CASADOMI propune spre vanzare un teren intravilan, situat in apropiere de Aeroport, suprafata 1910 mp si front stradal 42 m. Terenul are toata suprafata betonata si este imprejmuit cu gard din placi de beton. Toate utilitatile sunt stradale. In vecinatate exista spatii comerciale si hale unde se desfasoara diverse activitati economice. Locatia ofera acces rapid la autostrada, mijloace de transport in comun, zone comerciale, fiind ideala pentru parcare auto, depozit, spatiu de productie etc.
CASADOMI propune spre vanzare o cladire frumoasa situata in zona ultracentrala a orasului, amplasata pe un teren de 776 mp cu front stradal de 40 m, cu acces auto, parcare proprie si un garaj de 70 mp in curte. Imobilul este structurat pe 3 niveluri, astfel:
subsol tehnic functional: 414 mp;
parter (690 mp): 8 incaperi, 2 grupuri sanitare, holuri;
etaj 1 (680 mp): 12 incaperi, 2 grupuri sanitare, holuri.
Imobilul necesita o renovare generala, dar structura cladirii este foarte solida si in stare buna, iar acoperisul a fost reparat in 2012. Atat in interior cat si la exterior, cladirea pastreaza elemente decorative originale, foarte bine conservate, usi interioare din lemn, pardoseli cu parchet din lemn natural in incaperi, in stare impecabila, marmura pe holuri, casa scarii impunatoare. Toate incaperile sunt decomandate, iar catre etaj exista 2 cai de acces. Imobilul a functionat ca institutie, fiind compartimentat astfel incat sa corespunda unor cerinte diverse si sa se preteze pentru mai multe domenii de activitate: birouri, cabinete medicale, banca, institutii, activitati educationale etc.
Amplasata in centrul istoric al orasului, cladirea se afla la cativa pasi de principalele institutii, avand in vecinatate puncte comerciale, mijloace de transport, zone de promenada si de relaxare, restaurante, servicii diverse etc.
CASADOMI propune spre vanzare o casa amplasata intr-un cadru natural mirific, o oaza de liniste si verdeata in inima Muntilor Padurea Craiului. Accesul la proprietate se face chiar din Drumul Apusenilor, traseul spectaculos care leaga judetele Cluj si Bihor, strabatand Valea Iadului, de-a lungul Crisului Repede. Zona ofera peisaje montane de o frumusete extraordinara, privelisti panoramice impresionante, locuri pitoresti si obiective turistice de neuitat, accesibile in orice anotimp: statiunea Stana de vale, Lacul Lesu, Valea Draganului, Cascada Iadolina, Pestera Meziad, Pestera Unguru Mare, Cascada Valu Miresei etc.
Casa, formata din parter, mansarda si pod amenajat, are suprafata construita desfasurata de 112 mp, suprafata utila 84 mp, teren 431 mp, fiind structurata astfel:
parter: living cu bucatarie deschisa si loc de servit masa, camara alimente, baie si terasa deschisa de 16 mp;
mansarda: 2 dormitoare, baie cu dus si hol;
pod amenajat, open space, 3 paturi.
Finalizata in 2010, constructia a fost realizata din caramida porotherm, cu fundatie si planseu din beton, izolatie exterioara, geamuri termopan si acoperis cu tabla Bilka. Casa este racordata la utilitati, beneficiind de curent trifazic, cu sistem de protectie supratensiune, sistem de incalzire cu 2 centrale termice (una pe curent si una pe gaz GPL, fiecare putand functiona individual), calorifere, soba pe lemne la parter, prister si foraj apa din munte (apa potabila de izvor cu puritate ridicata) sistem de alarma si supraveghere video. Interiorul a fost renovat in 2024, iar mobilierul de bucatarie este de asemenea nou, fiind realizat la comanda. Casa este foarte bine intretinuta, atat mobilierul cat si celelalte dotari fiind in stare impecabila.
Curtea este pavata si are o zona pietruita amenajata pentru parcare. Langa casa se afla o anexa din lemn, de 60 mp (15 m 4 m), formata dintr-o magazie si o terasa inchisa cu folie transparenta, prevazuta cu sistem de incalzire electric si amenajata ca zona de socializare, cu mobilier si spatiu de gatit.
