Spațiu Comercial Premium | Giroc - Ansamblul Sophie 11
Locație: Strada Siretului Acces facil, securitate și intimitate (concept Gated Community).
Puncte Forte și Vecinătăți
Ancoră Comercială: Situat imediat lângă magazinul "La Doi Pași" (deja închiriat), asigurând trafic pietonal zilnic.
Suprafață Generoasă: 210 mp utili
Înălțime Spectaculoasă: 3.80 metri, oferind un volum de aer generos, ideal pentru orice tip de activitate comercială sau showroom.
Facilități incluse: 2 locuri de parcare dedicate.
Detalii Tehnice & Construcție
Stare: Predare "la gri" (permite personalizarea totală).
Izolație: Polistiren 10 cm EPS 80 pentru costuri reduse de întreținere.
Vitraje: Tâmplărie de calitate și spațiu vitrat mare pentru luminozitate maximă.
Utilități: Branșamente complete (apă, canal, curent) și tablou electric general inclus.
Condiții Financiare (Ofertă Competitivă)
Chirie: 8 mp + TVA (Total: 1.680 lună)
Localizare Strategică: Strada Grigore Alexandrescu, hub-ul de legătură între Calea Torontalului și Bucovina.
Specificații Tehnice de Top
Înălțime : 4.30 metri, oferind un volum de aer și o senzație de spațiu rar întâlnită.
Eficiență Energetică: Izolație exterioară cu polistiren EPS 80 (10 cm).
Calitatea Materialelor: Tâmplărie de aluminiu (superioară PVC-ului pentru durabilitate și estetică) și vitraje generoase.
Structură Solidă: Pereți din zidărie și diafragme de beton pentru o izolare fonică optimă între unități.
Flexibilitate Maximă (Predare La Gri )
Spațiul este o "pânză albă". Un avantaj major este posibilitatea ca dezvoltatorul să execute lucrările de amenajare, ceea ce vă scutește de căutarea unei echipe de constructori și garantează conformitatea cu restul clădirii.
Destinații recomandate: Showroom retail, Clinică privată, Laborator cofetărie, Birouri open-plan sau Hub creativ.
Avantajele Zonei
Regenerare Urbană: Zona de nord este cea mai dinamică din Timișoara în acest moment.
Expunere: Trafic pietonal generat de noile proiecte rezidențiale și de birouri din proximitate.
Condiții Financiare:
Chirie: 11 euro mp
Total: 1.320 lună
Doresti un apartament nou cu 3 camere , spatios in care sa te poti muta imediat?
Complexul Rezidential Eliza dezvoltat de VreauCasaNoua situat in partea de nord a orasului este solutia optima , la noi gasesti apartamente cu suprafete si compartimentari diverse.
Suprafetele utile ale apartamentelor cu 3 camere sunt cuprinse intre 68mp si 72 mp utili si dispun de terase ample.
Te asteptam sa-ti prezentam apartamentele noastre.
Dotări și finisaje:
- Zonă verde de relaxare
- Clasă energetică A - costuri mici de întreținere
- Finisaje Premium, calitatea I import Italia
- Casa scării amenajată cu materiale calitatea I import Italia
- Lift silențios de ultimă generație cu acces pe toate nivelurile
- Parcare subterană și supraterană
- Sanitare moderne import Italia
- Ferestre termopan profil PVC de la Salamander cu geam triplu cu
- Uși de interior albe din gama MDF Porta Doors
- Ușă de acces în apartament blindată h: 210cm și 80 de kg
- Centrală termică pe gaz în condensare Ariston 24KW
- Încălzire în pardoseală Purmo
- Bazin alimentare și pompa pentru presiune apa pentru fiecare bloc
- Structură de rezistentă din beton armat în cadre conform standardelor Europene
- Zidărie Porotherm Wienberger de 30cm ziduri exterioare, 25cm ziduri interioare, 11,5cm ziduri băi
- Hidroizolație Mapei
- Termoizolație cu polistiren de 12cm
- Tencuit, gletuit si zugravit - mecanizat
- Decorativă exterioară impermeabilă
Locație:
Situat în zona de nord a Timișoarei, pe str. Grigore Alexandrescu nr.111, la doar câteva minute de centrul orașului și de cele mai importante zone de interes, cum ar fi Iulius Mall, facultăți, școli, supermarketuri, centre de afaceri, etc.
