Teren 5.000 mp – la iesire de pe Calea Sagului spre Freidorf, Timișoara | Aproape de Centură
Detalii principale:
Suprafață: 5.000 mp
Lățime: 14,5 m
Lungime: 345 m
Categoria: extravilan
Situat aproape de Șoseaua de Centură
Zonă cu potențial pentru activități agricole, depozitare, parcări, investiții
Terenul este amplasat în Freidorf, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara și centură, ideal pentru cei care caută un lot generos pentru investiție.
Elisabeta – 0730 865 620
ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 5.752 mp, având deschidere generoasă de aproximativ 46 m, situat în spatele halelor Fancurier, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare industrială și logistică, la limita dintre Ghiroda – Giarmata Vii.
Terenul este amplasat în extravilan, într-o arie aflată în plin proces de urbanizare, destinată conform documentațiilor de specialitate dezvoltării de zone industriale nepoluante, depozitare, logistică, prestări servicii și birouri, prin inițiere PUZ. Zona este deja studiată urbanistic pentru astfel de funcțiuni, cu reglementări orientate către activități economice moderne și infrastructură dedicată.
Avantaje și potențial:
✔ suprafață compactă, ideală pentru hală, depozit, logistică sau servicii
✔ front stradal generos – 46 m
✔ poziționare strategică, la aproximativ:
– 300 m de zona Aeroportului
– 6 km de centrul Timișoarei
– 1,3 km de centrul Ghirodei
– 1,6 km de Giarmata Vii
Accesul se realizează din drumul de exploatare DE 74/1, cu legătură directă către Calea Aviatorilor, arteră aflată în dezvoltare conform documentațiilor urbanistice aprobate, cu perspectivă de lărgire și modernizare.
Utilitățile (apă, canalizare, energie electrică, gaz) se află în imediata vecinătate, zona fiind prevăzută pentru extinderea rețelelor edilitare, ceea ce permite racordarea etapizată în funcție de proiectul investițional.
Conform studiilor urbanistice, terenurile din această zonă sunt destinate:
– activităților industriale nepoluante
– depozitare și logistică
– prestări servicii
– birouri
– parcaje și infrastructură aferentă
Reglementările prevăd posibilitatea realizării construcțiilor cu regim de înălțime de până la S/D+P+2E+M, cu POT maxim orientativ de până la 60% și alocarea obligatorie a minimum 20% din suprafață pentru spații verzi, în cadrul PUZ.
Parcarea se realizează exclusiv în interiorul parcelei, iar dezvoltarea este gândită integrat, cu drumuri de acces, utilități și zone verzi.
Teren ideal pentru investitori sau dezvoltatori care urmăresc poziționare bună lângă Timișoara, acces rapid spre aeroport și integrare într-o zonă industrială modernă aflată în expansiune.
Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau programare vizionare:
0730 865 620 – Elisabeta, consultant imobiliar
ARES Home Estate – Împreună este mai ușor.
Teren extravilan 5.000 mp intr-o zona cu potențial mare de dezvoltare – Moșnița Veche
ARES Home Estate oferă spre vânzare
un teren generos în Moșnița Veche – zona Urban Village, situat aproape de centura Timișoarei, cu potențial ridicat de investiție și dezvoltare.
Detalii principale:
Suprafață teren: 5.000 mp
Front stradal: 28,8 m
Clasificare: teren extravilan
Potențial mare pentru viitorul apropiat
Poziție: aproape de centura Timișoarei
Preț: 100.000 € (20 €/mp)
Descriere & puncte forte:
Acest teren de 5.000 mp se află într-o zonă cu dezvoltare continuă, oferind oportunități diverse pentru investiții viitoare sau proiecte rezidențiale. Datorită amplasamentului avantajos, aproape de centura Timișoarei, terenul beneficiază de vizibilitate, acces facil și perspective de valorizare pe termen mediu și lung.
