Teren Ghiroda | Suprafata 4037 mp | Dublu Front 19m | Intrari Auto 2 x 4m | APARTAMENTE 1 - 5 CAMERE

Proprietar - teren constructii Ghiroda , pozitie foarte buna , doua minute distanta de Timisoara , singura zona din PUG fara limitari de inaltime cu destinatie edificari locuinte colective.

Caracteristici :

Statut - intravilan extins.
Procedura preemptiune finalizata - procese verbale in termen.
Suprafata - 4037 mp.
Front stradal - 2 x 19 ml.
Intrari auto 2 x 4 ml.
Pozitie - intre Ghiroda si Timisoara.
Locatie - proximitatea LIDL - OMV , excelenta la granita cu zona de servicii.
Distanta - 2 minute distanta de oras.
Acces auto - facil si rapid la soseaua de centura si DN6.
Destinatie - rezidentiala - cladiri rezidentiale si locuinte colective.
Regim inaltime de la P+4E+M+R pana la P+8E , singura zona din PUG fara limitari de inaltime.
Procentaj apartamente - studio , 1 si 2 camere - 60%.
3 , 4 si 5 camere - 40%.
Bonusuri etaje - sunt permise etaje retrase si mansarde.
Avantaje acces - zonele de protectie pot fi folosite pentru parcaje sau alte amenajari.
Garaje - baterii de garaje subterane + cladiri de parcari supraterane.
Parcari - minimum doua locuri de parcare pentru fiecare apartament.
Spatii cu alta destinatie - SAD (optional) - servicii , manufactura , comert , mici afaceri , sport , agrement , sali de jocuri , etc.


Avantaje zona :

Garantare indicatori urbanistici - indiferent de orice posibile cedari de teren parametrii de construire raman neschimbati.
Orientare dupa geometria terenului - edificari cladiri atat pe latime cat si in sistem insiruit pe lungime.
Deschideri auto - urbanism cu cerinte minime de doar 4 ml din fronturile stradale disponibile.
Indicatori tehnici - POT 35% , CUT 2 - densitate mare.
8000 mp construibili.
Potential - minimum 70 de apartamente.

ID anunț: 1792591486