Direct Proprietar | 2 Camere Floreasca - Dinamo Metrou Ștefan cel Mare

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, mobilat și utilat complet (gata de mutare sau închiriere imediată), situat în una dintre cele mai râvnite și dinamice zone din București: intersecția Calea Floreasca Ștefan cel Mare, la doar 1-2 minute de stația de metrou Ștefan cel Mare și Spitalul Floreasca.

Datorită poziționării de top, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, generând o chirie medie în bloc de 600 650 lună, ceea ce oferă un randament brut atipic de peste 6,7% an în Euro (amortizare rapidă a investiției).

Avantaje Cheie & Puncte Forte:
Locație imbatabilă & Conectivitate:
o 1-3 minute pe jos: Stație de metrou Ștefan cel Mare, stații STB și tramvai, Spitalul Floreasca.
o 12 minute de mers pe jos: Piața Romană.
o 20 minute de mers pe jos: Piața Victoriei Calea Victoriei.

Parcare asigurată: Posibilitate de înscriere directă pentru 2 abonamente de parcare pentru riverani (doar 500 RON an abonament).

Confort & Îmbunătățiri Imobil:
o Bloc reabilitat termic (izolație exterioară în 2017).
o Conducte de apă schimbate pe toată scara (anul acesta).
o Securitate: Supraveghere video interior și exterior.
o Orientare Sud: Luminos pe tot parcursul zilei, cu o vedere panoramică superbă către bulevard.

Detalii Tehnice & Dotări:
Suprafață: 55 mp.
Compartimentare: Semidecomandat.
Etaj: 7 8 (+ etaj tehnic deasupra, asigurând protecție suplimentară împotriva intemperiilor căldurii).
Echipare completă: Aer condiționat, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, bucătărie mobilată și utilată complet.
Încălzire: Centrală termică proprie a blocului (costuri optimizate și căldură constantă).
An construcție: 1962 (încadrat în Clasa II de Risc Seismic - ideal pentru achiziție din surse proprii cash).

Preț & Condiții:
Preț: 112.000
Comision: 0% (Vânzare direct de la proprietar)

Apartamentul este gata de mutare, nu necesită nicio investiție suplimentară. Vă așteptăm la o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

ID anunț: 1791196244