Teren cu PUZ aprobat – Destinație logistică, industrială și servicii
17

Teren cu PUZ aprobat – Destinație logistică, industrială și servicii

Teren de vânzare cu PUZ aprobat – 119.433 mp | Giurgiu Nord – Destinație logistică, industrială și servicii Reglementare urbanistică (PUZ aprobat): Parc de activități cu funcțiuni logistice și de producție Zonificare funcțională conform PUZ:, terenul este împărțit în două unități teritoriale (UTR) distincte: 1. I1 – Subzonă de producție și depozitare Suprafață alocată: 45.202 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale de producție, platforme de manevră, clădiri administrative și sociale 2. I1a – Subzonă de comerț, servicii și logistică Suprafață alocată: 74.231 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale logistice, spații de comerț și servicii, platforme, parcări, spații verzi Construcții propuse conform PUZ – exemplu de implementare: Zona I1: HALA DEPOZITARE 6624 MP, Hmax = 20m Căi de acces auto & platforme de manevră: lățime 7 m + spații de întoarcere Zona I1a: 4 hale logistice identice, cu suprafață individuală: 9.343 mp/hala, TOTAL: 37372 MP Regim: parter înalt – H = 15 m Funcțiune: cross-docking (24 rampe/hala + 2 accese TIR interior) Structură: prefabricate 12x24 m – fără stâlpi intermediari Posibilitate amenajare mezanine Bilanț teritorial (exemplu de amenajare): Suprafață construită totală: 44562mp Suprafață circulații rutiere/platforme/parcări: 38860mp Parcări: 76 autoturisme + 2 pentru persoane cu dizabilități + 10 TIR Suprafață pietonală: 2781 mp Spații verzi amenajate: 38.830 mp (≥30%) Bazin retenție ape pluviale: 700 mp Utilități & infrastructură Acces direct din DN5 (București – Giurgiu) prin Str. Molidului (profil 12 m propus) Infrastructură rutieră modernizabilă (acces principal și secundar – viitor sens giratoriu) Rețele existente / în curs de extindere: Energie electrică Gaze naturale (PE 40 mm) Apă și canalizare (conform aviz Apa Service) Localizare strategică – avantaj major pentru logistică 45 min de București, 15 min de Ruse (Bulgaria) Acces la noduri de transport multimodal: - DN5, DN5B, DN5C, DN5D - Cale ferată existentă în proximitate (fără influență directă) - Port la Dunăre, acces către Austria – Germania – Marea Neagră - Aeroport Otopeni – 60 km Puncte forte pentru investitori și dezvoltatori: - PUZ aprobat pentru dezvoltare imediată - Zonificare optimă pentru logistică, producție, depozitare, servicii - Structură de proprietate clară – CF individual - Ideal pentru parc logistic, centru de distribuție, producție ușoară sau heavy duty

119433.0 m2

Giurgiu, Giurgiu

azi 03:00

2 985 825 EUR

Vila cu design spectaculos, tehnologie smart lifestyle complet
20

Vila cu design spectaculos, tehnologie smart lifestyle complet

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă stare. Este genul de casă pe care o înțelegi abia când intri în ea. Situată în Cernica, pe un teren generos de 1248 mp, vila combină foarte bine două lucruri greu de găsit împreună: volum interior spectaculos și un exterior gândit real pentru trăit, nu doar pentru imagine. Piesa centrală a casei este, fără îndoială, zona de living și dining. Spațiul este deschis, cu vitraje ample pe înălțime, iar lumina naturală intră din plin pe tot parcursul zilei. Corpurile de iluminat suspendate creează un efect vizual aparte – aproape o senzație de plutire – și dau personalitate întregului spațiu. Finisajele nu sunt alese întâmplător: - marmură cu inserții din lemn masiv - parchet din lemn exotic merbau - șemineu modern, integrat discret Este un spațiu care arată bine în poze, dar mai ales se simte bine în realitate. Exteriorul este unul dintre punctele forte ale proprietății. Pe un teren de 1248 mp, ai suficient spațiu încât fiecare zonă să fie clar definită: - piscină încălzită, cu contracurent, este echipată cu sistem de tratare cu sare, oferind o experiență mai plăcută și mai naturală, fără disconfortul clorului clasic. - zonă de relaxare și plajă - foișor complet funcțional - terasă acoperită conectată direct cu casa - grădina beneficiază de puț propriu și sistem de irigații automatizat, ceea ce permite întreținerea spațiului verde în condiții optime - gazonul este menținut permanent la standarde impecabile printr-un sistem automat de tuns Grădina este matură și oferă intimitate, fără senzația de „înghesuit” pe care o au multe proprietăți din zonă. Din punct de vedere tehnic, casa este echipată la un nivel peste medie: - sistem de încălzire cu pompe de căldură - panouri fotovoltaice - climatizare controlată prin WiFi - sistem securitate și acces control - stație încărcare pentru mașină electrică - calitatea aerului interior este optimizată printr-un sistem de ventilație Prana, care asigură un aport constant de aer proaspăt. Sunt lucruri care contează în utilizarea zilnică, nu doar pe hârtie. Este o proprietate potrivită pentru cineva care: - vrea spațiu real, nu doar metri pe hârtie - apreciază materialele de calitate - și caută o casă deja completă, nu un proiect în care să mai investească. Un avantaj important al proprietății este poziționarea: - în imediata apropiere a Pădurii Cernica, oferind aer curat și zone de recreere - cu vedere parțială către Lacul Cernica, vizibilă din anumite camere ale locuinței - acces rapid către București, zona Pallady / Titan De asemenea, proprietatea este bine poziționată față de principalele școli internaționale din nord și est: - International School of Bucharest (ISB) - International Computer High School of Bucharest (ICHB) - Spectrum International School Acest lucru o face potrivită inclusiv pentru familii care caută proximitate față de instituții educaționale de top.

