Casă pe parter de vânzare în Popești-LeordeniÂ
12

Casă pe parter de vânzare în Popești-LeordeniÂ

Casă pe parter de vânzare în Popești-Leordeni Proprietatea este situată la aproximativ 900 m de supermarketul Penny (Șoseaua Leordeni) oferind acces rapid la facilități esențiale dar și liniștea unei zone rezidențiale. Casa are o suprafață utilă de 58 mp la care se adaugă un pod generos de aproximativ 40 mp deja izolat și pregătit pentru amenajare – perfect pentru extindere sau spațiu suplimentar. Terenul aferent este de 188 mp ideal pentru relaxare sau amenajare după propriul gust. Compartimentarea este practică și bine gândită: hol de intrare living două dormitoare bucătărie baie și acces către pod/mansardă. Locuința se vinde complet mobilată și utilată gata de mutare imediată. Preț: 169.900euro. Se acceptă orice modalitate de plată. Pentru mai multe detalii si vizionari ma puteti 0739922870

72.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

3 septembrie

174 900 EUR

Apartament 4 camere Decomandat | Boxa | Str. Mizil
17

Apartament 4 camere Decomandat | Boxa | Str. Mizil

EXCLUSIVITATE – Apartament 4 camere decomandat | 815 mp | Boxa inclusa | Strada Mizil Va prezentam spre vanzare in exclusivitate un apartament spatios cu 4 camere decomandate situat pe Strada Mizil la etajul 4 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Suprafata utila: 815 mp Etaj: 4 din 4 An constructie: 1974 Boxa inclusa Apartamentul beneficiaza de o compartimentare practica fiind ideal pentru o familie care isi doreste spatiu si confort. Proprietatea este partial renovata si se vinde partial mobilata. Beneficii: 4 camere decomandate 2 bai Suprafata generoasa de 815 mp Boxa pentru depozitare inclusa Bloc reabilitat termic Fara risc seismic Partial renovat Partial mobilat Aspecte importante: Nu dispune de centrala termica proprie Instalatiile electrice si sanitare nu au fost schimbate Fara loc de parcare Bloc fara lift Pozitionarea ofera acces facil catre mijloace de transport magazine scoli gradinite si alte puncte de interes din zona. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care cauta un apartament spatios pe care il pot personaliza dupa propriile preferinte. Pret: 152.000 € Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie.

81.5 m2

Sector 3, Bucuresti

3 septembrie

152 000 EUR

Ap. 2 Camere, 5 Minute Metrou Berceni
14

Ap. 2 Camere, 5 Minute Metrou Berceni

Vă propun spre achiziție un apartament modern cu 2 camere, complet mobilat și utilat, situat în Popești-Leordeni, la aproximativ 17 minute de mers pe jos de stația de metrou Dimitrie Leonida și aproape de autobuzul 125. Proprietatea este în stare impecabilă, fiind ideală pentru mutare imediată sau investiție profitabilă. Detalii și caracteristici tehnice: Suprafață utilă: 54 mp (compartimentare inteligentă cu balcon spațios) Poziționare: Etajul 6 din 6 (imobil din 2021 dotat cu lift) Orientare: Sudică (lumină naturală din abundență pe tot parcursul zilei) Structură premium: Placă de beton și pod izolat (protecție termică și fonică superioară)Dotări incluse: Centrală proprie, aer condiționat și mobilier realizat integral pe comandă Proximități excelente (4-7 minute de mers pe jos):Supermarketuri: Penny, Mega Image, CarrefourMagazine de proximitate: Froo, La Doi Pași Facilități: Cafenea, shaormerie, farmacie, sală de fitness, parc și loc de joacă Facilitate auto inclusă: Parcare: Un loc de parcare situat în subteranul cladirii este inclus în prețul total Preț de achiziție: 135.000 Euro O proprietate excelentă ce oferă acces rapid la toate punctele de interes necesare unui stil de viață confortabil. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție: Sergiu Tudora - 0739 922 872.

