Casă individuală 5 camere, teren 924 mp – Giroc | Comision 0%
20

Casă individuală 5 camere, teren 924 mp – Giroc | Comision 0%

Casă individuală cu 5 camere și teren generos de 924 mp – Giroc Comision 0% pentru cumpărător | Reprezentare exclusivă ARES Home Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Giroc, pe strada Dunărea, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și o grădină generoasă, într-o zonă rezidențială cu acces pe stradă asfaltată. Cu o suprafață utilă de 180 mp și un teren de 924 mp, proprietatea oferă un echilibru între confortul interior și libertatea unui spațiu exterior amplu. Suprafață utilă: 180 mp Suprafață construită: 216 mp Teren: 924 mp Curte: aproximativ 790 mp Compartimentare: 5 camere, dintre care 4 dormitoare 2 băi, bucătărie deschisă, dressing și spații de depozitare Terasă de 30 mp și balcon Construcție din cărămidă, anul 2002 4 locuri de parcare Casa oferă spații generoase pentru viața de familie, cu posibilitatea amenajării camerelor în funcție de nevoile viitorilor proprietari: dormitoare, birou pentru lucrul de acasă, cameră de hobby sau spațiu pentru oaspeți. Interiorul dispune de finisaje clasice și poate fi personalizat pentru a corespunde unui stil de amenajare contemporan. Punctul forte al proprietății este grădina generoasă, un spațiu care oferă numeroase posibilități de amenajare: zonă de relaxare, foișor, bucătărie de vară, spațiu de joacă pentru copii sau grădină ornamentală. Terasa de 30 mp completează zona exterioară, oferind un loc potrivit pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Dotări și facilități: Centrală termică proprie și încălzire prin calorifere Ferestre cu geam tripan Izolație exterioară Apă, gaz, curent și canalizare Bucătărie mobilată Dressing și debara Grădină proprie și zonă pentru grătar Acces pe stradă asfaltată Transport public în zonă Se acceptă achiziția prin credit bancar. Prin colaboratorii noștri, intermediem soluții de finanțare și oferim sprijin pe parcursul procesului de achiziție. Preț: 299.000 € – negociabil Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Elisabeta Antoniazzi – 0730 865 620 ARES Home Estate – Împreună este mai ușor.

180.0 m2

Giroc, Timis

ieri 14:46

299 000 EUR

Apartament 2 camere, 54 mp, bloc nou, zona Hotel IO, Giroc
10

Apartament 2 camere, 54 mp, bloc nou, zona Hotel IO, Giroc

Vă propunem spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat aproape de Calea Timișoarei, într-un imobil nou construit în anul 2024 in zona din spatele Hotelului IQ. Apartamentul este decomandat, complet mobilat și utilat, fiind ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort și acces facil către Timișoara. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 54 mp Compartimentare decomandată Etaj 1 1 dormitor 1 baie cu geam 1 balcon Bloc nou, construcție 2024 Complet mobilat și utilat Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Aer condiționat Geamuri tripan Bucătărie închisă, mobilată și utilată Izolație exterioară Străzi asfaltate Zonă în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara Chirie: 430 €/lună Disponibil din 15.01.2027 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări: Elisabeta Antoniazzi Consultant Imobiliar – ARES Home Estate 0730 865 620

54.0 m2

Giroc, Timis

ieri 11:42

430 EUR

Duplex moderm mobilat si utilat complet | Toate utilitatile
20

Duplex moderm mobilat si utilat complet | Toate utilitatile

ARES Home Estate oferă spre vânzare un duplex modern, mobilat și utilat complet, cu 3 camere, situat în Moșnița Nouă — perfect pentru familie. Detalii principale: Suprafață utilă: 94 mp Teren: 306 mp Regim de înălțime: P+E (Parter + Etaj) Camere: 3 Dormitoare: 2 Băi: 2 An construcție: 2015 Mobilat și utilat complet Toate utilitățile racordate: curent, apă, gaz, canalizare Străzi pavate și iluminat stradal Compartimentare funcțională: Parter: Hol de acces; Baie cu cabină de duș; Bucătărie închisă; Camară; Living cu acces către terasă și curte. Etaj: Dormitor principal cu balcon; Dormitor secundar; Baie cu cadă. Dotări & facilități de confort: Mobilat și utilat complet pentru mutare imediată; Centrale termică proprie și încălzire prin calorifere; Două aparate de aer condiționat; Curte amenajată cu gazon și sistem de irigații; Terasă și zonă de grătar; Vecinătăți plăcute și servicii în apropiere (marketuri, transport). Avantaje proprietate: ✔️ Duplex finisat și pregătit pentru mutare ✔️ Curte proprie generoasă cu posibilități multiple de amenajare ✔️ Zonă rezidențială dezvoltata, cu acces facil către Timișoara Finanțare: -Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție. Contact: Elisabeta – 0730 865 620 Consultant imobiliar – ARES Home Estate Împreună este mai ușor.

