Teren Industrial 6300mp | Intrare din DN1 | Rascruci

Teren Intravilan cu Front Generos la DN1 – Răscruci | 6.300 mp


📍 Localizare excelentă în Răscruci, cu deschidere de 100 metri la DN1, unul dintre cele mai circulate drumuri naționale, oferind vizibilitate excelentă și acces imediat pentru activități comerciale sau industriale.

📐 Suprafață totală teren: 6.300 mp
📏 Front stradal la DN1: 100 m
🗂 Încadrare urbanistică: UTR M_Si – Zonă mixtă servicii și unități economice industriale cu caracter nepoluant
📊 POT maxim: 50%
📊 CUT maxim: 1.5

✅ Utilizări potrivite conform regulamentului urbanistic:
Acest teren este ideal pentru dezvoltări care beneficiază de expunere rutieră și acces facil pentru clienți, marfă sau personal. Iată câteva activități recomandate:

- Showroom-uri și spații comerciale en-gros sau cu amănuntul

- Stații de service auto, vulcanizare, spălătorie auto, alimentare cu carburant

- Depozite logistice și centre de distribuție

- Unități de producție nepoluantă sau prelucrare ușoară

- Ateliere și activități de întreținere tehnică pentru mijloace de transport

- Sediu administrativ cu hală de producție sau depozitare

- Unități de alimentație publică (tip restaurant rutier, autoservire etc.)

- Unități de cazare pentru transportatori sau personal logistic

📌 Avantaje cheie:

Expunere excelentă la DN1 – trafic constant și vizibilitate maximă

Zonă în dezvoltare economică și logistică

Suprafață compactă și accesibilă pentru investiții rapide

Reglementare urbanistică clară – permite o gamă largă de funcțiuni

Potențial de dezvoltare mixt (birouri + activități comerciale sau industriale)

📞 Pentru documentația completă și detalii de autorizare, te rugăm să ne contactezi. Oportunitate excelentă pentru businessuri care caută expunere, acces și funcționalitate!

ID anunț: 1788859935