Casa este prevazuta cu 24 panouri fotovoltaice, cu putere instalata de 10KW h.
Accesul din sosea se face pe un drum pietruit, care deserveste 4 case, fiecare detinand cota parte din acesta si drept de servitute.
Casa se vinde la cheie si este o investitie ideala pentru cei care isi doresc o casa de vacanta pentru propria familie sau pentru inchiriere in scop turistic, zona avand un potential ridicat in acest sens.
Sunt disponibile 2 case identice pentru vanzare in aceeasi locatie!!!
CASADOMI ofera spre vanzare un teren intravilan situat in zona centurii din Gai, 4582 mp, cu front stradal de 21 m, cu toate utilitatile. Pe teren exista o casa cu suprafata construita de 144 mp si suprafata utila de 108 mp, formata din 3 camere, bucatarie, baie, hol, antreu si terasa. Casa este solida, are fundatie de piatra, este racordata la toate utilitatile, inclusiv gaz, dar necesita renovare. Proprietatea se preteaza atat pentru locuit, cat si pentru afacere. Fiind situata intr-o zona cu trafic auto, in apropiere de zona industriala, terenul ar fi potrivit pentru parcare auto, spatii de cazare, pensiune, activitati comerciale, sediu de firma etc. Exista posibilitatea de extindere a suprafetei existente cu loturi din vecinatate.
CASADOMI ofera spre vanzare o casa parter, situata in cart. Aurel Vlaicu, in vecinatatea arterei principale, suprafata construita 145 mp, teren 176 mp, formata din 5 incaperi, bucatarie, 2 bai, debara, hol, o terasa inchisa si garaj. Curtea este neamenajata, iar o parte din ea este ocupata de o anexa. Casa este din caramida, cu o structura solida, fara probleme, acoperis nou cu tigla, racordata la utilitati, cu centrala proprie pe gaz, aer conditionat, sistem de supraveghere video, curent trifazic, geamuri termopan cu rolete, usa metalica. Imobilul are acces direct din strada, iar in fata casei se poate amenaja parcare auto. In trecut in casa a functionat un cabinet medical, astfel incat ea inca beneficiaza de compartimentari si dotari specifice acestui domeniu. Fiind localizata intr-o zona cu trafic si vad comercial, putem recomanda aceasta proprietate atat pentru locuit, cat si ca spatiu cu alta destinatie.
CASADOMI propune spre vanzare o casa P+E, situata in Vladimirescu, cartier nou, finalizata in 2014, cu suprafata construita 215 mp, suprafata utila 147 mp si teren 250 mp, compartimentata astfel:
parter: living spatios cu bucatarie deschisa, baie, hol, garaj cu acces din interiorul casei, 2 terase;
etaj: 3 dormitoare (toate cu iesire in balcon), 1 baie si hol;
Constructia este realizata din caramida porotherm, cu izolatie exterioara din polistiren de 10 cm, acoperis cu tigla, geamuri termopan, curent trifazic, instalatie de incalzire pe curent cu panouri radiante montate pe tavan, scara interioara din lemn, sistem de supraveghere video, sistem de alarma, usi interioare din lemn import Italia. Casa este foarte confortabila, datorita suprafetelor interioare generoase, pline de lumina naturale si amenajate cu bun gust. In fata casei exista o curte de 100 mp, impecabil intretinuta, amenajata cu pomi fructiferi, gazon si alei pavate. Casa se poate vinde mobilata si utilata.
CASADOMI ofera spre vanzare un apartament situat in zona Vlaicu-UTA, cf. 1, decomandat, 88 mp, format din 3 camere, bucatarie, hol si 2 bai. Apartamentul este in stare excelenta, renovat complet, amenajat modern, prevazut cu geamuri termopan, usa metalica, usi interioare noi, aer conditionat, centrala proprie pe gaz cu calorifere. Apartamentul, situat la parter, are acces atat prin scara blocului, cat si intrare din strada, realizata in baza unui proiect autorizat, fiind ideal pentru activitati de birou, cabinet medical etc. Zona este una dintre cele mai bune din oras atat pentru locuit cat si pentru afacere, cu acces imediat la cele mai importante facilitati urbane: mijloace de transport in comun, magazine, clinici medicale, servicii bancare, scoli, gradinite, mall etc.
