Vând casă cu anexă și 1,5 ha (5.345 mp intravilan) cu 2.000 mp solarii , Șișterea Bihor

Vând gospodărie completă situată în zona liniștită a satului Șișterea, comuna Cetariu, la doar 20 de minute de Oradea. Vindem o bază de producție la care economisiți luni întregi de șantiere, obținere de avize și racordări la utilități.

1. TERENURI (Peste 1,5 hectare în total):
5.345 mp teren intravilan curte și grădină , formă excelentă, cu front stradal generos (aprox. 20m) pentru acces facil auto și utilaje. Datorită suprafeței mari și a deschiderii la stradă, terenul este perfect și ca loc de casă, oferind spațiu suficient pentru construcții noi, curte, livadă și grădină, având deja toate utilitățile trase.
10.000 mp (1 hectar) teren agricol extravilan ideal pentru cultură mare sau asigurarea bazei furajere
Bonus verde: Pe terenul intravilan se află 5 nuci maturi, productivi, care oferă recoltă și o zonă de umbră perfectă pe timpul verii.

2. BAZA DE PRODUCȚIE AGRICOLĂ ȘI ZOOTEHNICĂ:
2.000 mp spații protejate (Solarii): Structură metalică solidă și durabilă (tip tunel arcuit). Două solarii sunt acoperite cu folie, iar patru au scheletul integral montat și aliniat (necesită doar folie nouă). Este montat sistem de irigații subteran.
Anexă Hală (aprox. 40 mp, construită în urmă cu 7 ani): Structură solidă, folosită deja cu succes pentru creșterea păsărilor. Poate fi păstrată cu aceeași destinație zootehnică sau igienizată și transformată în spațiu de depozitare procesare.
Fântână proprie existentă: Baza pentru un sistem de irigații independent de rețeaua publică (necesită o lucrare de curățare decolmatare pentru a-i restabili debitul optim).

3. UTILAJE INCLUSE ÎN PREȚ:
Proprietatea se vinde împreună cu un tractoraș agricol compact (funcțional) Kubota 20cp, o freză, motocultor, atomizor și alte scule unelte vitale pentru întreținerea fermei.

4. CASĂ BĂTRÂNEASCĂ ȘI UTILITĂȚI ACTIVE:
Construcție tradițională de 69 mp la sol, din văioagă, acoperită cu țiglă.
Stare: Casa necesită reparații și renovare generală (interior exterior), dar oferă confortul de bază pentru a putea fi locuită imediat pe perioada lucrărilor.
Dispune de: Bucătărie mobilată și utilată practic, baie funcțională la interior ( cabină dush, vas WC, lavoar), cameră mobilată și cu geam termopan.
Utilități active: Apă curentă în casă, energie electrică branșată și fosă septică funcțională. Branșamentele existente vă scutesc de birocrație și taxe uriașe de racordare inițială. Sistem fotovoltaic 3,2 Kw, necesită baterii de stocare.

Situație juridică: Acte la zi, Carte Funciară curată, fără sarcini. Se vinde exclusiv întreg pachetul.
Dacă adunați valoarea terenurilor (peste 1,5 ha intravilan + extravilan), a anexei de 40 mp, a solariilor metalice, a utilajelor și costul branșamentelor existente (apă, curent, fosă), prețul cerut este integral justificat. Casa vine practic ca un bonus la această investiție!
Pentru programarea unei vizionări, vă rog să contactați numărul de telefon .

ID anunț: 1792047191