Capital Imobiliare va propune spre vanzare fara comision, un apartament cu 2 camere ,semi-decomandat, aflat in cartierul Intre Lacuri, zona străzii Dunării, Cluj Napoca.
Acesta este pozitionat convenabil aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, scoli, cafenele, sala de fitness etc.
Imobilul este construita conform standardelor NZEB si se afla la etajul 3, intr-o cladire cu regim de inaltime P+6+M.
Suprafata utila este de 45.49mp iar compartimentarea apartamentului este urmatoarea:
- 1 living cu bucatarie open-space ;
- 1 dormitor ;
- 1 baie ;
- 1 hol ;
- 1 balcon 9mp
Pretul parcării este 12.000+TVA, iar TVA ul pentru această proprietate nu este inclus, fiind de 21%.
Comision 0% la cumparare!
Pentru mai multe detalii si o vizionare nu ezitati sa ma contactati.
Capital Imobiliare va propune spre vanzare, fara comision, o proprietate impresionantă cu o suprafață generoasă de 1061 de metri pătrați și vine la pachet cu un proiect excelent, situata in Cluj Napoca, zona Wonderland.
Situat într-o zonă cu peisaje încântătoare și o atmosferă urbană vibrantă, terenul din zona Wonderland reprezintă o oportunitate de excepție pentru dezvoltare. Autorizația de construcție inclusă în vânzare vă oferă posibilitatea de a construi un duplex modern, ingenios dispus pe 3 niveluri.
Proiectul existent a fost meticulos conceput pentru a maximiza spațiul și a crea un design practic și estetic. Duplexul propus promite să ofere un stil de viață confortabil și sofisticat, cu toate facilitățile moderne la îndemână.
Având în vedere că autorizația de construcție este deja obținută, aveți avantajul de a putea începe lucrările de construcție fără întârzieri, asigurându-vă că proiectul va progresa rapid și în conformitate cu toate reglementările locale.
Comision 0%.
Capital Imobiliare propune spre vanzare in exclusivitate, fara comision din partea cumparatorului, un apartament situat la mansarda unui imobil cu 3 niveluri, pe strada Muzeul Apei, Floresti . Zona este linistita, retrasa de la strada principala. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 46,65mp, balcon de 4mp. Locuinta este semidecomandata, compusa din: hol intrare, camera spatioasa cu iesire la balcon, nisa de dormit cu zona de dressig spatios, baie, bucatarie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie.
Pentru mai multe detalii despe aceasta proprietate, ne puteti contacta la numarul de telefon afisat! FARA COMISION DIN PARTEA CUMPARATORULUI!
Capital Imobiliare oferă spre vânzare, fără comision, un teren intravilan situat în cartierul Dâmbul Rotund, o zonă liniștită și aflată în dezvoltare constantă, cu acces rapid către centrul orașului Cluj-Napoca.
Terenul are o suprafață de 621 mp, beneficiază de PUZ aprobat și necesită autorizare, existând posibilitatea de construire a unui duplex. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare.
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile publice disponibile – apă, canalizare, gaz și curent electric – și de acces facil către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.
Zona Dâmbul Rotund este apreciată pentru poziționarea sa avantajoasă, liniște, acces rapid către centrul orașului, precum și pentru proximitatea față de mijloace de transport, școli și alte facilități urbane.
Comision 0%
Capital Imobiliare va prezinta la vanzare, fara comision, o casa individuala in Suceagu, comuna Baciu, la 15km de Cluj-Napoca.
Casa este edificata pe un nivel , suprafata utila este de 132mp + o terasa de 16mp, pe un teren aferent de 2300mp.
Casa este dispusa P+pod astfel:
-Parterul dispune de - living spatios cu bucătărie,
- 2 dormitoare
- 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie,
- baie,
- camera tehnica,
- dressing,
-hol,
-spatiu depozitare,
-terasa.
La acest pret casa se vinde la stadiul la rosu, construita exclusiv din materiale de calitate, casa e amplasata intr-un loc deosebit cu priveliste.
Pentru mai multe informatii va rugam sa ne contactati.
Comision 0%
Capital Imobiliare propune spre vânzare, fara comision din partea cumparatorului, o casă cu suprafata utila de 70 mp, solida, in stare buna, cu acces auto in curte, situata intr-o zona linistita, cartierul Dambul Rotun, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Imobilul este compartimentat astfel: 2 camere, 1 bucătărie, 1 baie, la care se adaugă pod și pivniță, oferind spații suplimentare de depozitare.