369.0 m2

Cernica, Ilfov

azi 03:00

740 000 EUR

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera
18

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera

Vă invităm să explorați un spațiu excepțional, unde eleganța și rafinamentul se întâlnesc pentru a crea un ambient luxos și reconfortant. Situat în inima vibrantă a Pipera, acest apartament transformat cu atenție într-o oază de confort și stil este pregătit să vă încânte fiecare aspect al vieții de zi cu zi. Suprafața locuibilă: 43 mp, Terasă: aproximativ 48 mp Caracteristici principale: Finisaje de lux: Tapet elegant, mobilier din MDF de înaltă calitate, riflaje decorative și o ușă filomuro modernă, aer conditionat, tâmplărie aluminiu. Confort și spațiu: Apartamentul a fost renovat, optimizând fiecare centimetru pătrat pentru confort maxim. Design interior rafinat: Amenajat cu atenție la detalii pentru a oferi un ambient luxos și primitor. Terasă generoasă: Spațiu exterior ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Loc de parcare: inclus în prețul chiriei Acces facil: Situat într-o zonă cu acces facil la mijloacele de transport în comun și cu legături rapide către diverse zone ale Bucureștiului. Vecinătate convenabilă: Numeroase magazine în apropiere, inclusiv Lemon Retail Park, pentru o experiență de cumpărături și divertisment la doar câțiva pași distanță. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament de lux, finisat și mobilat cu atenție la detalii, într-o zonă convenabilă și accesibilă din București. Perfect atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de închiriere. Accesul catre alte zone se poate face prin A3 catre zona Floreasca/Tei sau pe Emil Racovita catre Pipera Plaza/rond OMV/Bulevardul Pipera. Exista mijloc de transport in fata blocului R416 ce duce la metrou pe Dimitrie Pompeiu, in 5 minute. Pentru mai multe informații sau pentru programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Așteptăm cu interes să vă prezentăm această proprietate extraordinară! Performanta Energetica -CLASA: A -Consumul total specific de energie primara:99.45 -Indicele de emisii echivalent CO2:22.79 -Consumul total specific de energie din surse regenerabile:0 Vă invităm să vizualizați apartamentul !

43.0 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 02:00

135 000 EUR

Casă / Vilă Piata Unirii
13

Casă / Vilă Piata Unirii

Aceasta vilă oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

302.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

390 000 EUR

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata Terenul tine administrativ de GLINA https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Sector 3, Bucuresti

ieri 03:00

1 200 000 EUR

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024
3

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024

Teren in suprafata de 1079 mp, pozitionat in zona M3 cu precadere si avand o suprafata de aprx 50 mp in L1a. Terenul este la strada si are deschidere de 27 ml. Conform planului de retele subterane, acesta nu este traversat de nici o retea subterana (retele sunt in spatiul viran dintre urmatoarele 2 blocuri) Terenul are certificat de urbanism valabil Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie.

