COMPLEX INDUSTRIAL PANTELIMON - INVESTITIE CU RANDAMENT 9.24%/AN
Pret: 1,500,000 EUR | Teren: 3,884 mp | Suprafata construita: ~3,300 mp
PROPRIETATE INCHIRIATA PE 10 ANI - VENIT GARANTAT!
Complex industrial complet functional in Pantelimon, Strada Sfantu Gheorghe nr. 20, inchiriat fabricii SupraTherm (producator de tevi si fitinguri PP-R pentru sisteme de incalzire/apa cu 25 ani experienta si export in 12 tari).
Chirie: ~11,550 EUR/luna (138,600 EUR/an)
Randament net: 9.24% anual
Contract: 10 ani garantat
Chirias stabil: Fabrica operationala cu certificari ISO 9001, ISO 14001
COMPONENTA COMPLEXULUI:
Hale industriale:
Hala C1: 1,147 mp (beton armat, 1970)
Hala C2: 1,149 mp (beton armat, 1970)
Hala metalica: ~1,000 mp
Spatii administrative:
Cladire birouri cu receptie moderna
Spatii lucru amenajate, zone comune, grup sanitar
Facilitati:
Teren imprejmuit complet (gard metalic + poarta acces)
Platforma betonata manevre/parcare
Utilitati complete: curent trifazic, apa, canalizare
Acces camioane TIR
Certificat de carte funciara actualizat
LOCATIE STRATEGICA:
Pantelimon, jud. Ilfov
Acces rapid DN2 si A2
Proximitate Bucuresti
Teren cadastral:
Constructii: 2,303 mp
Drum acces: 581 mp
Proprietate libera de sarcini, acte in regula, vanzare CUI.
Ideal pentru investitori: venit pasiv garantat 10 ani, chirias solid (productie industriala activa), potential reinnoire contract.
Programeaza o vizionare !
Daca iti doresti un spatiu in care sa te simti acasa cu adevarat ai gasit ce cautai.
Iti propun spre inchiriere un apartament de 2 camere decomandat etaj 2 intr-o zona rezidentiala linistita cu multa verdeata in apropierea Strazii Spatarul Nicolae Milescu.
De ce acest apartament?
Este prima inchiriere totul este nou curat si pregatit pentru tine. Apartamentul a fost gandit pentru confort real, camere spatioase si luminoase cu lumina naturala generoasa, izolatie interioara suplimentara si o compartimentare decomandata care iti ofera intimitate si functionalitate.
Compartimentare 66 mp utili
Living 22,55 mp
Dormitor 13,73 mp
Bucatarie 7,70 mp
Baie 4,90 mp
Hol generos
2 balcoane inchise
Dotari si facilitati
Confort termic si clima
Centrala proprie pe gaz
Instalatie sanitara si termica noua
Calorifere noi Radox
2 aparate de aer conditionat in fiecare camera
Masina de spalat rufe
Tehnologie si conectivitate
4 televizoare cate unul in fiecare camera + cate unul in bucatarie si balcon
Internet Wi Fi inclus
Contoare apa individuale la baie si bucatarie
Spatii si organizare:
Bucatarie spatioasa cu camara
Debara in hol
Zone de depozitare suplimentare
Cele 2 balcoane inchise un bonus real
Unul dintre balcoane este amenajat ca zona de relaxare cu balansoar si TV o terasa privata la tine acasa cu vedere spre copacii din gradina blocului
Locatie si transport
Apartamentul se afla intr-o zona rezidentiala aerisita cu blocuri spatiate si multa verdeata liniste fara sa fii departe de nimic
Transport in comun la cativa pasi
Linii STB 101 311 335 382 143
Troleibuze 69 85
Metrou zona Iancului la distanta accesibila
Puncte de interes rapid accesibile
Piata Obor si Bucur Obor
Sos Pantelimon si Sos Mihai Bravu
Supermarketuri farmacii scoli gradinite restaurante
Potrivit pentru :
Cei care cauta confort autentic liniste dotari complete si acces facil la transport fara compromisuri
Noua pe piata !