✔️ Suprafață generoasă – 5.000 mp, ideală pentru proiecte mari
✔️ Front stradal 28,8 m – acces facil
✔️ Zonă în dezvoltare și aproape de centura orașului
✔️ Curent disponibil la teren
✔️ Potențial ridicat pentru proiecte rezidențiale, parcelare sau investiții
✔️ Preț atractiv de doar 20 €/mp
De ce merită investiția:
✔️ Potențial de creștere a valorii terenului în viitor
✔️ Zonă perfect conectată cu Timișoara
✔️ Suprafață mare pentru diverse proiecte sau extinderi
✔️ Front generos și acces facil
✔️ Posibilitate de parcelare și dezvoltare pe termen mediu sau lung
Finanțare:
-Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție.
Contact:
Elisabeta – 0730 865 620
Consultant imobiliar – ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
Ares Home Estate a propune spre vânzare – Teren intravilan pentru construcție blocuri – Bucovăț (Remetea Mare), jud. Timiș
O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori care doresc teren pregătit pentru blocuri, într-o zonă dinamică cu potențial ridicat de creștere.
Localizare: Bucovăț (zona Remetea Mare), Timiș – zonă în dezvoltare, aproape de facilități și cu acces rapid la infrastructura rutieră principală.
Detalii proprietate:
Suprafață teren: 2 450 mp
Clasificare: Intravilan, ideal pentru construcții blocuri, urmând ca PUD-ul să fie aprobat
Front stradal: Acces direct la șosea asfaltată
Utilități: Apă, curent, gaz
Regim de înălțime recomandat: P + 1 + Etaj retras
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Preț: 98.000 € + TVA (40 €/mp + TVA)
Avantaje principale:
✔️ Teren generos de 2 450 mp, special pregătit pentru construirea de blocuri.
✔️ Situat la asfalt, cu utilități deja în zonă – facilitează obținerea autorizațiilor.
✔️ Zonă rezidențială în expansiune, cu potențial bun de apreciere.
✔️ Conectare facilă la arterele principale și apropiere față de Timișoara.
✔️ PUD-ul pentru dezvoltare este în curs, pregătind terenul pentru investiție rapidă.
Finanțare:
-Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție.
Contact:
Elisabeta – 0730 865 620
Consultant imobiliar – ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori care doresc teren pregătit pentru blocuri, într-o zonă dinamică cu potențial ridicat de creștere.
Ares Home Estate a propune spre vânzare un duplex pe parter cu curte generoasă și terasă de 39 mp – Moșnița Veche
Localizare: Moșnița Veche – zonă liniștită, la ieșirea spre Bucovăț, ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Detalii principale:
Tip proprietate: Duplex pe parter
An construcție: 2024
Suprafață utilă: 90 mp
Suprafață teren: 450 mp
Suprafață terasă: 39 mp
Regim de înălțime: Parter
Camere: 3 (2 dormitoare + living)
Băi: 2
Pod dublu izolat pe toată suprafața casei
Disponibil imediat
Preț:
148.000 € – mobilat parțial (rămâne mobilierul de bucătărie, fără frigider)
155.000 € – mobilat complet
Compartimentare practică:
- Hol de acces;
- Living spațios cu iesire pe terasa;
- Bucătărie închisă cu ieșire pe terasă;
- Hol secundar;
- Baie cu cabină de duș;
- Dormitor;
- Dormitor matrimonial cu baie proprie cu cadă.
Dotări & facilități:
Centrală proprie cu încălzire prin calorifere
Aparat de climatizare
Ferestre PVC cu geam tripan
Uși Porta Doors
Zidărie din cărămidă de 25 cm + izolație 20 cm
Zid comun dublu
Pod dublu izolat
În curte: baie de serviciu + debara / cameră tehnică
Utilități: apă, gaz, curent trifazic, iluminat stradal
Canalizarea este în curs de realizare
Avantaje cheie:
✔️ Duplex pe parter – compartimentare foarte practică
✔️ Curte generoasă de 450 mp
✔️ Terasă impresionantă de 39 mp
✔️ 2 băi + baie de serviciu în curte
✔️ Pod izolat pe toată suprafața casei
✔️ Geam tripan + izolație de 20 cm
✔️ Zonă liniștită, cu acces facil către Timișoara
Finanțare:
-Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție.