Program de vizionare de Luni pana Sambata!
Localizare Strategică: Strada Grigore Alexandrescu, hub-ul de legătură între Calea Torontalului și Bucovina.
Specificații Tehnice de Top
Înălțime : 4.30 metri, oferind un volum de aer și o senzație de spațiu rar întâlnită.
Eficiență Energetică: Izolație exterioară cu polistiren EPS 80 (10 cm).
Calitatea Materialelor: Tâmplărie de aluminiu (superioară PVC-ului pentru durabilitate și estetică) și vitraje generoase.
Structură Solidă: Pereți din zidărie și diafragme de beton pentru o izolare fonică optimă între unități.
Flexibilitate Maximă (Predare La Gri )
Spațiul este o "pânză albă". Un avantaj major este posibilitatea ca dezvoltatorul să execute lucrările de amenajare, ceea ce vă scutește de căutarea unei echipe de constructori și garantează conformitatea cu restul clădirii.
Destinații recomandate: Showroom retail, Clinică privată, Laborator cofetărie, Birouri open-plan sau Hub creativ.
Avantajele Zonei
Regenerare Urbană: Zona de nord este cea mai dinamică din Timișoara în acest moment.
Expunere: Trafic pietonal generat de noile proiecte rezidențiale și de birouri din proximitate.
Condiții Financiare:
Chirie: 11 euro mp
Total: 1.320 lună
Dorești un cămin nou, spațios, gata de mutat, care să-ți ofere confort premium și costuri reduse?
Eliza Residence, dezvoltat de VreauCasaNoua în zona de nord a Timișoarei, îți oferă soluția ideală. Descoperă apartamente moderne de 2 camere, perfect compartimentate și cu dotări de lux.
De Ce să alegi Eliza Residence?
Mutare Imediată & Spațiu Generos: Ai la dispoziție apartamente de 2 camere cu suprafețe utile între 52 mp și 60 mp, plus terase ample pentru relaxare.
Locație Premium: Situat pe Str. Grigore Alexandrescu nr. 111, ești la doar câteva minute de centrul orașului și de puncte cheie ca Iulius Mall, facultăți și centre de afaceri.
Eficiență Energetică Maximă: Beneficiezi de Clasă Energetică A, asigurând un consum redus și costuri mici de întreținere pe termen lung.
Finisaje de Lux, Calitatea I: Ne-am asigurat că fiecare detaliu este premium:
Finisaje, faianță și gresie de calitatea I, import Italia.
Încălzire în pardoseală Purmo și centrală termică Ariston 24KW.
Dorești un cămin nou, spațios, gata de mutat, care să-ți ofere confort premium și costuri reduse?
Eliza Residence, dezvoltat de VreauCasaNoua în zona de nord a Timișoarei, îți oferă soluția ideală. Descoperă apartamente moderne de 2 camere, perfect compartimentate și cu dotări de lux.
De Ce să alegi Eliza Residence?
Mutare Imediată & Spațiu Generos: Ai la dispoziție apartamente de 2 camere cu suprafețe utile între 52 mp și 60 mp, plus terase ample pentru relaxare.
Locație Premium: Situat pe Str. Grigore Alexandrescu nr. 111, ești la doar câteva minute de centrul orașului și de puncte cheie ca Iulius Mall, facultăți și centre de afaceri.
Eficiență Energetică Maximă: Beneficiezi de Clasă Energetică A, asigurând un consum redus și costuri mici de întreținere pe termen lung.
Finisaje de Lux, Calitatea I: Ne-am asigurat că fiecare detaliu este premium:
Finisaje, faianță și gresie de calitatea I, import Italia.
Încălzire în pardoseală Purmo și centrală termică Ariston 24KW.
Uși de interior albe Porta Doors și ușă de acces blindată de 210 cm.
Dotări care fac diferența:
Confort și Siguranță:
Structură de rezistență din beton armat în cadre.
Zidărie exterioară Porotherm de 30 cm și termoizolație cu polistiren de 12 cm.
Ferestre termopan Salamander (profil PVC cu geam triplu).
Lift silențios de ultimă generație.
