uigimob

Investment pitch structure development land (37 ha)

INVESTMENT PITCH STRUCTURE DEVELOPMENT LAND (37 HA) 1. Executive Summary Asset: Intravilan development land Location: Adunații Copăceni Mogoșești-Giurgiu, South Bucharest Size: 37 ha (370,000 sqm) Price: 19 sqm (negotiable) Investment thesis: Large-scale, infrastructure-driven development opportunity near future airport and A0 ring motorway. Rare opportunity to acquire a compact, fully intravilan land plot in a strategic growth corridor of Bucharest, suitable for industrial, logistics, residential or mixed-use development. 2. Location & Macro Context Southern Bucharest metropolitan area Approx. 1 km from future airport location 4 km from A0 Ring Motorway Direct connectivity to A1, A2, A3 Part of an emerging logistics & residential expansion zone Key message: Infrastructure-led value growth. 3. Asset Description Total land area: 370,000 sqm Zoning: Intravilan Shape: compact, efficient for master-planned development Topography: flat Existing buildings on site (various functions) Key message: Scale, flexibility, and development readiness. 4. Access & Visibility Asphalt roads on three sides 800 m frontage to County Road (DJ) Excellent accessibility for logistics or residential traffic Strong visibility for commercial uses 5. Utilities & Infrastructure Existing on-site transformer station Medium-voltage electricity line available for expansion Natural gas (4 6 bar) Deep water well Low-capex utility connection potential Key message: Reduced development risk and timeline. 6. Development Scenarios Option A Industrial Logistics Park Airport-related logistics Warehousing & last-mile facilities Manufacturing light industrial Option B Residential Development Large-scale residential community Proximity to green areas (Comana Forest, Neajlov Delta) Option C Mixed-Use Residential + services Commercial office light industrial Key message: Multiple exit strategies. 7. Market Drivers Planned airport development Completion of A0 Ring Motorway Expansion of logistics market around Bucharest Migration of residential projects towards suburban green zones 8. Investment Rationale Rare land parcel at institutional scale Strategic infrastructure proximity Strong long-term capital appreciation Flexibility of use and phasing Competitive entry price 9. Pricing & Transaction Asking price: 19 sqm Total indicative value: 7.03M Negotiable based on structure, timing, and due diligence Clean transaction direct sale 10. Next Steps NDA execution Access to technical & legal documentation Site visit Transaction structuring discussion

370000.0 m²

Mogosesti, Giurgiu

22 septembrie

Th. Pallady, str. Gura Fagetului, teren 8350 mp, deschidere dubla: 31 m la Fagetului si Putnei

Theodor Pallady, str. Drumul Gura Fagetului, teren 8350 mp, deschidere dubla: 31 m la Fagetului si 29 m la Gura Putnei. Ambele strazi cu asfalt, canal, apa, gaze. Zona P+4 etaje, zona in plina dezvoltare.

8350.0 m²

Sector 3, Bucuresti

22 septembrie

Pallady - Policolor, str.Gura Vlădesei, teren 5000 mp

Pallady - Policolor, str.Gura Vlădesei, teren 5000 mp dublă deschidere( câte 25 mp la Vlădesei și la Solcii). Urbanism, zonă L1c, POT= 4,5%, CUT= 1,3(DS+P+2ET+M(R3). Str. Gura Vlădesei este în curs de amenajare( largire la 12 m și asfaltare după aceea). La 60-80 m sânt doua construcții în faza de finalizare(una de P+6ET+R7 si una de P+2ET). Facilități in zonă.

Sector 3, Bucuresti

22 septembrie

Pantelimon - Lebada- str.Băile Felix, teren intravilan curti - constructii, suprafata de 7500 mp.

Pantelimon - Lebada- str.Băile Felix, teren intravilan curti - constructii, suprafata de 7500 mp. Loturi de 800 mp/d=30 m, si 1209 mp / d= 45 m. Drum acces cu lățimea de 9 m, urmeaza asfaltarea. Cota de drum este de 144 mp la loturile de 800 mp si 216 mp la lot de 1209 mp Canalizare, gaze, apa.Urmeaza energia electrica. Posibilitate predare proiect.

