Teren intravilan 946 mp - Mihai Viteazu | Certificat de urbanism emis, autorizare începută

Vând teren intravilan în suprafață de 946 mp, situat în Mihai Viteazu, str. Margaretelor, într-o zonă liniștită, cu case noi, și acces rapid către Turda, autostradă și Cluj-Napoca.

Terenul are un front stradal de aproximativ 22 m și beneficiază de documentație urbanistică deja realizată:
- Carte funciară, cadastru și ridicare topografică;
- Certificat de urbanism emis pentru construirea unei locuințe unifamiliale;
- Preproiect pentru o casă cu amprentă la sol de 160 mp și regim de înălțime Sp+P+E1 (subsol parțial, parter și etaj);
- Proiectul include și garaj auto, magazie și foișor;
- Studiu de coexistență realizat și aviz de amplasament pentru energie electrică emis.

Important modalitatea de vânzare:
În urma noilor reglementări urbanistice (PUG PUZ, august 2026), terenul nu mai beneficiază de aceleași condiții de construire în cazul unei vânzări obișnuite. Din acest motiv, am început deja demersurile de autorizare și sunt deschisă unei vânzări prin promisiune bilaterală la notar, cu avans, urmând ca procedura de avizare și autorizare să fie continuată împreună cu viitorii proprietari, pe numele actualilor proprietari. Transferul proprietății și finalizarea vânzării se vor face ulterior, după obținerea autorizației de construire, împreună cu documentația aferentă, conform condițiilor stabilite contractual.

Preț: 39.000 negociabil.

Vând în calitate de proprietar, fără intermediari. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, mă puteți contacta telefonic.

ID anunț: 1793642633