Facilități Adiționale:
Zonă verde de relaxare în complex.
Parcare subterană și supraterană.
Sistem propriu de alimentare cu apă (bazin și pompă de presiune) pentru debit constant.
Nu rata șansa de a locui în stil!
Te așteptăm să vezi apartamentele cu ochii tăi. Stabilește o vizionare de Luni până Sâmbătă!
Doresti un apartament nou cu doua camere , spatios in care sa te poti muta imediat?
Complexul Rezidential Eliza dezvoltat de VreauCasaNoua situat in partea de nord a orasului este solutia optima , la noi gasesti apartamente cu suprafete si compartimentari diverse.
Suprafetele utile ale apartamentelor cu doua camere sunt cuprinse intre 52mp si 60 mp utili si dispun de terase ample.
Te asteptam sa-ti prezentam apartamentele noastre.
Dotări și finisaje:
- Zonă verde de relaxare
- Clasă energetică A - costuri mici de întreținere
- Finisaje Premium, calitatea I import Italia
- Casa scării amenajată cu materiale calitatea I import Italia
- Lift silențios de ultimă generație cu acces pe toate nivelurile
- Parcare subterană și supraterană
- Sanitare moderne import Italia
- Ferestre termopan profil PVC de la Salamander cu geam triplu cu
- Uși de interior albe din gama MDF Porta Doors
- Ușă de acces în apartament blindată h: 210cm și 80 de kg
- Centrală termică pe gaz în condensare Ariston 24KW
- Încălzire în pardoseală Purmo
- Bazin alimentare și pompa pentru presiune apa pentru fiecare bloc
- Structură de rezistentă din beton armat în cadre conform standardelor Europene
- Zidărie Porotherm Wienberger de 30cm ziduri exterioare, 25cm ziduri interioare, 11,5cm ziduri băi
- Hidroizolație Mapei
- Termoizolație cu polistiren de 12cm
- Tencuit, gletuit si zugravit - mecanizat
- Decorativă exterioară impermeabilă
Locație:
Situat în zona de nord a Timișoarei, pe str. Grigore Alexandrescu nr.111, la doar câteva minute de centrul orașului și de cele mai importante zone de interes, cum ar fi Iulius Mall, facultăți, școli, supermarketuri, centre de afaceri, etc.
Program de vizionare de Luni pana Sambata!
Doresti un apartamnet nou cu doua camere , spatios in care sa te poti muta imediat?
Complexul Rezidential Eliza dezvoltat de VreauCasaNoua situat in partea de nord a orasului este solutia optima , la noi gasesti apartamente cu suprafete si compartimentari diverse.
Suprafetele utile ale apartamentelor cu doua camere sunt cuprinse intre 52mp si 60 mp utili si dispun de terase ample.
Te asteptam sa-ti prezentam apartamentele noastre.
Dotări și finisaje:
- Zonă verde de relaxare
- Clasă energetică A - costuri mici de întreținere
- Finisaje Premium, calitatea I import Italia
- Casa scării amenajată cu materiale calitatea I import Italia
- Lift silențios de ultimă generație cu acces pe toate nivelurile
- Parcare subterană și supraterană
- Sanitare moderne import Italia
- Ferestre termopan profil PVC de la Salamander cu geam triplu cu
- Uși de interior albe din gama MDF Porta Doors
- Ușă de acces în apartament blindată h: 210cm și 80 de kg
- Aparat de aer condiționat
- Centrală termică pe gaz în condensare Ariston 24KW
- Încălzire în pardoseală Purmo
- Bazin alimentare și pompa pentru presiune apa pentru fiecare bloc
- Structură de rezistentă din beton armat în cadre conform standardelor Europene
- Zidărie Porotherm Wienberger de 30cm ziduri exterioare, 25cm ziduri interioare, 11,5cm ziduri băi
- Hidroizolație Mapei
- Termoizolație cu polistiren de 12cm
- Tencuit, gletuit si zugravit - mecanizat
- Decorativă exterioară impermeabilă
Locație:
Situat în zona de nord a Timișoarei, pe str. Grigore Alexandrescu, la doar câteva minute de centrul orașului și de cele mai importante zone de interes, cum ar fi Iulius Mall, facultăți, școli, supermarketuri, centre de afaceri, etc.