Va prezint spre vanzare o casa situata in Pantelimon- Ilfov, zona Tineretului, o zona nou dezvoltata in ultimii ani, zona exclusiv de case noi cu regim mic de inaltime. La o distanta de doar 400m se afla Gradinita nr 1 din Pantelimon. In zona sunt numeroase magazine alimentare si supermarket-uri ( La Doi Pasi la 400m sau Froo la 0,9km, Mega Image 1,2 km, Annabella 1,5km, Penny 1,7km, Lidl 2,6 km, Kaufland 2,5km, Selgros 3Km). Statia de auztobuz este la 1km distanta.
Casa este individuala, dispusa pe parter + pod, cu un lot de teren de 323 mp. Casa are o amprenta la sol de 100 mp, din care 86,3 mp suprafata totala (80 mp utili utili + tereasa acoperita 6,3 mp). Casa este edificata in anul 2020, are structura din beton si pereti din caramida, este izolata cu polistiren la exterior si acoperita cu tabla tip Lindab. Este incadrata in clasa energetica A. Este racordata la toate utlitatile orasului: apa curenta, canalizare, gaze, electricitate, cablu tv si internet.
Casa beneficiaza de o compartimentare extrem de practica si aerisita cu camere mari si luminoase. La intrare are un hol care face accesul catre toate incaperile. Sunt in total 3 camere, 1 baie, 1 bucatarie si un pod care este neamenajat. Bucataria este spatioasa, 12,5 mp, este complet separata/ inchisa, mobilata si utilata cu plita, cuptor, hota, frigider si masina de spalat rufe. Tot in bucatarie este si locul de luat masa pentru 4 persoane.
Livingul are o suprafata de 28 mp, este amenajat cu o canapea, birou si mobilier depozitare si comota cu TV. Din living se face accesul catre pod ( pe o scara retractabila). Podul este spatios, are ferestre cu lumina naturala, are instalatiile trase pentru apa si calorifere si este izolat cu vata minerala. Nu este planseu din beton peste parter. Cele doua dormitoare au suprafate de 13,2 mp si 13,4 mp. Unul dintre dormitoare este mobilat iar al doilea dormitor este nemobilat. Grupul sanitar este echipat cu toate obiectele sanitare, cada si are si fereastra pentru aerisire naturala.
Casa este finisata, dotata cu centrala termica proprie pe gaz ( Ariston in condensatie 23kw) si incalzire prin calorifere din otel, ferestre cu geam termopan si tamplarie pvc, plase de insecte la toate ferestrele, sistem de alarma, usi interioare moderne. Pardoselile sunt placate cu parchet laminat in camere si gresie in hol, baie si bucatarie. Instalatia electrica este pe conductori din cupru (2,5mmp grosime). Proprietatea este in stare foarte buna, a fost locuita 5 ani de proprietari si este extrem de bine intretinuta si nu necesita niciun fel de reparatii sau retusuri, cu exceptia amenajarii podului.
Curtea nu este foarte mare, dar este bine ingrijita, amenajata cu flori si pomi fructiferi. Se poate amenaja si un foisor, exista o zona potrivita chiar in fata casei. Terenul este in forma de L, cu o alee la intrarea dinspre strada (care face parte din proprietate, respectiv din lotul de teren al casei), zona in care s a amenajat un loc pentru parcat 1-2 masini.
Toata documentatia este pregatita pentru vanzare si se accepta si plata prin credit bancar.
Studio semidecomandat de 39 mp, etaj 8 din 11, în ansamblul New Times Residence, construit în 2020. Include loc de parcare subterană.
Cele două camere sunt separate funcțional — living și dormitor distinct — cu baie și bucătărie integrate. Clasa energetică A și construcția nouă înseamnă costuri reduse la utilități.
Zona Nerva Traian oferă acces rapid la metrou, transport în comun și servicii cotidiene.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări, ne puteți contacta.
Va propun spre vânzare un apartament in sector 1 de 44mp, eficient compartimentat, situat pe Bd. Ion Mihalache, la intersecția cu Bd. Turda, într-o zonă excelentă, cu acces rapid către centru și nordul orașului.
Localizare excelentă, la câteva minute de Piața Victoriei, Kiseleff, Aviatorilor, Parcul Herăstrău, Banu Manta, Basarab și Piața 1 Mai. Acces facil către metrou, linia 41 și principalele artere ale orașului.
Apartamentul este 1 cameră în acte, fiind amenajat inteligent ca 2 camere (zonă de zi + dormitor), ideal pentru locuit sau investiție.