1079.0 m2

Sector 2, Bucuresti

ieri 03:00

992 680 EUR

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice
20

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice

Ascunsă într-un colț retras, la doar câțiva pași de lac și de Parcul Palatului, această proprietate îți oferă o experiență de locuire greu de egalat: o vilă generoasă, desfășurată pe S+P+1+M, completată de un parc privat de 2991mp, o piscină elegantă de 105mp, un foișor cu bucătărie exterioară complet echipată. Este un spațiu care îmbină armonios rafinamentul și funcționalitatea, un loc care îți oferă nu doar o casă, ci un mod de viață. De la primul pas pe aleea pavată cu finisaje naturale, simți că ai intrat într-un univers privat: vegetație matură, arbori ornamentali, gazon perfect întreținut prin irigare automată și accente decorative care creează o atmosferă de parc rezidențial. Piscina încălzită, cu jacuzzi și sistem de automatizare finalizat în 2023, completează decorul exterior împreună cu foișorul rustic din lemn, cu bucătărie de vară și zonă de dining acoperită – perfect pentru seri relaxante sau evenimente intime. Interiorul este o declarație de stil și calitate. Construcția este solidă, structură din beton armat și zidărie Porotherm, cu termoizolație exterioară de 10cm, dar ce impresionează cu adevărat sunt materialele alese: tâmplărie PVC Salamander Blue Edition cu geam tripan, acoperiș Lindab, finisaje interioare din piatră naturală, parchet de stejar masiv, sanitare import Spania, uși interioare italiene și detalii din lemn natural care creează o atmosferă caldă și elegantă. Fiecare spațiu este gândit pentru confort și fluiditate: zona de living are șemineu, diningul principal se deschide spre grădină, iar bucătăria are mobilă din lemn masiv și cămară cu temperatură controlată. Compartimentare inteligentă: P: hol, living, șemineu, 2 dininguri (unul cu vedere spre piscină), bucătărie complet echipată, 2 dormitoare+băi proprii, grup sanitar de serviciu, spații tehnice+cameră de spălătorie. Et1: zonă modulată cu dormitoare matrimoniale ce pot fi transformate în apartamente individuale, fiecare cu dressing, baie+zonă de studiu/birou, + cameră antifoc + bibliotecă. M: 2 dormitoare, baie, hol + terasă deschisă. S: cramă/pivniță + cameră tehnică echipamente. Garajele: proprietatea dispune de 2 garaje în care pot intra 2 mașini, dublate de o zonă exterioară ce poate acomoda alte 6–8 autoturisme. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice, dar beneficiază și de două puțuri proprii (70 m și 35 m adâncime) pentru apă menajeră și irigații. Încălzirea este asigurată prin sistem Buderus montat în cascadă , completat de 2 pompe de căldură apă-aer de câte 8 kW termic fiecare, montate în cascadă. Totodată, casa este echipată cu panouri fotovoltaice de 24kW și baterii de stocare de 20kW. Climatizarea este asigurată prin unități Daikin, Panasonic, LG. Proprietatea respectă normele ISU: cameră antifoc, detectoare de fum, sistem video de supraveghere, acces controlat, butoane de panică, rampă și lățimi conforme – fiind ideală pentru locuire, funcțiuni comerciale.

504.0 m2

Buftea, Ilfov

ieri 03:00

790 000 EUR

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Glina, Ilfov

ieri 03:00

1 200 000 EUR

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă
10

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă Suprafață utilă: 106,3 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, terasă Curte proprie: generoasă, ideală pentru relaxare și timp petrecut cu familia Regim de înălțime: P+2E Suprafețe utile totale disponibile: între 135 – 162 mp Caracteristici tehnice și finisaje premium Structură: Beton armat monolit Fațadă: -Termosistem cu polistiren expandat EPS80, grosime 15 cm -Finisaje exterioare din tencuială decorativă și tablă fălțuită din oțel Bilka -Tâmplărie exterioară: Profil Salamander Blue Evolution 82 mm, geam tripan cu sticlă 4 anotimpuri, low-e Compartimentări interioare: -Pereți din gips-carton dublu placat, cu vată minerală termo și fonoizolantă -Tencuială uscată – sistem gips carton -Sistem de încălzire: În pardoseală – Tece (țeavă PE-Xa) -Centrală termică proprie: Viessmann 25 KW + boiler 120 litri -Pompe recirculare: Wilo Yonos Pico -Instalații sanitare: Țeavă PPR -Gresie și faianță: Porțelanată Marazzi -Parchet: Laminat, cu folie specială pentru încălzire în pardoseală -Obiecte sanitare și baterii: Ideal Standard și Hansgrohe -Balustrade: Sticlă securizată -Terasa necirculabilă: Termoizolată cu polistiren EPS80 – 20 cm grosime Despre locație Proprietatea este situată într-un cartier în plină expansiune, într-o zonă exclusivistă și liniștită din Voluntari. Străzile asfaltate, racordarea la rețelele edilitare ale orașului și proximitatea față de: -școli de renume, -restaurante apreciate, -clinici medicale, -magazine de primă necesitate ...o transformă într-un loc ideal pentru familii sau cupluri în căutarea confortului și siguranței. Calitatea construcției Proiectul pune accent pe execuție impecabilă, design arhitectural armonios și materiale durabile. Fațadele au un rol esențial în protecția împotriva intemperiilor și în creșterea eficienței energetice, contribuind la un mediu sănătos. Imaginile sunt cu titlu de prezentare. Apartamentele se vând nemobilate și neutilate. Elementele de decor și design sunt folosite exclusiv pentru evidențierea spațiului locativ și nu fac parte din ofertă. Prețul este exprimat în euro, la care se adaugă TVA conform legislației în vigoare.