Program de vizionare de Luni pana Sambata!
Doresti un apartament nou cu doua camere , spatios in care sa te poti muta imediat?
Complexul Rezidential Eliza dezvoltat de VreauCasaNoua situat in partea de nord a orasului este solutia optima , la noi gasesti apartamente cu suprafete si compartimentari diverse.
Suprafetele utile ale apartamentelor cu doua camere sunt cuprinse intre 52mp si 60 mp utili si dispun de terase ample.
Te asteptam sa-ti prezentam apartamentele noastre.
Dotări și finisaje:
- Zonă verde de relaxare
- Clasă energetică A - costuri mici de întreținere
- Finisaje Premium, calitatea I import Italia
- Casa scării amenajată cu materiale calitatea I import Italia
- Lift silențios de ultimă generație cu acces pe toate nivelurile
- Parcare subterană și supraterană
- Sanitare moderne import Italia
- Ferestre termopan profil PVC de la Salamander cu geam triplu cu
- Uși de interior albe din gama MDF Porta Doors
- Ușă de acces în apartament blindată h: 210cm și 80 de kg
- Aparat de aer condiționat
- Centrală termică pe gaz în condensare Ariston 24KW
- Încălzire în pardoseală Purmo
- Bazin alimentare și pompa pentru presiune apa pentru fiecare bloc
- Structură de rezistentă din beton armat în cadre conform standardelor Europene
- Zidărie Porotherm Wienberger de 30cm ziduri exterioare, 25cm ziduri interioare, 11,5cm ziduri băi
- Hidroizolație Mapei
- Termoizolație cu polistiren de 12cm
- Tencuit, gletuit si zugravit - mecanizat
- Decorativă exterioară impermeabilă
Locație:
Situat în zona de nord a Timișoarei, pe str. Grigore Alexandrescu nr.111, la doar câteva minute de centrul orașului și de cele mai importante zone de interes, cum ar fi Iulius Mall, facultăți, școli, supermarketuri, centre de afaceri, etc.
Program de vizionare de Luni pana Sambata!
Ansamblul Rezidential Sophie 11-12-13 este pozitionat in imediata apropiere de magazine , scoli , centre medicale , restaurante , dar retras fata de agitatia citadina si a traficului rutier, accesul facandu-se din Strada Siretului . Configuratia complexului urmareste principiile "gated community" oferind rezidentilor siguranta si intimitate. Terenul amenajat beneficiaza de spatii verzi si trasee pietonale ample. Apartamentele cu 2 si 3 camere au suprafete generoase si terase ample oferind un confort sporit viitorilor proprietari. VreauCasaNoua va ofera spre vanzare in noul Ansamblu Rezidential Sophie 11-12-13 apartamente cu 2 si 3 camere spatioase , decomandate si finisate cu materiale premium , situate in Giroc pe Str. Siretului.
Apartamentele cu 2 camere au suprafete cuprinse intre 53.55 - 59.70 mp + terase ample. Apartamentele cu 3 camere au suprafeta utila de 77 mp si doua terase de 10.16 respectiv 5.70mp.
Apartament cu 2 camere, suprafata utila de 53.55mp + 10.46mp terasa - pret 100.817 Euro pret cu TVA 21% si loc de parcare.
Apartament cu 2 camere, suprafata utila de 59,70 mp + 14.07mp terasa. Pret 111.693 Euro pret cu TVA 21% si loc de parcare .
Apartament cu 3 camere, suprafata utilla de 77 mp +doua terase de 10.16 respectiv 5.70mp. Pret 138.317 euro cu TVA 21% si loc de parcare inclus.
Detalii tehnice a constructiei: constructie integral din caramida de 30 cm exterior, izolatie 10 cm eps 80, tamplarie PVC Tripan, incalzire in pardoseala cu centrala proprie pe gaz in condensatie, aparat de aer conditionat inclus, videointerfon. Exista posibilitatea personalizarii interioare in limita unui buget prestabilit. Termen finalizare: decembrie 2024. Va asteptam cu drag la o vizionare!
Doresti un apartament nou cu doua camere , spatios in care sa te poti muta imediat?