Suprafață utilă: 44 mp, in care balcoanele au fost integrate în spațiul de locuit.
Etaj: 10/11 (etaj tehnic deasupra), Orientare: Nord-Est
Boxă la subsol: 3 mp (se poate observa in schita apartamentului)
Bloc reabilitat termic, scară curată, 2 lifturi modernizate.
Interior bine optimizat, cu separare eficientă între spații, potrivit inclusiv pentru work from home. Instalațiile electrice și sanitare au fost refăcute, finisaje de calitate, tâmplărie PVC și ușă metalică.
Se vinde parțial mobilat și utilat. Proprietate potrivită pentru tineri profesioniști, studenți, cupluri sau investiție cu randament excelent.
Spațiu evenimente tip ballroom la cheie, ~800 mp + 1000 mp parcare privată, ideal nunți, botezuri, corporate, Pantelimon, Bd. Biruinței 91
Se oferă spre închiriere spațiu comercial destinat organizării de evenimente, Almira Ballroom, o locație elegantă, complet funcțională, situată stradal, cu acces rapid din Bulevardul Biruinței, ideală pentru: nunți și botezuri, aniversări și petreceri private, evenimente corporate, conferințe, lansări de produs, baluri, banchete, petreceri tematice.
Caracteristici spațiu:
suprafață utilă totală salon + anexe: aprox. 800 mp, compusă din:
salon evenimente ~440 mp (open-space, fără stâlpi deranjanți);
bucătărie ~200 mp, complet utilată, dotată cu frigidere și echipamente profesionale;
cameră frigorifică de aprox. 20 mp, ideală pentru depozitarea produselor alimentare și a băuturilor aprox. 60 mp grupuri sanitare,
spații de birouri, camere pentru bebeluși / spații pentru mame cu copii (utile la botezuri și evenimente de familie);
parcare privată de aprox. 1000 mp, în curte, cu acces facil pentru invitați și furnizori;
capacitate: până la aprox. 250–300 persoane, în funcție de aranjament;
localizare:
Bd. Biruinței nr. 91, Pantelimon, jud. Ilfov – poziție stradală, aproape de Selgros Pantelimon / Fabrica de ciocolată Heidi;
Acces foarte bun din București, atât cu mașina personală, cât și pentru firme de catering / furnizori;
Decor de inspirație clasică, cu candelabre și elemente ornamentale elegante;
Grupuri sanitare moderne, spațioase, sistem de climatizare (vară răcoare, iarnă căldură);
Sistem audio și jocuri de lumini / iluminat ambiental cu culori variabile;
Spațiul este ideal pentru organizatori de evenimente, firme de catering sau agenții care doresc să dețină o locație proprie, complet pregătită pentru desfășurarea de evenimente.
Condiții financiare:
Pret chirie: 4000 EUR / lună + TVA Utilitățile se plătesc separat (conform consumului / contractelor în vigoare);
Destinație: ideal pentru activități de tip evenimente / HoReCa (nunți, botezuri, evenimente private și corporate, banchete etc.).
Pentru detalii suplimentare, vizionări și discuții privind condițiile contractuale, vă rog să mă contactați telefonic.
Într-o zonă liniștită din Mogoșoaia, departe de agitația orașului, dar suficient de aproape cât să ajungi rapid în București, există un loc unde diminețile încep altfel.
Lumina intră blând în livingul deschis, cafeaua se bea în tihnă, iar liniștea nu e un lux — e normalitatea. Bucătăria open space devine centrul casei, locul unde se leagă conversații, mese și momente simple, dar valoroase.
La etaj, fiecare membru al familiei își găsește propriul colț de confort. Dormitorul matrimonial nu e doar o cameră — e un refugiu, cu dressing și baie proprie, gândit pentru intimitate și relaxare.
Dar povestea acestei case merge dincolo de design.
Este o casă construită pentru viitor. Cu pompă de căldură și panouri solare, nu doar că reduce costurile, dar oferă acel sentiment liniștitor că alegi inteligent, sustenabil. Clasa energetică A nu e doar un detaliu tehnic — e o promisiune de eficiență și echilibru.
Descoperă echilibrul perfect între design contemporan, eficiență energetică și liniștea unei zone exclusiviste, într-o vilă nouă, finalizată în 2024, situată în ansamblul rezidențial privat Hambar 44 din Mogoșoaia.