54.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

3 septembrie

135 000 EUR

Casa individuala parter ~ 4 camere 2 bai ~350mp teren ~
14

Casa individuala parter ~ 4 camere 2 bai ~350mp teren ~

Va prezentam o casa noua si moderna, situata pe un teren de 350 mp, ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 85 mp, oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna, realizata cu materiale de calitate, asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala, la parter fiind un hol de primire, o camera de zi spatioasa,2 bai, 3 dormitoare si o bucatarie moderna cu zona de dining. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare, precum magazine, scoli si mijloace de transport in comun. Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

85.0 m2

Berceni, Ilfov

2 septembrie

164 900 EUR

Apartament 2 camere de vanzare | Ansamblu nou | Comision 0%
8

Apartament 2 camere de vanzare | Ansamblu nou | Comision 0%

Va prezentam un apartament modern cu 2 camere situat intr-un ansamblu rezidential nou din Popesti-Leordeni pe Strada Miraslau la doar 5 minute de statia de Metrou Berceni. Locuinta beneficiaza de o compartimentare eficienta finisaje premium si un balcon generos fiind potrivita atat pentru locuit cat si pentru investitie. Termen estimat de finalizare: Martie 2027 Compartimentare Living + bucatarie: 2652 mp Hol: 401 mp Dormitor: 1355 mp Baie: 431 mp Suprafete Suprafata utila: 4839 mp Balcon: 950 mp Suprafata totala: 5789 mp Pret 99.000 Euro + TVA 119.790 Euro (TVA inclus) Dotari Incalzire prin pardoseala Tavan Barisol Aer conditionat montat in living Finisaje la alegere Balcon generos Rigola de dus Buncar antiatomic Parcare tip Klaus pentru doua autoturisme (optional) Ansamblul rezidential este amplasat intr-o zona cu acces rapid catre metrou centre comerciale scoli gradinite si principalele artere de circulatie. Oferim consultanta imobiliara gratuita si suport complet pentru obtinerea creditului bancar. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari contactati-ne la 0783 002 568.

58.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

1 septembrie

99 000 EUR

Apartament 2 camere | Popești-Leordeni | 7 minute metrou Berceni
5

Apartament 2 camere | Popești-Leordeni | 7 minute metrou Berceni

Oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere tip studio situat în Popești-Leordeni la aproximativ 10 minute de stația de metrou Berceni. Apartamentul este disponibil la etaje intermediare într-un imobil cu regim de înălțime P+6E cu termen de finalizare în martie 2027. Suprafață: Suprafață utilă: 3346 mp Balcon: 616 mp Suprafață totală: 3962 mp Dotări și finisaje: Tâmplărie PVC cu geam tripan Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Aparat de aer condiționat inclus în preț (montat în living) Trasee pregătite pentru montarea aparatelor de aer condiționat în dormitoare Finisaje la alegere: gresie faianță parchet și uși interioare Parcare: Locurile de parcare se achiziționează separat la prețul de 14.000 € + TVA și sunt de tip Klaus (două autoturisme pe unitate). Facilități în apropiere: Stație de metrou Stații STB Supermarketuri Restaurante și cafenele Școli și grădinițe Sală de fitness Alte puncte de interes Preț apartament: 68.000 € + TVA Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați! 0783.002.568 Alexandra Babanescu

40.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

1 septembrie

68 000 EUR

Garsoniera | 7 minute Metrou Berceni | Ideala pentru investitie
7

Garsoniera | 7 minute Metrou Berceni | Ideala pentru investitie

Garsoniera noua de vanzare in Popesti-Leordeni - Ideala pentru investitie Va propunem spre vanzare o garsoniera moderna situata in Popesti-Leordeni la doar 7 minute de statia de metrou Berceni. Datorita amplasarii excelente si dezvoltarii continue a zonei proprietatea reprezinta o alegere foarte buna atat pentru locuit cat si pentru investitie. Garsoniera are o suprafata utila de 344 mp si un balcon de 39 mp rezultand o suprafata totala de 383 mp. Compartimentarea este eficienta si include living bucatarie separata hol baie si balcon. Caracteristici: Suprafata utila: 344 mp Suprafata totala: 383 mp Living: 181 mp Bucatarie: 87 mp Hol: 33 mp Baie: 43 mp Balcon: 39 mp Etaje disponibile: 1-6 Termen de predare: 2027 Pret: 67.000 Euro Plata exclusiv cash Avantaje: La aproximativ 7 minute de metrou Berceni Zona in plina dezvoltare Compartimentare practica Ideala pentru inchiriere sau revanzare Acces rapid catre Bucuresti si principalele puncte de interes Pentru mai multe informatii despre proiect disponibilitate si programarea unei vizionari va stam la dispozitie. 0783.002.568