Contact:
Elisabeta – 0730 865 620
Consultant imobiliar – ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
Detalii principale:
-Suprafață utilă: 61 mp
-An construcție: 2016
-Etaj: Parter
Descriere:
-Descoperă un cămin primitor, perfect pentru familia ta! Acest apartament decomandat include un living generos, două dormitoare, o bucătărie închisă și o baie cu geam pentru ventilație naturală. Beneficiezi de rulouri cu telecomandă pentru confort și intimitate.
Facilități:
-3 locuri de parcare
-Situat în apropierea școlii și grădiniței, ideal pentru familii
-Stradă liniștită, perfectă pentru siguranța celor mici
-Bloc izolat termic pentru confort pe tot parcursul anului
Colaboratori pentru mobilă:
-Apartamentul este complet mobilat, gata să te primească! Dacă dorești să personalizezi spațiul, colaborăm cu specialiști în mobilă pe comandă.
Finanțare avantajoasă:
-Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție.
Disponibilitate:
-Imediată!
Contact:
Elisabeta – 0730 865 620
Consultant imobiliar – ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, situată în Orțișoara, formată dintr-o casă cu 7 camere (5 dormitoare) și o anexă comercială adiacentă, ambele înscrise în cartea funciară.
Casa are o suprafață utilă de aproximativ 200 mp, este construită în 2000 și este amplasată pe un teren generos de 1.765 mp, oferind spațiu, intimitate și multiple posibilități de utilizare.
Un avantaj important al proprietății este anexa cu destinație comercială, folosită anterior ca magazin mixt, cu o suprafață de 55 mp, compusă din:
încăpere principală,
magazie,
grup sanitar.
Aceasta oferă oportunitatea ideală pentru activitate comercială, birou, depozit, atelier sau pentru extinderea spațiului locativ, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Proprietatea dispune de curte mare, grădină, acces auto și mai multe locuri de parcare, fiind potrivită atât pentru locuință de familie, cât și pentru investiție sau utilizare mixtă (locuință + business).
✅ Comision 0% pentru cumpărător
Contact:
Elisabeta – 0730 865 620
Consultant imobiliar – ARES Home Estate
Împreună este mai ușor.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la cateva minute de Catedrala Ortodoxa a Timișoarei, într-o casă/vilă cu regim redus de înălțime.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 78 mp
Compartimentare decomandată
2 camere
1 dormitor
1 baie
Bucătărie separată
Încălzire în pardoseală
Centrală termică proprie
Complet mobilat și utilat
Curte comună
Finisaje moderne (renovat în 2020)
Disponibil imediat
Apartamentul este situat într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului, mijloace de transport, magazine, școli și principalele puncte de interes.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări:
Elisabeta Antoniazzi
Consultant Imobiliar – ARES Home Estate
0730 865 620
Împreună este mai ușor.
Vila deosebita în regim de P+E și pod, în suprafață utila de 312mp și o curte generoasa în suprafață de peste 900 mp, amenajată în stil mediteranean, cu doua porti de acces de pe doua străzi diferite ( Cellini și Ferventia 2 )compusă la:
- parter din Hol acces, baie cu cabina de dus, toaleta smart cu bideu integrat, dus incorporat grohe cu reglare inteligenta a temperaturii, sistem iluminate smart în 3 moduri cu întrerupător touch screen, cu scafe lumina indirecta, Bucătărie dotata cu mobilier și electrocasnice de ultima generație, blat de granit natural, insula cu plita inducție cu display și wi fi , frigider cu ecran TV Samsung, touch screen, mobilată și utilată complet, living tehnologie ultra smart pe toate componentele, tv, lumini, draperii, șemineu etc, canapea extensibil, masa living cu scaune, camera tehnica dotata cu mașină de spălat, uscător de rufe, sistem centralizat de aspirare cu prize pe fiecare nivel al casei, stație de călcat, camera parter, tip birou, amenajată în stil clasic, șemineu, piscina interioară amenajată într-un spațiu deosebit, dotata cu toate sistemele de jacuzzi, geyser, cascada în perete, sistem de filtrare sticla, cât și instalație de dozare componente automata, deasemenea controlată de pe telefon, inclusiv iluminare, pompe, etc, sauna de Colt pentru 4 persoane, cu inflarosu, baie individuala, la etajul superior piscinei se afla amenajată o sala de sport, cu aparate profesionale. De asemenea spațiul piscinei este dotat cu recuperatoare profesionale de caldura cât și elemente de aerisire și dezumidificare, care mențin permanent o temperatura constanta de peste 27 grade pe tot parcursul anului, piscina putând fi Folosita 12 luni pe an.