94.0 m2

Mosnita Noua, Timis

9 noiembrie

179 000 EUR

Casă 5 camere, 2 niveluri, intrări și utilități separate – Șag
20

Casă 5 camere, 2 niveluri, intrări și utilități separate – Șag

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Șag, dispusă pe două niveluri, cu intrări și utilități separate pentru fiecare nivel. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru două familii, datorită compartimentării independente a celor două niveluri și accesului separat. Compartimentare Parterul este compartimentat astfel: 2 dormitoare; living generos cu bucătărie open-space; 2 băi, dintre care una de serviciu; cameră tehnică; terasă. Etajul dispune de: living cu bucătărie open-space; dormitor; baie; 2 balcoane. Cele două niveluri beneficiază de intrări și utilități separate, oferind un grad ridicat de independență și multiple posibilități de utilizare. Dotări și caracteristici tehnice Proprietatea beneficiază de: centrală termică Viessmann de 24 kW; instalație cu țevi din cupru; curent trifazic; utilități separate pentru cele două niveluri; spații exterioare generoase, respectiv terasă și balcoane. Avantajele proprietății ✔ casă individuală pe două niveluri ✔ intrări separate ✔ utilități separate ✔ 3 dormitoare ✔ 2 livinguri cu bucătărie open-space ✔ 3 băi ✔ cameră tehnică ✔ terasă + 2 balcoane ✔ centrală Viessmann 24 kW ✔ curent trifazic ✔ potrivită pentru locuire și investiție Compartimentarea permite utilizarea celor două niveluri în mod independent, fiind o proprietate versatilă pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate sau pentru cei care urmăresc o oportunitate de investiție. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Pentru vizionări și mai multe detalii: 0730865620 - Elisabeta

168.0 m2

Sag, Timis

7 noiembrie

189 900 EUR

Casă spațioasă, 6 camere, teren 947 mp – Giarmata Vii, comision 0
16

Casă spațioasă, 6 camere, teren 947 mp – Giarmata Vii, comision 0

O proprietate completă, cu spațiu, intimitate și confort – disponibilă acum în Giarmata Vii! Această casă individuală, eficientă energetic (clasa A), este alegerea ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută o locuință cu facilități premium și teren generos. Suprafață utilă: 191 mp Suprafață teren: 947 mp Compartimentare: 6 camere, 3 băi, 1 bucătărie, 1 terasa, 3 balcoane, pod izolat cu spuma. Compartimentare inteligentă: Parter: bucătărie închisă, complet mobilată cu cămară pentru alimente si iesire directa in curte living generos cu șemineu 2 dormitoare baie cameră tehnică, hol, debara Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și birou 2 dormitoare 1 baie 3 balcoane mari cu cu iesire din fiecare dormitor Dotări și facilități: ✅ Piscină exterioară ✅ Foisor închis și beci funcțional ✅ Stație de încărcare pentru mașini electrice ✅ Curent trifazic ✅ Anexă pentru depozitare ✅ Pod izolat ✅ Scara interioară, semineu, senzori de fum ✅ Acoperiș cu învelitoare din țiglă Finisaje și confort: tâmplărie PVC cu geam termopan și rulouri din aluminiu pardoseli din gresie și parchet pereți: lavabil, faianță uși interioare celulare, ușă de intrare PVC centrală termică proprie + șemineu pentru un confort termic optim superizolație exterioară și interioară materiale de construcție premium (cu documentație foto a etapelor de execuție) Utilități complete: Apă, canalizare (functional din toamna), gaz, curent (trifazic), cablu TV, telefon, internet, iluminat public, drumuri asfaltate. Front stradal: 32 m, cu acces din două fronturi. Situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces la mijloace de transport în comun și toate facilitățile urbane – la doar câteva minute de Timișoara. Pentru vizionări și mai multe detalii: 0730865620 Comision 0 pentru cumpărător | Împreună este mai ușor.

