Descoperiți un spațiu comercial generos de 1.300 mp util, situat în centrul vibrant al orașului Sibiu. Compartimentarea este flexibilă, cu 5 camere și 4 băi, oferind spații potrivite pentru segmente variate de activitate: showroom, mall/chipuri, spațiu de lucru și zone de servicii. Construit în 1980, imobilul se află la etajul 1 din 1, asigurând vizibilitate bună, flux de clienți și acces facil pentru angajați și vizitatori.
Suprafața construită de 1.560 mp aduce o rezervă solidă de spațiu pentru amenajări profesionale, depozitare sau zone tehnice, conciliind funcționalitatea cu o prezență centrală în Sibiu. Localizarea în centrul orașului conferă avantajul proximității față de principalele rute comerciale, instituții și facilități, sporind potențialul de afaceri și vizibilitatea brandului. Spațiul este disponibil pentru închiriere la o ofertă competitivă, adaptată nevoilor companiilor ce caută o bază operativă solidă cu potențial de creștere în zonă.
Descoperă această garsonieră confortabilă de 17 mp, situată în Sibiu, în zona Ipas, la etajul 4. Compartimentarea compactă valorifică fiecare metru pătrat: spațiul este bine definit între zona de living, locul de dormit și bucătăria evacuată, iar baia este funcțională și întreținută. Externul este liniștit, cu acces facil către centrele urbane, facilități locale și mijloace de transport, fiind ideală pentru investiție sau pentru un stil de viață simplu, dar comod.
Proprietatea se află într-o clădire construită în anii 1980, oferind o structură robustă și întreținere rezonabilă. Prețul atractiv de 29.500 EUR completează valoarea acestei oferte, reprezentând o oportunitate bună de acces pe piața imobiliară din Sibiu pentru o achiziție rapidă. Dacă îți dorești un spațiu mic, dar bine planificat, această garsonieră poate deveni rapid un cămin original sau o opțiune de închiriere cu randament bun.
Descoperiți un duplex spațios de 118 mp utili, situat în zona Selimbar, într-un cartier în nouă dezvoltare, care oferă confort și funcționalitate pentru familia dumneavoastră. Compartimentarea eficientă include 4 camere, dintre care 3 dormitoare, plus 2 băi, asigurând intimitate și spațiu pentru relaxare sau activități zilnice. Suprafața teren de 200 mp completează această ofertă, oferind posibilități de gradină sau zonă de relaxare în aer liber.
Construcția este nouă (anul 2025), consolidându-vă investiția pe termen lung, cu materiale moderne și detalii atent finisate. Zona selimbariana, apreciată pentru accesul facil către orașul Sibiu, oferă un echilibru între liniștea suburbană și proximitatea față de centrul urban, precum și numeroase facilități în apropiere. Pentru această proprietate, detalii despre compartimentare și finisaje reale sunt disponibile la contact, iar amenajările pot fi adaptate nevoilor dumneavoastră, asigurând un spațiu de trai plăcut, cu un raport bun între suprafață utilă și suprafața terenului.
Descoperiți un duplex modern situat în Selimpar, în apropiere de Sibiu, conceput să îmbine confortul cu funcționalitatea. Cu o suprafață utilă de 125 mp și o compartimentare eficientă, casa oferă spații separate pentru momentul de relaxare, precum și zone de zi primitoare pentru întreaga familie. Trei dormitoare și trei băi asigură intimitate și confort pentru fiecare membru, în timp ce mansarda sau etajul suplimentar adaugă posibilități flexibile de utilizare, perfecte pentru spații de studiu, hobby-uri sau camere de oaspeți.
Construită în 2025, proprietatea se bucură de finisaje moderne și detalii atent alese, care se integrează armonios într-un mediu rezidențial liniștit. Suprafața terenului de 200 mp completează oferta, oferind posibilități de amenajare exterioară, loc de luat masa în aer liber sau spații pentru copii. Acces facil spre orașul Sibiu, cu toate facilitățile necesare la îndemână, iar avantajul costului competitiv de 272.000 EUR subliniază valoarea reală a acestei oportunități. Dacă valoarea și calitatea întrunesc criteriile tale, această locuință este gata să-ți devină acasă.
Nota: Prețul menționat nu trebuie să fie inclus ca titlu, iar descrierea se bazează strict pe datele furnizate, fără dotări neconfirmate.