- La etaj, exista un hol de acces, dressing dotat cu toate elementele, 3 dormitoare, mobilate complet, 2 bai, dotate cu cazi de baie, amenajate deosebit, toaleta cu bideu smart, sistem de iluminare, de asemenea, tv în baie, o terasa în spatele casei cu vedere la întreaga suprafață a Curții.
Casa este izolata cu polistiren grafitat negru, iar acoperișul cât și tavanul de la etaj, sunt izolate cu spuma cu celula închisă și deschisa.
Toate camerele și dormitoarele sunt echipate cu recuperatoare de caldura, sistem de aer condiționalităților tip caseta în tavan, draperii smart care se acționează electric, sistem de iluminare cu întrerupătoare smart, termostate de ambient cât și sisteme de comanda vocala diferite funcții tv, audio etc. Toate sistemele sunt controlate din aplicații specifice și sunt legate la internet. Exista montate pe casa panouri solare cu o putere de 20kw, care generează energie în vederea alimentarii a 2 pompe de caldura, una pentru incalzirera casei cât și una pentru cea a piscinei. Totodata exista montate la ambele intrări în casa, câte 2 stații de încărcare mașini electrice de 22kw. Puterea energiei de absortie din rețea a fost sporită la 28 kw ( trifazic ). Incălzirea casei, care este în pardoseala, cât și prepararea apei calde, se face în completare, la nevoie, cu o centrală pe gaz, de 60 kw, și controlată prin termostate individuale la fiecare încăpere prin telefon și internet. Curtea este dotata cu sistem de irigații smart ( internet și telefon ), fântână arteziana, arbori exotici ) palmieri, măslini, bananieri, leandri etc ), amenajată cu alei și zona verde, loc de joaca copii, garaj semideschis pentru 2 mașini, spațiu de depozitare scule întreținere, sistem de videoproiector extern cu wi-fi, se pot afișa filme, jocuri muzica etc ( spațiul de garaj se poate transforma în zona entertaiment ).Porțile de acces sunt actionate electric prin telecomanda sau de la distanta prin internet, sistem de supraveghere video deasemenea smart, sistem de alarma, sistem de iluminare exterioara a casei, cât și ambientala în diferite moduri site Govee ( în fuctie de sărbători, evenimente, moduri, vreme etc ) Sunt foarte multe elemente care mai pot fi descrise, dar pentru persoanele interesate se va face o detaliere mult mai amplă. Casa se vinde utilată, doata și mobilată, complet, mai putin camera de la parter. În acest sens intra, inclusiv aparatele de sport, electrocasnicele incorporabile, decoratiunile etc.
Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și apreciată din Dumbrăvița, cu acces rapid către Timișoara și la doar 4 minute de Lidl, oferind acces facil către toate punctele de interes din zonă.Această proprietate impresionează prin dimensiunea rar întâlnită a terenului intravilan, poziționarea excelentă, calitatea construcției și materialele premium utilizate, fiind ideală atât pentru rezidență premium, cât și pentru investiție.Vilă individuală P+E (parter + etaj), cu suprafață utilă aproximativă de ~450 mp, spații extrem de generoase și compartimentare amplă, oferind confort, funcționalitate și multiple posibilități de utilizare.Suprafață totală teren: aproximativ 1.753 mp, reprezentând o proprietate compactă, extrem de generoasă și foarte greu de găsit intravilan în Dumbrăvița.Proprietate de colț, cu acces stradal din 3 puncte și 3 porți de acces, un avantaj rar întâlnit care oferă flexibilitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare ulterioară.Living extrem de generos, spectaculos prin volum și luminozitate, completat de un șemineu de înaltă calitate, care oferă un ambient elegant și confortabil.Proprietatea se vinde mobilată parțial, incluzând mobilier de bucătărie premium Rovere Mobili, realizat din materiale de calitate superioară, cu design elegant și atemporal.Garaj principal de 99 mp, cu posibilitate de construire a unui etaj suplimentar deasupra, oferind potențial excelent pentru amenajare suplimentară, spațiu de locuit, birouri, studio sau zonă