Plusu

Casa de vânzare

Oază de liniște pe Valea Nirajului Proprietate premium din cărămidă în Dămieni (Direct Proprietar) Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, cu situația juridică clară și actele complet la zi, situată în localitatea Dămieni (județul Mureș), într-un cadru natural de poveste. Proprietatea se află direct pe malul râului Niraj și oferă o panoramă spectaculoasă către Vârful Bekecs. Datorită calității superioare a construcției, utilităților industriale și a anexelor, imobilul este ideal pentru rezidență de lux, casă de vacanță sau afaceri (pensiune agroturistică pensiune canină). STATUT JURIDIC: Direct proprietar (comision 0% la cumpărare). Acte la zi, intabulare și istoric curat, pregătită pentru vânzare imediată (inclusiv prin credit bancar). SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE PREMIUM: Structură robustă: Construcție solidă din cărămidă, cu ziduri exterioare groase de 45 cm + izolație termică exterioară (asigură o eficiență energetică excepțională). Volumetrie și spațiu: Înălțime interioară a camerelor de 3 metri, oferind o senzație deosebită de spațiu și luminozitate naturală. Tâmplărie de top: Ferestre cu profile termopan Gealan pentru o izolare fonică și termică superioară. INSTALAȚII ȘI UTILITĂȚI (Pregătită pentru consum mare): Sistem electric nou: Instalație electrică complet refăcută și modernizată de la zero. Energie: Branșament de curent trifazic de mare putere (ideal pentru stații de încărcare mașini electrice, pompe de căldură sau utilaje în garaj). Sistem de încălzire: Flexibil, pe lemne sau curent, oferind independență și costuri optimizate. Apă caldă: Asigurată prin boiler electric sau pe butelie de gaz. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (2 aripi independente + zonă comună): Casa are o suprafață utilă de 200 mp dispusă integral pe parter (fără scări, confort maxim) și este structurată astfel: Zona Comună: O bucătărie impresionantă de 55 mp, complet mobilată și utilată modern, locul principal de dining și socializare. Aripa 1 (Independentă): 1 Salon spațios + 2 Dormitoare + Baie + Hol. Aripa 2 (Independentă): 1 Salon + 1 Dormitor + Baie. CURTE, ANEXE ȘI POTENȚIAL AFACERE: 5 Padocuri profesionale pentru câini: Amenajate în curte, ideale pentru activitatea de semi-pensiune sau pensiune canină (o nișă foarte solicitată și profitabilă). Garaj generos: 80 mp (spațiu masiv pentru mai multe mașini, atelier tehnic sau depozitare). Suprafață totală teren: 5.000 mp (4.000 mp curte amenajabilă + 1.000 mp grădină ideală pentru livadă sau agricultură bio). ACCESIBILITATE: Acces: Direct de pe drum nou asfaltat, facil în orice anotimp. Preț: 109000 EUR Contact direct proprietar:

200.0 m²

Damieni, Mures

16 august