Proprietatea dispune de un teren generos de 770 mp, cu front de 12 ml, casa poate fi extinsă conform nevoilor viitorului proprietar sau demolată pentru construcția unei locuințe noi, beneficiind de potențial excelent pentru dezvoltare.
Zona este una foarte căutată, cu acces rapid către centrul orașului, magazine, transport public și puncte de interes, ideală pentru cei care caută un teren mare într-o zonă bună, cu posibilitate de modernizare sau reconstrucție. Va asteptam cu drag la vizionare.
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0 pentru cumpărător, un apartament cu 1 cameră, decomandat, complet finisat, situat în cartierul Sopor, Cluj-Napoca.
Apartamentul se află la etajul 6 și beneficiază de o orientare vestică, oferind lumină naturală și un ambient plăcut în a doua parte a zilei. Proprietatea este finisată cu materiale de calitate și prezintă următoarea compartimentare:
Living spațios, finisat modern
Bucătărie separată
Baie complet echipată
Hol
Balcon de 3,61 mp, ideal pentru relaxare
În plus, există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare subteran la prețul de 15.000 Euro.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Capital Imobiliare va propune spre vanzare,FARA COMISION PENTRU CUMPARATOR, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la parterul unui imobil construit in 2018 cu regim de inaltime D+P+4 Et+Et R, in zona USAMV, Platinia, Manastur, Cluj-Napoca.
Proprietatea are orentare Estica, dispune de o suprafata utila de 53 mp, la care se mai adauga, 4,5 mp de balcon, iar compartimentara este urmatoarea:
-1 living + bucatarie open-space;
-1 dormitor;
-1 baie;
-1 balcon.
Apartamentul se vinde impreuna cu un loc de parcare subterana, la pretul de 15..000 euro.
Se vinde mobilat si utilat conform pozelor.
Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati!
Teren de vânzare – 6128 mp în Poiana Horea, Munții Apuseni cu comision 0 pentru cumpataror.
Oportunitate unică de achiziție a unui teren generos de 6128 mp, situat în Poiana Horea, o zonă pitorească din Munții Apuseni, ideală pentru construcția unei cabane, unei pensiuni turistice sau pentru investiție.
Caracteristici teren:
• Suprafață: 6128 mp
• Localizare: Poiana Horea, județul Cluj
• Tip teren: intravilan
• Utilități: curent
• Acces: Drum de acces asfaltat
• Topografie:teren drept
Avantaje:
• Zonă liniștită, departe de agitația urbană
• Priveliști superbe asupra Munților Apuseni
• Aproape de trasee montane și obiective turistice
• Potențial pentru dezvoltare turistică
Destinații posibile:
• Casă de vacanță/cabană
• Pensiune turistică
• Investiție în agroturism
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!
Capital Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament spațios, complet decomandat, situat la etajul 1 al unui imobil modern cu 8 etaje, în una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști – Piața Mărăști. Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 62 mp, la care se adaugă două balcoane însumând 8 mp, perfecte pentru relaxare sau pentru un mic spațiu de lucru în aer liber.
Caracteristici principale:
2 camere decomandate, luminoase și bine compartimentate
Bucătărie separată, complet utilată
Baie modernă
Două balcoane cu acces facil din camere
Etaj 1/8 – ideal pentru confort și acces rapid
Zonă excelentă, aproape de transport în comun, magazine, Piața Mărăști, spații verzi și centre de interes
Apartamentul este potrivit atât pentru cupluri, cât și pentru profesioniști sau studenți care își doresc un spațiu bine întreținut, într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului.
Imobilul este reabilitat termic oferind un spor de confort de asemena dispune și de o boxă de depozitare la subsol.
Exisistă posibilitatea incirierii unui loc de parcare într-o parcare acoperită la 1 minut distanță de intrarea în scară.
Un aspect foarte important este ca în proprietate este strict interzis fumatul și nu se acceptă animalele de companie.
Comision 0 pentru chiriaș!
Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat pe strada Horea, in zona centrala a orasului Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata utila de 61 mp, este situata la parter inalt, compartimentare semidecomandata - 2 dormitoare, living cu trecere, baie si bucatarie. Apartamentul dispune de centrala termica in condensare, este renovat integral, instalatie electrica noua cu tablou de sigurante individual, instalatie de apa si canalizare pe cupru, cablaj fibra optica pentru internet si TV, precum si geamuri termopan tripan. Podeaua este finisata cu sapa autonivelanta termo si hidroizolanta si parchet de trafic intens rezistent la apa. Apartamentul are usa metalica de intrare Bella Casa cu inchidere in 8 puncte, usi interioare Mira Stejar Fumuriu. Baia este complet renovata si dotata cu cabina de dus cu hidromasaj.
