Teren intravilan de vânzare în Inucu, județul Cluj 3.200 m | 20 m
4

Teren intravilan de vânzare în Inucu, județul Cluj 3.200 m | 20 m

Teren intravilan de vânzare în Inucu, județul Cluj 3.200 m | Între două drumuri | 20 m | Exclusiv prin Guru Imobiliar Un loc pentru planuri frumoase, mai aproape de natură. Guru Imobiliar vă propune în exclusivitate un teren intravilan de 3.200 m , situat în satul Inucu, comuna Aghireșu, județul Cluj, într-un cadru verde, cu dealuri, vegetație și locuințe în vecinătate. Localitatea se află la aproximativ 33 km de Cluj-Napoca. Distanța până în centrul orașului variază în funcție de traseul ales și de poziția exactă a proprietății. Terenul este amplasat în afara centrului satului, într-o zonă în dezvoltare, unde se construiesc case și vile. Este un amplasament potrivit pentru cei care își doresc spațiu, grădină și un ritm de viață mai liniștit, într-un peisaj rural aproape de Cluj. Caracteristicile proprietății - Suprafață: 3.200 m , conform informațiilor furnizate de proprietar. - Teren intravilan. - Lungime de aproximativ 170 m. - Amplasare între două drumuri, conform informațiilor proprietarului. - Acces pe drum asfaltat până în zona terenului; configurația accesului direct se verifică la vizionare. - Case și vile construite în vecinătate. - Rețea de electricitate în zonă; terenul nu are branșament și contor propriu. - Se vinde integral, fără parcelare. Potențial de utilizare Suprafața generoasă permite luarea în considerare a unei locuințe cu grădină, livadă și spații de relaxare, în măsura în care reglementările urbanistice aplicabile permit acest proiect. Posibilitatea efectivă de construire, amplasarea construcțiilor și condițiile de autorizare trebuie confirmate prin certificatul de urbanism și documentațiile de specialitate. Statutul intravilan și existența caselor în vecinătate nu reprezintă, singure, o confirmare a construibilității. Situația actelor și condițiile de vânzare Potrivit informațiilor furnizate de proprietar, procedura succesorală s-a derulat, iar documentația de proprietate și înscrierea în cartea funciară sunt în curs de finalizare. Se estimează un termen de cel mult 3 luni pentru finalizarea actelor și obținerea cărții funciare. Acest termen este orientativ și depinde de soluționarea documentației de către instituțiile competente. Conform declarației vânzătorului, terenul va fi înscris pe numele unui singur proprietar, fără sarcini. Situația juridică va fi confirmată prin extrasul de carte funciară emis. Până la finalizarea documentelor, se poate conveni rezervarea proprietății printr-o arvună de valoare modestă, cu suma, termenul și condițiile de restituire stabilite în scris. Vânzarea finală se va realiza după finalizarea actelor și verificarea situației juridice. Preț: 20 m Preț total: 64.000 Proprietatea este disponibilă pe piață exclusiv prin agenția Guru Imobiliar. Comision agenție: 2% din prețul de vânzare, fără TVA. Agenția nu este plătitoare de TVA; nu se adaugă TVA la comision. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Guru Imobiliar Mai aproape de natură, mai aproape de locul pe care să-l numești acasă. Începuturi frumoase. Încredere pentru generații.

3200.0 m2

Inucu, Cluj

azi 20:28

64 000 EUR

Teren intravilan de vânzare sau închiriere 617 m , strada Odobești, Cluj-Napoca
3

