Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița | Parcare 10 autoturisme
20

Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița | Parcare 10 autoturisme

Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița, Strada Ferventia Timiș Imobiliar propune spre închiriere, în reprezentare exclusivă, o clădire comercială individuală situată în zona centrală a Dumbrăviței, pe Strada Ferventia. Proprietatea a fost renovată complet în anul 2024 și oferă 140 mp utili, distribuiți pe Parter + Etaj. Unul dintre cele mai importante avantaje este terenul generos, cu o suprafață de aproximativ 756 mp, care permite amenajarea unei parcări private pentru cel puțin 10 autoturisme. Clădirea oferă: * 6 încăperi; * 3 grupuri sanitare; * zonă care poate fi utilizată ca vestiar / spațiu auxiliar; * 3 terase, dintre care două deschise și una închisă. Spațiile interioare sunt luminoase și beneficiază de suprafețe vitrate generoase. Dotări și facilități * clădire renovată integral în 2024; * curte pavată; * minimum 10 locuri de parcare; * poartă auto automatizată; * curent trifazat disponibil la etaj; * două încăperi prevăzute cu sursă de apă și scurgere; * grupuri sanitare complet amenajate; * totem și casetă luminoasă pentru semnalistică; * acces facil din zona centrală a Dumbrăviței. Datorită destinației comerciale și compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe tipuri de activități, precum: * clinică medicală / centru medical; * beauty center; * showroom cu zonă de birouri; * sediu de companie; * centru de servicii; * activități educaționale sau de consultanță. Din perspectiva noastră, combinația dintre poziționarea centrală, clădirea individuală și numărul mare de locuri de parcare reprezintă principalul avantaj comercial al acestei proprietăți. Chirie: 2.000 Euro / lună Comision 0% pentru chiriaș | Reprezentare exclusivă Timiș Imobiliar Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

140.0 m2

Dumbravita, Timis

ieri 13:26

2 000 EUR

Spații comerciale de închiriat în noua Galerie Senso Lake – Dumbrăvița
17

Spații comerciale de închiriat în noua Galerie Senso Lake – Dumbrăvița

Deschidem etapa a doua de închiriere pentru Galeria Senso Lake – Dumbrăvița Nord Un proiect gândit să servească zona de nord a Dumbrăviței, aflată într-o expansiune rezidențială accelerată. După contractarea primelor spații de către retaileri de anvergură națională, ne adresăm acum antreprenorilor și operatorilor locali sau regionali care caută: • O zonă cu vad natural și trafic în creștere • Un context comercial structurat (galerie cu peste 40 de locuri de parcare, acces auto & pietonal facil) • O livrare planificată în T4 2026, cu toate facilitățile • Proximitate față de DNCT și un nou sens giratoriu aprobat * Chirias principal confirmat: Profi Rom Food Suprafața disponibilă rămasă, pentru Faza 2: * Spatii comerciale cu suprafete cuprinse intre 41 mp si 168 mp; Spațiile mari pot fi configurate de la 41 mp în sus, în funcție de specificul domeniului de activitate. Dacă reprezentanți un business care se dezvoltă la nivel local sau regional și sunteți în căutarea unei locații în creștere, în proximitatea imediată a Timișoarei, suntem deschisi la dialog. Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

41.0 m2

Dumbravita, Timis

ieri 06:21

615 EUR

Penthouse cu terasă rooftop, Uranus Plaza – 145 mp utili
20

Penthouse cu terasă rooftop, Uranus Plaza – 145 mp utili

Penthouse pe 2 niveluri – Uranus Plaza, Timișoara Timiș Imobiliar propune spre vânzare un penthouse situat în cadrul complexului rezidențial Uranus Plaza, dispus pe ultimele două etaje ale clădirii (11 și 12). Cu o suprafață utilă de 145 mp și o terasă rooftop care completează spațiul exterior, această proprietate se numără printre puținele apartamente din Timișoara care oferă atât suprafețe generoase, cât și o compartimentare specifică unui penthouse. Unul dintre elementele care definesc apartamentul este peretele vitrat, cu o înălțime de peste 5 metri. Acesta aduce multă lumină naturală în zona de zi și oferă o perspectivă panoramică asupra orașului, vizibilă din ambele niveluri ale locuinței. Apartamentul are 145 mp utili, la care se adaugă balconul și terasa rooftop, cu o suprafață totală de aproximativ 28 mp. Nivelul 1 * living și bucătărie open space, cu o suprafață de peste 50 mp; * dormitor matrimonial de 20 mp, cu dressing și baie proprie; * baie secundară; * spații de depozitare amenajate sub scară. Nivelul 2 * două dormitoare spațioase ( 17 si 19 mp ) * baie cu duș walk-in; * cameră destinată dressingului sau depozitării; * zonă open space cu vedere către living; * acces către terasa superioară. Din zona etajului, privind peste balustrada de sticlă, se deschid atât livingul, cât și panorama estică a orașului. Este un detaliu care oferă apartamentului o senzație de spațiu greu de întâlnit în proiectele rezidențiale obișnuite. Bucătăria este complet mobilată și echipată și include: * electrocasnice încorporate; * frigider pentru vinuri; * multiple spații de depozitare. Apartamentul este orientat Nord–Est, ceea ce asigură lumină naturală foarte bună pe parcursul zilei și temperaturi mai echilibrate în sezonul cald. Încălzirea se realizează prin intermediul centralei termice proprii, cu calorifere. Există posibilitatea achiziționării a cel puțin unui loc de parcare în subsolul clădirii. Din perspectiva noastră, această proprietate se adresează celor care caută un apartament cu suprafețe reale, lumină naturală și o compartimentare diferită față de ceea ce oferă, în mod obișnuit, piața rezidențială din Timișoara. Preț apartament: 365.000 Euro Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