Apartamentul este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie – inchiriere in regim hotelier, cabinet medical sau birou de avocatura. Se afla aproape de Universitatea Babes-Bolyai (Facultatea de Litere, Facultatea de Business, Colegiul National Emil Racovita.
AVANTAJE ZONA – Este o zona activa si bine conectata, cu cladiri istorice, spatii comerciale, restaurante, cafenele si institutii publice. FARA COMISION DIN PARTEA CUMPARATORULUI!
Apartament 2 camere, 60 mp + terasa 60 mp, panorama deosebita – zona Zorilor, Cluj-Napoca
Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament deosebit, tip penthouse, situat la ultimul etaj (2/2) al unui imobil modern P+2E, amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din vile.
Detalii apartament
• Suprafata utila: 60 mp
• Terasa generoasa: 60 mp cu panorama spectaculoasa catre zona Campului
• Compartimentare: hol, dormitor, baie, living cu bucatarie open-space + acces terasa
• Etaj: 2 din 2, cu tavan inaltime (2,50 – 2,60 m)
• Stare: finisat, mobilat, cu centrala termica proprie
• Exterior izolat cu polistiren extrudat verde de 5 cm
• Terasa ofera multiple posibilitati de amenajare: spatiu verde, zona de relaxare sau chiar extindere constructie (acoperire sau prelungire apartament)
Facilitati
• Zona rezidentiala selecta, de case si vile, cu acces usor la arterele principale
• Parcare exterioara disponibila (pret separat)
• Boxa pentru depozitare (pret separat)
• Apartament luminos, cu vedere panoramica si intimitate datorita pozitiei la ultimul etaj
Acest apartament reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta personala, cat si ca investitie, datorita terasei mari si a potentialului de amenajare/extindere.
Pensiune / Hotel 3★ de vânzare în Zorilor – una dintre cele mai căutate zone ale Clujului, ideală pentru cazare medicală, corporate și turistică
Pentru a pastra confidentialitatea proprietarului si a proprietatii, anuntul contine imagini generate, dar similare cu proprietatea reala.
Vă prezentăm spre achiziție o pensiune clasificată la 3 stele, o proprietate stabilă și bine poziționată, care oferă cazare confortabilă și accesibilă într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Cluj-Napoca – cartierul Zorilor.
Suprafata utila a cladirii este de 500 mp, impartita pe P+3e+M!
Localizare strategică – atractivă pentru clienți corporate, turiști și pacienți aflați în tratament:
• Situată în imediata vecinătate a reprezentanțelor unor branduri internaționale: Mercedes, Citroën, Renault, BMW, Skoda.
• La doar câțiva pași de Facultatea de Construcții, Instalații și Arhitectură (UTCN), atrăgând constant studenți, profesori și participanți la conferințe.
• În proximitatea principalelor spitale și clinici din Cluj, ceea ce asigură un flux continuu de clienți aflați în tratament sau însoțitori:
• Spitalul de Recuperare
• Clinici private: Artis 3 și Hiperdia
• În aria apropiată: Institutul Oncologic “Prof. Dr. I. Chiricuță”, Clinica de Boli Infecțioase, Clinica de Neuropsihiatrie, Clinica de Endocrinologie
Accesibilitate excelentă:
• La doar 300 m de principala arteră de intrare în oraș dinspre București, Calea Turzii.
• La 100 m de strada Observatorului, un punct cheie al cartierului Zorilor.
Această poziționare face ca proprietatea să beneficieze de un grad ridicat de ocupare și de un potențial excelent pentru dezvoltare ulterioară — fie că vizati operarea ca pensiune, hotel urban sau conversia într-o unitate de cazare medicală.