100.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

240 000 EUR

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat
20

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat

Adresă: Intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan Descriere: Se oferă spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru restaurant, situat în inima centrului istoric al Bucureștiului, la intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan. Spațiul a funcționat cu succes ca restaurant în ultimii ani și este distribuit pe două nivele: parter și subsol. Parter: Zonă primitoare pentru clienți, amenajată elegant și cu o atmosferă plăcută, perfectă pentru servirea mesei și socializare. Subsol: Aici se află bucătăria complet echipată, pregătită pentru începerea imediată a activității. De asemenea, subsolul include spații destinate personalului, asigurând toate facilitățile necesare pentru o bună desfășurare a activității. Facilități: Bucătărie complet utilată, inclusiv echipamente profesionale de gătit, frigidere, congelatoare, hote și alte aparate esențiale. Mobilier și decor de calitate în zona de servire a clienților. Spații de depozitare și zone pentru personal bine organizate. Avantaje: Locație excelentă, cu vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă intens frecventată atât de localnici, cât și de turiști. Spațiu amenajat și pregătit pentru a găzdui un restaurant, reducând semnificativ timpul și costurile necesare pentru demararea activității. Autorizatie ISU (Inspectoratul pentru Situații de Urgență) valabilă. Imobilul este consolidat, asigurând siguranța și confortul necesar pentru desfășurarea activității. Despre Zonă: Centrul istoric al Bucureștiului este sufletul vibrant al orașului, o destinație preferată atât de localnici, cât și de turiști din întreaga lume. Străzile Lipscani, Stavropoleos și Smârdan sunt pline de istorie, cu arhitectura lor fermecătoare și atmosfera cosmopolită. Aici, fiecare colț spune o poveste, iar fluxul constant de oameni asigură o clientelă diversă și entuziastă. Deschiderea unui restaurant în această zonă oferă o oportunitate extraordinară de a crea un loc de întâlnire pentru iubitorii de mâncare bună și de experiențe de neuitat. Indiferent dacă este vorba de prânzuri rapide, cine romantice sau întâlniri de afaceri, atmosfera vie și animată a centrului istoric transformă fiecare vizită într-o experiență specială. Locația strategică, împreună cu farmecul aparte al zonei, face din acest spațiu o alegere ideală pentru un business de food prosper. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați

500.0 m2

Sector 3, Bucuresti

ieri 03:00

17 000 EUR

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni/muncitori, Loc de evenimente
20

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni/muncitori, Loc de evenimente

Va prezentam un proiect superb de han/restaurant/hotel/ pensiune/loc de evenimente, localizat la marginea orașului Domnești, realizat in proporție de 85%, ce necesita finalizare si finisare. Imobilul a fost construit pe baza unui proiect autorizat ca pensiune turistica si este compus astfel: - teren 6177 mp teren CORP C1 - avand o amprenta de 1860 mp si o suprafata utila de 1765 mp, distribuiti astfel: - parter: receptie 112 mp, garderoba, birou, sas, casa scarii, restaurant 240 mp, hol acces grupuri sanitare, grup sanitar femei si grup sanitar barbati, bar 130 mp, hol acces persona, depozitare, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, 2 birouri adminisitrative in suprafata totala utila de 25 mp, oficiu 32 mp, precum si inca 23 de camere cu diverse functionalitati pentru o buna operare a acestui tip de business (depozitare bauturi, vestiare, bucatarie calda, bucatarie rece, pregatire legume, camera frigorifica, etc..) - etaj 1: 18 camere independente cu suprafata aproximativa de 13 mp cu bai proprii in suprafata de 3.25 mp, 2 apartamente de 30 mp de asemenea cu baie proprie de 3.25 mp, precum si zona de salon de suprafata de 137 mp, precum si cateva zone de depozitare. CORP C2: - parter, avand o suprafata de 306 mp ce poate avea diverse destinatii, incepand de la anexa personal pana la zona de cazare suplimentara. Imobilul este construcit cu structura de betin si BCA, restaurantul functional in prealabilk. La aceasta data necesita renovare totala. Tinand cont ca beneficiem de un spatiu liber in suprafata de 3580 mp se mai pot adauga diverse facilitati precum piscina, cort evenimente, gradina exterioara, etc. In imediata apropriere exista un post de transformare elșectrica de putere mare, ceea ce asigura functionarea oricarui tip de business.