191.0 m2

Giarmata, Timis

7 noiembrie

319 000 EUR

Investiție comercială 1.541 mp cu chiriași – Calea Aradului.
20

Investiție comercială 1.541 mp cu chiriași – Calea Aradului.

ARES Home Estate vă propune spre vânzare o proprietate comercială cu potențial investițional, situată în zona Calea Aradului din Timișoara, una dintre cele mai cunoscute și circulate artere ale orașului. Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 1.541 mp, distribuită pe parter și etajul 1, fiind compartimentat în mai multe spații comerciale. Fiecare spațiu beneficiază de încălzire, climatizare și contorizare separată. La parter funcționează în prezent două afaceri, care generează venituri din chirie. Etajul 1 este împărțit în două zone distincte. În partea stângă se află un bar elegant, modern amenajat și dotat pentru organizarea de evenimente private, aniversări, majorate, petreceri corporate și alte evenimente cu circuit restrâns. Spațiul dispune de zonă de bar, lounge, ring de dans, mobilier specific și iluminat ambiental. În partea dreaptă se află un spațiu utilizat anterior ca showroom de mobilier, care poate fi adaptat pentru showroom, birouri, servicii, centru educațional, clinică, activități de wellness sau alte funcțiuni comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de autorizările necesare. Proprietatea beneficiază de suprafețe vitrate ample, vizibilitate comercială, acces facil și posibilitatea exploatării independente a fiecărei zone. Prin veniturile deja generate la parter și potențialul de valorificare al spațiilor de la etaj, imobilul reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitori, companii sau administratori de portofolii comerciale care urmăresc atât un randament imediat, cât și posibilitatea creșterii veniturilor în viitor. Detaliile contractelor de închiriere, situația juridică, inventarul și condițiile complete ale tranzacției vor fi puse la dispoziția cumpărătorilor interesați. Elisabeta Antoniazzi Consultant Imobiliar – ARES Home Estate 0730 865 620

1541.0 m2

Timisoara, Timis

7 noiembrie

2 500 000 EUR

Teren investițional Chișoda | 974 mp | 2 fronturi | PUZ servicii
8

Teren investițional Chișoda | 974 mp | 2 fronturi | PUZ servicii

ARES Home Estate va propune spre vanzare un teren intravilan de 974 mp, situat in Chisoda, cu acces facil catre Timisoara si principalele artere de circulatie ale zonei. Proprietatea se remarca prin cele doua fronturi stradale fiind pe colt, dintre care unul de aproximativ 23 m, accesul la drum si reglementarile urbanistice existente, fiind o oportunitate interesanta pentru un investitor care cauta un teren de dimensiune medie, usor de administrat si cu multiple posibilitati de valorificare. DATE URBANISTICE * Suprafata teren: 974 mp * Teren intravilan * 2 fronturi stradale * Front stradal aprox. 23 m * PUZ aprobat * POT: 40% * CUT: 1,6 * Regim de inaltime: P+2E+Etaj retras/M * Functiuni prevazute in zona: dotari, servicii, comert, showroom, birouri, reprezentante si alte activitati compatibile conform reglementarilor urbanistice. UN TEREN CARE POATE PRODUCE VENIT Dincolo de dezvoltarea clasica, configuratia terenului permite analizarea unor concepte de investitie adaptate cererii actuale. Un astfel de scenariu este dezvoltarea unui mini-parc de self-storage / boxe individuale de depozitare, cu acces auto, imprejmuire, supraveghere video si acces controlat. Acest tip de concept se adreseaza atat persoanelor fizice care au nevoie de spatiu suplimentar pentru depozitare, cat si firmelor mici, magazinelor online, meseriasilor sau antreprenorilor care cauta spatii individuale usor accesibile. Alte scenarii de dezvoltare pot include: * showroom si spatii pentru servicii; * birouri; * reprezentanta comerciala; * cabinete sau servicii profesionale; * cladire mixta pentru activitati comerciale si administrative. Proprietatea poate reprezenta o oportunitate atat pentru dezvoltare proprie, cat si pentru un investitor care urmareste obtinerea unui venit recurent din exploatarea terenului. *Randarea prezentata in galeria foto are caracter exclusiv orientativ si ilustreaza un posibil concept de amenajare. Orice dezvoltare se va realiza in baza documentatiei urbanistice, avizelor si autorizatiilor aplicabile. Se accepta si plata in mai multe transe sau rate. Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila si programarea unei vizionari: Elisabeta Antoniazzi Consultant Imobiliar – ARES Home Estate 0730 865 620 ARES Home Estate – Impreuna este mai usor.

