Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun, Pietruite
Utilitati generale
Apa, Canalizare, Curent, Gaz
Alte caracteristici
Acces auto, La sosea, Oportunitati de investitie, Teren imprejmuit
Descriere
LOCALIZARE SI ACCES Oportunitatea prezentata azi de Lead Estate consta intr-un teren intravilan, situat in localitatea Tunari, judetul Ilfov, zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu acces direct din DJ 101A prin drum de servitute privat ( 280 mp total, pietruit).
DATE TEHNICE Suprafata lot (efectiv): 478 mp, inscris in cartea funciara conform documentatiei cadastrale ANCPI Drum de servitute: Cota indiviza proportionala din NC 72995 - acces legal si permanent garantat prin act. Regim de construire: P+1E sau P+2E, conform indicatorilor urbanistici din Certificatul de Urbanism Destinatie rezidentiala, aici se poate edifica: Locuinta unifamiliala, vila, duplex Utilitati: Retele de energie electrica, apa, canalizare si gaz disponibile la strada, in dreptul drumului de servitute Acte disponibile: Carte funciara actualizata, plan cadastral, Certificat de Urbanism valabil Terenul este proprietate Persoana juridica, ceea ce inseamna ca pretul comporta TVA 21%
CE SE POATE CONSTRUI Pe baza indicatorilor din Certificatul de Urbanism, lotul permite construirea unei vile unifamiliale P+1E sau P+2E cu suprafata desfasurata de aproximativ 380-520 mp, a unui duplex cu doua unitati locative independente sau a unei constructii cu subsol (B+P+1E), in functie de studiul geotehnic.
AVANTAJ COMPETITIV - DOCUMENTE URBANISTICE Terenul dispune de Certificat de Urbanism (CU) valabil, care stabileste regimul de construire, indicatorii urbanistici (POT, CUT, Hmax) si destinatia permisa. Obtinerea unui CU nou in zona Tunari-Otopeni a devenit semnificativ mai dificila incepand cu toamna anului 2025, ca urmare a blocajelor administrative si a presiunii mari de dezvoltare in judetul Ilfov. Cumparatorul are astfel sansa sa achizitioneze un teren gata de autorizare, eliminand mai mult de 6 luni de demersuri urbanistice si riscul de respingere a documentatiei. Utilitatile disponibile la strada permit racordare directa, fara costuri majore de extindere retele. In cazul tranzactionarii acestui teren, comisionul perceput este 0%, fiind reprezentare exclusiva! Pentru mai multe detalii, planuri, schite si vizionare, colegul nostru, Mihail va sta la dispozitie.
ID anunț: 1778679083
Raportează
Fă ofertă
Anunțuri recomandate
Pentru a contacta acest utilizator, intră în contul tău Romimo.ro sau creează-ți rapid un cont nou!