2070.0 m2

Domnesti, Ilfov

ieri 03:00

1 000 000 EUR

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet
20

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet

Într-una dintre cele mai rafinate și liniștite zone ale capitalei – pe strada Gheorghe Brătianu, într-un cartier cu aer boem și verdeață matură – se află această reședință discretă, dar impunătoare, ascunsă de privirile trecătorilor și amplasată pe un teren generos de 524 mp, o raritate absolută în Sectorul 1. Proprietatea este retrasă de la stradă, cu acces dublu din două laturi, ceea ce oferă nu doar intimitate, ci și o flexibilitate excepțională: în curtea laterală pot fi parcate cu ușurință încă 3 mașini, completând astfel garajul integrat. Liniștea zonei, alăturată vecinătății unor vile interbelice elegante, creează o atmosferă unică, specifică vechiului București, dar cu toate beneficiile prezentului. Imobilul a fost complet renovat în anul 2010, printr-o intervenție profundă: s-a refăcut în totalitate până la stadiul de construcție "la roșu", apoi a fost reconstruit cu atenție și respect pentru caracterul său original. Astăzi, locuința îmbină armonios farmecul clasic cu funcționalitatea modernă. Distribuită pe demisol, parter și etaj, casa oferă o compartimentare generoasă și versatilă. Poate fi adaptată cu ușurință în funcție de stilul de viață și nevoile unei familii contemporane, așa cum a demonstrat și vecinul din oglindă care a reconfigurat, înălțat si extins integral spațiul. Interiorul păstrează un aer nobil și călduros: mobilier din lemn masiv cu valoare inestimabilă, tâmplărie și uși interioare din lemn natural, parchet din lemn masiv, finisaje tradiționale completate de dotări moderne. Fiecare colț al casei spune o poveste – de la biblioteca încadrată într-un arc rafinat, până la zona de dining cu accente nobile și piese de epocă. Pentru un plus de confort termic și fonic, locuința este echipată cu tâmplărie din PVC cu geam tripan, oferind o excelentă izolație pe tot parcursul anului. Atmosfera este caldă, autentică, cu lumină naturală ce pătrunde generos prin ferestrele largi, toate protejate cu grilaje discrete, în ton cu stilul general. Parterul găzduiește zona de zi – un living generos, sufragerie clasică și o bucătărie practică, cu spații de depozitare bine gândite. La etaj se regăsesc dormitoarele spațioase, dressing și baie, iar demisolul oferă boxe, spații tehnice, pivnițe și o zonă ideală pentru organizare sau hobby-uri. Curtea este bine proporționată și extrem de funcțională: terasa amplă este ideală pentru cine sub cerul liber, iar vegetația matură și aleile discrete oferă o oază de liniște în mijlocul orașului. Fiecare colț al curții exprimă grijă, ordine și potențial de relaxare. Aceasta este o casă cu suflet, ideală pentru cei care caută nu doar un imobil, ci un stil de viață autentic, într-o zonă premium a Capitalei.

213.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

2 500 000 EUR

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare în zona Calea Calarasilor
10

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare în zona Calea Calarasilor

