Teren industrial, 7,692mp Uzina2 / Strada Timisul Sec

Teren intravilan de vânzare în Brașov – zona Uzina 2, Strada Timișul Sec, cu acces rapid la șoseaua ocolitoare. PUZ aprobat, zonă ZPS, POT până la 60%, CUT până la 2,4, utilități publice disponibile, ideal pentru dezvoltări de mică industrie, depozitare și servicii.

Teren industrial – zonă ZPS | Brașov, Uzina 2 – Str. Timișul Sec

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan, amplasat strategic în zona Uzina 2, pe Strada Timișul Sec, cu acces rapid către șoseaua ocolitoare a Brașovului și legături excelente către principalele artere de transport.

Proprietatea este reglementată prin PUZ aprobat, fiind încadrată în zona ZPS – zonă de mică industrie, depozite și prestări servicii, o zonă cu caracter funcțional clar, dedicată activităților economice nepoluante și dezvoltărilor moderne.

Date tehnice principale

Suprafață totală teren: 7.692 mp

Deschidere la stradă: aprox. 61 ml

Încadrare urbanistică: intravilan, zonă ZPS

POT maxim: până la 60%

CUT maxim: până la 2,4

Acces: direct din Str. Timișul Sec, cu conexiune rapidă la centura Brașovului

Utilizări admise conform PUZ – zonă ZPS

activități de mică industrie nepoluantă

depozite și platforme de depozitare de dimensiuni mici și medii

clădiri administrative și de birouri

sedii de companii, servicii pentru întreprinderi, consultanță, proiectare

showroom-uri (în limitele stabilite de regulament)

parcaje la sol sau multietajate

funcțiuni de suport: servicii, sport și recreere în spații acoperite

(sunt excluse activitățile poluante, cu risc tehnologic sau incompatibile cu zona)

PUZ_2013_638_Regulament

Utilități și infrastructură

apă potabilă

canalizare menajeră și pluvială

energie electrică

rețele edilitare publice disponibile în zonă, cu obligativitatea racordării conform PUZ

PUZ_2013_638_Regulament

Argumente investiționale

zonă industrială consolidată, cu funcțiuni clare și reglementări stabile

acces excelent pentru trafic logistic și transport greu

parametri urbanistici competitivi pentru dezvoltări eficiente

deschidere generoasă la stradă, favorabilă organizării acceselor și fluxurilor

potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru dezvoltare investițională

Destinații recomandate

hale de producție nepoluantă

depozitare și logistică urbană

sedii operaționale + birouri

proiecte de servicii industriale și comerciale conexe

Documentația urbanistică completă (PUZ + Regulament), planuri și detalii suplimentare sunt disponibile la cerere.

ID anunț: 1768871562