145.44 m2

Timisoara, Timis

19 august

362 500 EUR

Pet Friendly - XCity Towers | 3 cam, 71 mp | Etaj 14 - Comision 0%
20

Pet Friendly - XCity Towers | 3 cam, 71 mp | Etaj 14 - Comision 0%

Apartament 3 camere, etaj 14 – XCity Towers Comision 0% | Posibilitate Pet Friendly Disponibil de la 01 Septembrie 2026. Timiș Imobiliar propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat la etajul 14 al complexului rezidențial XCity Towers. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este priveliștea deschisă asupra orașului, dar și compartimentarea practică, potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o familie. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 71 mp și este compus din: * living cu bucătărie open space și zonă de dining; * două dormitoare; * două băi (una cu cadă și una cu duș); * cameră de depozitare; * hol de acces. Unul dintre dormitoare beneficiază de spațiu pentru dressing, iar cel de-al doilea poate acomoda foarte ușor și o zonă de birou pentru cei care lucrează de acasă. Dotări * încălzire în pardoseală; * mașină de spălat vase; * mașină de spălat rufe cu funcție de uscare; * videointerfon; * loc de parcare suprateran inclus. Apartamentul este mobilat și utilat complet, fiind pregătit pentru mutare imediată. XCity Towers oferă locatarilor acces la alei pietonale, spații verzi și locuri de joacă pentru copii, fiind unul dintre ansamblurile rezidențiale moderne apreciate din nordul Timișoarei. În anumite condiții, proprietarii iau în considerare și închirierea către persoane care dețin animale de companie. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

71.0 m2

Timisoara, Timis

19 august

650 EUR

Terasa 20 mp | Apartament nou 3 camere & 2 bai, 77 mp | Com 0%
20

Terasa 20 mp | Apartament nou 3 camere & 2 bai, 77 mp | Com 0%

Apartament nou cu 3 camere, 2 bai și terasa de 20 mp – Freidorf, Timișoara Comision 0% pentru cumpărător | Reprezentare dedicată dezvoltator În zona Freidorf, una dintre zonele rezidențiale aflate în plină dezvoltare din Timișoara, listăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, parte dintr-un proiect rezidențial nou, aflat în curs de finalizare. Locația oferă un echilibru foarte bun între liniștea unui cartier nou și accesul rapid către oraș. La 3 minute de mers pe jos se află magazinul Lidl, stații de transport în comun și alte servicii de proximitate, iar până la Catedrala Mitropolitană sunt aproximativ 3,9 km, distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 8-12 minute. Imobilul este construit în regim Parter + 2 Etaje + Mansardă, beneficiază de lift, parcări private (inclusiv locuri acoperite) și un design arhitectural modern. Apartamentul nr. 15 Apartamentul este situat la Mansarda (nivelul 3), are orientare Sud-Vest și oferă o suprafață utilă de 77,7 mp, completată de o terasa în suprafață de 20 mp. Compartimentare * hol de acces: 5,2 mp * cameră de zi + bucatarie: 38,3 mp * baie 1: 2,7 mp * dormitor 1: 14 mp * dormitor 2: 13 mp * baie 2 – 4,5 mp * terasa – 20 mp Apartamentele vor fi predate în Noiembrie 2026, complet finisate, la cheie. Printre dotările incluse se regăsesc: * încălzire în pardoseală * aparat de aer condiționat montat * videointerfon * finisaje moderne * lift * parcări private Proiectul este realizat cu accent pe confort și eficiență: * pereți exteriori din zidărie de 35 cm * compartimentări interioare din cărămidă de 25 cm * termoizolație cu polistiren și vată minerală * regim redus de înălțime (P+2E+M) Un avantaj important al proiectului este faptul că, pe lângă acest apartament, vor fi disponibile și alte variante de compartimentare, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Preț: 148.000 Euro (TVA inclus) * Comision 0% pentru cumpărător * Reprezentare dedicată dezvoltator Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări în șantier, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare

77.7 m2

Timisoara, Timis

19 august

122 315 EUR

Parcele la padure, între Timișoara și Ghiroda/Giarmata Vii - Com 0%
17

Parcele la padure, între Timișoara și Ghiroda/Giarmata Vii - Com 0%

Parcele de case la liziera Pădurii – între Timișoara și Ghiroda - Giarmata Vii Acces direct din Calea Timișoarei. Scoatem la vânzare un lot de 3 parcele de case, aflate în cadrul unui PUZ APROBAT, într-o zonă cu un potențial excelent de dezvoltare, la limita dintre Timișoara și Ghiroda - Giarmata Vii. Informații esențiale: * Suprafață parcele: 495 mp * Front stradal: 18 ml * Regim de construire permis: case individuale sau locuințe cu 2 apartamente (tip duplex) Accesul se face direct din Calea Timișoarei, iar drumul cartierului este deja pietruit, ceea ce permite vizionări în condiții bune. Terenurile sunt vecine cu Pădurea Verde, un avantaj rar pentru cei care caută liniște, aer curat și proximitatea orașului. Stadiu actual al dezvoltării: * PUZ APROBAT * Utilități (curent și canalizare), garantate prin contract * Parcele disponibile: 14-15-16 Public-țintă și beneficii: * Investitori – potențial de apreciere * Persoane fizice – ideale pentru cei care vor să-și construiască o casă cu vedere la pădure * Dezvoltatori imobiliari – oportunitate pentru dezvoltarea de case individuale și duplexuri, într-o zonă în plină expansiune Prețuri: 105 Euro + TVA 21% Comision 0% pentru Cumparator Reprezentare exclusiva Proprietar Te invităm să consulți galeria foto pentru a descoperi amplasamentul terenurilor și frumusețea zonei. Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

495.0 m2

Timisoara, Timis

19 august

51 100 EUR

Townhouse premium, 175 mpu | 6 camere & 4 bai | Mehala, Timisoara
20

Townhouse premium, 175 mpu | 6 camere & 4 bai | Mehala, Timisoara

Townhouse premium în complex privat – 175 mp utili | Mehala, Timișoara Comision 0% pentru cumpărător În zona Mehala, într-un ansamblu rezidențial privat de case înșiruite, listăm spre vânzare un townhouse spațios, construit cu atenție la detalii și gândit pentru confortul unei familii numeroase. Complexul beneficiază de stradă privată, iar locatarii au la dispoziție un spațiu comun amenajat cu loc de joacă pentru copii și zonă de barbeque, un avantaj rar întâlnit într-un proiect rezidențial de acest tip. Casa are un regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă, o suprafață utilă de 175 mp, completată de o terasă de 25 mp și un balcon la etaj. Compartimentare Parter * hol de acces; * cameră de zi deschisă cu bucătăria; * dormitor; * baie cu duș walk-in; * terasă de 25 mp. Etaj * 2 dormitoare * dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe balcon; * baie. Mansardă * cameră de zi; * dressing; * baie. Compartimentarea oferă flexibilitate și este potrivită atât pentru familiile cu copii, cât și pentru cei care își doresc un birou sau o zonă separată de relaxare. Unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți este calitatea execuției și a materialelor folosite. Printre dotările incluse se regăsesc: * panouri fotovoltaice 4,5 kW – prosumator; * zid dublu între locuințe, cu izolație de 10 cm; * zidărie Cemacon de 30 cm; * sistem termoizolant EPS 100 de 15 cm; * încălzire în pardoseală și centrală termică proprie; * aparate de aer condiționat montate; * curent trifazat, pregătit pentru montarea unei stații de încărcare auto electrică; * băi amenajate cu obiecte sanitare Tempini și mobilier realizat la comandă; * parchet rezistent la apă; * uși interioare Raveli; * balustrade interioare din sticlă; * terasă placată cu marmură. Curtea este complet amenajată și beneficiază de gazon, plante ornamentale și sistem automatizat de irigații. Este o locuință luminoasă, bine compartimentată și construită pentru a oferi confort pe termen lung, într-un ansamblu rezidențial liniștit și bine întreținut. Preț 300.000 Euro + TVA Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare

175.0 m2

Timisoara, Timis

19 august

300 000 EUR

Apartament 2 camere, segmentul premium, Vivalia – parcare subterana
20

Apartament 2 camere, segmentul premium, Vivalia – parcare subterana

Apartament premium 2 camere – Vivalia Tipografilor Apartamentul face parte din ansamblul rezidențial Vivalia Tipografilor, una dintre cele mai apreciate dezvoltări din Timișoara, datorită poziției sale excelente și a comunității de calitate. Locația oferă acces rapid atât către centrul orașului, cât și către Facultatea de Medicină sau Iulius Town – o zonă vie, sigură și foarte bine conectată. Interiorul este compus din 2 camere moderne, complet mobilate și utilate, cu o suprafață utilă de 57 mp. Apartamentul este situat la etajul 7, oferind o priveliște frumoasă către zona centrală și un balcon generos, unde poți savura momente de liniște, cu orașul la picioare. Bucătăria este complet echipată – plită pe gaz, cuptor electric, frigider încorporat, mașină de spălat vase și hotă – totul pregătit pentru a te bucura de confortul unui spațiu funcțional și bine organizat. În prețul de 600 euro/lună este inclus și locul de parcare subteran, ușor accesibil.. În incinta complexului se află și un market Mega Image, un detaliu practic pentru viața de zi cu zi. Un apartament potrivit pentru un cuplu tânăr sau un student care își dorește un loc frumos, modern și ușor de administrat, într-o zonă excelentă a Timișoarei. Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare

57.0 m2

Timisoara, Timis

19 august

600 EUR

Apartament nou cu 2 camere si balcon de 8.3 mp - Langa Lidl | Com 0%
11

Apartament nou cu 2 camere si balcon de 8.3 mp - Langa Lidl | Com 0%

Apartament nou cu 2 camere și balcon de 8.3 mp – Freidorf, Timișoara Comision 0% pentru cumpărător | Reprezentare dedicată dezvoltatorului În zona Freidorf, una dintre zonele rezidențiale aflate în plină dezvoltare din Timișoara, listăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, parte dintr-un proiect rezidențial nou, aflat în curs de finalizare. Locația oferă un echilibru foarte bun între liniștea unui cartier nou și accesul rapid către oraș. La 3 minute de mers pe jos se află magazinul Lidl, stații de transport în comun și alte servicii de proximitate, iar până la Catedrala Mitropolitană sunt aproximativ 3,9 km, distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 8-12 minute. Imobilul este construit în regim Parter + 2 Etaje + Mansardă, beneficiază de lift, parcări private (inclusiv locuri acoperite) și un design arhitectural modern. Apartamentul nr. 16 Apartamentul este situat la Mansarda (nivelul 3), are orientare Nord-Est și oferă o suprafață utilă de 46,7 mp, completată de un balcon în suprafață de 8,3 mp. Compartimentare * hol de acces – 2,8 mp * cameră de zi – 19,4 mp * bucătărie – 7,3 mp * dormitor – 12 mp * baie – 5,2 mp * balcon – 8,3 mp Apartamentele vor fi predate în Noiembrie 2026, complet finisate, la cheie. Printre dotările incluse se regăsesc: * încălzire în pardoseală * aparat de aer condiționat montat * videointerfon * finisaje moderne * lift * parcări private Proiectul este realizat cu accent pe confort și eficiență: * pereți exteriori din zidărie de 35 cm * compartimentări interioare din cărămidă de 25 cm * termoizolație cu polistiren și vată minerală * regim redus de înălțime (P+2E+M) Un avantaj important al proiectului este faptul că, pe lângă acest apartament, vor fi disponibile și alte variante de compartimentare, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Preț: 91.000 Euro (TVA inclus) * Comision 0% pentru cumpărător * Reprezentare dedicată dezvoltatorului Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări în șantier, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare

46.7 m2

Timisoara, Timis

19 august

75 206 EUR

3 camere, 100 mp utili și parcare – Dumbrăvița | Comision 0%
20

3 camere, 100 mp utili și parcare – Dumbrăvița | Comision 0%

Timiș Imobiliar propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat în Dumbrăvița, pe Strada Mikszáth Kálmán. Un apartament care se diferențiază în primul rând prin spațiu: este situat la mansarda imobilului și măsoară 100,17 mp utili, o suprafață care permite camere generoase și, mai ales, foarte multe zone dedicate depozitării. Locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentare: * cameră de zi – 18,31 mp; * bucătărie și loc de luat masa – 17,04 mp; * dormitor 1 – 12,48 mp; * dormitor 2 – 12 mp; * baie – 7,68 mp; * dressing și multiple spații de depozitare. Cele două dormitoare sunt amenajate cu paturi matrimoniale de 160 x 200 cm, saltele Timflex, mobilier realizat la comandă și dressing propriu. Paturile beneficiază, la rândul lor, de sertare pentru depozitare. Camera de zi este amenajată cu canapea extensibilă și zonă de relaxare, iar bucătăria este separată și suficient de mare pentru a integra și zona de dining. Bucătăria este complet echipată, inclusiv cu: * mașină de spălat vase; * frigider și congelator încorporate; * cuptor electric; * plită electrică; * hotă. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, încălzire prin calorifere, termostat și aparat de aer condiționat. Baia este complet amenajată și găzduiește și mașina de spălat rufe. La nivelul imobilului sunt disponibile și câteva facilități importante: * loc de parcare auto privat; * parcare pentru biciclete; * curte proprie; * sistem de supraveghere video la exterior; * sistem de alarmă; * interfon și acces controlat pe bază de cartelă; * plase de insecte la ferestre; infrastructură TV și internet. Prin suprafața generoasă, cele două dormitoare și numeroasele spații de depozitare, apartamentul este o variantă potrivită inclusiv pentru o familie care își dorește mai mult spațiu decât oferă, în mod obișnuit, un apartament cu 3 camere. Chirie: 500 Euro / lună Comision 0% pentru chiriaș. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

100.0 m2

Dumbravita, Timis

19 august

500 EUR

Teren in vatra satului, central | Asfalt & toate utilitatile | 680 mp
3

Teren in vatra satului, central | Asfalt & toate utilitatile | 680 mp

Terenul se afla situat in localitatea Remetea Mare, pe Strada Stejarului, in vatra veche a localitatii. La 5 minute distanta de mers pe jos fata de: Primarie, Farmacie, Market La doi pasi. Suprafata terenului masoara 680 mp si are un front stradal de 12 ml, fiind potrivit pentru construirea unei case individuale. Dupa aproximativ 10 mp, latime terenul creste de la 12 ml la 17 ml. Prin fata terenului nu mai trec alte autoturisme, accesul find integral asfaltat. Toate utilitatile se afla in fata terenului. Terenul se vinde la pretul 50,000, fara comision pentru Cumparator - se cumpara direct de la Proprietar.

680.0 m2

Remetea Mare, Timis

19 august

50 000 EUR

Casă de închiriat în Dumbrăvița – 4 dormitoare, 2 băi, Pădure | Com 0%
20

Casă de închiriat în Dumbrăvița – 4 dormitoare, 2 băi, Pădure | Com 0%

Casă de închiriat în Dumbrăvița – zonă centrală, lângă Pădurea Verde Proprietate deosebită, situată în Dumbrăvița, pe Strada Nicolae Bălcescu, într-o zonă centrală, liniștită și foarte căutată – chiar la liziera Pădurii Verzi. Casa are un stil mediteranean, este construită în 2020 și a fost recent renovată (în 2024), cu accent pe finisaje de calitate și detalii bine gândite. Suprafață utilă: 150 mp Teren: 300 mp Locuri de parcare: 2-3 în curtea din față Numar camere: 6 camere ( 4 dormitoare ) Compartimentare: * Parter: hol generos cu spații de depozitare, dormitor, baie cu duș walk-in, living, bucătărie open space, loc de luat masa, terasă exterioară închisă. * Etaj: 3 dormitoare, baie (cu cadă), dressing separat. Dotări: * Bucătărie complet echipată (inclusiv mașină de spălat vase) * Încălzire prin centrală proprie, cu calorifere * Poarta auto automatizata * Pardoseală din travertin la parter * Mobilier de calitate * Băi finisate modern * Spatiu de depozitare in Pod; Ideală pentru o familie care caută confort, spațiu și liniște, într-o zonă premium din Dumbrăvița. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

