Ana Maria Scorţariu

Direct Proprietar | 2 Camere Floreasca - Dinamo Metrou Ștefan cel Mare

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, mobilat și utilat complet (gata de mutare sau închiriere imediată), situat în una dintre cele mai râvnite și dinamice zone din București: intersecția Calea Floreasca Ștefan cel Mare, la doar 1-2 minute de stația de metrou Ștefan cel Mare și Spitalul Floreasca. Datorită poziționării de top, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, generând o chirie medie în bloc de 600 650 lună, ceea ce oferă un randament brut atipic de peste 6,7% an în Euro (amortizare rapidă a investiției). Avantaje Cheie & Puncte Forte: Locație imbatabilă & Conectivitate: o 1-3 minute pe jos: Stație de metrou Ștefan cel Mare, stații STB și tramvai, Spitalul Floreasca. o 12 minute de mers pe jos: Piața Romană. o 20 minute de mers pe jos: Piața Victoriei Calea Victoriei. Parcare asigurată: Posibilitate de înscriere directă pentru 2 abonamente de parcare pentru riverani (doar 500 RON an abonament). Confort & Îmbunătățiri Imobil: o Bloc reabilitat termic (izolație exterioară în 2017). o Conducte de apă schimbate pe toată scara (anul acesta). o Securitate: Supraveghere video interior și exterior. o Orientare Sud: Luminos pe tot parcursul zilei, cu o vedere panoramică superbă către bulevard. Detalii Tehnice & Dotări: Suprafață: 55 mp. Compartimentare: Semidecomandat. Etaj: 7 8 (+ etaj tehnic deasupra, asigurând protecție suplimentară împotriva intemperiilor căldurii). Echipare completă: Aer condiționat, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, bucătărie mobilată și utilată complet. Încălzire: Centrală termică proprie a blocului (costuri optimizate și căldură constantă). An construcție: 1962 (încadrat în Clasa II de Risc Seismic - ideal pentru achiziție din surse proprii cash). Preț & Condiții: Preț: 112.000 Comision: 0% (Vânzare direct de la proprietar) Apartamentul este gata de mutare, nu necesită nicio investiție suplimentară. Vă așteptăm la o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

50.0 m²

Sector 2, Bucuresti

5 octombrie