Casă Vilă Comercială Premium | Str. Fagului 67 | 437 mp | Teren 2000 mp | Parcare Mare
1

Casă Vilă Comercială Premium | Str. Fagului 67 | 437 mp | Teren 2000 mp | Parcare Mare

Sediul ideal pentru afacerea dumneavoastră în Cluj-Napoca Clădire comercială pe Strada Fagului nr. 67 Vă propunem spre închiriere o proprietate imobiliară rară, cu destinație de spațiu comercial, ideală pentru sedii de firmă (arhitectură, IT, avocatură, consultanță), cabinete medicale stomatologice sau reprezentanțe comerciale. Atuuri principale: Suprafață Utilă: 437 mp distribuiți pe 3 niveluri (Demisol înalt cu lumină naturală + Parter + Etaj). Terasă exterioară: 47 mp, ideală pentru protocol sau recreere. Înălțime camere: 2,80 m pe toate nivelurile (respectă standardele legale pentru avize DSP ISU). Securitate: Clădirea este dotată cu sistem de alarmă funcțional. Utilități: Curent trifazic instalat (suportă echipamente profesionale sau servere). Teren de 2.000 mp: Zona din față este amenajată cu pietriș, oferind o bază solidă și gata pregătită pentru configurarea a peste 15-20 de locuri de parcare private un avantaj critic pentru zona Clujului. Spațiul se închiriază nemobilat, oferind flexibilitate totală pentru personalizare și adaptare în funcție de cerințele de brand ale viitorului chiriaș. Clădirea oferă o vizibilitate stradală excelentă pentru branding și siglă, având conexiuni rapide spre Bună Ziua, Andrei Mureșanu și Centru. Condiții comerciale: Preț: 4.900 EUR lună] (Condiții flexibile și detalii contractuale de comun acord). Disponibilitate: Imediată, pe termen lung. Pentru planuri complete și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

437.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

15 octombrie

4 500 EUR

Teren Premium 2.000mp Bună Ziua - Str. Fagului 67 | Front 37m,Utilități Industriale, Clădire Inclusă
1

Teren Premium 2.000mp Bună Ziua - Str. Fagului 67 | Front 37m,Utilități Industriale, Clădire Inclusă

Oportunitate rară de investiție imobiliară poziționată strategic pe axa principală din Bună Ziua. Se vinde o parcelă de 2.000 mp de teren, cu un front de 37 m, ideală pentru investitori instituționali sau privați care urmăresc dezvoltarea unui proiect de anvergură: Campus IT Sediu Corporate, Rezidențial Premium (Boutique Cluster), Clinică Medicală privată sau Reședință Diplomatică.Spre deosebire de parcelele din amonte de str. Mihai Romanu (scoase pe piață la 600-650 EUR mp, dar complet blocate urbanistic, fără PUZ, fără drumuri conforme și fără rețele active), acest activ este 100% operațional și de-riscat, având conexiuni de infrastructură de calibru industrial:Canalizare de mare capacitate: Conductă magistrală cu diametru de 1 metru direct pe proprietate.Utilități complete instalate: Curent trifazic de mare putere și gaz funcțional.Documentație tehnică completă: Planuri as-built și ridicare topografică transferabile imediat la semnarea contractului. Studii de fezabilitate existente: Proprietatea beneficiază de două concepte de arhitectură pre-configurate (Boutique Corporate Campus sau Cluster Rezidențial cu 8 unități de lux). IMOBIL EXISTENT INCLUS ÎN PREȚUL TERENULUI:Prețul solicitat reflectă exclusiv valoarea terenului premium și a infrastructurii subterane excepționale. Cu toate acestea, clădirea existentă pe 3 niveluri (Demisol + Parter + Etaj, construită în 2003) este inclusă în preț, oferind o structură de o rezistență deosebită ce poate fi integrată în viitorul proiect:Demisol: Pereți structurali din beton armat de 40 cm grosime (structură masivă, ideală pentru servere, depozitare securizată, laboratoare sau parcare subterană).Parter + Etaj: Zidărie din cărămidă eficientă Porotherm.Clădirea (aprox. 400 mp utili) reprezintă o economie directă de peste 350.000 EUR pentru orice investitor care alege să o reconfigureze ca sediu sau birouri, anulând din start orice argument speculativ legat de costurile demolării .Proprietate curată juridic, tranzacționare rapidă prin brokeraj privat. Detaliile complete, planurile și broșura de prezentare se pun la dispoziție exclusiv în baza unui acord de confidențialitate (NDA).

2000.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 septembrie

1 290 000 EUR