Descoperiți un apartament modern de 3 camere situat în Cartierul Arhitectilor, într-un bloc bine întreținut, construit în 2018 și aflat la etajul 3 din 3. Cu o suprafață utilă de 53 mp, această locuință este spațioasă și funcțională, completată de o suprafață construită de 66 mp și de o curte proprie de 24 mp care vă oferă spațiu verde privat pentru relaxare în aer liber. Compartimentarea propice vieții de familie include un living luminos, două dormitoare spațioase și o baie atent compartimentată.
Vestea bună: poziționarea în Sibiu, într-un cartier liniștit, combină confortul urban cu acces facil către toate facilitățile orașului. Apartamentul dispune de spații inteligent amenajate, fiind ideal pentru cupluri sau familie tânără care caută un rezultat atractiv la un preț competitiv. Cu un preț de 120.000 EUR, această ofertă reprezintă o oportunitate eficientă pentru investiție sau pentru stabilirea într-o zonă verde, cu potențial de creștere în valoare pe termen mediu. Nu ratați ocazia de a vă bucura de avantajele unei locuințe recente, cu o curte proprie și flexibilitate pentru personalizare ulterioară.
O oportunitate solidă pentru dezvoltare sau investiție în zona Cristian. Teren intravilan de 3.750 mp, situat într-un amplasament bine conectat în apropierea orașului Sibiu, ideal pentru proiecte mixte sau teren pentru construcții rezidențiale. Perfilul terenului permite o compartimentare eficientă, cu posibilitatea de acces facil la drumuri principale și facilități din comunitate, asigurând vizibilitate și accesibilitate crescute.
Suprafața generoasă și flexibilitatea în configurare reprezintă avantaje reale pentru dezvoltatori, iar poziționarea într-o zonă în dezvoltare contribuie la potențialul de apreciere pe termen mediu. Pretul competitiv de 337.500 EUR reflectă oportunitatea unei investiții cu randament atractiv, în condițiile unui teren intravilan cu perspective variate de utilizare. Dacă sunteți în căutarea unei baze solide pentru un proiect viabil sau pentru extinderea portofoliului, această proprietate din Cristian poate răspundește cerințelor dumneavoastră.
Apartament 3 camere de închiriat – zona Rahova
Se oferă spre închiriere un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat la etajul 1 din 4, într-o zonă bine conectată și cu acces facil la toate facilitățile necesare.
Apartamentul are o suprafață utilă de 56 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 4 mp.
Compartimentarea este următoarea:
hol de intrare;
bucătărie închisă;
living;
al doilea hol;
2 dormitoare;
baie;
balcon.
Locuința este potrivită pentru o familie sau pentru persoane care își doresc un apartament bine poziționat, într-o zonă liniștită și accesibilă.
Avantaje:
centrală termică proprie, cu încălzire prin calorifere;
apartament izolat termic;
costuri/taxe de întreținere mici;
etaj 1 din 4;
bucătărie închisă;
balcon;
zonă accesibilă și bine deservită.
Locație
Poziționarea este foarte bună, cu acces rapid la școli și grădinițe, magazine, stații de transport în comun și Piața Rahova. În apropiere se găsesc toate facilitățile necesare pentru un trai confortabil, iar accesul către alte zone ale orașului este facil.
📍 Rahova
🏢 Etaj 1/4
📐 56 mp utili + balcon ~4 mp
🛏️ 3 camere | 2 dormitoare + living
🔥 Centrală termică proprie
🌡️ Izolație termică
💰 Costuri mici de întreținere
🛋️ Mobilat și utilat
Spațiu comercial spațios de 300 mp, situat la parterul unei clădiri din Sibiu, oferind o bază flexibilă pentru diverse activități comerciale. Compartimentarea actuală cu două camere și o baie facilitează atât organizarea spațiului de birouri, cât și amenajarea unui showroom sau a zonelor de primire clienți, adaptabile în funcție de necesități. Amplasarea centrală din Sibiu asigură vizibilitate și acces facil pentru clienți, personal și livrări, completat de o suprafață utilă generoasă ce poate susține fluxuri de trafic constante și configurații deschise.
Prețul de închiriere competitiv pentru această suprafață face din acest spațiu o opțiune atractivă pentru afaceri în creștere, care caută un spațiu versatil la nivelul pieței locale. Îmbinând dotări reale cu o geometrie practică, spațiul permite amenajări moderne, funcționale și eficiente din punct de vedere al costurilor. Alegeți un centru de activitate bine situat, cu acces facil pentru clienți din zonă, și transformați această proprietate într-un pilon solid pentru operațiunile dvs. comerciale.