Teren intravilan de vânzare sau închiriere 617 m , strada Odobești, Cluj-Napoca

Teren intravilan de vânzare 617 m , strada Odobești, Cluj-Napoca | RrM3 | 479.000 , negociabil Chirie: 450 euro lună. Guru Imobiliar oferă spre vânzare sau închiriere un teren intravilan situat pe strada Odobești, în Cluj-Napoca, într-o zonă cu locuințe și vedere către oraș. Proprietatea are potențial pentru dezvoltare în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile. Posibilitatea și capacitatea efectivă de construire trebuie însă demonstrate prin documentații de specialitate și confirmate prin procedura de autorizare, PUD. Caracteristicile proprietății - Suprafață înscrisă în cartea funciară: 617 m . - Teren intravilan, categoria cadastrală de folosință arabil. - Parcelă alungită, cu un contur ușor neregulat. - Teren împrejmuit, utilizat în prezent ca grădină. - Deschidere la stradă declarată de proprietar: aproximativ 12,5 m, de confirmat prin măsurători topografice. - Utilități în zonă; existența branșamentelor și condițiile de racordare trebuie verificate. Încadrare urbanistică și utilizări admise Conform certificatului de informare disponibil, terenul este încadrat în UTR RrM3 zonă mixtă cu regim de construire deschis, destinată restructurării. Regulamentul permite funcțiuni precum locuire colectivă, birouri, activități administrative, servicii, funcțiuni culturale, educaționale, de sănătate și turism, cu respectarea condițiilor specifice. La clădirile noi, parterele orientate spre spațiile publice trebuie să aibă funcțiuni de interes pentru public. Locuințele orientate spre spațiul public se pot amplasa doar la etaje. Locuirea individuală și ansamblurile monofuncționale rezidențiale sunt interzise potrivit regulamentului prezentat în certificat. Proprietatea nu este promovată ca teren autorizabil pentru o casă individuală. Pentru parcelele obișnuite, certificatul indică: - POT maxim: 40%; - CUT maxim: 2,0; - spații verzi pe sol natural: minimum 30%; - minimum 75% din necesarul de parcări în spații specializate la subsol, demisol sau parter. Acești indicatori reprezintă limite urbanistice maxime, nu o capacitate de construire confirmată pentru teren. Certificatul menționează regimuri de înălțime pentru zona RrM3. Condiții geotehnice: Pentru evaluarea unei investiții sunt necesare documentații geotehnice, inclusiv analiza stabilității generale. Rezultatele pot impune soluții speciale de fundare, drenaj, sprijinire sau limitări ale proiectului. Documente disponibile și situație juridică Sunt disponibile pentru consultare: - certificatul de informare urbanistică; - copia extrasului de carte funciară și planul cadastral; - fotografii și filmare ale terenului. În extrasul CF disponibil proprietatea figurează cu un singur proprietar, cotă 1 1, fără sarcini înscrise la data emiterii. Certificatul disponibil are caracter informativ și nu poate fi folosit pentru construire, desființare sau operațiuni notariale. Proprietatea poate fi analizată pentru un proiect conform zonei mixte RrM3, si este autorizabil prin documentație PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) nu necesita PUZ. Preț: 479.000 negociabil. Pentru documente, informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Guru Imobiliar. Începuturi frumoase. Încredere pentru generații. Teren intravilan de închiriat 617 m | Strada Odobești, Cluj-Napoca | 450 lună Guru Imobiliar oferă spre închiriere un teren intravilan situat pe strada Odobești, în Cluj-Napoca, într-o zonă cu locuințe și vedere către oraș. Caracteristicile terenului: - Suprafață înscrisă în cartea funciară: 617 m . - Categoria cadastrală de folosință: arabil. - Teren împrejmuit, utilizat în prezent ca grădină. - Parcelă alungită, cu un contur ușor neregulat. - Deschidere la stradă declarată de proprietar: aproximativ 12,5 m, de confirmat prin măsurători topografice. Pentru ce poate fi analizată închirierea terenului? Parcare pentru autoturisme sau autovehicule de firmă, în funcție de acces și de amenajările necesare. Depozitare în aer liber a unor bunuri sau materiale compatibile cu vecinătățile, care nu necesită utilități. Grădinărit, cultivarea legumelor, plantelor aromatice sau florilor. Amenajarea unei grădini urbane ori a unui proiect comunitar de cultivare. Acestea sunt propuneri de utilizare. Destinația concretă se va stabili împreună cu proprietarul, în funcție de caracteristicile terenului, reglementările aplicabile și eventualele aprobări necesare. Pentru parcare și depozitare trebuie verificate accesul auto și condițiile de amenajare. Pe teren nu există apă, curent electric, gaz sau canalizare. Pentru activitățile care necesită apă ori energie trebuie analizate soluții alternative. Terenul este disponibil si pentru inchiriere Chirie: 450 euro lună. Comisionul agenției este de 50% din valoarea primei chirii, respectiv 225 euro. Comisionul se plătește o singură dată, la închiriere.

617.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 19:52

479 000 EUR

Apartament cu o cameră, renovat și primitor 30 m | Gheorgheni, strada Lăcrămioarelor
8

Apartament cu o cameră, renovat și primitor 30 m | Gheorgheni, strada Lăcrămioarelor

Apartament cu o cameră, renovat și primitor 30 m | Gheorgheni, strada Lăcrămioarelor Guru Imobiliar Cluj-Napoca vă propune, în exclusivitate, spre închiriere un apartament cochet, situat pe strada Lăcrămioarelor, în cartierul Gheorgheni, la parterul înalt al unui bloc izolat termic. Cu o suprafață de 30 m , locuința este amenajată plăcut și practic, oferind spații distincte pentru relaxare și odihnă. Nuanțele neutre, mobilierul și detaliile decorative creează o atmosferă caldă, în care vă puteți simți acasă încă de la prima vizită. Apartamentul dispune de: - zonă de living cu canapea și mobilier pentru depozitare; - zonă de dormit separată, cu pat și dulap; - bucătărie separată, mobilată și utilată cu plită, cuptor și mașină de spălat rufe; - frigider; - baie modernă, cu duș și finisaje în nuanțe de alb, gri și negru; - nișă; - centrală termică proprie. Renovarea și organizarea atentă a interiorului fac din această locuință o alegere potrivită pentru o persoană sau un cuplu care își dorește confort într-un spațiu ușor de întreținut. Zona Lăcrămioarelor oferă farmecul unui cartier cu vegetație matură și facilități utile aproape de casă. În apropiere se găsesc parc, piață, stație de autobuz, bancă, Panemar și magazine, astfel încât cumpărăturile zilnice, plimbările și deplasările prin oraș pot fi integrate ușor în programul dumneavoastră. Este un cadru rezidențial plăcut pentru cei care apreciază liniștea cartierului și accesul la serviciile de zi cu zi. Disponibil începând cu 01.11.2026. Se închiriază exclusiv prin agenția Guru Imobiliar Cluj-Napoca. Comisionul agenției este de 50% din valoarea primei chirii și se plătește o singură dată, la închiriere. Se percepe o garantie de 350 euro la inchiriere de catre proprietar. Guru Imobiliar Un loc pe placul tău. Un nou început, cu drag.

30.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 19:28

350 EUR

Apartament cu 2 camere, balcon deasupra pârâului și vedere spre pădure Florești
20

Apartament cu 2 camere, balcon deasupra pârâului și vedere spre pădure Florești

Apartament cu 2 camere, balcon deasupra pârâului și vedere spre pădure Florești | Parcare subterană inclusă | 420 euro lună Guru Imobiliar vă propune spre închiriere un apartament modern, cu finisaje deosebite, într-un cadru în care natura aduce un farmec aparte vieții de zi cu zi. Situat pe strada Stejarului nr. 52 58, în Florești, apartamentul se află la etajul 3 al unui bloc recent construit. Unul dintre cele mai frumoase atuuri ale locuinței este balconul: chiar sub acesta curge un pârâu, iar priveliștea se deschide spre pădure și vegetația din jur. Este un loc plăcut pentru cafeaua de dimineață, pentru lectură sau pentru câteva momente de liniște după o zi aglomerată. În unele dimineți, puteți avea chiar surpriza de a zări căprioare în apropiere. Interiorul modern și primitor oferă un cadru confortabil atât pentru relaxare, cât și pentru activitățile cotidiene. Livingul este spațiul în care vă puteți bucura de timpul petrecut acasă, iar dormitorul separat oferă intimitate și odihnă. Apartamentul cuprinde: - living; - dormitor; - bucătărie; - baie; - balcon cu vedere spre pădure și pârâul care curge sub acesta. Locuința va fi reîmprospătată și pregătită cu grijă pentru mutarea noilor chiriași. Un loc de parcare subteran este inclus în prețul chiriei. Proprietatea se adresează celor care apreciază o zonă liniștită și apropierea de natură, fiind potrivită pentru o persoană, un cuplu sau doi studenți. Disponibilă începând cu 08.10.2026. Nu se acceptă animale de companie. Chirie: 420 euro lună, ușor negociabil. Garanție: 420 euro. Comisionul agenției este de 50% din valoarea primei chirii și se plătește o singură dată, la închiriere. Vă așteptăm cu drag să descoperiți o locuință cu un plus de liniște și o priveliște care face fiecare întoarcere acasă mai plăcută. Guru Imobiliar Începuturi frumoase. Încredere pentru generații.

65.0 m2

Floresti, Cluj

azi 19:00

420 EUR

De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate| 2 băi| Zona Dorobantilor|
23

De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate| 2 băi| Zona Dorobantilor|

Apartament cu 3 camere decomandate, 2 băi și balcon mare închis Gheorgheni Mărăști, zona Dorobanților | 660 euro lună Guru Imobiliar vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere decomandate, situat pe strada Aurel Suciu, în cartierul Mărăști, zona Dorobanților, la parterul unui bloc cu 4 etaje. Compartimentarea oferă acces separat în fiecare cameră, fiind potrivită atât pentru studenți care doresc să împartă locuința, cât și pentru familii care apreciază intimitatea și organizarea practică a spațiului. Apartamentul este mobilat și dispune de: - 3 camere decomandate; - bucătărie separată, cu frigider, aragaz, cuptor și loc pentru luat masa; - 2 băi, dintre care una cu cadă; - balcon mare, închis; - centrală termică proprie; - mașină de spălat rufe; - spații de depozitare și birouri pentru studiu sau lucru. Amplasarea în zona Dorobanților oferă un echilibru plăcut între viața de cartier și accesul către centrul orașului. Magazinele, serviciile și mijloacele de transport din zonă facilitează activitățile de zi cu zi, iar legăturile către celelalte cartiere reprezintă un avantaj atât pentru studenți, cât și pentru familii. Pentru studenți, poziția oferă acces către Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării a UBB, cu sedii pe străzile Traian Moșoiu și Minerilor, precum și către spațiile de învățământ ale Universității Tehnice de pe strada Dorobanților, utilizate inclusiv de Facultatea de Electronică, Telecomunicații și Tehnologia Informației. Apartamentul nu dispune de parcare dedicată. Există parcări în fața blocului și posibilitatea de a parca pe stradă, în funcție de disponibilitate și de regulile aplicabile. Se închiriază atât studenților, cât și familiilor. Preț: 660 euro lună, ușor negociabil. Comisionul agenției este de 50% din valoarea primei chirii și se plătește o singură dată, la închiriere. Guru Imobiliar Începuturi frumoase. Încredere pentru generații.