38.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

1 septembrie

72 500 EUR

2 CAMERE -68 MP | Ansamblu rezidential NOU | Metalurgiei
4

2 CAMERE -68 MP | Ansamblu rezidential NOU | Metalurgiei

Descopera un apartament modern cu 2 camere situat intr-un ansamblu rezidential nou din zona Metalurgiei pe Drumul Binelui. Cu o compartimentare inteligenta si spatii generoase aceasta locuinta este ideala atat pentru locuit cat si pentru investitie. Pret: 111.900 Euro + TVA Suprafete: Suprafata totala: 68 mp Logie: 882 mp Compartimentare: Living: 2305 mp Dormitor: 1601 mp Bucatarie: 801 mp Baie: 458 mp Hol: 822 mp Logie: 882 mp Avantaje: Ansamblu rezidential nou Compartimentare eficienta Living spatios si luminos Bucatarie separata Logie generoasa Finisaje moderne Acces facil catre mijloace de transport centre comerciale scoli si gradinite Apartamentul reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort spatii bine organizate si o locatie excelenta in zona de sud a Capitalei. Pret: 111.900 Euro + TVA Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari contacteaza-ne cu incredere. Alexandra Babanescu 0783.002.568

68.0 m2

Sector 4, Bucuresti

1 septembrie

127 050 EUR

Apartament 2 camere de vanzare 54 mp parcare subterana inclusa
12

Apartament 2 camere de vanzare 54 mp parcare subterana inclusa

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere ideal pentru locuit sau investitie. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata beneficiind de mobilier realizat pe comanda finisaje moderne si o compartimentare eficienta. Caracteristici principale: Apartament 2 camere Suprafata utila 54 mp Etaj 6 din 6 Imobil dotat cu lift Bloc construit in 2021 Compartimentare eficienta Living spatios si luminos Dormitor confortabil Bucatarie mobilata si utilata Mobilier realizat pe comanda Se vinde complet mobilat si utilat Balcon spatios Orientare sudica Centrala termica proprie Aer conditionat Placa de beton Pod izolat Avantaje suplimentare: Loc de parcare subteran inclus in pret Lumina naturala pe tot parcursul zilei Imobil modern si bine intretinut Acces facil catre magazine restaurante farmacii si alte facilitati Aproape de transportul public Ideal pentru locuinta sau investitie Alte detalii: Pret 135.000 euro Negotei Cristi 0787 408 165

54.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

1 septembrie

135 000 EUR

Apartament cu 2 camere decomandat I Parcare subterana
11

Apartament cu 2 camere decomandat I Parcare subterana

Se ofera spre vanzare apartament cu 2 camere decomandat cu o suprafata utila de 55.5 mp. Proprietatea este amplasata intr-o zona cu acces facil catre statia de metrou Berceni restaurante magazine si alte puncte de interes. Detalii apartament: • Suprafata utila: 55.5 mp • Compartimentare decomandata • Zona excelenta aproape de metrou si restaurante Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari va stam la dispozitie.

55.5 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

1 septembrie

104 900 EUR

Vila individuala premium P+1E+M ~ 5 camere 4 bai ~ teren 650mp
20

Vila individuala premium P+1E+M ~ 5 camere 4 bai ~ teren 650mp

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 650 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 210 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter gasim un hol de primire o camera de zi spatioasaun dormitor baie o bucatarie moderna cu zona de dining si o terasa de 15 mp. Etajul cuprinde 2 dormitoare si 2 bai oferindu-va intimitate si spatiu personal. Casa va fi predata la cheie cu toate finisajele incluse. Etajul mansardat open-space cuprinde un dormitor si o baie. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. IMPORTANT:Casa se vinde mobilata si utilata ca in pozele de prezentare si dispune de piscina bar si anexe Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

185.0 m2

Berceni, Ilfov

29 august

599 900 EUR

Vila individuala cu vedere la lac ~ 5 camere 3 bai ~ teren 431mp
15

Vila individuala cu vedere la lac ~ 5 camere 3 bai ~ teren 431mp

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 431 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 122 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter gasim un hol de primire o camera de zi spatioasaun dormitor baie o bucatarie moderna cu zona de dining si o terasa de 15 mp. Etajul cuprinde 3 dormitoare si 2 bai oferindu-va intimitate si spatiu personal. Casa va fi predata la cheie cu toate finisajele incluse. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. IMPORTANT: Finisajele casei la alegere. Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

