1 2 duplex despartit prin camera tehnica in zona Dumbravita Cora, cu regim de inaltime Parter + Etaj, finalizata in 2025, suprafata utila de 130 mp, teren de 300 mp, ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm, termoizolata exterior, acoperis tip terasa.
Compartimentare:
Parter : hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, dormitor birou, spatiu depozitare, baie, terasa, camera tehnica;
Etaj : hol acces, 3 dormitoare, baie, dressing;
CENTRALA termica PROPRIE cu incalzire in pardoseala;
Dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul fiind pietruit pe o portiune restransa.
Pret: 259.000 Eur, negociabil.
Casă individuală modernă, construită pe un singur nivel, situată într-o zonă liniștită și apreciată din Dumbrăvița, în apropiere de Cora. Proprietatea este finalizată în anul 2025 și se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și terenul de 620 mp cu două fronturi stradale.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 125 mp
Terasă acoperită: 20 mp
Suprafață teren: 620 mp
Fronturi stradale: 20 ml și 31 ml
Regim de înălțime: Parter
Compartimentare: Hol de acces, Bucătărie închisă cu acces către cămară, Zonă de dining, Living spațios și luminos,3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, Spațiu pentru depozitare, 2 băi, Terasă acoperită de 20 mp;
Detalii constructive: Zidărie exterioară și interioară din cărămidă Porotherm de 25 cm, Izolație termică exterioară, Acoperiș din țiglă, Construcție finalizată în anul 2025;
Finisaje și dotări: Parchet laminat, Gresie și faianță moderne, Ferestre PVC cu geam termopan tripan (3 sticle), Obloane electrice la dormitoare, Ușă din PVC la intrare, Uși interioare noi, Vopsea lavabilă, Obiecte sanitare noi;
Confort termic:
Centrală termică proprie
Încălzire în pardoseală
Termostat ambiental individual în fiecare încăpere
Exterior amenajat complet:
Curte împrejmuită
Două porți automate pentru acces auto
Poartă pietonală
Gazon
Plante decorative
Sistem automatizat de irigații
Foraj propriu
Iluminat exterior
Terasă acoperită cu acoperiș din țiglă
Utilități: Apă, Gaz, Curent electric, Canalizare;
Accesul se realizează pe drum pietruit pe o porțiune restrânsă.
Preț: 318.000 Euro, negociabil
Se acceptă achiziția prin credit bancar.
Comision agenție: 1,5% TVA inclus.
Detalii RELEVANTE oferta :
- 1 2 duplex in zona Dumbravita in apropierea parcului central, cu regim de inaltime Parter + Mansarda, finalizata in 2020.
- suprafata utila de 140 mp plus terasa de 15 mp.
- teren de 380 mp, cu front stradal de 12 m.
- detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm, termoizolata exterior, acoperis de tabla.
- compartimentare:
- parter : hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, dormitor birou, spatiu depozitare sub scara, baie, terasa, camera tehnica (camara);
- mansarda : hol acces, 3 dormitoare, 2 bai, dressing;
- pod : spatiu de depozitare.
- detalii AMENAJARE interioara : parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, obloane din PVC la fiecare geam, usa pvc la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare, calorifere noi, aer conditionat;
CENTRALA termica PROPRIE
PANOURI SOLARE DE 6 KW CU INVERTOR HUAWEI;
- detalii MOBILARE : bucataria mobilata si utilata (inclusiv plita, cuptor electric, hota, combina frigorifica, masa de bucatarie si scaune), mobilier camera de zi, mobilier dormitoare;
Gradina este COMPLET amenajata : plante decorative, sistem de irigatii automatizat, foraj, corpuri de iluminat exterioare, terasa in suprafata de 15 mp acoperita. In spatele curtii exista casuta de depozitare, cu foraj si pompa pentru ingrijirea gradinii.
- dispune de toate utilitatile (apa, gaz, fosa, curent), drumul de acces fiind asfaltat.
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 248,000 Eur, negociabil.
Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.
Comisionul agentiei 1,5% din pretul tranzactionat TVA inclus.
Casă individuală situată într-o zonă extrem de căutată, la intrarea în Ghiroda, pe cunoscuta Aleea Ghirodei. Proprietatea dispune de CF de Timișoara și reprezintă pânza albă perfectă pentru cei care își doresc o casă pe care să o renoveze după propriul gust.
Detalii Teren și Construcție:
Suprafață Teren: 388 mp, cu un front stradal de 12 m.
Suprafață Utilă: 100 mp, dispuși pe un singur nivel.
Structură solidă: Ziduri interioare și exterioare din cărămidă, acoperiș cu învelitoare din țiglă.
Grădină: Spațiu verde deja amenajat cu pomi fructiferi, teren împrejmuit și poartă de acces pietonal.
Compartimentare:
Casa este practică și bine împărțită, oferind:Hol de acces, Bucătărie, 2 Camere spațioase, Baie, Cămară și spații de depozitare suplimentare.
Utilități și Stare:
Proprietatea se vinde în starea actuală, fără amenajări sau îmbunătățiri recente, fiind pregătită pentru un proiect de renovare completă.
Apă: Branșată la rețeaua publică.
Curent: Branșament activ.
Canalizare: Asigurată prin fosă septică.
Situată pe Aleea Ghirodei, casa beneficiază de liniștea unei zone rezidențiale de case, dar rămâne conectată rapid la Timișoara, oferind acces facil către punctele de interes ale orașului.
Preț: 123.000 Euro Negociabil
- etaj 4 4 + ACOPERIS, 4 apartamente pe nivel
- model cu vedere pe o singura parte
- detalii AMENAJARE interioara : parchet lemn masiv, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere schimbate, aer conditionat
- Centrala proprie
- detalii MOBILARE : bucataria mobilata si utilata (inclusiv plita, cuptor electric, hota, combina frigorifica, masa de bucatarie si scaune), mobilier dormitor.
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 95.000 Eur.
Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.
Apartament spațios cu 2 camere, situat în zona Sinaia, la doar câteva minute de centrul Timișoarei, amplasat la demisolul unei clădiri istorice bine întreținute.
Detalii proprietate: Suprafață utilă: 78 mp
Compartimentare practică: Living cameră de zi, Dormitor generos, Bucătărie închisă, complet mobilată și utilată, Baie spațioasă, Hol de acces;
Mobilat și utilat complet
Gata de mutare
Centrală termică proprie
Încălzire în pardoseală
Ferestre cu geam termopan
Acces în apartament din două părți
Disponibilitate imediată
Avantaje:
Poziție excelentă, aproape de centrul orașului;
Clădire istorică cu farmec aparte;
Costuri reduse de întreținere datorită centralei proprii și încălzirii în pardoseală;
Ideal pentru locuință proprie, birou sau investiție în regim de închiriere;
Preț: 96.000 Euro. Negociabil
Se acceptă credit bancar
Comision agenție: 1,9% din prețul tranzacționat, TVA inclus.
Duplex modern, despartit prin camera tehnica bine compartimentat, cu regim de inaltime Parter + Etaj, finalizat in 2026;
- suprafata utila de 120 mp plus terasa de 13. mp.
- teren de 300 mp, cu front stradal de 12 ml .
- detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm 25 cm, termoizolata exterior cu polistiren de 15 cm, acoperis de tigla.
- compartimentare:
- parter : hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, dormitor, spatiu depozitare, baie, terasa, camera tehnica;
- etaj : hol acces, 3 dormitoare, baie, dressing;
- detalii AMENAJARE interioara : parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan 3 sticle, usa PVC la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, sistem de climatizare 2 buc;
CENTRALA termica PROPRIE cu termostat ambiental in fiecare incapere;
Detalii suplimentare : teren imprejmuit, poarta acces auto automata si poarta acces pietonal;
Gradina este COMPLET amenajata : plante decorative, sistem de irigatii automatizat, foraj, corpuri de iluminat exterioare, gazon.
dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul de acces fiind asfaltat;
Preț: 280.000 Euro TVA inclus.
Se acceptă achiziție prin credit bancar.
Comision agenție: 1,5% din prețul tranzacționat, TVA inclus,
Spațiu comercial cu personalitate, amplasat la parterul unei clădiri istorice impresionante, într-una dintre cele mai atractive zone ale orașului, la câteva minute de centrul orașului.
Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, pe colț, cu vizibilitate foarte bună din două direcții și un front stradal generos către viitoarea zonă pietonală. Retragerea mare față de carosabil și trotuarul foarte lat oferă oportunități excelente pentru terasă, expunere comercială sau amenajări specifice domeniului HoReCa.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă parter: 250,75 mp
Demisol cu 3 boxe, suprafață totală aproximativ 60 mp
Clădire istorică cu arhitectură spectaculoasă
Vedere pe două laturi
Spațiu amplasat pe colț
Vitrine și ferestre de dimensiuni mari
Înălțime impresionantă a tavanelor, aproximativ 6 metri
Acces facil și vizibilitate excelentă
Posibilitate de recompartimentare în funcție de activitate
Utilități disponibile
Necesită renovare, oferind posibilitatea personalizării complete a spațiului
Destinații recomandate:
Cafenea premium
Restaurant sau bistro
Wine bar
Showroom
Magazin de prezentare
Clinică medicală sau stomatologică
Birouri reprezentative
Sediu de companie
Spațiu cultural sau galerie de artă
nvestiție pentru închiriere
Arhitectura clădirii, tavanele înalte și suprafețele vitrate generoase creează un cadru unic, dificil de găsit pe piață, ideal pentru afaceri care își doresc o locație cu identitate și prestigiu.
Condiții de achiziție:
Preț: 325.000
Preț negociabil
Se acceptă achiziția prin credit bancar
Comision agenție: 1,5% din valoarea tranzacționată cu Tva inclus.
Casa individuala exclusivistă, complet mobilată și utilată la standarde înalte, situată în cea mai căutată și liniștită zonă din Dumbrăvița (Fropin). Această vilă individuală impresionează printr-o armonie perfectă între arhitectura exterioară de tip resort și designul interior elegant, dominat de finisaje premium și elemente clasice-moderne.
Detalii Generale Suprafață utilă: 220 mp, Garaj: 24 mp cu acces automatizat.
Compartimentare Inteligentă și Design Interior
Parter: Living și Dining Open-Space (Zona de Zi): Un spațiu monumental, extrem de luminos și aerisit. Este finisat cu pardoseală din plăci mari ceramice ce imită marmura de lux, cu inserții negre elegante și covoare texturate asortate. Zona de relaxare este dotată cu o canapea tip colțar modulară de culoare deschisă, șemineu elegant, corpuri de bibliotecă albe, balansoar tip cuib. Întregul spațiu este pus în valoare de profile decorative pe pereți (baghete și ancadramente), scafe luminate sofisticat și candelabre clasice.Bucătărie închisă (Ultra-Modernă): Concepție minimalistă cu mobilier realizat pe comandă până la tavan (alb mat cu profile ascunse). Dispune de electrocasnice premium complet încorporate, blat negru contrastant, masă proprie de mic dejun cu scaune din policarbonat și o fereastră orizontală cu vedere spre curte. Dormitor parter: Ideal ca dormitor de oaspeți sau birou. Dressing: Spațiu dedicat pentru depozitare eficientă. Baie parter: Modernă, dotată cu cabină de duș. Spații tehnice: Hol de acces generos și impunător, scară interioară elegantă, cameră tehnică și acces direct în garaj.
Etaj: 2 Dormitoare confortabile: Luminoase, cu finisaje calde. Dormitor matrimonial: Include baie proprie și un dressing generos. Baie secundară etaj: Complet amenajată.
Complex Spa Privat și Curte Premium (Outdoor Design) Piscină privată încălzită: 21 mp, finisată în nuanțe de albastru vibrant, echipată cu pompă de căldură și instalație de iluminat nocturn. Saună exterioară Premium: Structură independentă din lemn natural, poziționată strategic lângă piscină pentru o experiență completă de wellness. Zone de terase (2 spații distincte): O terasă principală acoperită (zonă de dining exterior cu perete verde vertical) și o terasă secundară cu pergolă din lemn lângă saună. Amenajare peisagistică: Gazon natural impecabil, plante ornamentale, deck premium (WPC) în jurul piscinei și pat de exterior dublu pentru plajă. Gardurile înalte finisate modern asigură intimitate vizuală absolută față de vecini.
