Casa de vânzare

Oază de liniște pe Valea Nirajului Proprietate premium din cărămidă în Dămieni (Direct
Proprietar)
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, cu situația juridică clară și actele complet la
zi, situată în localitatea Dămieni (județul Mureș), într-un cadru natural de poveste. Proprietatea
se află direct pe malul râului Niraj și oferă o panoramă spectaculoasă către Vârful Bekecs.
Datorită calității superioare a construcției, utilităților industriale și a anexelor, imobilul este ideal
pentru rezidență de lux, casă de vacanță sau afaceri (pensiune agroturistică pensiune canină).
STATUT JURIDIC:


Direct proprietar (comision 0% la cumpărare).
Acte la zi, intabulare și istoric curat, pregătită pentru vânzare imediată (inclusiv prin credit
bancar).
SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE PREMIUM:



Structură robustă: Construcție solidă din cărămidă, cu ziduri exterioare groase de 45 cm
+ izolație termică exterioară (asigură o eficiență energetică excepțională).
Volumetrie și spațiu: Înălțime interioară a camerelor de 3 metri, oferind o senzație
deosebită de spațiu și luminozitate naturală.
Tâmplărie de top: Ferestre cu profile termopan Gealan pentru o izolare fonică și termică
superioară.
INSTALAȚII ȘI UTILITĂȚI (Pregătită pentru consum mare):


Sistem electric nou: Instalație electrică complet refăcută și modernizată de la zero.
Energie: Branșament de curent trifazic de mare putere (ideal pentru stații de încărcare
mașini electrice, pompe de căldură sau utilaje în garaj).

Sistem de încălzire: Flexibil, pe lemne sau curent, oferind independență și costuri
optimizate.

Apă caldă: Asigurată prin boiler electric sau pe butelie de gaz.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (2 aripi independente + zonă comună):
Casa are o suprafață utilă de 200 mp dispusă integral pe parter (fără scări, confort maxim) și
este structurată astfel:



Zona Comună: O bucătărie impresionantă de 55 mp, complet mobilată și utilată modern,
locul principal de dining și socializare.
Aripa 1 (Independentă): 1 Salon spațios + 2 Dormitoare + Baie + Hol.
Aripa 2 (Independentă): 1 Salon + 1 Dormitor + Baie.
CURTE, ANEXE ȘI POTENȚIAL AFACERE:



5 Padocuri profesionale pentru câini: Amenajate în curte, ideale pentru activitatea de
semi-pensiune sau pensiune canină (o nișă foarte solicitată și profitabilă).
Garaj generos: 80 mp (spațiu masiv pentru mai multe mașini, atelier tehnic sau
depozitare).
Suprafață totală teren: 5.000 mp (4.000 mp curte amenajabilă + 1.000 mp grădină
ideală pentru livadă sau agricultură bio).
ACCESIBILITATE:

Acces: Direct de pe drum nou asfaltat, facil în orice anotimp.
Preț: 109000 EUR
Contact direct proprietar:

ID anunț: 1783607811