Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare in Copou zona penitenciarului, liniste, aer curat, trafic auto redus, zona ideala pentru locuit.
CASA D+P Sc. 200mp TEREN 400mp
Casa = constructie solida din caramida 1970, pereti 50cm grosime, cu SC=200mp
Su=160mp. casa este racordata la toate utilitatile si necesita renovare
P = cu sufragerie mare, 3 dormitoare mari, baie, holuri, balcon.
D = garaj si doua camere.
Pret= 380000euro
Comision Ag. (pentru vizionari va rugam sa sunati cu o zi inainte)
Oportunitate! Ag A.F.Imobilare va ofera spre vanzare un teren in suprafata de 750mp cu deschiderea la drum de 19ml intravilan, suprafata plana, forma regulata de dreptunghi, lotul este pozitionat in prima parcela de la sos. de centura Ciurbesti - Miroslava.
Terenul se preteaza pentru investitie, ( pentru cei care vor sa construiasca dupa 1 - 2 ani, locuinte individuale sau comune.)
In apropiere este curentul electric ( la casa de langa teren) Este un teren bun de perspectiva.
In poze avem lotul nr 1. cu albastru, Lotul 2 este in prelungirea primului lot culoarea rosie, lotul cu galben este drumul de acces (cota indiviza)
Se vinde lotul nr 1
Pret = 32000 euro
Comision Ag.
Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare; TEREN 83000MP. din care
18000mp intravila si 65000mp extravilan (Fiind in componenta suprafetei totale si teren intravila, se poate face foarte usor PUZ pentru trecerea in intravilan) forma terenului este dreptunghiulara cu laturile de 400ml 200ml.
Suprafata plana aproximativ 65% iar restul de 35 panta terasata (sunt facute 4 terase).
Accesul la proprietate se face din strada asfaltata, se intra pe un drum de exploatare ce apartine de Primaria Miroslava care trece pe mijlocul proprietatii. In partea cu teren plan este prevazut un alt drum de exploatare care se uneste cu drumul nostru si iese spre un drum secundar.
Pe teren se afla tras curentul electri si apa curenta, gazul metan si canalizarea se aflala intrarea din str. asfaltata.
Pe teren se afla si doua constructii autodemolabile si un beci din piatra functional, si o fantana.
Pe teren avem pomi (livada) vie si zona semanata cu grau.
Proprietatea este amplasata in sat Vorovesti com. Miroslava sunt mai multe constructii in prejma. Zona este una pentru constructii locuinte.
Pret 1245000 euro
Pret mp = 15euro
Comision Ag
Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare VILA DUPLEX P+1 cu Sc.-120mp. pe un teren de 200mp.
-Jumatate de duplex, Sc.-120mp, Su-100mp.Teren aferent=200mp.amenajat foarte eficient.
-Parter = Living, baie, bucatarie (cu iesire pe terasa din spatele casei), scara interioara.
-Etaj = 3 dormitoare, baie, hol mare, doua balcoane.
Terenul aferent= 200mp. este amenajat foarte eficient: doua locuri de parcare, betonate, scara de acces la intrarea in imobil, in lateral spatiu pentru gradina, in spatele casei, terasa, loc pentru relaxare. trotuare in jurul casei.
-Constructia case este una solida, din caramida cu structura de rezistenta din beton armat, turnat la pompa, placa turnata intre etaje, scara interioara este din beton si placata cu gresie, tamplaria exterioara este din PVC cu geam termopan. usi interioare MDF, in bai si bucatarie avem gresie si faianta, acoperisul este din tabla de tip Lindab.
-Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, incalzire cu CT pe gaz.
Acest imobil se afla in Visani, com.Barnova, str. Sf. Ilie ( str. principala care face legatura intre sos. Bucium si com. Barnova). Zona este linistita, cu multe zone verzi, aer curat, cu magazine diverse si mijloace de transport in comun.
Proprietatea este la gata,toate utilitatile functionale MUTARE IMEDIATA
Pret - 125.000e neg
-Comision Ag.