Dotări, Finisaje și UtilitățiConfort termic: Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală și termostat ambiental inteligent în fiecare încăpere. Izolație și siguranță: Geamuri termopan cu 3 sticle, plase pentru țânțari și rulouri exterioare la dormitoare pentru izolare fonică și termică
Preț de vânzare: 850.000 EUR (negociabil).
Comision agenție: 1.5% din prețul tranzacționat.
Teren in suprafata de 633 mp, cu 1 front stradal de 18 m.
- intravilan, pentru constructii
- dispune de utilitati in zona
Pret: 86 Eur mp, pret total in suma de 55.000 Eur, negociabil.
Propun spre vanzare un apartament cu o camera, model spatios 37 utili + 3 mp balcon, decomandat, in zona Fabric, aproape de mijloace de transport in comun;
Este situat la etajul 6 cu LIFT, vedere in spate;
Detalii AMENAJARE interioara :
- parchet lemn masiv, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare, vopsea lavabila, corpuri sanitare, calorifere
- posibilitate montare CENTRALA termica PROPRIE
Se vinde mobilat si utilat conform pozelor;
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 69.500 Eur, usor negociabil. Pretul include mobilierul si electrocasnicele.
Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.
Propun spre vanzare un apartament cu 3 camere complet RENOVAT in Circumvalatiunii, aproape de zona centrala si mijloace de transport in comun;
Este situat la etajul 9 din 10, cu LIFT (schimbat recent);
Cu o suprafata de 64 mp utili, model semidecomandat, 2 balcoane inchise ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, vedere pe 2 parti;
Detalii AMENAJARE interioara :
- parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere schimbate, aer conditionat, rulouri de aluminiu, instalatia sanitara refacuta
- CENTRALA termica PROPRIE
Se vinde mobilat si utilat conform pozelor;
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 133.000 Eur, negociabil. Pretul include mobilierul si electrocasnicele.
Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.
Propun spre vanzare un apartament cu 2 camere, in zona Bucovina;
Apartamentul se afla la etajul 4 din 4 cu ACOPERIS din TIGLA;
Model semidecomandat, care se poate face usor decomandat, model cu 2 balcoane inchise in PVC, vedere pe 2 parti, 2 debarale;
Detalii AMENAJARE interioara :
- parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare, vopsea lavabila, corpuri sanitare, calorifere schimbate, aer conditionat
- CENTRALA termica PROPRIE
Se vinde mobilat si utilat conform pozelor;
Disponibil imediat;
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 99.000 Eur, negociabil. Pretul include mobilierul si electrocasnicele.
Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.
Jumătate de duplex deosebită, situată într-o zonă liniștită și exclusiv de case în Ghiroda.
Proprietatea îmbină calitatea superioară a construcției cu finisaje personalizabile, fiind pregătită să devină acasă pentru o nouă familie.
Buget finisaje interioare: 10.000 EUR (pentru uși, gresie, faianță, parchet). Buget finisaje scară: 700 EUR.
Stadiu Actual și Utilități Interior la alb: Pereții sunt tencuiți, gletuiți și pregătiți pentru aplicarea culorii.
Toate utilitățile racordate: Proprietatea dispune de gaz, curent, apă curentă și canalizare funcționale.
Parcare: 2 locuri de parcare incluse.
Detalii Suprafețe și ConfigurațieSuprafață utilă: 125 mpTeren: 300 mpTerasă: 15 mp (acoperită cu țiglă);
Compartimentare:
Parter: Hol acces, living luminos, bucătărie închisă, baie, cameră tehnică exterioară (3 mp, situată pe terasă).
Etaj: 3 dormitoare generoase, baie spațioasă.Pod: Spațiu ideal pentru depozitare (cu placă de beton peste etaj).
Dotări și Specificații TehniceStructură: Cărămidă Porotherm de 25 cm, izolată exterior cu polistiren de 10 cm. Acoperiș: Țiglă ceramică, Placă de beton peste etaj complet izolată.
Încălzire: Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală cu termostat ambiental în fiecare încăpere.
Climatizare: Pregătire completă pentru sistemul de aer condiționat.
Tâmplărie: Geamuri Salamander de înaltă calitate pentru o izolare termică și fonică excelentă.
Condiții FinanciarePreț: 198.000 EUR (ușor negociabil).
Comision agenție: 1.5% din prețul tranzacționat (TVA inclus).
Bifează prima casetă pentru a continua