Oportunitate de Investiție: Teren Intravilan Exclusivist în Cartierul Furnica
Vă prezentăm spre vânzare un teren de excepție situat în prestigiosul cartier Furnica, o zonă definită prin eleganță, liniște și proximitatea față de principalele puncte de interes montane. Datorită poziționării sale și a caracteristicilor tehnice, această proprietate reprezintă locația ideală pentru construcția unei reședințe permanente de lux sau a unei vile de vacanță deosebite.
Detalii Generale
Suprafață totală: 835 mp
Locație: Cartierul Furnica (zonă de vile exclusivistă)
Categorie de folosință: Curți construcții
Regim juridic: Intravilan
Puncte Forte și Caracteristici Tehnice
Deschidere impresionantă: Terenul beneficiază de o deschidere totală la stradă de aproximativ 66 ml.
Acces facil: Proprietatea are dublă deschidere la două străzi asfaltate, oferind flexibilitate maximă pentru proiectarea arhitecturală și accesul auto pietonal.
Utilități complete: Toate utilitățile necesare (apă, gaz, electricitate) sunt disponibile chiar la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a construcției.
Topografie și Panoramă: Terenul oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra masivelor muntoase Baiu și Bucegi, garantând un peisaj montan autentic în orice anotimp.
Acest apartament sună ca o oportunitate excelentă, mai ales datorită structurii solide a vilei și a beneficiului major de a avea teren propriu, lucru destul de rar pentru un apartament la parter.
Iată o sinteză a punctelor forte pentru a vă ajuta să vizualizați mai bine valoarea proprietății:
Detalii Tehnice și Construcție
Structură solidă: Construcția din cărămidă, piatră și beton armat oferă o inerție termică bună și durabilitate în timp.
Compartimentare: 2 camere semidecomandate, cu o suprafață utilă de 50 mp.
Eficiență: Suprafața construită de 75.38 mp ,ziduri groase, ceea ce asigură o izolare fonică și termică superioară.
Dotări și Utilități
Independență totală: Branșamente separate și contorizare individuală (apă, canalizare, gaze, curent).
Confort modern: Centrală termică proprie, geamuri termopan și finisaje complete (gresie, faianță, parchet).
Gata de mutare: Apartamentul este renovat recent, ceea ce elimină stresul și costurile unor lucrări imediate.
Avantajul Terenului (Unique Selling Point)
Cea mai mare valoare adăugată o reprezintă exteriorul:
Curte exclusivă: 63 mp de teren unde vă puteți amenaja un spațiu de relaxare sau o mică grădină cu foisor.
Acces auto și pietonal: 30.68 mp teren în cotă indiviză care vă asigură accesul facil și posibilitatea de parcare.
Intrare separată: Oferă intimitatea unei case, nu doar a unui apartament clasic.
Busteni ,zona semicentrala -Piatra Arsa .
Va prezentam in vederea vanzarii o proprietate constructie noua 2003, cu o suprafata desfasurata de 216,8 mp dispusa dupa cum urmeaza: Sunt doua corpuri de casa individuale,cea principala avand la parter pe o amprenta cu suprafata utila de 138,5 mp- vestibul, living spatios cu acces la o terasa loja cu o panorama spectaculoasa, bucatarie deschisa cu acces la dinning, hol, baie mare ,generoasa cu geam de aerisire . Livingul este modern si accesoriat foarte frumos cu mobila deosebita ,traditional si modern in acelas timp,semineu perfect functional pe lemne incadrand zona de zi. Mansarda - trei dormitoare, fiecare cu acces la balcon, deservite de o baie. Podul - este inalt si poate fi folosit pentru depozitare. Proprietatea a fost edificata pe un teren de 728 mp, intr-o zona linistita, cu vedere libera la Muntii Bucegi, dispune de toate utilitatile: canalizare, curent, gaze si acces prin drum asfaltat.Corpul al doilea are un garaj spatios de 31 mp suprafata construita ,si la etaj pe o structura de lemn sunt doua dormitoare si o baie,balcon,casa scarii. Curtea are acces pentru masina ,spatii verzi cu flori si pomi fructiferi,un foisor pe fundatie de beton,constructie rustica frumos amenajata ,gratar.
Zona Piatra Arsă este renumită pentru liniște și panorama superbă, iar faptul că locuința este deja finisată și utilată îi oferă un avantaj major pentru cineva care dorește să se mute imediat sau să investească într-o casă de vacanță gata de utilizare.
Proprietatea este versatilă, fiind potrivită atât pentru o familie extinsă, cât și pentru cei care doresc să locuiască în casa principală și să închirieze corpul secundar.
Agentia noastra va prezinta un apartament cu trei camere situat semicentral in orasul Busteni,zona Silva intr un imobil constructie 1980.bloc cu patru niveluri , bloc reabilitat termic,frumos inconjurat de verdeata si spatii verzi,cu retragere de la trafic DN sau strada.Sunt locuri private de parcare in fata blocului.Apartamentul este situat la etajul 2 cu expunere sudica,avand balcon cu o frumoasa panorama catre Bucegi.Apartamentul se inchiriaza pe termen scurt sau mediu.Garantie ,o luna plata in avans.Apartamentul este impecabil din punct de vedere dotari,amenajari si amplasament.
Localizare și atracții:
Zona oferă acces rapid la principalele puncte de interes din Bușteni:
Castelul Cantacuzino
Traseele montane din Munții Bucegi
Telecabina Bușteni - Babele
Condiții de închiriere:
Perioadă minimă: Contract pe minim 1- 2 an
Plată inițială: 1 lună chirie în avans + 1 lună garanție
Comision agenție: Standard (50% din valoarea primei chirii, achitat la semnarea contractului)
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă propunem spre vânzare un apartament cochet, situat într-o vilă construită în 2013, aflată la intrarea în cartierul rezidențial Zamora. Proprietatea oferă un mix ideal între liniștea naturii și accesibilitatea rapidă către centrul stațiunii.
Caracteristici Principale
Localizare: Bușteni, zona Zamora (5 minute de centru).
Etaj: 2 din 2 (intimitate maximă, un singur apartament pe nivel).
Structură: Beton armat și cărămidă Porotherm.
Compartimentare: Living cu bucătărie deschisă, dining, dormitor, baie, debară, balcon generos și casa scării.
Facilități și Avantaje
Vedere de vis: Panoramă frontală către masivul Bucegi (pârtia Kalinderu), vedere panoramică până spre Sinaia și proximitate față de pădure și Castelul Cantacuzino.
Dotări tehnice: Centrală termică proprie în condensare (nouă), tâmplărie PVC cu geam termopan, branșament individual la toate utilitățile.
Exterior & Curte: Cota-parte din terenul frumos amenajat, curte cu foișor, înconjurată de brazi.
Depozitare & Parcare: Spațiu de depozitare dedicat la demisol și loc de parcare în fața vilei.
Această proprietate din Bușteni pare a fi o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă de vacanță spațioasă sau o reședință permanentă într-o zonă montană de prestigiu. Structura P+E și compartimentarea tipică (cu zona de zi la parter si un dormitor plus sufragerie ,baie ,bucatarie ,hol si antreu apoi trei dormitoare la etaj cu trei bai ,trei balcoane) sunt concepute strategic pentru a maximiza panorama spre Masivul Bucegi.
Iată o sinteză a punctelor forte ale acestei vile:
Detalii Tehnice și Structură
Suprafață construita : 150 mp , oferind suficient spațiu pentru o familie extinsă sau pentru oaspeți.
Teren: 186 mp, o suprafață de teren bine impartita avand si o terasa cu o panorama frumoasa catre Castelul Cantacuzino si Muntii Baiu, ceea ce asigură intimitate și spațiu verde.
Construcție solidă: Fundație de beton și pereți din cărămidă, materiale ideale pentru climatul montan.
Compartimentare funcțională
Parter: Inima casei, unde sufrageria și locul de luat masa beneficiază probabil de cea mai bună lumină și de acces la terasă pentru a admira priveliștea.
Etaj: Zona de noapte principală, cu 3 dormitoare fiecare cu balcon ,trei bai, ferită de zgomotul activităților de zi.
Poate fi folosita si de catre doua familii avand intrari separate sau chiar pentru a dezvolta o afacere de familie si dat fiind amplasamentul cu potential turistic mare ,se poate inchiria etajul si sa se locuiasca la parter.Toate utilitatile sunt prezente si bransate.Loc de parcare in fata curtii.
Localizare și Facilități
Zona Semicentrală: Echilibrul perfect între liniște și accesibilitatea către punctele de interes (magazine, restaurante).
Acces la Schi: Apropierea de pârtia din Valea Albă este un punct forte pentru pasionații de sporturi de iarnă.
Infrastructură: Drumul asfaltat și prezența tuturor utilităților (gaz, apă, curent,Catv, canalizare) elimină stresul amenajărilor logistice complexe.
Agentia noastra vă ofera spre achiziție un imobil modern, amplasament deosebit,acces stradal,locuri de parcare,imobil spațios, luminos, cu o panoramă deosebită asupra orașului, amplasat într-o zonă foarte liniștită din localitatea Sinaia, județul Prahova, zona ultracentrală, la doar 500 m (aproximativ 7 minute de mers pe jos) de centrul orașului.Proprietatea prezentată este situată pe un teren de 747 mp. cu deschidere de 25 ml la drum asfaltat ,amprenta construcției fiind de 280 mp.Inginer constructor de profesie, proprietarul a realizat construcția în regie proprie, alegand cea mai frumoasa locatie ce ofera acces si panorama spectaculoasa catre toata Valea Prahovei,fără a face rabat de la calitate.Imobilul a fost construit în anul 2008, pe o structură de rezistență din cadre de beton armat și zidărie portantă, cu plăci de beton de 14 -18 cm grosime.Au fost executate numeroase lucrări de sistematizare verticală, incluzând ziduri din beton armat cu fundații de 1,20 m adâncime, zidărie și placaje din piatră, socluri, elemente din fier forjat etc.Pe teren se află două construcții, C1 și C2 reprezentand o zona de agrement de cca 115 mp, iar suprafața utilă totală însumată este de 1.215,11 mp, desfășurată pe S1 (Hof parter) + S + P + 1 + M.