Descoperiți un spațiu comercial/birou modern, situat strategic în Sibiu, la etajul 2 dintr-un imobil nou, construit în 2024. Suprafața utilă de 200 mp oferă o compartimentare eficientă pentru activități de birou sau spațiu de co-working, cu două băi și un standard de finisaje adaptat cerințelor de astăzi. Accesul facil spre Promenada Mall și zona centrală conferă vizibilitate și comoditate pentru clienți și parteneri, în timp ce ferestrele generoase sporesc luminozitatea naturală pe întreaga zi, contribuind la un mediu de lucru plăcut și productiv.
Acest spațiu se închiriază la un preț competitiv de 3.000 EUR, reprezentând o oportunitate solidă pentru afaceri ce caută o adresă premium într-un cartier dinamic. Suprafața construită de 240 mp completează spațiul util, oferind flexibilitate în amenajări și eventuale zone de primire sau sală de conferințe. Disponibil imediat pentru mutare, cu posibilitatea de a adapta spațiul la nevoile specifice ale companiei. O alegere inteligentă pentru birouri moderne, în apropiere de facilități și mijloacele de transport.
Smart imobiliare vinde casa tip duplex, situata la iesirea din Sura Mica spre Ocna Sibiului. Duplex-ul dispune de o suprafata utila de aproximativ 120mp si un teren liber de 150mp. Casa dispune de parter si etaj si este compusa din living spatios, bucatarie inchisa, camara si baie la parter, iar la etaj dispune de hol, baie si 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing. Predarea se face la stadiul de CHEIE la exterior, cu geamuri din tamplarie PVC, usa la intrare, izolatie exterioara, curte nivelata, gard, iar interiorul la stadiul de ROSU.
P18748 Smart Imobiliare propune spre de vanzare o individuala cu 5 camere, situată în Sura Mare, în zona Centrala, amplasată pe un teren de aproximativ 500 mp și având o suprafață utilă de circa 180 mp (180 mp suprafață construită). Proprietatea se remarcă prin compartimentarea , starea generală și poziționarea într-o zonă bună.
Casa are regim de înălțime P + 1 și a fost construită în anul 2025 , pe structură de caramida. Spațiul interior este împărțit practic între zona de zi și zona de noapte, oferind în total 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 2 băi și 1 bucătărie. În plus, proprietatea beneficiază de balcoane cu o suprafață totală de aproximativ 20 mp și terasă de aproximativ 30 mp mp, ideale pentru relaxare.
Curtea oferă o suprafață de 500 mp, din care aproximativ 375 mp reprezintă teren liber ce poate fi amenajat după preferințele viitorului proprietar. Accesul auto este asigurat prin 2 locuri de parcare și 1 garaje, iar frontul stradal de aproximativ 13 m și cu 1 front stradal, conferă proprietății vizibilitate și acces facil.
La nivel de utilități și dotări, casa beneficiază de curent electric, apa, canalizare, curent trifazic, , izolații exterioare , la rosu in inerior . Ferestrele sunt de tip pvc, intrarea este asigurată prin ușă metal, iar ușile de interior sunt gansite sa nu fie vizibile si nici sa limiteze spatiiul(usi ascunse). Contorizarea se face cu apometre, contor caldura, contor curent electric, contorizare separata.
Imobilul este amplasat într-o zonă cu acces facil către mijloace de transport în comun, magazine, farmacie, supermarket, scoală, grădiniță, spații verzi, ceea ce asigură legături bune cu punctele de interes din Sura Mare. Datorită poziționării, casa ste potrivită pentru o familie care își dorește o locuință la curte, într-o zonă cu acces bun și confort sporit, dar și pentru cei care caută o proprietate cu potențial pe termen lung.
Smart Imobiliare vinde teren intravilan in Sura Mare, la iesirea catre Slimnic. Parcelele sunt de la 500mp. Ca si utilitati gasim curentul in zona. Ea este una in dezvoltare, este o zona cu gradini, cabane etc. Pentru mai multe detalii si informatii sunati agentul si precizati la telefon ca ati vazut oferta cu ID: P19005
Situată în zona centrală a localității Cristian, pe strada Davinci, această casă modernă impresionează prin dispunerea pe trei niveluri și suprafața utilă de 118 mp. Cu un total de patru camere, dintre care trei dormitoare și trei băi, proprietatea oferă un spațiu generos și bine organizat, ideal pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Casa este complet mobilată și utilată, fiind gata de mutare imediată. Încălzirea prin pompă de căldură și sistem de pardoseală, alături de climatizarea integrată, asigură un ambient plăcut în orice sezon. Două terase cu suprafață totală de 31 mp completează spațiul de locuit, oferind zone exterioare relaxante.