CASADOMI ofera spre vanzare un apartament la casa, situat la et. 1 al unui imobil din vecinatatea Teatrului si cu vedere spre Bv. Revolutiei. Apartamentul are suprafata construita de 220 mp si suprafata utila de 113 mp, fiind compus dintr-un living generos cu bucatarie deschisa si loc de servit masa, 2 dormitoare cu ferestrele orientate spre Bv. Revolutiei, baie, hol si 2 boxe la subsol.
Apartamentul, amenajat modern, este in stare foarte buna, utilat complet si mobilat cu bun gust. Datorita suprafetei generoase si a ferestrelor inalte, locuinta ofera un spatiu interior bine compartimentat, aerisit si luminos, decorat in culori calde, dand o senzatie de intimitate si confort inca de la intrare. Imobilul dispune de toate utilitaile, fiind prevazut cu centrala proprie pe gaz.
Cladirea este renovata si bine intretinuta, are acoperisul schimbat si dispune de acces auto.
Situat in centrul orasului, la doar cativa pasi de o serie intreaga de facilitati urbane (statie de tramvai, scoli, gradinite, magazine, banci, parc, servicii medicale, restaurante, terase, Teatru etc.), apartamentul se vinde la cheie, fiind ideal pentru locuit sau pentru activitati comerciale.
Pret negociabil!
CASADOMI ofera spre vanzare un apartament amenajat, amplasat intr-un imobil pe Bv. Revolutiei, in apropiere de Teatru, cu suprafata construita 152 mp, suprafata utila 78 mp, parter, format din 2 incaperi nedecomandate, 2 bai si o boxa de aprox. 45 mp la subsol, situata chiar sub apartament.
Apartamentul este amenajat si renovat complet, are acces din curte si este prevazut cu centrala termica si sistem de incalzire in pardoseala.
Cladirea are fatada reabilitata si acoperisul schimbat. Incinta beneficiaza de acces auto, oferind posibilitatea de parcare in curte.
Apartamentul se poate ocupa imediat, fiind ideal pentru locuit sau pentru spatiu cu alta destinatie: birou, cabinet etc. Pret negociabil!
CASADOMI propune spre vanzare un teren intravilan, amplasat in centrul cartierului Gai, cu suprafata totala de 4945 mp si 2 fronturi stradale 44 m 112 m. Pe teren se afla o casa veche din caramida, iar proprietatea dispune de toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare. Locatia se afla in zona cea mai atractiva din cartier, oferind acces imediat la o serie de facilitati urbane precum mijloace de transport in comun, supermarket, zona industriala, parc, servicii medicale, biserica, scoala, gradinita, ceea ce recomanda acest teren atat pentru dezvoltare rezidentiala cat si pentru spatii comerciale, birouri, institutii, spatii Horeca etc.
Se ofera posibilitatea de parcelare la cerere. Pret negociabil.
CASADOMI propune spre vanzare o casa situata in apropiere de Piata Mihai Viteazul, formata din demisol si parter inalt, cu suprafata construita de 229 mp si teren de 167 mp, structurata astfel:
demisol prevazut cu 2 intrari din strada, format din 5 incaperi, debara si baie;
parter inalt: 3 camere, bucatarie, baie, debara si hol.
Casa are intrare comuna din strada cu imobilul vecin, dar beneficiaza de curte privata. Constructia din caramida cu acoperis din tabla si ferestre cu tamplarie din lemn, dispune de toate utilitatile, inclusiv bransament de gaz, dar necesita renovare totala. Spatiul de la parter are 2 camere cu 3 ferestre mari orientate spre strada si acces din interior la zona de demisol. Imobilul nu are acces auto, dar exista parcare stradala amenajata.
Proprietatea este amplasata intr-o zona ideala atat pentru locuit cat si pentru desfasurarea de activitati economice diverse, aflandu-se la cativa pasi de Piata Mihai Viteazul, de Spitalul Municipal si cel Judetean, cu acces rapid la mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, magazine, restaurante, supermarket, precum si alte facilitati sau servicii.
