Vedere Directă Parcul Circului 2 Camere, Smart Home, Renovat Ideal Airbnb

Proprietatea oferă o oportunitate rară: vedere frontală, permanentă și directă spre Parcul Circului, într-un cadru natural liniștit și ferit de zgomotul arterelor principale.
Zero risc de construire în față: Priveliștea directă către Parcul Circului este garantată pe viață (nu se va putea construi niciodată în față).
Acces direct în parc la sub 30 de metri distanță de intrarea în bloc.
Gata de operare: Datorită dotărilor Smart, poziției de la parter, vederii spre parc și renovării recente, apartamentul este pregătit pentru generarea imediată de venituri (randament superior chiriilor clasice), fără a necesita absolut nicio investiție suplimentară.
Climatizare inteligentă: Aer condiționat LG Inverter 12.000 BTU clasa A+++ (model nou, consum redus, control prin Wi-Fi).
Gestiune termică Wi-Fi: Repartitoare și robineți termostatați Smart cu comandă prin aplicație mobilă (pornesc opresc căldura automat la temperatura dorită).
Iluminat Smart: Întrerupătoare inteligente cu control de la distanță.

RENOVAT INTEGRAL
Rețele tehnice 100% noi: Instalație electrică schimbată integral (instalatie, prize și întrerupătoare noi), rețea sanitară și scurgeri complet înlocuite.
Parchet masiv recondiționat
Tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă metalică la intrare.
Apartamentul deține Certificat Energetic Clasa B se încadrează fără probleme în normele de acceptare ale băncilor

COMPARTIMENTARE ȘI REPARTIZARE SUPRAFAȚĂ 42,33 MP UTIL
Constructie: 1963 P+7E
Confort 1
Living: 17,35 mp
Dormitor: 11,16 mp
Bucătărie: 5,66 mp
Baie cu duș walk-in: 3,02 mp
Vestibul, Oficiu, Cămară si Debara: 5,14 mp spații depozitare insumate
Se vinde complet mobilat
Dresing mare si multiple spatii de depozitare

DISTANȚE ȘI PUNCTE DE INTERES
Parcul Circului: direct în fața blocului
Statia Luigi Glavani, linia 182, 282, N123
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Statia tramvai Alexandru cel Bun
Metrou Ștefan cel Mare (M1): 10 min pe jos
Colegiul Național Mihai Eminescu : 9 min pe jos
Liceul Tehnic Traian: 9 min pe jos
Gradinita Numarul 7
Spitalul Colentina : 9 min pe jos mașină
Zona Floreasca Parcul Herăstrău: 8-10 min cu mașina
Farmacia Tei, Lidl, Kaufland 9min pe jos
Mall Promenada 8-10 min cu mașina
Mall Veranda 8-10 min cu mașina
Piata Obor 8-10 min cu mașina

ID anunț: 1791178658