974.0 m2

Chisoda, Timis

7 noiembrie

54 900 EUR

Teren 611 mp pentru duplex|2 fronturi|Toate utilitatile|Drumul Boilor
5

Teren 611 mp pentru duplex|2 fronturi|Toate utilitatile|Drumul Boilor

ARES Home Estate va propune spre vanzare un teren intravilan de 611 mp, situat in Mosnita Noua – zona Drumul Boilor, potrivit pentru dezvoltarea unui duplex. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna, fiind teren de colt, cu doua fronturi stradale generoase, de aproximativ 34 m si 18 m, configuratie care ofera flexibilitate pentru amplasarea constructiei si organizarea accesului. Un avantaj important il reprezinta toate utilitatile deja trase la teren: curent; gaz; apa; canalizare. In prezent, strada este pietruita, iar lucrarile de asfaltare sunt in curs, conform informatiilor furnizate de proprietar, finalizarea fiind estimata in urmatoarele luni. Pentru teren exista proiect realizat pentru duplex, precum si o autorizatie de construire emisa anterior, in prezent expirata. Documentatia existenta poate reprezenta un avantaj pentru viitorul proprietar care doreste sa continue un concept similar, cu parcurgerea procedurilor necesare pentru obtinerea unei noi autorizatii. Detalii proprietate Suprafata: 611 mp Teren intravilan Teren de colt Front stradal: aprox. 34 m + 18 m Toate utilitatile trase Proiect existent pentru duplex Autorizatie de construire expirata Strada pietruita, asfaltare in curs Pret: 102.500 EUR Proprietarul este persoana juridica. Regimul TVA se va aplica conform legislatiei fiscale in vigoare si statutului cumparatorului, inclusiv, acolo unde sunt indeplinite conditiile legale, prin mecanismul taxarii inverse pentru persoane juridice. Prin suprafata, cele doua fronturi stradale si existenta utilitatilor, proprietatea reprezinta o optiune potrivita atat pentru dezvoltatori, cat si pentru cei care doresc construirea unui duplex pentru uz propriu si/sau investitie. Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Elisabeta- 0730865620 ARES Home Estate – Impreuna este mai usor.

611.0 m2

Mosnita Noua, Timis

7 noiembrie

102 500 EUR

Teren 5.000 mp centura Calea Sagului- Freidorf. Comision 0
7

Teren 5.000 mp centura Calea Sagului- Freidorf. Comision 0

Teren 5.000 mp – la iesire de pe Calea Sagului spre Freidorf, Timișoara | Aproape de Centură Detalii principale: Suprafață: 5.000 mp Lățime: 14,5 m Lungime: 345 m Categoria: extravilan Situat aproape de Șoseaua de Centură Zonă cu potențial pentru activități agricole, depozitare, parcări, investiții Terenul este amplasat în Freidorf, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara și centură, ideal pentru cei care caută un lot generos pentru investiție. Elisabeta – 0730 865 620 ARES Home Estate Împreună este mai ușor.

5000.0 m2

Timisoara, Timis

7 noiembrie

69 999 EUR

Spațiu comercial | Etaj 1 | Calea Aradului | Showroom, clinică,birouri
20

Spațiu comercial | Etaj 1 | Calea Aradului | Showroom, clinică,birouri

ARES Home Estate vă propune spre închiriere cu comision 0, un spațiu comercial generos, cu o suprafață de aproximativ 760 mp, situat la etajul 1 al unui imobil cu vizibilitate foarte bună în Calea Aradului, una dintre cele mai dezvoltate și circulate zone comerciale din Timișoara. Spațiul oferă multiple posibilități de configurare și poate fi adaptat în funcție de specificul activității viitorului chiriaș. Prin suprafață, compartimentare și poziționare, proprietatea este potrivită pentru: showroom mobilier, amenajări interioare sau home & deco clinică medicală sau centru de recuperare centru de beauty, wellness sau estetică sediu de companie și birouri centru educațional / training studio fitness, dans sau activități sportive servicii și activități profesionale spațiu pentru evenimente private sau corporate Etajul beneficiază de suprafețe vitrate generoase și lumină naturală, iar configurația existentă permite atât organizarea unor zone open-space, cât și compartimentarea în funcție de necesități. Spațiul dispune de sisteme de încălzire și climatizare, grupuri sanitare și utilități contorizate separat. Un avantaj important este poziționarea într-un imobil deja activ comercial, la parter funcționând Mega Image – Shop&Go și Naturen, ceea ce contribuie la vizibilitatea și circulația constantă din zonă. Există posibilitatea amplasării identității vizuale / logo-ului companiei pe clădire, un beneficiu important pentru activitățile care au nevoie de expunere. Proprietarul este deschis unei colaborări pe termen lung, iar condițiile contractuale pot fi discutate în funcție de profilul chiriașului, durata contractului și investițiile necesare pentru amenajarea spațiului. Suprafață: aprox. 760 mp Etaj: 1 Zonă: Calea Aradului, Timișoara Preț: la cerere / în curs de stabilire in functie de necesitate Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Elisabeta: 0730865620 ARES Home Estate Împreună este mai ușor