ID Oferta: 293
Ag A.F.Imobiliare va propune spre vanzarei, CASA PARTER cu SC=115,35MP si
SU=93,70mp ( 4cam. doua bai, bucatarie, hol mare, terasa) pe un teren aferent de 380mp, suprafata plana, forma dreptunghiulara.
Compartimentare: living 25,70mp. baie 6,15mp bucatarie 14,80mp
3 dormitoare, D1= matrimonial 15mp baie 2,75mp D2=12,25mp D3=12mp
terasa neacoperita= 12,50mp cu acces din bucatarie
Terenul de 380mp are deschidere mare 22ml la drum, va fi amenajat, loc de, cale de acces spre casa, trotuare, gard imprejmuitor, poarta auto si pietonala.
Constructia casei: casa este la rosu, cu predare la cheie la sfarsitul lunii Martie 2026 si este realizata din caramida cu structura de rezistenta din beton armat, fundatie inalta. tamplari esterioara va fi din PVC gri antracit cu geam tripan, acoperis tip Lindab culoarea gri antracit
Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric, gaz metan, centrala termica.
Pret = 175000
Comision Ag.
Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare; teren superb, in suprafata aproximativa de 3500mp.intravilan, in Paun, Bucium, zona frumoasa, cu padure in apropiere, aer curat, amlasa la str. asfaltata ( intre case) cu deschiderea de 33ml, in partea din spate se largeste pana la 68ml. si cu toate utilitatile la limita terenului:(apa curenta, gaz metan, canalizare, curent electric)
Terenul se preteaza pentru construirea de locuinte individuale.
Proprietatea inca nu este dezmembrata (deaceea am folosit suprafata aproximativa de 3500mp. insa deschiderea la strada nu se schimba, ramane la 33ml. si partea din spate ramane la 68ml. ( in scurt timp va fi dezmembrata parcela)
Pret = 45e mp
Comision Ag.
Exclusivitate! Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare VILA DUPLEX P+1 cu Sc.-240mp. pe un teren de 400mp.
-Jumatate de duplex, Sc.-120mp, Su-100mp.Teren aferent=200mp.amenajat foarte eficient.
-Parter = Living, baie, bucatarie (cu iesire pe terasa din spatele casei), scara interioara.
-Etaj = 3 dormitoare, baie, hol mare, doua balcoane.
Terenul aferent= 200mp. este amenajat foarte eficient: doua locuri de parcare, betonate, scara de acces la intrarea in imobil, in lateral spatiu pentru gradina, in spatele casei, terasa, loc pentru relaxare. trotuare in jurul casei.
-Constructia case este una solida, din caramida cu structura de rezistenta din beton armat, turnat la pompa, placa turnata intre etaje, scara interioara este din beton si placata cu gresie, tamplaria exterioara este din PVC cu geam termopan. usi interioare MDF, in bai si bucatarie avem gresie si faianta, acoperisul este din tabla de tip Lindab.
-Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, incalzire cu CT pe gaz.
Acest imobil se afla in Visani, com.Barnova, str. Sf. Ilie ( str. principala care face legatura intre sos. Bucium si com. Barnova). Zona este linistita, cu multe zone verzi, aer curat, cu magazine diverse si mijloace de transport in comun.
-Proprietatea este la gata cu mutare imediata.
Pret - 125.000e neg.
-Comision Ag.
ID Oferta: 293
CASA PE PARTER, LA GATA, FUNCTIONALA, TE MUTI IMEDIAT!
Ag. A.F.Imobiliare, va propune spre vanzare, CASA PARTER, 4camere decomandate, suprafata utila=104 m2 zona 5 drumuri Valea Adanca, aproape de lacul Ezaren. Zona linistita,cu multa verdeata, numai de case, panorama frumoasa spre lacul Ezareni
Teren 440 m2 + 158 m2 cale acces.
Suprafata construita 121,15 m2, suprafata utila 90,5 m2. finalizata in luna iunie 2024
Toate utilitatile: apa, electricitate, gaz, fosa septica, CT pe gaz.
