Vând teren intravilan (2.355 mp) în Valea Doftanei sat Trăisteni (Str. Ștefan cel Mare)

Vând teren intravilan (2.355 mp) în Valea Doftanei sat Trăisteni (Str. Ștefan cel Mare), teren plat, însorit, cu vedere spre munți și utilități la poartă Direct Proprietar

Proprietatea este situată într-o zonă liniștită și aerisită din satul Trăisteni (Strada Ștefan cel Mare), ferită de traficul intens, dar cu acces rapid în orice anotimp (la doar 100 m de asfalt).

Terenul se vinde întreg (2.355 mp). Datorită suprafeței generoase, a topografiei plate și a parametrilor urbanistici (care permit amplasarea mai multor construcții pe aceeași parcelă), terenul este ideal atât pentru o casă de vacanță reședință permanentă cu o curte mare, cât și pentru o investiție turistică (pensiune sau complex de 4 6 cabane tip A-frame bungalouri).

Cele 10 puncte forte ale terenului:

Suprafață și regim juridic: 2.355 mp, teren 100% intravilan (UTR 16 zona rezidențială LM LMp), se vinde integral.
Deschidere generoasă: 19 metri deschidere directă la drum comunal public (Str. Ștefan cel Mare) și adâncime de 124 m.
Topografie ideală (teren plat): Fâneață dreaptă cu pantă extrem de lină, curată, întreținută și împrejmuită cu gard de lemn. Costuri minime de fundație (nu necesită terasări sau ziduri de sprijin).
Utilități chiar la poartă: Rețeaua publică de apă potabilă, energie electrică și telefonie fibră optică se află chiar la limita proprietății (confirmate prin Certificat de Urbanism).
Acces facil tot timpul anului: Acces direct din drum comunal (Str. Ștefan cel Mare), la doar 100 de metri de drumul asfaltat accesibil cu orice autoturism, inclusiv iarna.
Expunere la soare și panoramă: Teren deschis, însorit pe tot parcursul zilei, cu vedere liberă, neobstrucționată, către culmile montane.
Intimitate și vecinătăți: Zonă civilizată, cu case îngrijite în apropiere și vegetație matură pe laturile terenului.
Parametri urbanistici excelenți (conform PUG și Certificat de Urbanism):
POT maxim = 20% (permite o amprentă la sol totală de până la 471 mp);
CUT maxim = 0,5 (permite o suprafață desfășurată construită de până la 1.177 mp);
Drept de construire multiplă: Regulamentul local de urbanism permite oficial amplasarea mai multor construcții pe aceeași parcelă (cu distanță de min. 3 m între ele) sau parcelarea în loturi construibile (suprafață min. 200 mp lot).
Retrageri: 3 5 m față de aliniamentul străzii și doar 2,00 m față de limitele laterale (pt. fațade cu ferestre) 0,90 m (fără ferestre), ceea ce permite construcții largi pe deschiderea de 19 m.
Acte complete la zi: Cadastru și intabulare efectuate (Carte Funciară liberă de sarcini), Certificat de Urbanism pentru informare disponibil.
Fără comision: Vândut direct de proprietar (Comision 0% pentru cumpărător).

Preț: 37 mp (Preț total: 87.000 )

Pentru detalii suplimentare, schița cadastrală, Certificatul de Urbanism, locația exactă pe GPS sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta la telefon WhatsApp: Vladimir

ID anunț: 1793956218