760.0 m2

Timisoara, Timis

7 noiembrie

3 500 EUR

Apartament 3 camere | Gheorghe Lazăr | 61 mp | Renovat recent | Complet mobilat și utilat
10

Apartament 3 camere | Gheorghe Lazăr | 61 mp | Renovat recent | Complet mobilat și utilat

ARES Home Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Gheorghe Lazăr, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață totală de 61 mp, inclusiv balconul, beneficiază de o compartimentare practică și de lumină naturală generoasă. Poziționarea către partea opusă bulevardului oferă un plus de liniște, păstrând în același timp avantajul accesului rapid către facilitățile zonei. Locuința a fost renovată recent și atent întreținută, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dotări și îmbunătățiri: centrală termică nouă; calorifere schimbate în urmă cu aproximativ 2 ani; instalație electrică refăcută; finisaje și renovări realizate recent; electrocasnice achiziționate anul trecut; balcon; apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Un avantaj suplimentar îl reprezintă faptul că blocul este inclus în programul de reabilitare termică, investiție care va contribui la îmbunătățirea confortului și a eficienței energetice a imobilului. Zona Gheorghe Lazăr oferă acces facil la mijloace de transport în comun, școli și grădinițe, supermarketuri, centre comerciale, restaurante, farmacii și numeroase alte servicii. Prin poziționare, starea foarte bună și faptul că se vinde complet mobilat și utilat, proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Elisabeta- 0730865620

61.0 m2

Timisoara, Timis

7 noiembrie

129 000 EUR

Apartament complet mobilat cu 3 camere în Giroc
15

Apartament complet mobilat cu 3 camere în Giroc

Detalii principale: -Suprafață utilă: 61 mp -An construcție: 2016 -Etaj: Parter Descriere: -Descoperă un cămin primitor, perfect pentru familia ta! Acest apartament decomandat include un living generos, două dormitoare, o bucătărie închisă și o baie cu geam pentru ventilație naturală. Beneficiezi de rulouri cu telecomandă pentru confort și intimitate. Facilități: -3 locuri de parcare -Situat în apropierea școlii și grădiniței, ideal pentru familii -Stradă liniștită, perfectă pentru siguranța celor mici -Bloc izolat termic pentru confort pe tot parcursul anului Colaboratori pentru mobilă: -Apartamentul este complet mobilat, gata să te primească! Dacă dorești să personalizezi spațiul, colaborăm cu specialiști în mobilă pe comandă. Finanțare avantajoasă: -Se acceptă credit bancar, iar colaboratorii noștri te pot ajuta în procesul de achiziție. Disponibilitate: -Imediată! Contact: Elisabeta – 0730 865 620 Consultant imobiliar – ARES Home Estate Împreună este mai ușor.

61.0 m2

Giroc, Timis

7 noiembrie

115 000 EUR

Teren strategic pentru investiție – 5014 mp, Sofronea, Arad.
10

Teren strategic pentru investiție – 5014 mp, Sofronea, Arad.

Teren strategic pentru investiție – 5014 mp, Sofronea, Arad Oportunitate excelentă pentru investitori! Acest teren de 5014 mp este situat la drumul județean 709B, aproape de Sofronea, județul Arad, și beneficiază de o poziție strategică lângă viitorul nod rutier Sofronea al noii centuri Arad-Oradea. Accesibilitatea excelentă și infrastructura din zonă îl fac ideal pentru dezvoltări comerciale, industriale sau logistice. Caracteristici: ✅ Suprafață: 5014 mp ✅ Deschidere: 33,6 ml ✅ Adâncime: 150 m ✅ Utilități: Apă și canalizare pe teren, gaz disponibil peste drum ✅ Electricitate: Stâlp de medie tensiune pe teren ✅ Transport: Calea ferată spre Curtici trece pe lângă teren, iar gara este la doar 500 m ✅ Destinație: Teren agricol, dar se poate trece rapid în intravilan pe baza unui proiect Preț: 18 €/mp, vanzator- persoana fizica. Un teren cu acces facil, conectivitate excelentă și un viitor garantat într-o zonă aflată în plină expansiune! Contactează-mă pentru detalii și vizionare!