recreativă. Garaj secundar / spațiu suplimentar de depozitare, ideal pentru atelier, depozitare sau utilizări multiple. Laundry room (cameră dedicată pentru spălătorie) – spațiu separat, practic și foarte util într-o proprietate de asemenea dimensiuni.Curte extrem de generoasă, oferind intimitate, spațiu verde și multiple posibilități de amenajare – un avantaj foarte rar pentru o proprietate intravilană în Dumbrăvița. Finisaje și materiale premium utilizate în întreaga proprietate: granit de import din Africatravertin și marmură lemn masivgresie și finisaje de calitate superioarăMaterialele utilizate oferă proprietății un aspect elegant, solid și atemporal. Confort premium:aer condiționat în dormitorul matrimonial și baia matrimonială de la etajtoate utilitățile disponibileproprietate intravilană proprietar unic Proprietatea este ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru clinică, birouri premium, showroom, sediu companie sau activități mixte datorită dimensiunii, accesului și compartimentării versatile.Un avantaj rar: proprietăți intravilane de asemenea dimensiuni, cu poziționare de colț și acces din multiple puncte, sunt foarte greu de găsit în Dumbrăvița.Preț: 1.200.000 € – ușor negociabil. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare o vilă interbelică în stil neo-românesc, amplasată ultra-central, pe Bulevardul C.D. Loga, într-una dintre cele mai prestigioase și reprezentative zone rezidențiale ale Timișoarei.
Construită în perioada 1932–1933, proprietatea este amplasată pe un teren de 568 mp și impresionează prin arhitectura specifică perioadei interbelice, proporțiile generoase și elementele sale distinctive: cerdac neo-românesc, terase ample și pod cu înălțime generoasă.
Un aspect important este faptul că, potrivit informațiilor furnizate de proprietar, imobilul nu este clasat individual ca monument istoric, aspect ce poate oferi mai multă flexibilitate în perspectiva renovării și modernizării, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile zonei.
Compartimentare:
Subsol: spațiu locuibil multicameral, duș și WC, precum și 6 camere/spații utilitare.
Parter: 5 camere, antreu, terasă, baie, bucătărie spațioasă și cămară.
Etaj: 4 camere, 2 terase mari, cerdac neo-românesc, bucătărie spațioasă, cămară și baie generoasă.
Pod: foarte înalt, cu suprafață similară nivelurilor principale și cu potențial de valorificare suplimentară, în funcție de reglementările și autorizările aplicabile.
Exterior și facilități:
teren de 568 mp;
grădină cu pomi fructiferi și viță-de-vie;
garaj pentru 2 autoturisme, prevăzut cu groapă de vizitare auto;
bazin de înot;
acoperiș recent realizat;
pavaj recent realizat în curte și grădină.
Prin poziția ultra-centrală, arhitectura aparte, suprafața generoasă și versatilitatea spațiilor, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: reședință de prestigiu, sediu reprezentativ de companie, clinică sau cabinet, pensiune boutique ori investiție imobiliară, sub rezerva autorizărilor necesare pentru destinația aleasă.
O proprietate cu personalitate și potențial, într-o adresă emblematică a Timișoarei.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Elisabeta Antoniazzi
Consultant Imobiliar – ARES Home Estate
📞 0730 865 620
ARES Home Estate – Împreună este mai ușor.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat într-o zonă liniștită, în apropierea intersecției bulevardelor Liviu Rebreanu și Constantin Brâncoveanu.
Apartamentul este situat la etajul 2, are o suprafață de 56 mp și este renovat, fiind disponibil pentru ocupare imediată.
Caracteristici:
2 camere;
compartimentare decomandată;
suprafață 56 mp;
etaj 2;
apartament renovat;
se vinde parțial mobilat și utilat;
bloc izolat termic cu izolație de 10 cm;
disponibil imediat.
Proprietatea beneficiază de o poziționare bună, într-o zonă cu acces facil către mijloace de transport în comun, școli și Spitalul Clinic Județean, precum și către principalele puncte de interes din zonă.