Vă propunem spre vânzare o superbă casă construită în 1908, renovată complet în anul 2019, amenajată, mobilată și utilată. Complet mobilata si utilata, exact cum apare in fotografii. Proprietatea se află central, între Calea Călărașilor și Bd. Unirii. Toate actele sunt în regulă și la zi, astfel încât procesul vânzării va fi unul rapid. Legat de modul în care sunt structurate încăperile, avem astfel: - Parter: hol, unde găsim și scările de acces spre subsol și mansardă, o încăpere care poate fi dormitor/birou, un dormitor și o baie cu fereastră, cu o suprafata utila de 43,30 mp - Mansardă: aici se regăsesc livingul și bucătăria open-space, dar și un dormitor cu o suprafta utila de 35,70 mp. - Subsol: o încăpere cu suprafața de 9.92 mp utili, care este și ea restaurată și renovată complet, deci poate servi atât ca un dormitor/living/birou extra, cât și ca spațiu de depozitare. În curte găsim și o boxă, spațiu adițional de depozitare, cu o suprafață utila de 8.84 mp. Insumand o suprafta de 98.84 mp Proprietatea dispune de 3 aparate de aer condiționat noi. Casa este racordată la toate utilitățile: gaz, apă, canalizare, electricitate, internet+tv prin fibră optică. Încălzirea se realizează prin centrală proprie și calorifere de mari dimensiuni, acestea asigurând un confort termic ridicat și un consum scăzut de gaze, iar toate instalațiile sunt din cupru. Curtea este comună, însă pe spațiul de 60mp din fața casei, vecinii au doar drept de trecere. De exemplu, în acest spațiu de 60mp din fața casei, se pot parca ușor 2 autoturisme, se poate amplasa mobilier de grădină, etc., fără a bloca în vreun fel dreptul de trecere al vecinilor. În aceeași curte locuiesc alte 4 familii . Casa este incadrata la risc seismic II a) clasa energetică: B b) consumul total specific de energie primară: 142,18 c) indicele de emisii echivalent CO_2: 30,05 d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Vă stau la dispoziție oricând pentru orice detalii și vă aștept la vizionare!

88.9 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

160 000 EUR

Arhitectură, tehnologie și lifestyle premium într-o vilă spectaculoasă
20

Arhitectură, tehnologie și lifestyle premium într-o vilă spectaculoasă

Îți dorești un stil de viață într-o casă care îmbină armonios tehnologia inteligentă cu eleganța contemporană și contribuie activ la un consum eficient de energie? Atunci ai ocazia să descoperi o locuință unică, care răspunde perfect nevoii tale de modernitate, libertate și estetică arhitecturală curată. Această vilă smart cu design de autor, parte a unui ansamblu exclusivist de vile, este ideală pentru cei care caută un spațiu de locuit avansat tehnologic, cu dotări de ultimă generație și o estetică sofisticată. Gândită până în cele mai mici detalii, locuința se remarcă printr-o arhitectură minimală, dar spectaculoasă, cu accente premium și o compartimentare echilibrată. Interiorul este pus în valoare de finisaje ultramoderne – parchet din lemn montat în model Chevron, pereți decorați, elemente de stucco, beton aparent, balustrade de sticlă care dau senzația de plutire, uși din lemn și tâmplărie din aluminiu de tip Reiners cu geam tripan. Totul a fost gândit pentru a crea un spațiu luminos, aerisit, cald și rafinat. Zona de zi impresionează printr-un living spectaculos, cu accente decorative de design și o scară suspendată din sticlă structurală și trepte din lemn masiv – element iconic al casei. Din living ai acces direct către bucătăria open-space, complet echipată și mobilată cu piese de design, precum și către zona de dining, perfect integrată în fluxul locuinței. Sistemul smart home de tip KNX oferă control complet de la distanță asupra temperaturii din fiecare cameră, jaluzelelor interioare și exterioare, iluminatului, muzicii ambientale, ventilației centralizate cu aport de aer proaspăt și ionizare, dar și a aspirației centralizate preinstalate sau a irigării automate pentru grădină și terasă. Toate funcțiile pot fi accesate atât din camere, cât și prin aplicație. Confortul termic este asigurat de o pompă de căldură reversibilă, cu încălzire în pardoseală și răcire prin tavane, oferind un climat interior plăcut, constant și eficient energetic. Zona de noapte este amplasată la etajul 1, unde se regăsesc 3 dormitoare spațioase, 2 băi, dressinguri generoase și finisaje în aceeași linie elegantă. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing, baie proprie și o frumoasă priveliște către grădină și zona verde, datorită suprafețelor vitrate ample. Cireașa de pe tort este însă terasa de la etajul 2 – un adevărat rooftop privat, unde ai parte de o priveliște panoramică și acces la propria piscină exterioară, un spațiu ideal pentru relaxare, yoga, momente cu prietenii sau pur și simplu pentru a te bucura de cerul liber, în intimitate totală. Grădina este complet amenajată, delimitată, cu platformă auto pavata și accese separate, oferind un echilibru între util și estetic. Această casă nu este doar o construcție. Este un concept de viață pentru cei care vor mai mult: control, rafinament, sustenabilitate și un stil de viață în acord cu valorile contemporane. Dacă vrei să vezi ce nu poate fi redat în imagini, te invit la o vizionare.

