Mihai

Casa de vanzare 258mp, teren 1255mp, la intrare pe Cheile Sohodolului

Se oferă spre vânzare casă construită în 2020, situată într-o zonă turistică deosebită, la intrarea în Cheile Sohodolului, cu vedere spre munte. Proprietatea dispune de o construcție desfășurată pe 3 niveluri (parter, etaj și mansardă), o curte generoasă, complet împrejmuită, precum și numeroase anexe și facilități gospodărești. DATE GENERALE - Suprafață construită la sol: 104 mp; - Suprafață construită desfășurată: 258 mp; - Teren total: 1.255 mp; - An construcție: 2020; - Acces direct din stradă asfaltată; - Porți semiautomate; - Supraveghere video în fața și în spatele casei; - Casa și anexele sunt înscrise în acte. COMPARTIMENTARE Parter: - Living generos open-space cu bucătăria; - 1 dormitor; - 1 baie; - Terasă acoperită în partea din fată; - Terasă spațioasă, închisă cu termopan + o altă parte deschisă și acoperită în partea din spate a casei pe toată lungimea acesteia; - Cameră tehnică. Etaj: - 3 dormitoare; - 3 băi. Mansardă amenajată parțial: - 2 camere; - 1 baie. Mansarda dispune de lambriu montat pe tavane și pardoseală din lemn, necesitând lucrări de finisare și amenajare. În total, proprietatea oferă 7 spații (living și 6 camere) și 5 băi, dintre care 4 băi aferente spațiilor finalizate și o baie la mansardă, în zona nefinalizată. Casa se vinde complet mobilată și utilată. ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI - Termoșemineu 37kw; - Încălzire în pardoseală la parter; - Încălzire prin calorifere la etaj; - Puffer de acumulare de 1.000 litri; - Panou solar funcțional pentru aport suplimentar de energie termică; - Alimentare cu apă de la rețeaua publică și fântână proprie în curte; - Energie electrică 220 și 380; - Două fose septice, dintre care una ecologică. Suplimentar, se oferă aproximativ 25 30 mc de lemne, tăiate și pregătite pentru foc. ANEXE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE - Foișor închis de aproximativ 30 mp, înregistrat în acte, utilizat în prezent ca atelier camera de depozitare; - Beci subteran zidit din piatră, cu spații de depozitare în ziduri, acoperit cu placă de beton și amenajat deasupra că spatiu verde; - Solar productiv de 15 5,5 m; - Țarc pentru câini; - Coteț pentru găini, cu spațiu exterior împrejmuit; - Două compartimente pentru creșterea porcilor, cu sistem de colectare a dejecțiilor. CURTE ȘI GRĂDINĂ Curtea este amenajată atât pentru activități gospodărești, cât și pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Dispune de: - Pomi fructiferi: cireși, pruni, peri, meri, gutui și piersic; - Arbuști fructiferi: mur, zmeur și alun; - Viță-de-vie cu mai multe soiuri de struguri; - Solar productiv; - Platformă amenajată pentru amplasarea piscinei cu un diametru de 3.6m; - Căsuță pentru copii cu tobogan și zonă cu nisip; - Leagăn balansoar de dimensiuni generoase. Piscina existentă poate fi inclusă în vânzare, la solicitarea cumpărătorului. AVANTAJE ȘI POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE Datorită amplasării într-o zonă turistică, suprafeței generoase și compartimentării, proprietatea poate fi utilizată ca: - Locuință permanentă; - Casă de vacanță; - Pensiune sau unitate de cazare; - Proprietate pentru activități de agroturism. Casa oferă avantajul unei construcții relativ noi, complet mobilate și utilate, cu o gospodărie deja amenajată, multiple spații de depozitare și o priveliște frumoasă spre munte. Pentru informații suplimentare, fotografii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați

258.0 m²

Runcu, Gorj

ieri 22:28