*incalzire in pardoseala
*terasa acoperita
*beci, sub terasa
*3 dormitoare
*2 bai
*living + zona dining
*bucatarie (+ debara), cu iesire pe terasa
*2 locuri de parcare in curte
*acces pietruit, 200 m pana la asfalt.
-Constructia este din caramida cu fundatie inalta, structura de rezistenta; stalpi, grinzi, centura, fundatie, din beton armat, tamplarie PVC cu geam tripan, trotuare, cai de acces si loc de parcare betonate, acoperis tip Lindab.
-Casa este la gata, cu utilitatile functionale.
-Pret = 159500euro
-Comision Agentie
ID Oferta: 294
Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare CASA P+1 tip insiruita Valea Lupului, zona linistita, numai case noi.
Descriere: Casa de vanzare P+1 etaj intr un complex nou de case cu toate utilitatile,apa, gaz metan, canalizare, curent electric 220v, incalzirea prin pardoseala
-Suprafata utila de 101 mp.
-Parter:Living, Bucatarie+Debara, Baie cu dus,Hol.
-Etaj:Baie cu cada, 3 camere, Hol. pod circulabil
-Teren 106 mp imprejmuit, poarta de masini culisanta, poarta pietonala, doua locuri de parcare, terasa acoperita, trotuare si spatiu verde
-Constructia case este din caramida BKS de25, structura pe cadre de beton,(stalpi din beton de 30 30)
Placa din beton peste parter, izolatie exterioara cu polistiren eps 80, ferestre Salamander profil 82.cu geam tripan.
Predare imediata cu toate utilitatile functionale
Pret 139500euro inclus TVA la
Comision Ag.
ID Oferta: 298
Ag. imobiliara AF Imobiliare, va ofera spre vanzare, in com. Rediu sat Breazu, (sos. Rediu, in curba, in zona terenurilor de tenis) teren intravilan in suprafata de 3350mp. pe care este construita o Hala de 137mp. + 50mp. la etaj, birouri sau spatiu de locuit. Constructia a fost ridicata in anul 2013, structura metalica cu pereti din panouri termoizolante, acoperita cu tabla si detine certificat de performanta energetica.
Terenul are forma de trapez, cu deschiderea de 43,6ml, latura spate = 29,2ml, latura stg,= 68,5ml. si latura dr. = 64,3ml. calea de acces la teren are 7ml.
Ca si utilitati avem; curent electric 220v si 380v, apa curenta si fosa ecologica cu dren, gazul metan la poarta.
Proprietatea se preteaza pentru dezvoltare imobiliara, pentru activitate de mica productie, depozitare, sevice auto, dezmembrari auto, etc.
Pretul este de 210000e ( proprietar, pers. juridica)
Comision agentie
ID Oferta: 336
Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare in Bucium, Hlincea la 2km de bulevardul Poitiers (LIDL) zona de case, TEREN 616mp intravilan, forma dreptunghiulara, 20ml 30ml cu deschidere la doua drumuri asfaltate, si
CASA BATRANESCA - 81mp din constructie din caramida (se poate renova) 3 camere, bucatarie, hol si mai are o extindere de 3camere ( la rosu) construtie di BCA si structura din beton.
- Utilitatile: la casa avem tras curentul electric, fantana cu izvor puternic, la limita
proprietatii (pe ambele laturi ) avem gazul metan, apa curenta si canalizarea.
Proprietatea se preteaza pentru construirea de locuinta unifamiliara noua sau, mai
avantajos, se poate renova constructia existenta.
Pret = 85000euro neg
Comision Ag.
AF Imobiliare va propune spre vanzare, intr-o zona deosebita, langa linistea si frumusetea padurii Uricani, aproape de sensul giratoriu, Valea Ursului, Vila P+1 cu design deosebit.
Suprafata Utila=150mp.
5 camere si teren aferent constructiei de 550mp. suprafata plana.
- compartimentarea - 3 dormitoare - living room - doua bai - bucataria - dresing - terasa.