80.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 17:44

660 EUR

Teren intravialan 8.900 m | Iris, Cluj-Napoca | 50 m
9

Teren intravialan 8.900 m | Iris, Cluj-Napoca | 50 m

Două terenuri intravilane alăturate, de vânzare exclusiv împreună 8.900 m | Iris, Cluj-Napoca | 50 m Un amplasament generos, o panoramă frumoasă asupra orașului și o oportunitate de investiție în cartierul Iris. Guru Imobiliar vă propune spre vânzare două terenuri intravilane alăturate, situate în Cluj-Napoca, în zona străzii Johann Sebastian Bach, fără număr administrativ. Proprietatea se remarcă prin suprafața totală de 8.900 m , cadrul liniștit și deschis și vederea panoramică asupra orașului. Cele două parcele se vând doar împreună, oferind cumpărătorului posibilitatea de a analiza și valorifica întregul amplasament în cadrul unei investiții unitare. Caracteristicile proprietății - Suprafață totală: 8.900 m - Am creat randarea cu cele două parcele alipite, folosind proporțiile aproximative din CF: 232 m lungime și 38 39 m lățime, pentru 8.900 m . Casele și drumul interior reprezintă o propunere conceptuală; amplasarea lor și posibilitatea construirii trebuie confirmate prin documentația urbanistică. - Două parcele învecinate, fiecare cu suprafața de 4.450 m - Cărți funciare distincte. - Terenuri situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca - Categorie de folosință înscrisă în CF: livadă - Terenuri neîmprejmuite, conform documentelor prezentate - Fără sarcini înscrise în extrasele de carte funciară puse la dispoziție - Amplasament situat între două drumuri, potrivit informațiilor furnizate de proprietar O zonă în care liniștea se îmbină cu accesul la facilitățile orașului Situate în cartierul Iris, terenurile oferă un cadru potrivit pentru cei care caută spațiu, deschidere și o perspectivă frumoasă asupra Clujului. Zona îmbină porțiuni rezidențiale cu suprafețe încă libere, ceea ce îi conferă un caracter aerisit și interes pentru investiții pe termen mediu și lung. În zonă se regăsesc Auchan Iris, magazine, unități de învățământ și mijloace de transport în comun, iar legăturile rutiere permit deplasarea către centrul orașului și către celelalte cartiere. Distanțele și timpul de deplasare pot fi evaluate în funcție de traseul ales și de condițiile de trafic. Panorama, liniștea și suprafața disponibilă sunt atuuri pentru un cumpărător care dorește să analizeze un proiect cu spații exterioare generoase. Posibilități de valorificare În funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de caracteristicile tehnice ale amplasamentului, proprietatea poate fi analizată pentru: - O investiție imobiliară pe termen mediu sau lung, prin achiziționarea unei suprafețe importante de teren intravilan în Cluj-Napoca. - Un proiect rezidențial, cu locuințe și spații verzi, dacă funcțiunile permise și condițiile de construire confirmă această posibilitate. - O eventuală reconfigurare sau parcelare, în măsura în care geometria terenurilor, accesul și cerințele urbanistice permit acest lucru. - Amenajări peisagistice, grădini sau păstrarea și valorificarea folosinței de livadă, în condițiile aplicabile. Poziționarea între două drumuri reprezintă un element de interes pentru analiza accesului și a unei eventuale organizări viitoare a terenului. Posibilitatea efectivă de construire sau parcelare se stabilește prin certificatul de urbanism, documentațiile de specialitate și procedurile de avizare și autorizare. Încadrarea în intravilan și categoria de folosință livadă nu confirmă, prin ele însele, un anumit drept de construire. Preț și condiții de vânzare 50 m preț total pentru ambele terenuri: 445.000 , ușor negociabil. Vânzarea se realizează exclusiv împreună, pentru întreaga suprafață de 8.900 m . Nu se vând separat. Comision agenție: 2% (fara TVA, firma noastra nu este platitoare de TVA) Pentru informații suplimentare, prezentarea documentelor și programarea unei vizionări, contactați-ne la numarul agentiei. La cerere, sunt disponibile și vizionări online. Guru Imobiliar Cluj-Napoca Începuturi frumoase. Încredere pentru generații.

8900.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 12:19

445 000 EUR