RANDAMENT:
70% ocupare = 0,7 × 30 zile = 21 zile ocupate / lună
▪ Preț 200 lei/noapte +-
Venit lunar:
12 camere × 21 zile × 200 lei = 50.400 lei/lună
Venit anual:
50.400 × 12 = 604.800 lei/an → 120.960 €/an
OPORTUNITATE:
Venit suplimentar – restaurantul
Restaurantul NU funcționează acum, dar există 3 scenarii:
Scenariul A: activare restaurant doar pentru micul dejun
Transformare în Bed & Breakfast → crește atractivitatea și ocuparea, dar considerăm doar venitul suplimentar minim:
+ 3.000 – 6.000 lei/lună profit potențial (mic dejun la 25–35 lei / persoană × 15–25 oaspeți/zi)
→ 36.000 – 72.000 lei/an, adică 7.200 – 14.400 €/an
Scenariul B: închirierea restaurantului unui brand extern (delivery + in-house cooking)
Venit estimat:
+ 1.000 – 2.000 €/lună
→ 12.000 – 24.000 €/an
Scenariul C: combinat – mic dejun + chirie restaurant
Poate atinge:
20.000 – 35.000 €/an suplimentar
⸻
*Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului.
Dacă doriți o proprietate cu poziție premium, flux constant de clienți și potențial de business excelent, contactați-ne pentru detalii suplimentare și vizionare!
Promovată exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumpărător!
Proprietate de excepție în Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51
Lângă Parcul Central și lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zonă protejată ZCP_M4
O oportunitate rară de investiție în inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, poziționată într-o zonă de maxim interes urbanistic și turistic, la doar câțiva pași de Parcul Central „Simion Bărnuțiu” și lacul Chios.
Date principale:
- Adresă: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca
- Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m
- Construcție existentă: Casă solidă, S+P+1, cu amprentă la sol de 108 mp
- Structură: Fundație din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș tablă
- Regim urbanistic: ZCP_M4 – zonă construită protejată cu caracter rezidențial
- Utilități: Toate racordate – apă, canal, curent, gaz
POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE:
Zona ZCP_M4 permite extinderea construcției cu păstrarea caracterului arhitectural și al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin:
• - extinderea clădirii existente (în spate sau pe verticală, în limita regimului admis)
• - construcția unei vile moderne cu arhitectură integrată în zona protejată
• - reconversie în: clinică privată, birouri de avocatură/notariat, sediu firmă, galerie de artă sau locuință cu valoare de patrimoniu
• - potențial și pentru dezvoltare în regim boutique-hotel / Airbnb de lux
Suprafața terenului și deschiderea permit amenajarea de grădină, curte interioară, locuri de parcare private sau chiar piscină.
Compartimentare existentă (aprox. 180 mp utili):
Subsol (pivnițe + garaj):
• - 3 camere tehnice/pivnițe
• - garaj mare de 33,20 mp
Parter:
• - Sufragerie de 35 mp
• - Cameră de 14,39 mp
• - Bucătărie de 13 mp
• - Grup sanitar și hol generos
Etaj:
• - 2 camere mari (25,57 și 24,81 mp)
• - Baie, hol și 2 balcoane
De ce merită această proprietate?
• - Poziție excepțională, între zonele cele mai frumoase și cotate din Cluj-Napoca
• - Acces facil către centru, universități, instituții culturale, restaurante, cafenele
• - Potențial excelent de revalorizare și randament investițional ridicat
• - Ideală pentru reședință personală, investiție sau reconversie profesională
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Aceasta este una dintre acele proprietăți care apar pe piață o dată la o generație.
CAPITAL IMOBILIARE Vă propune spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, pe strada Fabricii. Locuința se află la etajul 3 din 4 al unui imobil solid și oferă un confort ideal pentru o familie.
Cu o suprafață utilă de 77 mp, apartamentul este decomandat și dispune de 4 camere luminoase, 2 băi, bucătărie separată și 2 balcoane, oferind atât funcționalitate, cât și intimitate. Orientarea nord-sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o bună ventilație.
Proprietatea este dotată cu aer condiționat și centrală termică proprie, oferind confort termic în orice sezon. În plus, beneficiați de o boxă de depozitare la subsol, ideală pentru spațiu suplimentar.
Avantajele zonei:
Acces facil către mijloace de transport în comun
Apropiere de magazine, supermarketuri, școli și grădinițe
Zonă foarte bine conectată la punctele de interes ale orașului
Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție
Fără comision pentru cumpărător!
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament pozitionat la etajul 8 al unui imobil cu 10 niveluri, lift nou, situat intr-o zona verde, deosebit de buna, in apropiere de Iulius Mall, scoala generala Nicolae Titulescu, Centrul Medical Interservisan. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, compartimentare semidecomandata: hol intrare, bucatarie separata, dliving cu tresere, dormitor, bale, balcon de 7mp. Orientare locuintei este sud-est. Comision 0% PENTRU CUMPARATOR!