- terenul 550mp. amenajat, gard imprejmuitor, gazon, porti din metal, cai de acces, loc de parcare.
- utilitati - apa - canalizare - gaz metan - curent electric - CT pe gaz. (din acest an 2024 la toate casele care vor fi executate se vor monta, pompe de caldura si panouri fotovoltaice).
Din zona se ajunge foarte usor in zona Nicolina, Pacurari, hipermarketul Metro, Horpaz.
- Pretul este de 250.000euro,+TVA se accepta si orice forma de credit ipotecar.
- stare actuala a imobilului, la gata in 4 luni de la data incheierii antecontractului pentru modelul (poza nr. 4). valabil si pentru modelul nr. 1 ( primele 5 case s-au vandut)
Constructie calitate premium.
Pentru mai multe detalii sunati la numarul afisat!
Comision Ag.
AF Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial in suprafata de 287mp in zona Tatarasi, str. Ion Creanga colt cu str. Stejarul (in apropierea rondului de tramvai).
Ultimul obiect de activitate a fost, alimentatie publica ( restaurant) pe o suprafata de 180 mp si a mai ramas liber spatiu comercial in suprafata de 57 mp.
Spatiul se preteaza pentru: birouri, notariat, sediu de firma, cabinete medicale, after school, etc
Conform parametrilor urbanistici din Certificatul de Urbanism actual se permite etajarea cu inca un nivel.
Constructia este pe cadre din beton armat, anul 2002, zidarie din caramida. Structura de rezistenta a fost conceputa pentru 2 nivele.
Spatiul mai are si un subsol de 44 mp, care poate fi folosit ca spatiu tehnic sau amplasarea echipamentelor pentru clinica medicala, depozitare.
Zona cu vad comercial (cu trafic pietonal si auto)
Se poate obtine autorizatie de inca un etaj.
Actele sunt in regula, proprietarii sunt dispusi sa vanda.
Pretul este de 300.000euro fix
Vila individuala de vanzare in zona - Schitu Duca, dupa Primarie cum mergem spre Vaslui
Casa este semifinisata, constructie din BCA, cu pod mansardabil, are o suprafata utila pe parter de 109 mp si la mansarda aproximativ 70-80 mp utili
Suprafata de teren aferenta constructiei este de 3841 mp din care 1352 sunt pe intravilan si 2489 pe extravilan.
Imobilul este racordat la curent electric, are fantana proprie iar fosa septica este cumparata dar nu este montata, intre timp sa tras canalizare la limita de proprietate.
La parter avem finalizate bucataria, baia si un dormitor iar mansarda este necompartimentata
Casa se vinde in stadiu in care se afla. Proprietara mai are cumparate calorifere, o parte din parchet, fosa septica, fier si alte materiale de constructie.
Actele sunt in regula!
Se accepta si schimb cu apartament cu 1 sau 2 camere in Alexandru de preferat
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!
ID intern: 4669.
Compania imobiliara Iasi Estate va propune spre vanzare o garsoniera.
Daca sunteti in cautarea unei proprietati amplasate strategic, usor de administrat si cu cerere mare pe piata chiriilor, aceasta garsoniera din Nicolina este alegerea perfecta.
Situata intr-un bloc curat si linistit, locuinta beneficiaza de o pozitionare excelenta, ferita de zgomotul arterei principale, dar aproape de toate punctele de interes urban.
Avantajele proprietatii:
Pozitionare: Zona cu infrastructura completa si acces facil.
Potential: Compartimentarea ofera posibilitatea unei amenajari personalizate, perfect adaptate nevoilor unui chirias sau viitor proprietar.
Utilitati: Contorizare individuala, cheltuieli lunare de intretinere reduse.
Puncte de interes in proximitate:
Acces rapid la reteaua de transport public (tramvai autobuz).
In vecinatate: supermarketuri, scoli, gradinite, parcuri si zone pietonale.