Iar dincolo de poartă, ansamblul privat Hambar 44 completează experiența:
copiii se joacă în siguranță, tu te relaxezi lângă piscină, iar serile devin mai lungi și mai liniștite.
Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un stil de viață confortabil, într-un cadru aerisit, departe de agitația urbană, dar cu acces rapid către nordul Capitalei.
Închiriere apartament 3 camere
Greenfield Băneasa – Cartier Salcâmilor
Lumină, liniște și proximitate reală față de natură!
Sunt acele locuri în care nu simți că „te întorci acasă”… ci că te retragi din oraș.
Apartamentul acesta este exact despre acel echilibru – între confort, funcționalitate și liniștea pe care o cauți după o zi plină.
Îți propun spre închiriere un apartament poziționat excelent în Greenfield Băneasa – cartierul Salcâmilor, în zona centrală a complexului, cu acces rapid către tot ce contează pentru un stil de viață echilibrat.
Poziționare care contează (și se simte zilnic):
La câțiva pași de Pădurea Băneasa – aer curat, alergări dimineața, plimbări seara
Foarte aproape de Plaza Greenfield – supermarket, cafenele, servicii esențiale
Acces facil către Avenor College – ideal pentru familii
Zonă aerisită, verde, cu trafic redus – exact ce îți dorești când alegi nordul
Aici nu vorbim doar despre „locație bună”… ci despre stil de viață.
Apartamentul:
Etaj 3 din 5
Orientare sud – lumină naturală pe tot parcursul zilei
70 mp utili + 77 mp total (balcon închis inclus)
Living generos + 2 dormitoare
2 băi:
baie principală cu cadă și aerisire naturală
grup sanitar cu duș + ventilație
Mobilat decent, curat, pregătit pentru mutare
Apartament foarte luminos și bine compartimentat
Este acel tip de locuință care nu te obosește vizual și în care te adaptezi rapid.
Bonus real pentru confortul zilnic:
Loc de parcare inclus – fără stres, fără căutări, fără compromisuri
De ce Greenfield – din perspectiva unui chiriaș
Dacă ar fi să sintetizez experiența de locuire aici, aș spune așa:
Respiri diferit – proximitatea pădurii nu e un slogan, e reală
Ai totul aproape – fără să simți aglomerația orașului
Siguranță și comunitate – cartier organizat, locuit, nu „în construcție continuă”
Spațiu pentru tine – alei, verdeață, liniște
Perfect pentru echilibru: muncă în oraș + viață într-un cadru natural
Pentru cine este potrivit:
Cupluri care vor liniște, dar nu izolare
Familii care apreciază proximitatea școlilor și a naturii
Profesioniști care lucrează în nordul Bucureștiului
Oricine înțelege că acasă nu înseamnă doar metri pătrați
Nu este doar un apartament de închiriat.
Este o alegere de stil de viață – mai calm, mai aerisit, mai echilibrat.
Dacă simți că asta cauți, te invit să-l vezi.
Unele locuri nu se explică… se simt.
Contact: Mihăiță Moldovan – REALTOR®
„Nu închiriem doar proprietăți. Găsim locul în care te simți acasă.”
High Garden East este un proiect rezidential gândit pentru un stil de viata modern si sigur intr-o comunitate selecta si durabila, punand accent pe sustenabilitate si responsabilitate. Se afla pe strada Electronicii, nr. 31, la doar 5 minute cu masina de Piata Obor si Piata Iancului, avand langa proiect statie stb.
Facilitati si dotari ale proiectului: incalzire prin pardoseala, centrala de imobil, spatii comerciale, pista de alergat, panouri fotovoltaice pentru spatiile comune, gradini interioare, hypermarket langa proiect etc.
Studioul are o suprafata utila totala de 35.5mp dintre care 2.8mp de balcon. Orientarea este catre N-E, iar vederea este libera, catre lac.
Se vinde doar cu un loc de parcare aflat la nivelul -2 la pretul de 13 000 euro+TVA.
Constructorul proiectului este Pedro Construct, recunoscut pentru calitatea livrarii.
Finalizarea imobilul este in iunie 2026.
Se poate cesiona atat pe persoana fizica cat si pe persoana juridica cu taxare inversa.
||
High Garden East is a residential project designed for a modern and safe lifestyle in a select and sustainable community, emphasizing sustainability and responsibility. It is located on Electronicii Street, no. 31, just 5 minutes by car from Piata Obor and Piata Iancului, with a public transportation station next to the project.