Complexul Rezidential Eliza dezvoltat de VreauCasaNoua situat in partea de nord a orasului este solutia optima , la noi gasesti apartamente cu suprafete si compartimentari diverse.
Suprafetele utile ale apartamentelor cu doua camere sunt cuprinse intre 52mp si 60 mp utili si dispun de terase ample.
Te asteptam sa-ti prezentam apartamentele noastre.
Dotări și finisaje:
- Zonă verde de relaxare
- Clasă energetică A - costuri mici de întreținere
- Finisaje Premium, calitatea I import Italia
- Casa scării amenajată cu materiale calitatea I import Italia
- Lift silențios de ultimă generație cu acces pe toate nivelurile
- Parcare subterană și supraterană
- Sanitare moderne import Italia
- Ferestre termopan profil PVC de la Salamander cu geam triplu cu
- Uși de interior albe din gama MDF Porta Doors
- Ușă de acces în apartament blindată h: 210cm și 80 de kg
- Aparat de aer condiționat
- Centrală termică pe gaz în condensare Ariston 24KW
- Încălzire în pardoseală Purmo
- Bazin alimentare și pompa pentru presiune apa pentru fiecare bloc
- Structură de rezistentă din beton armat în cadre conform standardelor Europene
- Zidărie Porotherm Wienberger de 30cm ziduri exterioare, 25cm ziduri interioare, 11,5cm ziduri băi
- Hidroizolație Mapei
- Termoizolație cu polistiren de 12cm
- Tencuit, gletuit si zugravit - mecanizat
- Decorativă exterioară impermeabilă
Locație:
Situat în zona de nord a Timișoarei, pe str. Grigore Alexandrescu nr.111, la doar câteva minute de centrul orașului și de cele mai importante zone de interes, cum ar fi Iulius Mall, facultăți, școli, supermarketuri, centre de afaceri, etc.
Program de vizionare de Luni pana Sambata!
Ansamblul Rezidențial Sophie 11 12 13 Confort, Siguranță și Eleganță în Giroc
Ansamblul Rezidențial Sophie 11 12 13 este amplasat în Giroc, pe Strada Siretului, într-o zonă liniștită, retrasă de la agitația urbană, dar în imediata apropiere a magazinelor, școlilor, centrelor medicale și restaurantelor.
Conceptul proiectului urmează principiile gated community , oferind siguranță, intimitate și un stil de viață modern. Complexul dispune de spații verzi amenajate și trasee pietonale ample, gândite pentru confortul și relaxarea rezidenților.
Tipuri de apartamente disponibile
Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt decomandate, spațioase și finisate cu materiale premium, oferind un ambient rafinat și funcțional.
Apartamente 2 camere suprafețe utile între 53,55 mp și 59,70 mp, cu terase generoase:
53,55 mp + 10,46 mp terasă 99.900 (TVA 21% inclus, loc de parcare)
59,70 mp + 14,07 mp terasă 111.693 (TVA 21% inclus, loc de parcare)
Apartament 3 camere suprafață utilă 77 mp + două terase (10,16 mp și 5,70 mp) 138.317 (TVA 21% inclus, loc de parcare)
Detalii tehnice și finisaje
Construcție integrală din cărămidă de 30 cm
Izolație exterioară 10 cm EPS 80
Tâmplărie PVC Tripan
Încălzire în pardoseală cu centrală proprie pe gaz (condensare)
Interfon
Beneficii pentru rezidenți
Acces controlat și securizat
Spații verzi amenajate
Aleile pietonale largi și moderne
Liniște și intimitate, departe de traficul intens
Vă invităm cu drag la o vizionare pentru a descoperi confortul și rafinamentul oferite de Sophie 11 12 13 un proiect rezidențial dedicat celor care își doresc o casă nouă, modernă și sigură!
Vând teren extravilan arabil situat în Giroc, jud. Timiș, ideal pentru agricultură sau investiție pe termen mediu și lung.
Suprafață totală: 17.150 mp
Front stradal: 40 ml
Categorie: teren arabil extravilan
Preț: 8.5 mp (negociabil)
Acces facil la drum
Zonă în dezvoltare, aproape de Timișoara
Acte la zi, proprietar
Teren potrivit atât pentru exploatare agricolă, cât și pentru investiție, având front generos și acces bun.
Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contact