CASADOMI va ofera spre achizitie un teren intravilan, situat in cartierul Aradul Nou, in apropiere de gara, 5.380 mp, amplasat pe colt, front stradal 46 m 120 m, toate utilitatile, strada asfaltata, zona foarte buna cu acces imediat la statie de tramvai, supermarket, magazine etc. Datorita pozitiei, terenul se preteaza pentru diverse destinatii: blocuri de locuinte (exista blocuri P+4E in vecinatate), ansamblu de case, dar si birouri, servicii medicale, activitati educationale sau diverse afaceri. Disponibil pentru vanzare sau inchiriere! Pret negociabil!
Casadomi ofera spre vanzare o casa P+M, finalizata in 2009, situata la doar 20 km de centrul Timisoarei, in apropiere de Sacalaz.
SUPRAFETE:
suprafata construita: 210 mp
suprafata utila: 155 mp
amprenta la sol: 110 mp
teren: 540 mp
front stradal: 26 m
COMPARTIMENTARE:
parter: bucatarie, living de 36 mp cu loc de servit masa si acces in terasa, baie, hol, garaj, terasa;
mezanin: o camera de 16 mp situata deasupra garajului, prevazuta cu fereastra de tip Velux
mansarda: 3 dormitoare, baie, debara (2 dintre dormitoare cu acces in balcon)
STRUCTURA SI FINISAJE:
structura din beton armat cu zidarie din caramida porotherm
izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm
pod izolat cu polistiren de 5 cm
tavane izolate cu vata minerala
acoperis cu tigla
imprejmuire cu gard din lemn cu fundatie din beton
poarta auto si poarta pietonala
tamplarie PVC
finisaje interioare si exterioare complete
curtea din fata pavata
UTILITATI:
bransament electric
bransament apa
sistem de incalzire cu centrala termica Ariston pe butelii GPL (nu exista retea de gaz in localitate)
prister
2 fantani forate, ambele prevazute cu hidrofor
sistem de supraveghere video
Casa, cu o arhitectura frumoasa si moderna, in armonie cu cadrul natural exterior, amenajat cu gazon si pomi fructiferi, este foarte confortabila si primitoare, oferind un stil de viata linistit si echilibrat, departe de agitatia urbana. Spatiul interior este scaldat in lumina naturala pe toata durata zilei datorita ferestrelor largi. Toate camerele au suprafete generoase, oferind in acelasi timp posibilitati de recompartimentare. Zona de living de la parter in suprafata de 36 mp, permite crearea unui dormitor sau birou, daca este necesar.
Proprietatea necesita investitii minime de renovare si poate fi ocupata imediat.
Casadomi ofera spre vanzare un imobil P+E, situat localitatea Pischia din jud. Timis, la 15 km de Timisoara si 40 km de Arad.
Cladirea a fost reabilitata complet in perioada 2010-2016, in baza unui proiect autorizat, din structura veche pastrandu-se doar un zid exterior. Constructia este realizata din beton armat cu zidarie din BCA de 30 cm, izolata la exterior cu polistiren de 5 cm, acoperis refacut complet cu tigla si structura din lemn noua, pod izolat cu vata minerala, geamuri termopan. Pentru incalzire, imobilul beneficiaza de centrala proprie cu peleti si calorifere.
SUPRAFETE
teren: 5.885 mp
suprafata construita: 700 mp
suprafata utila: 550 mp
amprenta la sol: 317 mp
front stradal: 40 m
suprafata magazie: 284 mp
COMPARTIMENTARE
parter: bucatarie mobilata si utilata, un salon de aprox. 80 mp, 6 camere cu bai proprii, camera tehnica, baie de serviciu, terasa;
etaj: 7 camere cu bai proprii
subsol: amenajat, ideal crama restaurant, format dintr-o incapere de aprox. 70 mp, cu tavan boltit din caramida si pardoseala din beton.
In curte mai exista o magazie de 284 mp, neamenajata, construita din vaiuga si caramida si fundatie din caramida.
Interiorul casei surprinde prin amenajarea in stil rustic, cu accent pe finisaje si elemente decorative traditionale: pardoseli refacute cu dusumele din lemn, mobilier din lemn masiv, tavane cu grinzi aparente, scari exterioare din lemn. Bucataria are mobiler modern si dispune de aparatura profesionala (plita, cuptor electric. masina de spalat vase). Doar o parte din camere sunt mobilate, minimalist, in vederea cazarii.