344.0 m2

Voluntari, Ilfov

ieri 03:00

798 000 EUR

Teren logistic, PUZ aprobat, 7,63 ha, platforme + hale 23.396 mp. A0
10

Teren logistic, PUZ aprobat, 7,63 ha, platforme + hale 23.396 mp. A0

Teren logistic de vânzare – PUZ aprobat, 7,63 ha – Pantelimon, Ilfov | platforme + hale 23.396 mp proiectate Vă propunem spre vânzare un teren cu potențial logistic major, situat în zona de Est a Capitalei, în Pantelimon, Ilfov, cu acces rapid la A0 – noua autostradă de centură București. Terenul are o suprafață totală de 76.147 mp (din care 37.090 mp CF 119643 și 39.057 mp CF 119639), cu PUZ aprobat pentru parc logistic. Localizare excelentă: Amplasat în imediata vecinătate a viitorului nod rutier de pe A0, zona beneficiază de conectivitate directă către toate direcțiile: DN3, autostrăzile A2 și A3, dar și spre zona de Est a orașului București. Parametri PUZ și destinație: Suprafață construită propusă: • Depozite/hale: 23.015 mp • Birouri: 381 mp • TOTAL SC propusă: 23.396 mp Indicatori urbanistici (conform PUZ): • Suprafață totală teren: 76.322 mp • Zonă logistică industrială (subzona L1): 23396 mp • Spații verzi amenajate: 11.124 mp • Circulații auto și pietonale (drumuri + platforme): 16.483 mp • Parcaje auto: 3.665 mp • Acces și alei secundare + spații tehnice: 5.761 mp Regim de înălțime admis: P+2E CUT propus: max. 1,5 POT propus: 50% Funcțiuni permise: activități logistice, depozitare, birouri administrative, comerț en-gros, servicii conexe Avantaje strategice: PUZ APROBAT – gata de construire (se pot obține AC în scurt timp) În vecinătatea nodului de descărcare A0 Zonă logistică consacrată, în plină dezvoltare Teren compact, ușor de parcelat sau valorificat etapizat Terenul poate fi valorificat integral, cu o medie de preț de 25–30 euro/mp, ceea ce implică un preț realist pe suprafața neafectată de coridoarele tehnice / zonele de protecție. Contact pentru detalii, planșe PUZ și vizionări

76322.0 m2

Pantelimon, Ilfov

ieri 03:00

2 671 270 EUR

Teren 9400 mp Strada Gura solcii
11

Teren 9400 mp Strada Gura solcii

Teren Intravilan 9400 mp / 47 m deschidere la 2 strazi strada Gura Solcii si Strada Drumul Saratii, utilitati in apropiere. Terenul nu are constructii si nu este afectat de retele.

9400.0 m2

Sector 3, Bucuresti

ieri 03:00

2 162 000 EUR

Apartament 2 camere, Universitate, renovat 2020, mobilier MDF
20

Apartament 2 camere, Universitate, renovat 2020, mobilier MDF

Apartament 2 camere, complet renovat si mobilat modern, amenajat in stil boutique hotel pe baza unui proiect de design interior, amplasat in zona Universitate, in apropierea Grand Hotel Bucharest, avand iesire direct la metrou. Mobilierul este modern din lemn masiv si MDF, apartamentul fiind complet utilat si mobilat, pana la cel mai mic detaliu. Apartamentul dispune de 2 debarale, un dulap mare si multe alte spatii de depozitare.Tamplaria este de PVC, apartamentul fiind dotat cu 2 aere conditionate, 2 televizoare, cada cu hodromasaj, asternuturi, prosoape, etc. Mobilierul de bucatarie este din MDF si electrocasnicele sunt noi. Vederea este catre parc, ceea ce asigura linistea si un peisaj frumos. Apartamentul dispune de un balcon de aproximativ 5 mp, ce poate fi amenajat dupa bunul plac si tranformat intr-o oaza de liniste si relaxare. Un alt atuu al ofertei noastre o reprezinta linistea, aerul curat datorate proximitatii parcului, accesul facil la toate mijloacele de transport in comun din zona, a multiplelor restaurante (fiind la 5 minute de centrul vechi), facilitati de sport si agrement din zona, precum si facilitatea de a ajunge rapid la una dintre cele mai mari zone comerciale din Bucuresti - Unirii Shopping Center, etc. Prin toate aceste caracteristici proprietatea prezentata se recomanda ca locuinta ideala pentru un cuplu sau o familie cu copil. Ideal pentru un client ce isi doreste sa locuiasca in mijlocul orasului, dar care vrea sa se bucure de linistea unui camin primitor. Pretul este negociabil in functie de perioada si conditii de plata. Se poate opta de asemenea si pentru plata chiriei cu includerea utilitatilor in costuri (intretinere, curent, internet, etc)