5014.0 m2

Sofronea, Arad

7 noiembrie

90 252 EUR

Teren intravilan 4.393 mp Seceani, lângă autostradă A1, Comision 0
4

Teren intravilan 4.393 mp Seceani, lângă autostradă A1, Comision 0

Poziționare strategică, aproape de ieșirea de pe autostrada A1 (Orțișoara). Comision 0 Detalii principale: Suprafață totală: 4.393 mp Front stradal: 50 m, cu dublă deschidere Utilități disponibile: apă, curent, iluminat stradal, acces auto Destinație: intravilan Acte la zi, proprietate liberă de sarcini Descriere: Se propune spre vânzare un teren intravilan amplasat strategic în localitatea Seceani, județul Timiș, la scurtă distanță de ieșirea de pe autostrada A1 – Orțișoara. Poziționarea sa excelentă oferă un potențial ridicat de investiție, fiind potrivit atât pentru dezvoltări comerciale, logistice sau industriale, cât și pentru parcelare și construcții rezidențiale. Cele două fronturi stradale și accesul direct la drum asfaltat conferă vizibilitate maximă și acces facil pentru orice tip de proiect. Terenul beneficiază de toate utilitățile principale și de o infrastructură rutieră modernizată, ceea ce îl transformă într-o oportunitate reală pentru investitori interesați de extinderea în zona metropolitană a Timișoarei. Prețul competitiv, raportat la suprafață și la poziționare, face din această proprietate o investiție sigură și rentabilă. Disponibilitate: imediată

4393.0 m2

Seceani, Timis

7 noiembrie

70 288 EUR

Casă spațioasă, 6 camere, teren 947 mp – Giarmata Vii, comision 0
16

Casă spațioasă, 6 camere, teren 947 mp – Giarmata Vii, comision 0

O proprietate completă, cu spațiu, intimitate și confort – disponibilă acum în Giarmata Vii! Această casă individuală, eficientă energetic (clasa A), este alegerea ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută o locuință cu facilități premium și teren generos. Suprafață utilă: 191 mp Suprafață teren: 947 mp Compartimentare: 6 camere, 3 băi, 1 bucătărie, 1 terasa, 3 balcoane, pod izolat cu spuma. Compartimentare inteligentă: Parter: bucătărie închisă, complet mobilată cu cămară pentru alimente si iesire directa in curte living generos cu șemineu 2 dormitoare baie cameră tehnică, hol, debara Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și birou 2 dormitoare 1 baie 3 balcoane mari cu cu iesire din fiecare dormitor Dotări și facilități: ✅ Piscină exterioară ✅ Foisor închis și beci funcțional ✅ Stație de încărcare pentru mașini electrice ✅ Curent trifazic ✅ Anexă pentru depozitare ✅ Pod izolat ✅ Scara interioară, semineu, senzori de fum ✅ Acoperiș cu învelitoare din țiglă Finisaje și confort: tâmplărie PVC cu geam termopan și rulouri din aluminiu pardoseli din gresie și parchet pereți: lavabil, faianță uși interioare celulare, ușă de intrare PVC centrală termică proprie + șemineu pentru un confort termic optim superizolație exterioară și interioară materiale de construcție premium (cu documentație foto a etapelor de execuție) Utilități complete: Apă, canalizare (functional din toamna), gaz, curent (trifazic), cablu TV, telefon, internet, iluminat public, drumuri asfaltate. Front stradal: 32 m, cu acces din două fronturi. Situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces la mijloace de transport în comun și toate facilitățile urbane – la doar câteva minute de Timișoara. Pentru vizionări și mai multe detalii: 0730865620 Comision 0 pentru cumpărător | Împreună este mai ușor.

191.0 m2

Giarmata, Timis

7 noiembrie

319 000 EUR

Casa in stil mediteranean, ultrafinisată 3 dormitoare, 3 bai + curte.
20

Casa in stil mediteranean, ultrafinisată 3 dormitoare, 3 bai + curte.