Facilities and equipment of the project: underfloor heating, building central heating, commercial spaces, running track, photovoltaic panels for common spaces, interior gardens, hypermarket next to the project, etc.
The studio has a total usable area of 35.5sqm, of which 2.8sqm is a balcony. The orientation is N-E, and the view is unobstructed, towards the lake.
It is sold only with a parking space located at -2 level at the price of 13,000 euros + VAT.
The project's builder is Pedro Construct. recognized for its quality.
The completion of the project is June 2026.
It can be bought by individual or by company with reverse charge.
Garsonieră decomandata de 30 mp, complet mobilată și utilată, potrivită pentru o persoană sau un cuplu care lucrează în oraș și vrea acces rapid la transport. Locuinta are aer condiționat, boiler electric, ferestre și pardoseli în stare bună, uși interioare și finisaje pe pereți.
Dotările sunt funcționale și complete — poți te muta direct. Etajul 4 din 4 înseamnă, de regulă, mai puțin zgomot de la vecini și mai multă lumină naturală.
Pentru detalii sau o vizionare, contactați-ne.
☀️Locuinta indeala este acum la vanzare - dispune de 3 dormitoare și de o zona de hobby ce poate fi transformata oricand în dormitor, de 4 băi, de o terasa generoasa la mansarda și de curte individuala.
Casa se preda la cheie insa finisajele nu au fost montate, lasand fiecaruia posibilitatea de a-si personaliza viitoarea locuinta. Aceasta se preda finisată complet , iar băile vor fi utilate și mobilate, existând un buget alocat pentru fiecare produs în parte.
Accesul către curte se face din living, curtea fiind în suprafata de 99 mp , separat fata de aceasta exista si un lot de aprox 30 mp unde se pot face asta 2 masini
⏳️Imobilul a fost receptionat în 2025.
Locația este una excelentă, fiind aproape de bulevard și de stațiile de STB și de Metrou, insa suficient de departe incat sa beneficiați de liniște și aer curat, zona fiind de case.
Va prezint o garsoniera - la prima închiriere. Mobilata și utilata complet, proiect făcut de designer, foarte bine gandit pentru a imbina confortul cu utilul.
Este situata la parterului unui bloc din ansamblul Plaza Residence.
Este disponibila imediat.
☀️Locuinta indeala este acum la vanzare - regim de înălțime P+1+M , dispune de 3 dormitoare și de o zona de hobby ce poate fi transformata oricand în dormitor, de 4 băi, de o terasa generoasa la mansarda și de curte individuala.
Casa se preda la cheie insa finisajele nu au fost montate, lasand fiecaruia posibilitatea de a-si personaliza viitoarea locuinta. Aceasta se preda finisată complet , iar băile vor fi utilate și mobilate, existând un buget alocat pentru fiecare produs în parte.
Casa dispune de incalzire in pardoseala cu distribuitor pentru fiecare etaj.
Accesul către curte se face din living, curtea fiind în suprafata de 99 mp , separat fata de aceasta exista si un lot de aprox 30 mp unde se pot parca 3 masini
⏳️Imobilul a fost receptionat în 2025.
Locația este una excelentă, fiind aproape de bulevard și de stațiile de STB și de Metrou, insa suficient de departe incat sa beneficiați de liniște și aer curat, zona fiind de case.
☀️Locuinta indeala este acum la vanzare - dispune de 3 dormitoare și de o zona de hobby ce poate fi transformata oricand în dormitor, de 4 băi, de o terasa generoasa la mansarda și de curte individuala.
Casa se preda la cheie insa finisajele nu au fost montate, lasand fiecaruia posibilitatea de a-si personaliza viitoarea locuinta. Aceasta se preda finisată complet , iar băile vor fi utilate și mobilate, existând un buget alocat pentru fiecare produs în parte.
Accesul către curte se face din living, curtea fiind în suprafata de 26 mp , separat fata de aceasta exista si un loc de parcare situat in imediata apropiere.
⏳️Imobilul a fost receptionat în 2025.
Locația este una excelentă, fiind aproape de bulevard și de stațiile de STB și de Metrou, insa suficient de departe incat sa beneficiați de liniște și aer curat, zona fiind de case.