Vila dispune de toate utilitățile necesare unui confort sporit, beneficiind de: gaz, canalizare, apă curentă din rețea, curent electric (inclusiv trifazic, cu contoare de zi și de noapte), stabilizatoare de tensiune, siguranțe fuzibile, panouri solare, rețea electrică din cupru, cameră tehnică cu boilere ,doua centrale termice ,etc.
Locuința este superfinisată, având dotări precum: pardoseli și scări din granit Kioss (Grecia), tâmplărie PVC (Austria) cu 7 camere, geamuri duble de 6 mm grosime cu baghete decoractive si argon, pervazuri și glafuri interioare și exterioare, acoperiș din tablă Lindab Nordica (garanție 50 ani), uși Aluset (Grecia) cu vitralii, gresie și faianță din Spania, parchet de 18 mm grosime, mobilier realizat la comandă, corpuri de iluminat (lustre și aplice Murano).
Băile sunt dotate complet, incluzând bideu, WC, lavoar, cadă cu mască și cabină de duș cu hidromasaj și ventilație naturală. Unele băi sunt echipate cu jacuzzi.
În sala de spa regăsim un Hydropool (Canada), utilizat pentru cromohidroterapie. Terasele exterioare generoase si logii.
În prezent, vila este utilizată atât ca reședință familială, cât și ca pensiune, promovată pe platforme turistice, cu recenzii excelente și un grad mediu de ocupare de aproximativ 80% pe an. Astfel, viitorul proprietar va prelua o afacere la cheie .Proprietatea este detinuta de o persoana fizica iar actele sunt pregatite pentru vanzare.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să ma contactați.
Teren intravilan cu priveliste de poveste situat pe Cioplea ,Are o suprafata de 10850 mp si se afla în intravilanul Orașului turistic Predeal - cartierul Cioplea, fiind teren cu destinatie pentru construcții (hotel, pensiune, blocuri de locuinte, case de vacanță,sanatoriu, bază de tratament, etc.).Ca si utilitati, terenul beneficiaza de acces la curent electric,un stalp de electrica fiind chiar pe teren, gaze naturale si apa, acestea aflandu-se la marginea proprietatii.
Terenul se vinde la pretul de 55 Euro mp, iar in functie de interes, se poate discuta si pentru achizitionarea unei suprafete mai mici de teren respectiv doua parcele a cate 5000 mp sau mai putin.Toate utilitățile sunt în imediata vecinătate la strada .Conform PUG, cunoscute pentru zonă sunt: înalțimea maximă construibilă este de 13,5 m (SD P+2E+M), POT 30%, CUT 1.Accesul la teren se face pe drum de servitute de 10 m lățime fiind in frontul II pe un platou ce ofera o spectaculoasa priveliste.Terenul beneficiaza de un cadru montan deosebit, precum si o panorama de exceptie spre muntii , Varful Postavarul, Piatra Mare, dar și spre centrul orașului, Hotel Orizont, Cabana Vânătorilor, Trei Brazi,etc.Este ideal pentru o investitie .
Predeal, Apartament cu 2 camere situat semicentral, amplasament deosebit, apartament cu 2 camere in bloc 2013, pozitie excelenta ,et M, vedere munte si padure ,expunere sud -estica,balcon, are loc de parcare, parchet laminat, gresie faianta de calitate superioara, baia utilata, etaj M 2+m, sc 66 mp, suprafata utila de 45 mp, mobilat ,dormitor, living, baie, bucatarie inchisa , balcon cu o suprafata de 8 mp cu panorama frumoasa , utilitati-apa, gaz, curent, zugraveli lavabile, parchet, usi mdf celulare furniruite la interior, tamplarie exterioara pvc cu geam termopan, CT proprie.Este ideal pentru cineva ce doreste sa locuiasca intr-o zona turistica, linistita, bucurandu-se de aerul curat de munte, dar si de activitatile montane, atat vara cat si iarna. Se inchiriaza pe termen mediu sau lung,chiria plus garantie.
Teren intravilan cu destinatie constructii civile- situat in Predeal,zona Valea Rasnovei,Paraul Rece in apropiere de pensiunea Karina,pensiunea Bucegi,cu deschidere la drum pietruit si apoi pamant,terenul are o suprafata de 1634mp plus cota de drum 131 mp si un front stradal de 23m.Terenul se afla in intravilanul orasului Predeal,este ultima parcela dintr o dezmembrare a unei suprafete mai mari si are o panorama superba catre Cabana Trei Brazi.Terenul se vinde in regim de urgenta,are certificat de urbanism,utilitati prezente la cca 150 de m ,apa, gaz, curent electric,toate la DJ.
Bifează prima casetă pentru a continua