Teren Premium 2.000mp Bună Ziua - Str. Fagului 67 | Front 37m,Utilități Industriale, Clădire Inclusă

Oportunitate rară de investiție imobiliară poziționată strategic pe axa principală din Bună Ziua. Se vinde o parcelă de 2.000 mp de teren, cu un front de 37 m, ideală pentru investitori instituționali sau privați care urmăresc dezvoltarea unui proiect de anvergură: Campus IT Sediu Corporate, Rezidențial Premium (Boutique Cluster), Clinică Medicală privată sau Reședință Diplomatică.Spre deosebire de parcelele din amonte de str. Mihai Romanu (scoase pe piață la 600-650 EUR mp, dar complet blocate urbanistic, fără PUZ, fără drumuri conforme și fără rețele active), acest activ este 100% operațional și de-riscat, având conexiuni de infrastructură de calibru industrial:Canalizare de mare capacitate: Conductă magistrală cu diametru de 1 metru direct pe proprietate.Utilități complete instalate: Curent trifazic de mare putere și gaz funcțional.Documentație tehnică completă: Planuri as-built și ridicare topografică transferabile imediat la semnarea contractului.
Studii de fezabilitate existente: Proprietatea beneficiază de două concepte de arhitectură pre-configurate (Boutique Corporate Campus sau Cluster Rezidențial cu 8 unități de lux).
IMOBIL EXISTENT INCLUS ÎN PREȚUL TERENULUI:Prețul solicitat reflectă exclusiv valoarea terenului premium și a infrastructurii subterane excepționale. Cu toate acestea, clădirea existentă pe 3 niveluri (Demisol + Parter + Etaj, construită în 2003) este inclusă în preț, oferind o structură de o rezistență deosebită ce poate fi integrată în viitorul proiect:Demisol: Pereți structurali din beton armat de 40 cm grosime (structură masivă, ideală pentru servere, depozitare securizată, laboratoare sau parcare subterană).Parter + Etaj: Zidărie din cărămidă eficientă Porotherm.Clădirea (aprox. 400 mp utili) reprezintă o economie directă de peste 350.000 EUR pentru orice investitor care alege să o reconfigureze ca sediu sau birouri, anulând din start orice argument speculativ legat de costurile demolării .Proprietate curată juridic, tranzacționare rapidă prin brokeraj privat.
Detaliile complete, planurile și broșura de prezentare se pun la dispoziție exclusiv în baza unui acord de confidențialitate (NDA).

ID anunț: 1789628988