ID Oferta 4697
Compania imobiliara Iasi Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in cartierul Dacia, una dintre cele mai apreciate si bine dezvoltate zone rezidentiale ale municipiului Iasi. Proprietatea se evidentiaza prin suprafata generoasa de 75 mp, compartimentarea eficienta si pozitionarea intr-un imobil solid, fiind o alegere excelenta atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.
Structura imobilului si localizare
Pozitionare: Apartamentul este situat la etajul 3 din 4, intr-un bloc cu regim redus de inaltime, oferind un echilibru ideal intre accesibilitate si confort.
An constructie si structura: Imobil construit in anul 1986, pe structura din caramida, recunoscuta pentru izolatia naturala si durabilitate.
Eficienta termica: Blocul beneficiaza de izolatie termica atat exterioara, cat si interioara, contribuind la un confort sporit si costuri reduse de intretinere.
Spatiu interior si compartimentare
Suprafata: 75 mp, oferind spatii bine proportionate si functionale.
Compartimentare: Complet decomandata, ideala pentru confort si intimitate in utilizarea fiecarei incaperi.
Configuratie: Living spatios si luminos, doua dormitoare, bucatarie separata, doua bai, hol generos si balcon.
Stare tehnica, finisaje si dotari
Regim de predare: Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, fiind pregatit pentru mutare imediata.
Sistem de incalzire si confort: Proprietatea dispune de centrala termica proprie si aer conditionat, asigurand confort optim pe tot parcursul anului, precum si ferestre PVC cu geam termopan.
Finisaje existente: Pardoseli din parchet, pereti finisati cu faianta si lavabil, usa metalica la intrare, bucatarie complet echipata si contorizare individuala pentru utilitati.
Avantaje zonale si conectivitate
Transport public: Statia CTP se afla in proximitate, oferind acces rapid catre toate zonele orasului.
Facilitati: Zona este linistita si verde, cu acces facil la scoli, gradinite, supermarketuri, farmacii si alte servicii esentiale.
Comunitate: Scara blocului este curata si bine intretinuta, cu vecini linistiti si responsabili, beneficiind de servicii de administrare si intretinere.
Conditii de achizitie
Proprietatea poate fi achizitionata atat din surse proprii (cash), cat si prin credite bancare, documentatia fiind pregatita pentru tranzactionare.
Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Iasi Estate.
ID Oferta: 1911
Compania imobiliara Iasi Estate va prezinta spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-o zona centrala a orasului, in apropiere de Piata Unirii, o alegere excelenta pentru cei care isi doresc acces rapid catre punctele importante din Iasi. Proprietatea imbina avantajele unei locatii centrale cu confortul unei locuinte moderne, fiind potrivita atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie.
Localizare si acces
Zona: Apartamentul este amplasat in zona Piata Unirii, o locatie apreciata pentru proximitatea fata de centrul orasului, mijloace de transport, restaurante, magazine si institutii.
Mobilitate: Statiile de transport public sunt in apropiere, oferind conexiuni rapide catre principalele cartiere ale orasului.
Facilitati: In imediata vecinatate se gasesc supermarketuri, farmacii, scoli, gradinite si numeroase puncte de interes.
Detalii despre apartament
Suprafata: 50 mp, compartimentati eficient pentru un confort sporit.
Compartimentare: Decomandata, oferind separare intre camere si o organizare practica a spatiului.
Etaj: Situat la etajul 1 din 5, un nivel foarte cautat datorita accesului facil si confortului oferit.
Confort si dotari
Incalzire: Centrala termica proprie, pentru control individual al temperaturii si costurilor.
Climatizare: Apartamentul dispune de aer conditionat, asigurand un plus de confort in sezonul cald.
Mobilare: Se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata.
Finisaje: Locuinta beneficiaza de ferestre PVC, usa metalica la intrare, pardoseli din gresie si parchet, precum si finisaje interioare bine intretinute.
Caracteristici imobil
Constructie: Bloc cu structura monolit, cu regim de inaltime P+5.
Intretinere: Scara curata si bine administrata, cu interfon si vecinatati linistite.