Terenul de 175 mp permite multiple amenajări, iar acceptarea animalelor de companie de talie mică adaugă un plus de flexibilitate. Această proprietate combină funcționalitatea cu un amplasament avantajos, reprezentând o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință complet echipată în Cristian.
Smart Imobiliare este încântată să vă propună un teren deosebit de 6500 mp la drumul principal, localizat strategic în cartierul Câmpșor, Sibiu. Acesta prezintă o oportunitate de investiție ideală pentru dezvoltatori sau investitori datorită recentului Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care este in curs de aprobare, care indică un potențial semnificativ de creștere și dezvoltare în această zonă.
Terenul se bucură de avantajul unei amplasări excelente, având în proximitate imediată toate utilitățile esențiale: apă, gaz, electricitate. Caracteristicile terenului, precum suprafața generoasă și topografia sa plană, sunt propice pentru un spectru larg de proiecte imobiliare, de la rezidențial la comercial sau birouri.
Investind în acest teren, vă poziționați în avangarda dezvoltării urbane viitoare a Sibiului, un oraș în continuă expansiune și inovație. Considerăm că acest teren reprezintă o oportunitate unică pentru orice investitor vizionar care dorește să participe activ la dezvoltarea urbană a Sibiului.
Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați și precizați la telefon că ați văzut oferta cu ID : P18558.
Smart Imobiliare propune spre de vanzare o casa de vacanta din lemn in zona Tropinii Noi, amplasata pe un teren de 640mp si o suprafata utila de aproximativ 42mp. Casa are regim de înălțime Parter si mansarda și a fost construită pe structură de lemn, avand fiind izolata complet, cu polistiren, vata bazaltica, vata minerala cu folie de aluminiu, acoperis din tigla ceramica. Spațiul interior este împărțit practic între zona de zi și zona de noapte, oferind în total 2 camere, dintre care 1 dormitor la mansarda amenajat cu 2 paturi, la parter living, bucatarie, camara, baie si camera tehnica. Curtea oferă o suprafață de 640 mp, din care aproximativ 600 mp reprezintă teren liber ce poate fi amenajat după preferințele viitorului proprietar. Accesul auto este asigurat prin 2 locuri de parcare, iar frontul stradal de aproximativ 13 m și cu 1 fronturi, conferă proprietății vizibilitate și acces facil. La nivel de utilități și dotări, casa beneficiază de curent electric, curent trifazic, fantana cu hidrofer, calaizare fosa septica, izolații exterioare. ferestrele termopan. Imobilul este amplasat într-o zonă cu acces facil , ceea ce asigură legături bune cu punctele de interes din Sibiu. Datorită poziționării, casa ste potrivită pentru persoanele care doresc o locuinta de vacanta intr-o zona retrasa si cu aer curat, cu acces bun și confort sporit, dar și pentru cei care caută o proprietate cu potențial pe termen lung, fiind posibile modificari ale constructiei conform PUZ-ului din zona TropiniI Noi Sibiu.
Vă prezentăm o proprietate elegantă și bine compartimentată, amplasată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate într-o locuință modernă pe un singur nivel.
Casa este organizată în mod practic, cu o zonă de zi generoasă în format open-space, ce integrează livingul și bucătăria într-un spațiu luminos și aerisit, cu acces direct către o terasă exterioară perfectă pentru momente de relaxare sau socializare în aer liber. Zona de noapte include trei dormitoare complet separate, fiecare cu ferestre ample ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Dormitorul matrimonial este situat într-o zonă ușor retrasă, oferind intimitate și confort, în timp ce celelalte două camere pot fi adaptate pentru copii, birou sau oaspeți. Locuința este completată de două băi – una principală, spațioasă, și un grup sanitar de serviciu situat convenabil lângă zona de zi. Holul central asigură o circulație fluentă între încăperi, iar spațiile de depozitare sunt discret integrate pentru eficiență și organizare. Pe lângă corpul principal, proprietatea beneficiază de un spațiu anexă, cu acces separat, ideal pentru un birou, garsonieră, atelier sau zonă de hobby. Terenul total are o suprafață de aproximativ 300 mp, din care în jur de 200 mp rămân liberi pentru amenajări exterioare – curte verde, grădină, loc de joacă sau parcare. Proprietatea se predă la cheie, în vara anului 2026, cu finisaje moderne și atenție la detalii, astfel încât viitorii proprietari să se poată bucura de confort deplin încă din prima zi.