150.0 m2

Dumbravita, Timis

19 august

1 200 EUR

Apartament cu terasă și boxă, în Palatul Adolf Hanecker | Mal Bega
20

Apartament cu terasă și boxă, în Palatul Adolf Hanecker | Mal Bega

Timis Imobiliar vă propune spre vânzare un apartament cu farmec aparte, situat în Palatul Adolf Hanecker – clădire istorică din Timișoara, amplasată pe Strada Ion Ghica, chiar pe malul Begăi. Apartamentul se află la parterul înalt al clădirii (echivalentul unui etaj 1) și are o suprafață utilă de 72,5 mp, compartimentată astfel: * antreu; * cameră de serviciu cu acces direct la bucătărie și la terasa exterioară, orientată spre curtea interioară; * grup sanitar; * cameră de zi spațioasă; * dormitor cu acces din camera de zi; * baie principală, cu intrare directă din dormitor, cu cada; Locuința beneficiază și de o boxă privată la demisol, înscrisă în CF - suprafata boxa 7,9 mp. Apartamentul este renovat cu grijă, păstrând farmecul original: * parchet din lemn masiv, recondiționat; * mobilier la comandă, din lemn masiv; * ferestre din lemn, restaurate și prevăzute cu rulouri originale; * uși interioare recondiționate; * sobă funcțională în camera de zi; * centrală termică proprie și aer condiționat. Camera de zi și dormitorul sunt orientate spre o stradă liniștită (Ion Ghica), cu trafic redus, oferind intimitate și confort, iar terasa exterioară oferă un colț de liniște, cu acces direct spre curtea interioară. Palatul Adolf Hanecker a fost construit la începutul secolului XX, într-o perioadă în care Timișoara se dezvolta intens din punct de vedere arhitectural. Clădirea păstrează și astăzi atmosfera boemă a vremurilor de altădată. Cel mai frumos lucru al acestui apartament nu poate fi surprins în fotografii – atmosfera caldă și autentică, pe care o poți înțelege doar atunci când îi treci pragul. Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

72.5 m2

Timisoara, Timis

19 august

175 000 EUR

Spații comerciale 100–300 mp | Retail Park Jimbolia, lângă Lidl
14

Spații comerciale 100–300 mp | Retail Park Jimbolia, lângă Lidl

Retail Park Jimbolia | Ultimele 2 spații comerciale disponibile Timiș Imobiliar propune spre închiriere ultimele două spații disponibile în cadrul Retail Park Jimbolia, centru comercial situat în imediata vecinătate a magazinului Lidl. În prezent, suprafețele pot fi configurate în funcție de activitatea viitorului chiriaș, pentru variante cuprinse între 100 și 300 mp. Centrul comercial beneficiază deja de un mix diversificat de chiriași, printre care: * KIK; * Sinsay; * Bioclinica; * Agil. Poziționarea lângă Lidl contribuie la traficul comercial al zonei și permite centrului să funcționeze ca un punct important pentru cumpărături și servicii în Jimbolia. Facilități * parcare privată cu peste 45 de locuri; * stații de încărcare pentru autoturisme electrice; * acces și vizibilitate foarte bune; * spații comerciale moderne; * suprafețe configurabile între 100 și 300 mp; * proximitate imediată față de Lidl. Cele două spații rămase pot fi potrivite pentru retail, servicii, showroom sau alte activități complementare mixului comercial deja existent. Chirie: 13 Euro/mp/lună Comision 0% pentru chiriaș. Dacă analizezi o nouă locație pentru afacerea ta în Jimbolia, te invităm să discutăm despre suprafața și configurația potrivite. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

100.0 m2

Jimbolia, Timis

19 august

1 300 EUR

Proiect rezidențial de vânzare – pachet 12 parcele langa Padurea Verde
8

Proiect rezidențial de vânzare – pachet 12 parcele langa Padurea Verde

Proiect rezidențial de vânzare – 12 parcele între Timișoara și Giarmata Vii Timiș Imobiliar propune spre vânzare un proiect rezidențial aflat în faza finală de aprobare urbanistică, amplasat între Timișoara și Giarmata Vii, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu vedere directă spre Pădurea Verde. Proprietatea se adresează în principal investitorilor și dezvoltatorilor care caută un proiect cu documentație urbanistică finalizată și cu potențial de dezvoltare pe termen scurt și mediu. Suprafața totală a terenului masoară 9.957 mp și este împărțită în 12 parcele destinate construcției de locuințe. PUZ-ul se află în etapa finală de aprobare, termenul estimat pentru emiterea aprobării fiind perioada iulie – august. Parametri urbanistici * Regim de înălțime: S+P+1E+M/Er * POT: 35% * CUT: 1,05 * Destinație: locuințe individuale și duplexuri Parcelele au suprafețe cuprinse între 618 mp și 984 mp și beneficiază de o poziționare foarte bună în cadrul zonei. Avantajele proiectului * vedere către Pădurea Verde; * acces facil din Calea Timișoarei – Giarmata Vii, pe Strada Viorelelor; * acces rapid către Timișoara și Dumbrăvița; * proximitate față de zone comerciale existente și viitoare; * zonă înconjurată de dezvoltări rezidențiale noi; * infrastructură aflată în proces continuu de extindere. În imediata apropiere se dezvoltă o nouă galerie comercială care va include supermarket, farmacie, cafenea și retail de proximitate. De asemenea, în zonă sunt prevăzute investiții importante în infrastructură: * extinderea centurii la 4 benzi; * noi sensuri giratorii; * transport public pe ruta Aeroport – Centru; * piste de biciclete. Modalități de achiziție Varianta 1 * PUZ aprobat * fără utilități executate Preț: 690.000 Euro Varianta 2 * PUZ aprobat * utilități executate (apă, canalizare și energie electrică) Preț: 890.000 Euro Proiectul este potrivit atât pentru un investitor care urmărește aprecierea valorii terenului după aprobarea PUZ-ului, cât și pentru un dezvoltator care dorește să implementeze un proiect rezidențial integrat de case individuale sau duplexuri. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru documentația completă și detalii suplimentare, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