Casa in stil neoromanesc - consolidata - Bd Republicii
Lucrarile de consolidare au fost făcute în anul 2002, cu autorizație, în baza unui proiect de consolidare, in dorința de a pastra farmecul casei.
Suprafata desfasurata a cladirii si anexelor este de 166 mp, iar amprenta casei este de 124 mp, terenul total masoara 513 mp , având o deschidere de 20 mp la bulevardul Republicii. Casa este pozitionata in una dintre cele mai dezirabile locații din Roman.
Compartimentarea este cea initiala, cu 2 dormitoare, living, bucatarie , baie și camara, insa poate fi modificata astfel incat sa fie create 2 grupuri sanitare.
Peretii sunt din caramida plina si au o grosime de 45 cm,sunt solizi si ajuta mult la eficienta termica a locuinței.
Proprietatea are o locatie excelenta, atât pentru a fi folosită ca si locuinta cât și pentru a fi folosită ca spațiu pentru afacerea dumneavoastră.
Situat în cartierul Sisești, Bucuresti, sector 1, terenul generos de **5000 mp*
oferă o oportunitate rară: deschidere la lac de 62 ml si 50 mll deschidere stradala, iar latura mare a terenului este de 95 ml, ceea ce transformă parcela într-o locație premium pentru proiecte rezidențiale sau leisure. Această deschidere directă la apă aduce avantaje majore: priveliști panoramice, acces facil la mal, potențial pentru amenajări private (ponton, zonă de relaxare) și o creștere clară a valorii investiției. Zona este exclusivistă, liniștită și bine conectată la principalele artere ale capitalei completează tabloul unei investiții sigure. Ideal pentru o vilă de lux cu acces la lac sau pentru un mic complex rezidențial care valorifică frontul de apă.
terenul are Certificat Urbanism din 2020, si studiu geo din 2024
Imaginați-vă proiectul arhitectural care profită de lumină, priveliște și intimitate — toate pe o suprafață generoasă, într-o zonă cu potențial crescut de apreciere.
COMISION 0
Garsoniera semidecomandata de 25,6 mp, situata la etajul 5 intr-un bloc cu 7 etaje construit in 2018 in zona Militari Residence, Rosu, Ilfov, pe Strada Rezervelor nr. 27C.
O parte din bucatarie a fost mutata pe balcon pentru a eficientiza spatiul. Garsoniera dispune de centrala termica proprie, este partial mobilata si include electrocasnice.
Pentru informatii suplimentare si vizionari va stau la dispozitie!
Vă propun spre vânzare o garsonieră situată pe calea Vitan 231, vis-a-vis de Auchan Vitan,
potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Amplasată la etajul 9 din 10, oferă lumină naturală bună și un plus de intimitate. Spațiul este configurat tip open space, având aproximativ 30 mp bine organizați, rezultând un spațiu practic și ușor de amenajat.
Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind disponibilă pentru mutare imediată sau închiriere fără investiții suplimentare.
Suprafață utilă: 27,7 mp
Balcon: 2,5 mp
Boiler pentru apă caldă
Aer condiționat
Mobilată și utilată complet
Zona oferă acces facil către mijloace de transport, centre comerciale și puncte de interes.
Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită și pentru investiție, cu potențial de închiriere imediată.
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.
Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.
Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional.
Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.
Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.
Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://youtu.be/X3wPCyGE6F4
Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat în zona Dorobanți, pe strada Nicolae Constantinescu, într-o zonă liniștită și bine cotată. Apartamentul este amplasat la parter și are o suprafață utilă de 50 mp, cu compartimentare semidecomandată.
Locuința dispune de centrală termică proprie, aer condiționat și este dotată cu mașină de spălat, oferind confort pe tot parcursul anului. Vederea apartamentului este orientată către curtea din spate, asigurând liniște și intimitate. Spațiul este bine proporționat și funcțional, potrivit pentru o persoană sau un cuplu.
Zona beneficiază de acces facil la mijloace de transport în comun, cu autobuze și tramvaie în apropiere, iar Parcul Floreasca se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Parcarea nu este inclusă, însă există posibilitatea de parcare la liber, precum și parcare cu plată sau pe bază de abonament, conform reglementărilor zonei.
Apartamentul reprezintă o opțiune foarte bună pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă centrală, verde și liniștită, cu acces rapid către puncte de interes
