Andrei Staicu

Vedere Directă Parcul Circului 2 Camere, Smart Home, Renovat Ideal Airbnb

Proprietatea oferă o oportunitate rară: vedere frontală, permanentă și directă spre Parcul Circului, într-un cadru natural liniștit și ferit de zgomotul arterelor principale. Zero risc de construire în față: Priveliștea directă către Parcul Circului este garantată pe viață (nu se va putea construi niciodată în față). Acces direct în parc la sub 30 de metri distanță de intrarea în bloc. Gata de operare: Datorită dotărilor Smart, poziției de la parter, vederii spre parc și renovării recente, apartamentul este pregătit pentru generarea imediată de venituri (randament superior chiriilor clasice), fără a necesita absolut nicio investiție suplimentară. Climatizare inteligentă: Aer condiționat LG Inverter 12.000 BTU clasa A+++ (model nou, consum redus, control prin Wi-Fi). Gestiune termică Wi-Fi: Repartitoare și robineți termostatați Smart cu comandă prin aplicație mobilă (pornesc opresc căldura automat la temperatura dorită). Iluminat Smart: Întrerupătoare inteligente cu control de la distanță. RENOVAT INTEGRAL Rețele tehnice 100% noi: Instalație electrică schimbată integral (instalatie, prize și întrerupătoare noi), rețea sanitară și scurgeri complet înlocuite. Parchet masiv recondiționat Tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă metalică la intrare. Apartamentul deține Certificat Energetic Clasa B se încadrează fără probleme în normele de acceptare ale băncilor COMPARTIMENTARE ȘI REPARTIZARE SUPRAFAȚĂ 42,33 MP UTIL Constructie: 1963 P+7E Confort 1 Living: 17,35 mp Dormitor: 11,16 mp Bucătărie: 5,66 mp Baie cu duș walk-in: 3,02 mp Vestibul, Oficiu, Cămară si Debara: 5,14 mp spații depozitare insumate Se vinde complet mobilat Dresing mare si multiple spatii de depozitare DISTANȚE ȘI PUNCTE DE INTERES Parcul Circului: direct în fața blocului Statia Luigi Glavani, linia 182, 282, N123 Statia Teiul Doamnei, linia 66 Statia tramvai Alexandru cel Bun Metrou Ștefan cel Mare (M1): 10 min pe jos Colegiul Național Mihai Eminescu : 9 min pe jos Liceul Tehnic Traian: 9 min pe jos Gradinita Numarul 7 Spitalul Colentina : 9 min pe jos mașină Zona Floreasca Parcul Herăstrău: 8-10 min cu mașina Farmacia Tei, Lidl, Kaufland 9min pe jos Mall Promenada 8-10 min cu mașina Mall Veranda 8-10 min cu mașina Piata Obor 8-10 min cu mașina

42.0 m²

Sector 2, Bucuresti

5 octombrie