Datorită compartimentării, suprafeței și amplasării, apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Elisabeta- 0730865620
ARES Home Estate – Împreună este mai ușor.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Gheorghe Lazăr, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului.
Apartamentul are o suprafață totală de 61 mp, inclusiv balconul, beneficiază de o compartimentare practică și de lumină naturală generoasă. Poziționarea către partea opusă bulevardului oferă un plus de liniște, păstrând în același timp avantajul accesului rapid către facilitățile zonei.
Locuința a fost renovată recent și atent întreținută, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Dotări și îmbunătățiri:
centrală termică nouă;
calorifere schimbate în urmă cu aproximativ 2 ani;
instalație electrică refăcută;
finisaje și renovări realizate recent;
electrocasnice achiziționate anul trecut;
balcon;
apartamentul se vinde complet mobilat și utilat.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă faptul că blocul este inclus în programul de reabilitare termică, investiție care va contribui la îmbunătățirea confortului și a eficienței energetice a imobilului.
Zona Gheorghe Lazăr oferă acces facil la mijloace de transport în comun, școli și grădinițe, supermarketuri, centre comerciale, restaurante, farmacii și numeroase alte servicii.
Prin poziționare, starea foarte bună și faptul că se vinde complet mobilat și utilat, proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Elisabeta- 0730865620
Platformă industrială strategică – 39.726 mp teren | 16.000 mp construiți | Acces direct din Drumul European
O investiție cu infrastructură existentă și un potențial de dezvoltare remarcabil
Vă propunem spre vânzare o platformă industrială amplasată strategic, cu acces direct din Drumul European E671, la doar 5 minute de nodul de autostradă, oferind condițiile ideale pentru dezvoltarea unor proiecte industriale, logistice, comerciale sau de agrement.
Proprietatea are o suprafață totală de 39.726 mp teren, pe care sunt amplasate aproximativ 16.000 mp de construcții, reprezentând o oportunitate rară pentru investitorii care caută o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect de amploare.
Avantaje care fac diferența
✔ Acces direct din Drumul European E671
✔ Aproximativ 5 minute până la intrarea pe autostradă
✔ 39.726 mp teren
✔ Aproximativ 16.000 mp construiți
✔ Hale construite din beton și cărămidă, cu structură solidă și durabilă
✔ Drumuri interioare betonate
✔ Canalizare existentă
✔ Punct TRAFO amplasat pe proprietate, care deservește alimentarea cu energie electrică a cinci comune din împrejurimi
✔ Proprietatea este traversată de două surse de apă geotermală provenite din zona Calacea, oferind un potențial suplimentar de dezvoltare, în funcție de avizele și studiile de specialitate
✔ În imediata vecinătate se află două sonde de gaz, un avantaj important pentru zona industrială și pentru viitoarele investiții
O proprietate care poate genera multiple modele de business
Datorită amplasării strategice, suprafeței generoase și infrastructurii deja existente, proprietatea se pretează pentru dezvoltarea unor proiecte precum:
Parc logistic regional
Centru de distribuție
Parc industrial modular
Fabrică sau unitate de producție
Parc comercial
Showroom pentru utilaje, autovehicule sau echipamente
Centru de reciclare și economie circulară
Hub pentru companii din domeniul construcțiilor
Centru pentru evenimente corporate
Parc de agrement și activități outdoor
Centru de antrenament tactic (airsoft, simulare, team-building)
Proiecte care pot valorifica resursele geotermale, în funcție de reglementările și avizele aplicabile
De ce este această proprietate o investiție valoroasă?
În contextul dezvoltării accelerate a infrastructurii și a cererii tot mai mari pentru spații industriale și logistice, proprietățile care dispun deja de acces rutier excelent, utilități și construcții existente sunt din ce în ce mai rare.
Existența punctului TRAFO, a drumurilor betonate, a canalizării și a halelor solide reduce semnificativ timpul și costurile necesare implementării unui proiect nou, oferind investitorului un avantaj competitiv încă din prima etapă.
Aceasta nu este doar o platformă industrială.