ARES Home Estate vă prezintă spre vânzare o vilă de tip duplex modernă cu 3 dormitoare, situată în Giroc, construită în 2023 și finisată la cele mai ridicate standarde. Cu suprafață utilă de 120 mp și construită de 176 mp, proprietatea dispune și de curte generoasă de 210 mp și terasă de 20 mp — amplasare ideală pentru relaxare și spațiu exterior privat, inchisa. Compartimentare & dotări: 3 băi moderne Bucătărie inchisa Încălzire în pardoseală Geamuri tripan și izolație exterioară de calitate Terasă spațioasă + grădină proprie 3 locuri de parcare incluse Avantaje: Zona liniștită, cu acces facil către Timișoara Posibilitate de personalizare suplimentară Garanție a calității — finisaje ultra-finisate Pentru detalii complete, schiță, fotografii de interior sau vizionare, ARES Home Estate vă stă la dispoziție.

120.0 m2

Giroc, Timis

7 noiembrie

225 000 EUR

Teren intravilan 997 mp, Giarmata Vii – 32 m front, toate utilitățile.
5

Teren intravilan 997 mp, Giarmata Vii – 32 m front, toate utilitățile.

Oportunitate excelentă de investiție în Giarmata Vii! La 5 minute de Aeroport. Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 997 mp, aflat chiar în vatra satului, cu front stradal generos de 32 m, acces din drum asfaltat și toate utilitățile disponibile la limita proprietății (apă, canal, gaz, curent, cablu TV). ✅ Suprafață teren principal: 997 mp ✅ Front stradal: 32 m ✅ Utilități la stradă ✅ Stradă asfaltată și iluminată În vecinătatea imediată, este disponibilă și o parcelă suplimentară de aproximativ 300 mp, pe care se află o casă veche, demolabilă – ceea ce oferă posibilitatea extinderii terenului până la aprox. 1.300 mp și deschiderea către mai multe tipuri de proiecte. Teren pretabil pentru: locuință individuală duplex locuință colectivă spații comerciale Situat într-o zonă locuită, liniștită, cu acces rapid către Timișoara și proximitate față de magazine, școală, grădiniță și transport public. Sună la 0730865620 pentru detalii și programarea unei vizionări. Comision 0 pentru cumpărător | Împreună este mai ușor.

997.0 m2

Giarmata-Vii, Timis

6 noiembrie

89 990 EUR

Platformă industrială cu acces E671 | 39.726 mp teren
16

Platformă industrială cu acces E671 | 39.726 mp teren

Platformă industrială strategică – 39.726 mp teren | 16.000 mp construiți | Acces direct din Drumul European O investiție cu infrastructură existentă și un potențial de dezvoltare remarcabil Vă propunem spre vânzare o platformă industrială amplasată strategic, cu acces direct din Drumul European E671, la doar 5 minute de nodul de autostradă, oferind condițiile ideale pentru dezvoltarea unor proiecte industriale, logistice, comerciale sau de agrement. Proprietatea are o suprafață totală de 39.726 mp teren, pe care sunt amplasate aproximativ 16.000 mp de construcții, reprezentând o oportunitate rară pentru investitorii care caută o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect de amploare. Avantaje care fac diferența ✔ Acces direct din Drumul European E671 ✔ Aproximativ 5 minute până la intrarea pe autostradă ✔ 39.726 mp teren ✔ Aproximativ 16.000 mp construiți ✔ Hale construite din beton și cărămidă, cu structură solidă și durabilă ✔ Drumuri interioare betonate ✔ Canalizare existentă ✔ Punct TRAFO amplasat pe proprietate, care deservește alimentarea cu energie electrică a cinci comune din împrejurimi ✔ Proprietatea este traversată de două surse de apă geotermală provenite din zona Calacea, oferind un potențial suplimentar de dezvoltare, în funcție de avizele și studiile de specialitate ✔ În imediata vecinătate se află două sonde de gaz, un avantaj important pentru zona industrială și pentru viitoarele investiții O proprietate care poate genera multiple modele de business Datorită amplasării strategice, suprafeței generoase și infrastructurii deja existente, proprietatea se pretează pentru dezvoltarea unor proiecte precum: Parc logistic regional Centru de distribuție Parc industrial modular Fabrică sau unitate de producție Parc comercial Showroom pentru utilaje, autovehicule sau echipamente Centru de reciclare și economie circulară Hub pentru companii din domeniul construcțiilor Centru pentru evenimente corporate Parc de agrement și activități outdoor Centru de antrenament tactic (airsoft, simulare, team-building) Proiecte care pot valorifica resursele geotermale, în funcție de reglementările și avizele aplicabile De ce este această proprietate o investiție valoroasă? În contextul dezvoltării accelerate a infrastructurii și a cererii tot mai mari pentru spații industriale și logistice, proprietățile care dispun deja de acces rutier excelent, utilități și construcții existente sunt din ce în ce mai rare. Existența punctului TRAFO, a drumurilor betonate, a canalizării și a halelor solide reduce semnificativ timpul și costurile necesare implementării unui proiect nou, oferind investitorului un avantaj competitiv încă din prima etapă. Aceasta nu este doar o platformă industrială. Este o proprietate cu infrastructură existentă, poziționare strategică și un potențial real de a deveni următorul proiect de referință pentru un investitor vizionar.