- Casa va fi livrată complet finisată astfel : cărămidă porotherm de 30 cm cu Geamuri Uși VEKA - antracit mat - foita premium pe culoare, ușa la intrare din aluminiu, ușa de la terasă glisantă,
băi placate cu gresie si faianță și utilate cu vas wc , cadru wc incorporabil growe , dus incoporabil cu baterie si pălărie Growe , suport prosop , suport Hartie igienica Growe , oglinda cu led si dezaburire, dormitoare vor avea parchet MDF premium, uși interior Porta Doors , prize și întrerupatoare. Terasă placata cu gresie, acoperită cu corpuri de iluminat, lămpi montate. Curtea se va preda pavata si alocuri cu gazon, imprejmuită cu gard pe toate părțile, scări exterioare placate si cu balustradă. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală alimentată de centrală termică proprie, iar casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz și curent electric. De asemenea, proprietatea va avea gard complet montat, oferind intimitate și delimitare clară a terenului.
Această locuință oferă echilibrul perfect între estetică, funcționalitate și spațiu util, fiind o alegere excelentă pentru cei care caută o casă completă și modernă.
Pentru mai multe detalii sunati agentul si precizati la telefon ca ati vazut oferta cu ID : P18819
Smart Imobiliare vinde apartament decomandat situat in ansamblul Casian Residence de pe strada Brana din Selimbar. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui bloc nou construit. Suprafata utila este de 56mp plus un balcon de 5mp si este compus din hol, spatiu depozitare, living cu iesire pe balcon, bucatarie separata, dormitor si baie. Apartamentul mai dispune de o boxa in podul blocului de 16mp pentru depozitare, detine un loc de parcare privat, centrala proprie cu incalzire in pardoseala si este mobilat si utilat nou, fiind foarte putin locuit, astfel, nu mai necesita nici o investitie.
Smart Imobiliare inchiriază acest apartament care se află în Sibiu, zona Parcului Sub Arini, ocupând etajul 2 al unei clădiri interbelice cu două etaje. Proprietatea dispune de 150mp, împărțiți în 4 camere luminoase, două băi și o terasă cu vedere la munți și parc. Completarea ofertei o constituie un garaj și o pivniță, elemente care adaugă valoare și funcționalitate. Este o oportunitate remarcabilă pentru cei care caută un spațiu de locuit spațios și bine amplasat. Pentru mai multe detalii si informatii sunati agentul si precizati la telefon ca ati vazut oferta cu ID : P15185
Smart Imobiliare vinde un teren de 830 cu deschidere de 25ml in zona Subarini . Terenul are PUZ - toate utilitatiile in fata terenului. Zona este una foarte buna avand mijloace de transport in comun, foarte aproape de parcul Subarini, zona foarte cautata. Pentru mai multe detalii sunati agentul si precizati la telefon ca ati vazut oferta cu ID : P16014
Spațiu de birouri luminos, cu o suprafață utilă de 100 mp, situat la etajul 11 dintr-un turn modern de pe Calea Șurii Mici, Sibiu. Configurat cu patru camere spațioase, acest spațiu este ideal pentru o echipă care caută un ambient de lucru eficient, cu compartimentare compatibilă pentru birouri individuale, săli de întâlniri sau open-space flexibil. Accesul facil și vizibilitatea bună în zonă completează profilul unei locații profesioniste, potrivite pentru inchiriere de durata medie.
Proprietatea beneficiază de facilități adecvate unei activități de birou, în apropiere de noduri importante de transport și servicii, oferind un echilibru bun între accesibilitate și confort. Compartimentarea curentă permite organizarea eficientă a spațiului, iar expunerea spre zonele centrale contribuie la un ambient de lucru plăcut. Prețul de închiriere este competitiv pentru zona centrală, reprezentând o opțiune atractivă pentru firmele în căutare de spațiu funcțional, într-un cadru modern.
Bifează prima casetă pentru a continua