Este o proprietate cu infrastructură existentă, poziționare strategică și un potențial real de a deveni următorul proiect de referință pentru un investitor vizionar.
ARES Home Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 974 mp, in Chisoda,cu 2 fronturi stradale, situat într-o zonă reglementată urbanistic pentru dotări, instituții publice și servicii.
Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unui proiect comercial, administrativ, educațional sau de servicii, oferind multiple posibilități de valorificare, conform reglementărilor prevăzute în PUZ-ul aprobat.
Caracteristici urbanistice:
Suprafață teren: 974 mp
Categoria de folosință actuală: teren arabil intravilan
Regim maxim de înălțime: P+2E+Etaj retras/Mansardă
POT maxim admis: 40%
CUT maxim admis: 1,60
Înălțime maximă la cornișă: 13 m
Înălțime maximă totală: 16 m
Retragere față de fronturile stradale: 5 m
Zonă verde amenajată: minimum 10% din suprafața parcelei
Împrejmuiri transparente la stradă, cu o înălțime maximă de 2 m
Funcțiuni permise:
comerț cu amănuntul;
showroom;
birouri și sedii administrative;
reprezentanțe și agenții;
prestări servicii;
servicii de alimentație publică pentru maximum 20 de persoane;
locuințe de protocol;
spații de cazare, cu respectarea acordurilor necesare;
grădinițe, școli și licee;
clădiri și pavilioane administrative;
instituții publice.
Forma și dimensiunile terenului permit configurarea unui proiect adaptat activității viitorului proprietar, cu respectarea retragerilor și a condițiilor urbanistice în vigoare.
Terenul reprezintă o oportunitate potrivită pentru un investitor, o companie sau o instituție care dorește să dezvolte un imobil cu destinație comercială, administrativă ori de servicii.
Elisabeta Antoniazzi
Consultant Imobiliar – ARES Home Estate
0730 865 620
O oportunitate unică de investiție, situată pe Calea Lugojului, chiar lângă Arta Ballroom, cu acces direct la două străzi:
Front stradal principal pe Calea Lugojului – trafic intens, vizibilitate excelentă
Al doilea front stradal pe strada din spate, zonă rezidențială cu case moderne
Suprafață totală: 20.000 mp (2 hectare)
Preț: 110 €/mp – negociabil
Comision agenție: 0% pentru cumpărător
Avantaje & potențial:
Teren cu urbanism aprobat
Momentan extravilan – fără PUZ, dar cu potențial mare de trecere în intravilan
Destinații multiple posibile (după parcelare și obținere PUZ):
Construcții rezidențiale (case individuale, duplexuri, blocuri cu regim mic de înălțime)
Construcții comerciale (showroom, spații retail)
Spații de birouri sau clădiri administrative
Hala industrială sau depozit logistic
Proiect mixt rezidențial + comercial
Localizare strategică: acces rapid către centura Timișoarei, autostradă și aeroport; zonă în plină dezvoltare.
Proprietar- persoana fizica.
Pentru detalii și vizionare: 0730865620 – Împreună este mai ușor.
Teren premium 3.000 mp | Dublu front stradal | Calea Aradului | Ideal dezvoltare comercială
ARES Home Estate vă propune spre vânzare un teren cu poziționare strategică, amplasat într-una dintre cele mai dinamice și valoroase zone aflate în plină dezvoltare din nordul Timișoarei.
Cu o suprafață de 3.000 mp, două fronturi stradale și o vizibilitate excelentă, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc realizarea unui proiect cu impact comercial.
Caracteristici principale
Suprafață teren: 3.000 mp
Front stradal Calea Aradului: 42 ml
Front stradal strada București: 139 ml
Regim de înălțime: D(S)+ P + 2E + M/Er
Acces din două străzi
Preț: 420.000 € (140 €/mp), negociabil
O locație care generează valoare
Poziționat pe Calea Aradului, una dintre principalele artere de acces în municipiul Timișoara și una dintre cele mai importante zone comerciale ale orașului, terenul beneficiază de trafic intens, vizibilitate excelentă și acces rapid către centură și autostradă.