50.0 m2

Sector 2, Bucuresti

ieri 03:00

675 EUR

Proprietate premium cu design elegant și multiple upgrade-uri
20

Proprietate premium cu design elegant și multiple upgrade-uri

Unele case te cuceresc prin atmosferă înainte de orice alt detaliu. Această proprietate este exact acel gen de loc — un cămin cald și elegant, în care s-a investit cu grijă, pasiune și atenție la fiecare detaliu, de la finisaje și mobilier până la confortul de zi cu zi. Construită recent și finisată integral la standarde premium, vila are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, fiind compartimentată armonios pe două niveluri: parter cu living generos, dining, bucătărie complet echipată și o baie modernă, iar etajul cu trei dormitoare spațioase, dressing și o baie cu design contemporan. Interiorul impresionează prin luminozitate, eleganță și rafinament. Livingul cu șemineu decorativ, candelabre și draperii din catifea verde smarald creează o atmosferă de rafinament clasic reinterpretat modern. Bucătăria, complet mobilată și utilată cu electrocasnice Bosch, Whirlpool și LG, este un spațiu care îmbină funcționalitatea cu estetica – mobilier alb cu accente aurii, blat contrastant și o zonă de dining cu scaune tapițate în catifea, într-o ambianță caldă și sofisticată. La etaj, dormitoarele sunt o oază de liniște și confort, fiecare cu identitate proprie – tăblii capitonate, textile rafinate, lumini difuze și perdele grele care filtrează perfect lumina naturală. Băile au fost complet renovate, cu finisaje de inspirație marmură, dușuri walk-in, obiecte sanitare moderne și accente negre mate care adaugă profunzime și eleganță. Unul dintre cele mai plăcute spații ale casei este foișorul închis – o extensie a zonei de zi, construit din lemn natural și sticlă, gândit ca un living de vară. Este locul perfect pentru mic-dejunuri târzii, seri cu prietenii sau momente de relaxare, indiferent de anotimp. Exteriorul completează perfect imaginea de ansamblu: curte pavata și îngrijită, porti electrice, parcare acoperită și zonă verde decorativă, totul integrat într-un concept coerent și practic. Proprietatea este dotată cu centrală proprie pe gaz, aer condiționat în fiecare cameră, sistem de alarmă și internet, fiind complet pregătită pentru un stil de viață modern și lipsit de griji. Aceasta nu este doar o casă frumoasă — este o proprietate în care s-a investit constant și inteligent, pentru a oferi confort, eleganță și calitate în fiecare detaliu. Un cămin în care te poți muta imediat, fără nicio intervenție, și în care fiecare spațiu spune o poveste despre grijă, echilibru și bun gust. Casa se vinde nemobilata, iar pozele au caracter de prezentare.

131.0 m2

Pantelimon, Ilfov

ieri 03:00

250 000 EUR

BEST DEAL! Energie gratis 500 mp Teiul Doamnei
9

BEST DEAL! Energie gratis 500 mp Teiul Doamnei

CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice. BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata . O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ. Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung. Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului. Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%. Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii; Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare. Suprafață utilă: 503 mp Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit. Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica) str. Oteșani Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități: -Supermarket / minimarket de proximitate; -Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice; -Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie; -Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport; -Depozit logistic urban sau punct de distribuție.

501.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

800 000 EUR

BEST DEAL! Energie gratis 200 mp Teiul Doamnei
7

BEST DEAL! Energie gratis 200 mp Teiul Doamnei

CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice. BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata . Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 10% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 10% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung. Din suprafața totală de 500 mp prezentată în schiță, cumpărătorul poate alege o suprafață de minimum 150 mp -200 mp în functie de necesități, cu posibilitatea de a opta pentru o suprafață mai mare. O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ. Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil , situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei. La cerere, se poate cumpăra întreaga suprafață de 250-503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket. Localizare strategică și acces excelent Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant. ️ Caracteristici ale spațiului Suprafață utilă: ~150-200 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat; Spații tehnice și sanitare amenajate; Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice. ️ Profilul zonei -Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m; -Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica; În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate. Utilizări potrivite Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii: -Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie; Centru educațional, after-school sau studio; -Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție. ✅ Avantaje competitive Vad comercial și trafic constant; Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse; Posibilitate extindere la 250-503 mp în funcție de nevoile chiriașului; Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.

200.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

300 000 EUR