Anunturi

Vila bucuresti

Amplasată într-o prestigioasă zonă rezidențială din nordul capitalei, într-una din cele mai frumoase zone de lux din București, clădirea denotă rafinament și eleganță. Datorită locației sale excepționale, se beneficiază de acces facil către partea centrală a orașului și către parcurile din zonă. În stadiul actual, compartimentarea interioară recomandă vila drept locația ideală pentru birouri de lux, dar poate fi reamenajată cu ușurință pentru a obține o reședință privată de înaltă clasă. Poziționarea acesteia într-o zonă exclusivistă, ce găzduiește numeroase sedii de ambasade și reședințe cu arhitecturi remarcabile, pe o stradă selectă şi cu o foarte bună securitate, sporește valoarea proprietății. Stilul arhitectural deosebit, generozitatea spațiului util, înălțimea peste medie a camerelor, finisajele de calitate superioară şi atmosfera care învăluie proprietatea, transformă această casă extraordinară în una dintre cele mai inedite şi valoroase propuneri pe segmentul său de piață. O importantă cheie privind stilul şi valoarea casei este dată de tableta existentă pe clădire și care atestă faptul că renumitul arhitect Gheorghe Simotta a proiectat clădirea ridicată de reputabila companie de construcții interbelică bucureșteană, Frații Belli Dispusă pe două etaje și mansardă, această uimitoare proprietate situată pe o stradă elegantă poate oferi biroul perfect, ingenios aranjat sau un spațiu de locuit superb, cu caracteristici deosebite și interioare elegante. PARTER (4 camere, 2 grupuri sanitare, spaţii depozitare, 2 holuri, centrală termică): Suprafață construită: 181,38 mp Suprafață utilă: 130,45 mp ETAJ 1 (3 camere, terasă, 2 grupuri sanitare, 1 bucătărie, 2 holuri, spaţiu depozitare): Suprafață construită: 161,70 mp Suprafață utilă: 125,77 mp (din care terasa: 11,45 mp) ETAJ 2 (5 camere, terasă, 1 hol, 1 grup sanitar, 1 spaţiu depozitare): Suprafață construită: 149,85 mp Suprafață utilă: 114,23 mp (din care terasa: 4,72 mp) MANSARDĂ (1 cameră open space, 1 grup sanitar, 1 bucătărie, spaţiu depozitare): Suprafață construită: 142,75 mp Suprafață utilă: 111,99 mp (din care open space 89,94 mp) În plus, proprietatea oferă, la exterior, 2 anexe în suprafață totală de 24,48 mp (cabină poartă şi spații depozitare).

Mai detaliat as spune asa: La parter avem un living un dinning o bucatarie,un grup sanitar, o camara si o doua terase. Una in fata casei la intrare si cea de a doua in spatele casei. Terasa de pe spate a fost usor inchisa pentru a crea o zona de intimitate a familiei. Terasa din fata a fost lasata mai deschisa petru prieteni si invitati. Zona de parter asa cum este nu face nota discordanta cu stilul romanesc. As putea spune ca se apropie de clasica compartimentare. Un pic diferita este zona de bucatarie si dinning impreuna cu zona de depozitare si terasa din spatele casei. Diferita la modul frumos in sensul in care pentru parter s au creat doua zone disticte. Zona de luat masa si recreere in spatele casei si zona de socializare in familie stuata in fata casei. Mai simplu explicat daca vrei sa stai cu copii in sufragerie sau pe tersa-curte din fata casei poti la fel de bine apoi sa te retragi in spatele casei in tersa " privata" destinata gandurilor sau proiectelor personale. Etajul 1 si Mansarda sunt dispuse decomandat cu incaperi individuale cu intrare din holul principal.Ambele etaje au doua camere cu cate un grup sanitar aferent fiecarui etaj.Deajuns pentru ca copii sa aiba camera lor ba chiar putand fii adusi si bunicii din cand in cand si cazati intr-o camera. Nu mai punand aici ca ambele grupuri sanitare sunt destul de generoase (8 m respectiv 9 m) pentru ca spatiul sa nu fie inconfortabil. Mai degraba intreg spatiul casei este ergonomic si bine compartimentat astfel incat costurile pe timp de iarna sa fie decent suportate.( aproximativ 700 lei / luna gazele pe timp de iarna) Vila Tip duplex are in jur de 60 de m.p pe fiecare nivel suprafata utila, adica 180 m.p utili pe toate cele 3 nivele ( P+1+M). Constructia este din caramida Porotherm de 30 de cm la exterior si caramida Porotherm de 15 cm la interioare. Toata casa este izolata termica la exterior iar zona de parter are si izolatie interioara. Construta pe stalpi si cadre de beton cu inchideri din caramida, nu face nota discordanta fata de alte constructii. Cu acoperisi in doua ape din lemn cu izolatie din tabla bine pusa pe casa dar cu detalii care fac diferenta daca ne uitam la pazie care este frumos imbracata in tabla pentru a nu lasa timpul sa decoloreze capriorii de lemn de la pod. Toate geamurile PVC din interioare au obloane actionate manual pentru un grad sporit de izolare dar si intimitate. Inclusiv cele doua balcoane au fost inchise cu rulouri din PVC tocmai pentru ca in perioadele de iarna cu viscol, zapada sa nu intre in balcoane. Camerele inclusiv Mansarda sunt inalte, asa cum se poate vedea, ne lasand nici un dubia asupra spatiului. Nicaieri in zona mansardei nu te vei apleca sau nu vei sta cu gandul ca te poti lovi. Separat peste mansarda exista si un pod pentru depozitare.

Apulum94 va prezinta spre vanzare o vila tip duplex, P+1+Pod, cu o suprafata utila de 120mp, teren 180mp, 4 camere, 2 bai, dressing, camera tehnica. Anul constructiei 2020. Constructie pe cadre din beton armat, zidarie din caramida tip Porotherm, termosistem 10cm, ferestre termopan Salamader, centrala termica in condensare cu incalzire prin pardoseala, usa metalica. Materiale de foarte buna calitate, cu certificate de conformitate. Gaz si curent electric. Va putem indruma catre bancile partenere pentru obtinerea unui credit imobiliar! (BCR, Alpha Bank, Unicredit)

Apulum94 va supune atentiei o vila tip duplex situata in zona Preungirea Ghencea- Maracineni - Ghidigeni. Vila este construita in 2017, este P+1+mansarda, este finisata in totalitate cu finisaje de buna calitate, mobilata si utilata. Este compartimentata astfel: P: hol, bucatarie, living, baie, camera tehnica. Et 1: hol, baie, 2 camere (in poze cea de copil si dressing), camera matrimoniala cu baie separat. Curtea este amenajata, cu gazon, pavele, foisor acoperit pe spate. Casa este racordata la gaze si curent, put cu hidrofor si fosa septica.