Pantelimon, Ilfov

22 septembrie

Titan _Auchan - unicat, teren 1750 mp, pe colt, dubla deschidere

Descriere proprietății Teren cu dublă deschidere de 1750 mp în zona Titan Auchan, ideal pentru investiții imobiliare. Amplasat pe colț, cu deschideri de 25 m și 71,5 m, oferă multiple posibilități de dezvoltare. Caracteristici: - Suprafață teren: 1750 mp - Deschidere la două străzi: Brătării și Cuibaru Ion - Urbanism L1c, POT 60% - Regim de înălțime P+E+M9 (R2) cu posibilitate de etaj suplimentar - Teren împrejmuit, toate utilitățile disponibile Locație: Situat vizavi de IRAM Residence, în zona Titan Auchan, cu acces facil la principalele artere ale sectorului. Beneficiază de o poziție unică, pe colț de stradă, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Detalii importante: Imobilul este prietenos pentru diverse proiecte, inclusiv rezidențiale sau mixte. Terenul este perfect pentru firme sau dezvoltatori ce caută un amplasament strategic. Aceasta este o oportunitate rară pe piață, potrivită pentru investitori care doresc o proprietate cu potențial urbanistic valoros în București, sector Titan.

1750.0 m²

Sector 3, Bucuresti

22 septembrie

Titan -Policolor-drum gura Saratii Drum gura Calmatui, intravilan ,7290 mp

Titan - Policolor- drum gura Saratii - Drum gura Calmatui, intravilan ,7290 mp( compus din doua louri a cate 3645 mp), deschidere dubla, 36,5 m la Calmatui si 36,5 m la Saratii. Zona L1c = P+2E+R. Facilitatile zonei.

7290.0 m²

Sector 3, Bucuresti

22 septembrie

Th.Pallady-Policolor- drum Gura Sărății Călmățui, teren 7300 mp, dubla deschidere, câte 36,5 m

Th.Pallady-Policolor- drum Gura Sărății Călmățui, teren 7300 mp, dubla deschidere, câte 36,5 m la Gura Călmățui și la gura Sărății Zonă M2, POT= 70%, CUT = 3,5.Facilitați în zonă. Terenul se compune din două loturi de câte 3645 mp, fiecare. Se vând împreună sau separat.

Sector 3, Bucuresti

22 septembrie

2 camere - Bd.Unirii - Zepter

Bd. Unirii - Zepter, decomandat, S = 70 mp, etaj 6, vedere fata, nemobilat, bloc1990. O luna chirie + o luna garantie.

70.0 m²

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie

Parcul Teilor, strada Lt. Alexandru Popescu, teren intravilan 1462 mp

Descriere proprietății Teren intravilan 1462 mp în Parcul Teilor, strada Lt. Alexandru Popescu, ideal pentru dezvoltare imobiliară. Suprafața generoasă oferă oportunitatea construirii unui mini cartier de vile cu deschidere de 40,5 metri. Caracteristici: - Suprafață teren 1462 mp - Deschidere la stradă 40,5 m - Urbanism L1c, POT 60%, CUT 1,2 + 0,6(M) - Acces la toate utilitățile - Zonă favorabilă construcțiilor rezidențiale - Posibilitate plată în două tranșe Locație: Situat în Parcul Teilor, o zonă apreciată pentru liniște și proximitate față de facilități urbane. Strada Lt. Alexandru Popescu asigură acces facil către punctele de interes din oraș. Detalii importante: Terenul este pretabil pentru dezvoltare mini cartier vile, având toate utilitățile disponibile. Prețul este de 385 euro mp, ideal pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care doresc să construiască locuințe moderne în zonă selectă.

1462.0 m²

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie

Th.Pallady- 3 camere, etaj 1 din 10

Th.Pallady , apartament 3 camere decomandat, bloc 1975, suprafata utila = 72 mp , termopane , bloc reabilitata termic , bucatarie = 9mp, spatii de depozitare, fara imbunatatiri, vedere mixta, stradal.

72.0 m²

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie

Titan - cartier Policolor, strada Postasului drum Gura Siriului

Titan - cartier Policolor, strada Postasului drum Gura Siriului - in spate bazinul de inot. Garsoniera decomandata, suprafata = 35,80 mp, etaj 5 5, lift, imobil din anul 2022. Gresie, faianta, parchet, termopane, centrala proprie, usi de calitate, baie cu cada. Bloc civilizat, vecini de calitate. Loc de parcare proprietate. Acte complete.

35.0 m²

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie

Ciolpani - (spre Izvorani), str. Mihail Manolescu - teren 1500 mp d= 16 m.

Ciolpani - spre Izvorani, str.Mihail Manolescu - teren intravilan, suprfata de 1500 mp d= 16 m. Zona i dezvoltare, in apropiere de padure.Facilitati: apa, canal, curent, gaze. Pretabil casa de vacanta, constructie rezidentiala.Distanta, teren - DN1, cca 850 - 900 m.

Ciolpani, Ilfov

21 septembrie

Garsonira Th.Pallady Hils

Garsonira Th.Pallady Hils, etaj 7 11, mobilata, utilata, loc parcare. 1 luna+1 luna garantie.

35.0 m²

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie