Se oferă spre vânzare teren industrial compact, în suprafață totală de 13.320 mp, situat în zona industrială Nord – Arad, potrivit pentru dezvoltarea unui parc industrial, hale logistice sau proiecte build-to-lease destinate închirierii
Amplasamentul oferă acces rapid către centura Arad și principalele rute logistice din vestul României, într-o zonă industrială în dezvoltare, cu activitate constantă în sectoarele de producție, logistică și distribuție
Proprietatea beneficiază de PUZ aprobat și regim urbanistic clar, ceea ce permite demararea rapidă a proiectului de construcție Documentația este completă, iar terenul este pregătit pentru dezvoltare
Un avantaj important pentru dezvoltatori îl reprezintă cele două accese rutiere și deschiderea generoasă la drum, care permit organizarea eficientă a fluxurilor logistice și a circulației interne într-un proiect de tip parc industrial
Date financiare
-Preț de vânzare: 344.988 EUR + TVA, negociabil -Posibilitatea de plată în termene de până la 8 luni
Date tehnice
-Suprafață totală teren: 13.320 mp -Deschidere la drum: • 136 ml • 51,90 ml -Două accese rutiere, avantaj major pentru proiecte logistice sau industriale -Acces: drum asfaltat -Teren plan, pregătit pentru dezvoltare
Utilități existente în zonă: • apă și canalizare realizate • energie electrică în proximitate
Regim urbanistic – PUZ aprobat
-Funcțiuni admise: industrie / servicii / comerț -POT maxim: 60% -CUT maxim: 2,00 -Regim de înălțime: P + 3E -Înălțime maximă: 20 m
Indicatorii urbanistici permit o suprafață construită de aproximativ 8.000 mp de hale industriale, cu platforme logistice și spații administrative
Posibilități de dezvoltare
Configurația terenului permite dezvoltarea unui proiect de tip:
• mini parc industrial • 3–4 hale industriale sau logistice • spații pentru producție, depozitare sau distribuție • platforme logistice și zone de manevră pentru transport
Avantaje pentru dezvoltatori și investitori
• suprafață compactă de 13.320 mp • două accese rutiere și deschidere generoasă la drum • PUZ aprobat – proiectul poate fi demarat imediat • acces rapid către centura Arad și rețeaua de drumuri naționale • zonă industrială activă din vestul României • potrivit pentru dezvoltare de hale industriale pentru închiriere • flexibilitate la plata prețului
