parcari - pentru fiecare apartament sunt prevazute doua locuri de parcare.
Infrastructura rutiera - va fi construita la fatada terenului - procedura Primariei Ghiroda in curs.
SAD (optional) - optiuni permise - servicii , sport , agrement , birouri , manufactura , locatii de vacanta , entertainment.
Potential estimat - doua sau trei cladiri rezidentiale - 70 - 75 apartamente.
Pentru alte detalii legate de teren rog apel telefonic , situl da erori majore.

ID anunț: 1785923691