În imediata apropiere se află unele dintre cele mai importante puncte comerciale și de interes ale orașului:
IKEA
viitorul magazin Dedeman
Hornbach
Selgros
Auchan
Decathlon
Momax
Clinica Regina Maria
Facultatea de Agronomie
Iulius Town, la aproximativ 5 minute.
Zona se află într-o continuă dezvoltare, ceea ce oferă premise excelente pentru creșterea valorii investiției în timp.
Utilități
apă
gaz
energie electrică
canalizare în curs de implementare
Destinații recomandate:
Datorită amplasării și regimului urbanistic, terenul este potrivit pentru:
✔ showroom auto sau mobilier
✔ spații comerciale
✔ clădire de birouri
✔ centru medical
✔ retail
✔ spații servicii
✔ dezvoltare mixtă
✔ investiție pe termen lung
De ce merită această proprietate?
✔ poziționare strategică pe una dintre cele mai circulate artere ale orașului
✔ două fronturi stradale ce oferă flexibilitate în proiectare
✔ vizibilitate comercială excelentă
✔ acces rapid către principalele zone comerciale și infrastructura rutieră
✔ zonă cu una dintre cele mai accelerate dezvoltări din Timișoara
✔ oportunitate de investiție cu potențial ridicat de apreciere
ARES Home Estate
Oferim consultanță completă pe parcursul întregului proces de achiziție și colaborăm cu specialiști în finanțare, proiectare și dezvoltare pentru ca investiția dumneavoastră să beneficieze de cele mai bune soluții.
📞 Elisabeta Antoniazzi
0730 865 620
Poziționare strategică, aproape de ieșirea de pe autostrada A1 (Orțișoara). Comision 0
Detalii principale:
Suprafață totală: 4.393 mp
Front stradal: 50 m, cu dublă deschidere
Utilități disponibile: apă, curent, iluminat stradal, acces auto
Destinație: intravilan
Acte la zi, proprietate liberă de sarcini
Descriere:
Se propune spre vânzare un teren intravilan amplasat strategic în localitatea Seceani, județul Timiș, la scurtă distanță de ieșirea de pe autostrada A1 – Orțișoara.
Poziționarea sa excelentă oferă un potențial ridicat de investiție, fiind potrivit atât pentru dezvoltări comerciale, logistice sau industriale, cât și pentru parcelare și construcții rezidențiale.
Cele două fronturi stradale și accesul direct la drum asfaltat conferă vizibilitate maximă și acces facil pentru orice tip de proiect.
Terenul beneficiază de toate utilitățile principale și de o infrastructură rutieră modernizată, ceea ce îl transformă într-o oportunitate reală pentru investitori interesați de extinderea în zona metropolitană a Timișoarei.
Prețul competitiv, raportat la suprafață și la poziționare, face din această proprietate o investiție sigură și rentabilă.
Disponibilitate: imediată
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Giroc, in zona din spatele Hotelului IQ, într-un imobil nou (2025), la etajul 1. Imobil cu 6 apartamente.
Cu o suprafață utilă de 50 mp și compartimentare decomandată, apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Punctul forte: pod cu acces direct din apartament, pe toată suprafața — ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară.
Dotări: încălzire în pardoseală, centrală proprie, geamuri tripan, balcon și loc de parcare inclus.
Se acceptă achiziția prin credit, iar noi intermediem soluții financiare adaptate.
Vă propunem spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat aproape de Calea Timișoarei, într-un imobil nou construit în anul 2024 in zona din spatele Hotelului IQ. Apartamentul este decomandat, complet mobilat și utilat, fiind ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort și acces facil către Timișoara.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 54 mp
Compartimentare decomandată
Etaj 1
1 dormitor
1 baie cu geam
1 balcon
Bloc nou, construcție 2024
Complet mobilat și utilat
Dotări și beneficii:
Încălzire în pardoseală
Centrală termică proprie
Aer condiționat
Geamuri tripan
Bucătărie închisă, mobilată și utilată
Izolație exterioară
Străzi asfaltate
Zonă în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara
Chirie: 430 €/lună
Disponibil din 8 noiembrie
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări:
Elisabeta Antoniazzi
Consultant Imobiliar – ARES Home Estate
📞 0730 865 620
Termeni și condiții
Bifează prima casetă pentru a continua