Capital imobiliare va propune spre vanzare o casa cu o amprenta la sol de 117 mp, P+M , situata pe strada Viorica in satul Vasile Alecsandrii , jud. Galati
Suprafata desfasurata 234 mp; suprafata teren ( proprietate ) 1004 mp
Casa a fost inceputa in anul 2009 .
Detalii constructive:
- placa intre etaje
- ziduri mansarda din BCA
- finisaje la glet
- instalatie electrica si sanitara trasa prin pereti
- acoperis cu tigla metalica
- tamplarie PVC
- apa este trasa in curte
- casa este legata la fosa septica
- stalp de energie electrica la limita proprietatii
Actele sunt pregatite de vanzare; va astepta cu drag la o vizionare
Capital Imobiliare oferă spre vânzare, fără comision, un teren situat în cartierul Grigorescu, Cluj-Napoca.
Terenul are o suprafață totală de 969 mp și beneficiază de un front stradal de 32 ml, oferind vizibilitate bună și acces facil, fiind ideal pentru dezvoltarea unei clinici medicale.
Proprietatea beneficiază de autorizație de construire pentru edificarea unei clinici medicale, cu regim de înălțime P+5. Construcția propusă are o suprafață construită totală de aproximativ 4.500 mp, cu o suprafață utilă de 2.500 mp, respectiv aproximativ 1.700 mp utili fără subsoluri, compartimentată eficient pentru desfășurarea activităților medicale moderne.
Terenul este amplasat într-o zonă urbanizată, cu acces facil și posibilitate de racordare la utilități. Poziționarea în cartierul Grigorescu oferă acces rapid la mijloace de transport, zone rezidențiale și facilități urbane, contribuind la atractivitatea investiției.
Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unei clinici medicale într-o zonă premium a Clujului, cu potențial ridicat de dezvoltare și randament pe termen lung.
Comision 0%
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, un teren intravilan situat în Drobeta Turnu Severin, zona Aeroport, în spatele Carrefour, într-o zonă în plină dezvoltare, cu locuințe deja construite și în curs de edificare.
Terenul are o suprafață totală de 1000 mp și este format din două parcele a câte 500 mp fiecare, existând posibilitatea de a fi achiziționat ca un singur lot sau separat. Fiecare parcelă beneficiază de deschidere la stradă de aproximativ 27 ml, iar deschiderea totală este de 53 ml, oferind flexibilitate pentru construcție sau investiție.
Accesul se realizează facil din strada principală Vasile Geonea (asfaltată), iar strada de acces către teren este pietruita urmand a fi asfaltată, ceea ce va crește considerabil valoarea zonei în viitorul apropiat.
Localizare excelentă:
la doar 500 m de Severin Shopping Center
aproape de Carrefour și alte puncte de interes
Utilități:
apă disponibilă la limita terenului
canalizare și curent în curs de implementare, cu disponibilitate în viitorul apropiat
Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe, dar și pentru investiție, datorită poziționării într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Preț: 75 €/mp
Capital Imobiliare vă propune spre închiriere, cu comision 0% pentru chiriaș, un spațiu comercial cu o suprafață totală de 191 mp, din care 143 mp în interior, terasă închisă de 48 mp, reprezentând un avantaj important pentru activitățile care beneficiază de spațiu exterior.
Proprietatea este situată în Drobeta Turnu Severin, pe B-dul Tudor Vladimirescu nr. 92, pe una dintre cele mai circulate artere ale orașului, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, oferind vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți.
Spațiul se află în proces de renovare, aproape finalizat, urmând să fie predat la cheie. Beneficiază de toate utilitățile, inclusiv curent trifazic și gaz, și este dotat cu sistem de climatizare și încălzire cu pompă de căldură, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.
Compartimentarea este open space, oferind flexibilitate în amenajare, dispunând de grupuri sanitare individuale pentru clienți si personal.
Accesul în spațiu se realizează prin două intrări din Bulevardul Tudor Vladimirescu, facilitând fluxul clienților, iar accesul secundar din strada Brâncoveanu este ideal pentru aprovizionare și pentru personal.
Spațiul a fost utilizat anterior pentru activități din domeniul HoReCa, însă datorită poziționării și configurației sale se pretează pentru diverse tipuri de activități comerciale sau de servicii care necesită vizibilitate stradală și acces facil, precum cafenea, restaurant, sediu de bancă, showroom sau sediu de firmă.
Preț de închiriere: 12 € / mp