16000.0 m2

Ortisoara, Timis

6 noiembrie

1 200 000 EUR

Teren 5.752 mp lângă Aeroport – ideal hală, logistică, depozit
6

Teren 5.752 mp lângă Aeroport – ideal hală, logistică, depozit

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 5.752 mp, având deschidere generoasă de aproximativ 46 m, situat în spatele halelor Fancurier, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare industrială și logistică, la limita dintre Ghiroda – Giarmata Vii. Terenul este amplasat în extravilan, într-o arie aflată în plin proces de urbanizare, destinată conform documentațiilor de specialitate dezvoltării de zone industriale nepoluante, depozitare, logistică, prestări servicii și birouri, prin inițiere PUZ. Zona este deja studiată urbanistic pentru astfel de funcțiuni, cu reglementări orientate către activități economice moderne și infrastructură dedicată. Avantaje și potențial: ✔ suprafață compactă, ideală pentru hală, depozit, logistică sau servicii ✔ front stradal generos – 46 m ✔ poziționare strategică, la aproximativ: – 300 m de zona Aeroportului – 6 km de centrul Timișoarei – 1,3 km de centrul Ghirodei – 1,6 km de Giarmata Vii Accesul se realizează din drumul de exploatare DE 74/1, cu legătură directă către Calea Aviatorilor, arteră aflată în dezvoltare conform documentațiilor urbanistice aprobate, cu perspectivă de lărgire și modernizare. Utilitățile (apă, canalizare, energie electrică, gaz) se află în imediata vecinătate, zona fiind prevăzută pentru extinderea rețelelor edilitare, ceea ce permite racordarea etapizată în funcție de proiectul investițional. Conform studiilor urbanistice, terenurile din această zonă sunt destinate: – activităților industriale nepoluante – depozitare și logistică – prestări servicii – birouri – parcaje și infrastructură aferentă Reglementările prevăd posibilitatea realizării construcțiilor cu regim de înălțime de până la S/D+P+2E+M, cu POT maxim orientativ de până la 60% și alocarea obligatorie a minimum 20% din suprafață pentru spații verzi, în cadrul PUZ. Parcarea se realizează exclusiv în interiorul parcelei, iar dezvoltarea este gândită integrat, cu drumuri de acces, utilități și zone verzi. Teren ideal pentru investitori sau dezvoltatori care urmăresc poziționare bună lângă Timișoara, acces rapid spre aeroport și integrare într-o zonă industrială modernă aflată în expansiune. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau programare vizionare: 0730 865 620 – Elisabeta, consultant imobiliar ARES Home Estate – Împreună este mai ușor.

5751.0 m2

Ghiroda, Timis

12 octombrie

201 285 EUR

Casa individuala P+M Giroc. Strada linistita doar de case. Comsion 0
14

Casa individuala P+M Giroc. Strada linistita doar de case. Comsion 0

Casa este de tip P+M, individuala. Casa are 140 mp utili + terasa de 18 mp si teren de 500 mp. Front stradal de 25m. Exista si proiect pentru o anexa gandit fiind pentru un laborator de cofetarie. Casa are urmatoarea compartimentare: Parter: hol, living open space cu bucatarie, se poate inchide sau compartimenta , baie cu dus si terasa unde era gandita o a doua baie. Mansarda : 3 dormitoare dintre ,baie cu cada si hol. Utilitati: gaz, curent, apa, canal Imprejmuita cu gard beton. Ca si locatie se afla in Giroc pe strada Bicaz. 5 minute de primarie, statie autobus, Profi si altele. Comision 0, proprietar- persoana fizica. Pe strada principala este pietris, dar se asfalteaza cat de curand.

140.0 m2

Giroc, Timis

18 august

250 000 EUR