Imobilul este ideal pentru dezvoltarea unui proiect in domeniul Horeca, suprafata generoasa a terenului oferind posibilitatea de extindere si diversificare a activitatii, iar datorita pozitionarii geografice locatia ar putea deveni o destinatie atractiva de weekend pentru locuitorii din Arad si Timisoara.
OPORTUNITATE DE INVESTITIE!
Casadomi propune spre vanzare un teren intravilan de 30.000 mp, situat la iesirea din Arad spre Nadlac, zona Expo, cu acces din DN7.
CARACTERISTICI
teren intravilan
suprafata: 30.000 mp
front stradal: 62.26 m
lungime: 270 m
retele de utilitati existente in zona (apa, gaz, electricitate)
REGIM URBANISTIC
PUZ aprobat pentru constructii cu destinatie industriala, depozitare, logistica, servicii, comert si productie nepoluanta
POT: 60%
CUT: 1.8%
regim de inaltime: P+2E
inaltime maxima: 18 m
acces aprobat din DN 7
AVANTAJE ZONA
cea mai dezvoltata zona industriala din Arad
infrastructura moderna
retele complete de utilitati
acces imediat la autostrada A1 si soseaua de centura
trafic intens si acces rapid spre vama Nadlac
Terenul are un potential ridicat si ofera o oportunitate de investitie excelenta pentru companiile care vor sa activeze sau sa investeasca intr-o zona industriala dezvoltata si bine organizata, conectata prin Autostrada A1 de vestul Europei.
Se ofera posibilitatea de construire hala la cerere pe terenul achizitionat.
Pret de vanzare: 57 EUR mp+TVA negociabil
CASADOMI ofera spre vanzare o casa tip duplex, finalizata in 2026, P+E, situata in cartierul Premier Residence din Vladimirescu, cu suprafata construita de 146 mp si teren de 400 mp.
COMPARTIMENTARE
parter: living cu loc de servit masa si bucatarie open space (cu posibilitate de inchidere a bucatariei), antreu, baie si terasa;
etaj: 3 dormitoare, baie si hol.
STRUCTURA SI FINISAJE
zidarie din caramida porotherm
acoperis cu tigla
izolatie exterioara
gard cu fundatie din beton si placi din beton
tamplarie PVC cu profile Salamander, culoare stejar auriu
usi interioare Porta Doors
parchet, gresie, faianta
intrare in casa si scari interioare placate cu marmura
fatada decorata cu elemente din travertin
terasa din spate placata cu gresie
parcare pietruita in fata casei
UTILITATI
energie electrica, gaz, apa, canalizare
centrala proprie pe gaz
sistem de incalzire in pardoseala cu termostat de reglare a temperaturii pe fiecare nivel.
Spatiul deschis si aerisit de la parter, lumina naturala din abundenta datorita ferestrelor mari, finisajele interioare si exterioare realizate cu bun gust, compartimentarea inteligenta, toate acestea confera casei un aer primitor si confortabil. Casa este mobilata si utilata complet, cu mobilier la comanda si electrocasnice noi.
Proprietatea dispune de acces auto, iar curtea din spatele casei este foarte spatioasa.
Cartierul PREMIER RESIDENCE, situat chiar la intrarea in Vladimirescu dinspre Arad, este o zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu infrastructura completa: strazi late, asfaltate, trotuare, retele de utilitati functionale (apa, gaz, curent, canalizare, internet), cu case noi si frumoase, oferind astfel o alternativa convenabila si confortabila de locuit intr-o comunitate noua si linistita, la nici 5 minute de oras.
CASADOMI ofera spre vanzare o casa P+M, situata la intrarea in Gradiste, intr-una dintre cele mai cautate zone din cartier.
Casa, cu suprafata utila de aprox. 100 mp, teren de 600 mp si front stradal de 15 m, este formata din 2 camere mari, orientate spre strada, baie, bucatarie, hol, camara de alimente si o camera prevazuta cu baie si balcon, la mansarda. Compartimentarea interioara este foarte practica, toate incaperile fiind decomandate si spatioase.
In curte exista in garaj, bucatarie de vara, o terasa acoperita de aprox. 16 mp si o magazie. Zona exterioara, bine intretinuta, este compusa din curte betonata si o gradina mare cu pomi fructiferi si plante decorative.