Achizitie
Proprietatea poate fi cumparata atat din surse proprii, cat si prin credit bancar.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Iasi Estate.
ID Oferta: 2449
Compania imobiliara Iasi Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in zona Podu Ros, o locatie strategica si intens cautata, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie pe termen lung.
Proprietatea se afla la etajul 4 al unui imobil cu 8 etaje, dotat cu lift.
Spatiul interior si compartimentare
Compartimentare: semidecomandat
Suprafata: 72 mp
Etaj: 4 din 8
Living, doua dormitoare, bucatarie mobilata si utilata, hol, baie si 2 balcoane
Spatii bine organizate si luminoase
Finisaje, dotari si confort
Centrala termica proprie
Aer conditionat
Izolatie termica exterioara
Ferestre PVC
Gresie si parchet
Pereti finisati cu faianta si lavabil
Usa metalica la intrare
Se vinde complet mobilat si utilat
Interfon
Apometre si contorizare individuala pentru gaz
Avantajele locatiei
Zona linistita si verde, ferita de zgomotul bulevardului principal
Statie CTP in imediata apropiere
Acces rapid catre mijloacele de transport in comun
Parcuri, scoli, gradinite, supermarketuri si farmacii in proximitate
Scara curata si bine administrata
Vecini linistiti
Tranzactia se realizeaza exclusiv prin plata din surse proprii (cash).
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Iasi Estate.
ID Oferta: 2705
Apartament cu 2 camere de vanzare, renovat si mobilat
-Va propun spre vanzare un apartament spatios cu 2 camere, situat in cartierul Dacia ndash; zona Lidl, intr-o locatie linistita, cu acces facil catre orice punct de interes din Iasi.
-Apartamentul este situat la etaj intermediar, 4 din 10, intr-un bloc dotat cu lift.
La mica distanta de apartament se regasesc:
-Statii pentru mijloacele de transport in comun;
-Supermarketurile Lidl si Penny;
-Universitatea bdquo;Alexandru Ioan Cuza;
-#536;coli si gradinite;
-Piata agroalimentara si alte facilitati necesare vietii de zi cu zi.
-Un avantaj important al proprietatii!
Blocul este construit pe structura de cadre, iar configuratia apartamentului ofera posibilitatea recompartimentarii in 3 camere, in functie de preferintele si necesitatile viitorului proprietar.
-Datorita pozitionarii, etajului intermediar si posibilitatii de recompartimentare, proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie in vederea inchirierii.
-Apartamentul se vinde complet utilat mobilat.
-Dispune de un loc de parcare, inchiriat.
-Colaborez cu agenti imobiliari!
Pretul este de 92.200 euro, negociabil. Si se accepta atat varianta de cash cat si prin credit imobiliar.
Pentru mai multe informatii, schita cadastrala, prezentare video sau stabilirea unei vizionari, sunati sau lasati mesaj.
Compania imobiliara Iasi Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Podu Ros, la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje, construit in anul 1970.
Cu o suprafata de 49 mp si o compartimentare nedecomandata, apartamentul reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.
Locuinta este mobilata si utilata complet, dispune de centrala termica proprie si aer conditionat, oferind confort pe tot parcursul anului. Un avantaj important il reprezinta cele 3 debarale, care asigura spatii suplimentare pentru depozitare.
Caracteristici principale:
Suprafata: 49 mp
Compartimentare: nedecomandat
Etaj: 2 din 4
An constructie: 1970
2 camere
1 baie
1 balcon
Centrala termica proprie
Aer conditionat
Mobilat si utilat complet
3 debarale
Ferestre PVC
Izolatie termica exterioara
Usa metalica la intrare
Avantaje si localizare:
Apartamentul este situat intr-o zona bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului, cu acces facil la mijloacele de transport in comun, statii CTP, scoli, gradinite, supermarketuri si alte facilitati. Zona este linistita si verde, iar scara blocului este curata si bine intretinuta.
Se accepta atat plata din surse proprii, cat si prin credit bancar.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!
ID Oferta: 4824
Bifează prima casetă pentru a continua