9957.0 m2

Timisoara, Timis

19 august

690 000 EUR

Teren Ianova 1200 mp, vatra satului | asfalt, utilitati | Comision 0%
16

Teren Ianova 1200 mp, vatra satului | asfalt, utilitati | Comision 0%

In localitatea Ianova ( Comuna Remetea Mare ), scoatem la vanzare un teren intravilan, potrivit pentru casa individuala, dar si pentru duplex. Suprafata terenului masoara 1200 mp si are un front stradal de 25,59 ml si este imprejmuit. Terenul prezinta o inclinatie pe aproximativ 70% din suprafata totala a terenului. Strada de acces este asfaltata, in apropiere existand deja urmatoarele utilitati: energie electrica, apa retea si gaz. Proiectul de extindere retea canalizare este in curs de implementare. Pentru mai multe informatii, inclusiv documente, te rugam sa ne contactezi ( telefonic / in scris ). Timis Imobiliare - Integratorul tau de servicii imobiliare.

1200.0 m2

Ianova, Timis

19 august

48 000 EUR

Terenuri la marginea pădurii – Poiana Mărului, zonă superbă | Com 0%
20

Terenuri la marginea pădurii – Poiana Mărului, zonă superbă | Com 0%

Terenuri de vânzare – Poiana Mărului, la marginea pădurii Timiș Imobiliar propune spre vânzare 4 parcele de teren situate în Poiana Mărului (Comuna Zăvoi), într-o zonă foarte apreciată, chiar lângă Schitul Poiana Mărului. Vorbim despre un loc în care s-au construit, în timp, case frumoase – atât de vacanță, cât și locuințe permanente – într-o comunitate discretă și bine așezată. Parcelele sunt poziționate exact la marginea pădurii. După ele, începe natura, fără alte construcții în față. * 4 parcele disponibile * suprafețe cuprinse între 738 și 1054 mp * intravilan, fâneață * acces din Strada Merilor, apoi pe drum privat (CF propriu), lățime 4 m si lungime drum 110 m * zonă liniștită, verde, cu aer curat și priveliște deschisă Este genul de loc în care vii pentru un weekend și îți dai seama că ai vrea să rămâi mai mult. Utilități și acces * energie electrică disponibilă * serviciu de salubritate * apă prin foraj propriu sau din captări * acces la internet și cablu TV Toate elementele necesare pentru a construi și a locui confortabil sunt deja în zonă. Terenurile sunt potrivite pentru: * construcția unei case de vacanță * locuință permanentă, într-un cadru natural * dezvoltarea unui proiect turistic de mici dimensiuni (cazare, relaxare, agrement) Poziționarea la marginea pădurii oferă exact acel echilibru între intimitate și acces facil. 55 € / mp | Comision 0% pentru cumpărător Poiana Mărului – Comuna Zăvoi Pentru mai multe detalii sau pentru a vedea terenurile la fața locului, te invităm să ne contactezi. Pentru noi, fiecare drum până la Poiana Mărului e un motiv bun să ne reamintim de ce oamenii aleg locurile simple și liniștite. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare

738.0 m2

Poiana Marului, Caras-Severin

19 august

39 000 EUR

Casă individuală + casă de oaspeți, teren 555 mp – Giroc | Comision 0%
20

Casă individuală + casă de oaspeți, teren 555 mp – Giroc | Comision 0%

Timiș Imobiliar propune spre vânzare o casă individuală situată în Giroc, pe Strada Jiului, construită în anul 2012 și amplasată pe un teren de 555 mp. Este o proprietate pe care am găsit-o foarte bine gândită pentru viața de zi cu zi. Ai o casă principală generoasă, o a doua casă complet funcțională, mult spațiu exterior, carport, foișor și câteva dotări care simplifică atât confortul, cât și costurile de utilizare. Proprietatea, pe scurt Pe terenul de 555 mp sunt amplasate: * casa principală – 146,9 mp utili + terase; * casa secundară – 29,3 mp utili; * foișor cu grătar, cuptor pe lemne și spațiu de depozitare; * carport pentru două autoturisme; * curte amenajată cu gazon, pomi și fântână arteziană. Casa principală Dispusa pe Parter + Mansardă, casa oferă 5 camere, dintre care 4 dormitoare. Parterul este organizat în jurul zonei de zi și include: * cameră de zi – 24 mp; * bucătărie închisă – 14 mp; * terasă închisă – 16 mp, amenajată ca zonă de dining și accesibilă atât din living, cât și din bucătărie; * dormitor/birou * baie cu duș; * cameră tehnică. Prezența unui dormitor și a unei băi la parter face casa potrivită inclusiv pentru familiile care au nevoie de o cameră separată pentru părinți, oaspeți sau birou. La mansardă regăsim: * 3 dormitoare; * baie generoasă, cu cadă; * hol amenajat ca zonă de lectură; * balcon si terasa accesibila din doua dintre dormitoare Casa se vinde mobilată și utilată, cu excepția câtorva piese de mobilier și a obiectelor personale. Pentru confort sunt instalate două aparate de aer condiționat, câte unul pentru fiecare nivel, iar încălzirea se realizează prin centrală termică proprie și calorifere. Proprietatea beneficiază și de sistem de alarmă & supraveghere video. O a doua casă, cu utilizări diferite În curte se află o construcție separată (intabulata), cu o suprafață utilă de 29,3 mp, formată din cameră cu bucătărie deschisă și baie cu duș. Este un spațiu care oferă proprietății multă flexibilitate. Poate deveni casă de oaspeți, locuință pentru bunici, spațiu pentru un adolescent care își dorește mai multă independență sau un birou complet separat de locuința principală. Curtea Este, probabil, partea proprietății în care vei petrece cel mai mult timp în lunile calde. În spatele casei găsim o curte verde și bine întreținută, cu gazon, pomi, sistem automatizat de irigații și fântână arteziană. Foișorul este pregătit pentru a fi folosit, nu doar pentru decor: are grătar, cuptor pe lemne, frigider și spațiu de depozitare. Este suficient de bine separat de zona principală a casei încât exteriorul să funcționeze ca un spațiu de relaxare în sine. În lateralul proprietății avem carport pentru două autoturisme, iar accesul auto se realizează prin poartă automatizată. Casa este racordată la toate utilitățile și beneficiază de: * sistem fotovoltaic de 7,5 kW – prosumator; * stație de încărcare pentru autoturisme electrice; * centrală termică proprie; * rulouri ferestre la dormitoare; * două aparate de aer condiționat; * sistem automatizat de irigații; * alarmă și supraveghere video; * poartă auto automatizată. Este o proprietate potrivită în special pentru o familie care caută o casă individuală cu suficient spațiu pentru fiecare membru, dar care apreciază în egală măsură curtea, independența și flexibilitatea oferită de cea de-a doua construcție. Preț și condiții Preț: 285.000 Euro Comision 0% pentru cumpărător Reprezentare Exclusivă Proprietar – Timiș Imobiliar Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

176.2 m2

Giroc, Timis

19 august

285 000 EUR

Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița | Parcare 10 autoturisme
20

Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița | Parcare 10 autoturisme

Clădire comercială de închiriat – Dumbrăvița, Strada Ferventia Timiș Imobiliar propune spre închiriere, în reprezentare exclusivă, o clădire comercială individuală situată în zona centrală a Dumbrăviței, pe Strada Ferventia. Proprietatea a fost renovată complet în anul 2024 și oferă 140 mp utili, distribuiți pe Parter + Etaj. Unul dintre cele mai importante avantaje este terenul generos, cu o suprafață de aproximativ 756 mp, care permite amenajarea unei parcări private pentru cel puțin 10 autoturisme. Clădirea oferă: * 6 încăperi; * 3 grupuri sanitare; * zonă care poate fi utilizată ca vestiar / spațiu auxiliar; * 3 terase, dintre care două deschise și una închisă. Spațiile interioare sunt luminoase și beneficiază de suprafețe vitrate generoase. Dotări și facilități * clădire renovată integral în 2024; * curte pavată; * minimum 10 locuri de parcare; * poartă auto automatizată; * curent trifazat disponibil la etaj; * două încăperi prevăzute cu sursă de apă și scurgere; * grupuri sanitare complet amenajate; * totem și casetă luminoasă pentru semnalistică; * acces facil din zona centrală a Dumbrăviței. Datorită destinației comerciale și compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe tipuri de activități, precum: * clinică medicală / centru medical; * beauty center; * showroom cu zonă de birouri; * sediu de companie; * centru de servicii; * activități educaționale sau de consultanță. Din perspectiva noastră, combinația dintre poziționarea centrală, clădirea individuală și numărul mare de locuri de parcare reprezintă principalul avantaj comercial al acestei proprietăți. Chirie: 2.000 Euro / lună Comision 0% pentru chiriaș | Reprezentare exclusivă Timiș Imobiliar Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi. Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

140.0 m2

Dumbravita, Timis

19 august

2 000 EUR