O parte din constructie a fost realizata in 1970, iar in perioada 1988-1989 au avut loc lucrari de consolidare, extindere si mansardare. Casa este realizata din caramida, iar mansarda din BCA, cu fundatie din beton armat, izolatie exterioara cu polistiren si acoperis cu tigla. Structura casei este sanatoasa si foarte solida, fara infiltratii sau igrasie.
Imobilul beneficiaza de utilitati complete: centrala proprie pe gaz cu calorifere, curent, apa de la retea si fantana forata, canalizare, internet.
Locatia este foarte linistita si in acelasi timp la distanta de cateva minute de mers pe jos de centrul orasului. In imediata apropiere exista statie de tramvai, gradinita, scoala, piata, magazine etc.
Casa se vinde nemobilata!
OPORTUNITATE DE INVESTITIE!
Casadomi propune spre vanzare un teren extravilan de 32.950 mp, situat in zona centurii nord Micalaca.
CARACTERISTICI
teren extravilan
suprafata: 32.950 mp
front stradal: 58 m
retele de utilitati existente in zona: energie electrica
REGIM URBANISTIC
PUZ in lucru pentru constructii cu destinatie depozitare, servicii si agrement
POT: 40%
CUT: 0.8%
regim de inaltime: P+1E
inaltime maxima: 12 m
Prin PUZ se propune o parcelare in 6 loturi cu fronturi stradale de 40 m, astfel:
parcela 1: 3.146 mp
parcela 2: 3.129 mp
parcela 3: 3.399 mp
parcela 4: 3.599 mp
parcela 5: 3.654 mp
parcela 6: 11.510 mp
AVANTAJE ZONA
o zona de servicii in plina dezvoltare, cu acces imediat la sos. de centura si DN 7
zone rezidentiale in vecinatate (cartierele Micalaca, Gradiste si com. Vladimirescu)
trafic auto ntens
pret accesibil
Terenul are un potential ridicat si ofera o oportunitate de investitie excelenta pentru companiile sau persoanele fizice care vor sa dezvolte afaceri diverse sau sa investeasca intr-o zona cu preturi inca accesibile, conectata atat cu zonele rezidentiale din vecinatate, cat si de Autostrada A1 prin soseaua de centura.
Terenul este ideal pentru: spatii de depozitare, sediu firma, showroom, parcare,activitati sportive sau de agrement etc.
Se poate vinde integral sau lotizat.
Pret de vanzare integral: 20 EUR mp negociabil
Pret de vanzare parcela: 35 EUR mp negociabil.
CASADOMI ofera spre vanzare o hala situata in Aradul Nou, in apropiere de autostrada, suprafata utila 2.000 mp, teren 5.100 mp, inaltime 6 m.
Hala este formata din depozit si zona de showroom la parter, si birouri amenajate, la etaj.
Spatiul beneficiaza de sistem de incalzire pe gaz, sistem de racire, transformator propriu, porti acces TIR in hala din spate, parcare exterioara amenajata, fatada tip vitrina, vizibilitate foarte buna.
Casadomi ofera spre vanzare un apartament la casa situat in zona ultracentrala a orasului, in apropiere de Teatru, intr-un imobil format din doar 2 apartamente.
SUPRAFETE
suprafata construita: 228 mp
suprafata utila: aprox. 130 mp
cota teren proprietate personala: 221 mp
cota 1 2 din podul casei
Apartamentul este format din 3 camere nedecomandate, bucatarie, baie, hol, o camara mare de alimente si 2 boxe la subsol.
Constructia este din caramida, cu spatii interioare uscate, fara infiltratii sau igrasie, acoperis in stare buna, geamuri cu tamplarie din lemn si partial PVC, usi din lemn, parchet din lemn masiv in camere, sistem de incalzire de la CET, dar cu posibilitate de instalare centrala proprie pe gaz, teava de gaz fiind in curte.
Apartamentul dispune de o curte privata cu o suprafata generoasa (221 mp), care aduce un plus de valoare imobilului, aceasta putand fi folosita ca si gradina sau amenajata peisagistic.
Localizarea in apropierea Teatrului si a unor importante puncte de interes din oras, precum si accesul rapid la o serie larga de facilitati, fac aceasta proprietate foarte atractiva atat pentru locuit, cat si pentru activitati economice diverse.
Bifează prima casetă pentru a continua