122.0 m2

Berceni, Ilfov

29 august

199 900 EUR

Casa individuala ~ 4 camere 2 bai ~ teren 371 mp
5

Casa individuala ~ 4 camere 2 bai ~ teren 371 mp

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 371 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 105 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter fiind un hol de primire o camera de zi spatioasa2 bai 3 dormitoare un dressing si o bucatarie moderna cu zona de dining. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. IMPORTANT: La pretul afisat se adauga si TVA. Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

110.0 m2

Berceni, Ilfov

29 august

124 900 EUR

Vila individuala P+1E ~ 4 camere 3 bai ~ 350mp teren ~ 2 minute STV
3

Vila individuala P+1E ~ 4 camere 3 bai ~ 350mp teren ~ 2 minute STV

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 350 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 126 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter gasim un hol de primire o camera de zi spatioasa baie si o bucatarie moderna cu zona de dining . Etajul cuprinde 3 dormitoare si 2 bai oferindu-va intimitate si spatiu personal. Casa va fi predata la cheie cu toate finisajele incluse. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. IMPORTANT: La pretul afisat se adauga si TVA. Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

126.0 m2

Berceni, Ilfov

28 august

140 900 EUR

Casa cu 5 camere si teren de 191 mp I 10 minute Eroii Revolutiei
5

Casa cu 5 camere si teren de 191 mp I 10 minute Eroii Revolutiei

Casa cu 5 camere si teren de 191 mp, disponibila la vanzare pe Strada Suhaia! Va prezentam o proprietate cu potential, potrivita pentru o familie care isi doreste o casa cu teren propriu si posibilitatea de a o amenaja dupa propriile preferinte. Detalii proprietate: • 5 camere • 90 mp utili • Teren 191 mp • An constructie: 1970 • 3 camere renovate • 2 camere necesita renovare • Proprietate cu potential de modernizare si personalizare La 10 minute de metrou Eroii Revolutiei Cele 3 camere deja renovate permit utilizarea imediata a unei parti importante din locuinta, iar celelalte spatii pot fi amenajate dupa propriul gust. Terenul de 191 mp ofera posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare, gradina sau terasa. PRET: 120.000 € Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, ma puteti contacta. 0739 922 870

90.0 m2

Sector 5, Bucuresti

28 august

120 000 EUR

Vila individuala P+M || 4 camere 2 bai ||teren 363mp ||
20

Vila individuala P+M || 4 camere 2 bai ||teren 363mp ||

Aceasta casa cu etaj situata in Berceni ofera un cadru linistit si primitor ideal pentru o familie. La parter te intampina o camera de zi o baie si o bucatarie spatioasa perfecta pentru gatit si petrecut timp impreuna. Bucataria are acces direct la terasa un loc perfect pentru a te bucura de aerul curat al zonei si de momente de relaxare in aer liber. La etajul mansardat vei gasi 3 dormitoare confortabile ideale pentru relaxare si o baie moderna care completeaza perfect spatiile de dormit. Berceni cu atmosfera sa linistita si accesibilitatea la oras este locul ideal pentru a te bucura de confortul unui trai aproape de natura dar si de facilitatile urbanistice. O casa ideala pentru familie intr-o zona ce promite atat liniste cat si accesibilitate! IMPORTANT:Casa se vinde mobilata utilata jacuzzi piscina 8*4 m robot tuns iarba robot ptr aspirat piscina Nu ezitati sa programati o vizionare. Georgiana Busica - 0739.922.969 - Bulevardul 1 Mai 251

125.0 m2

Berceni, Ilfov

27 august

229 900 EUR

Vila individuala P+M ~ 4 camere 2 bai ~ 363mp teren
20

Vila individuala P+M ~ 4 camere 2 bai ~ 363mp teren

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 363 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 125 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter gasim un hol de primire o camera de zi spatioasa baie si o bucatarie moderna cu zona de dining . Etajul mansardat cuprinde 3 dormitoare si o baie oferindu-va intimitate si spatiu personal. Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. IMPORTANT: Casa se vinde mobilata utilata jacuzzi piscina 8*4 m robot tuns iarba robot ptr aspirat piscina Florin Busica - 0729.236.993 - Bulevardul 1 Mai 251

125.0 m2

Berceni, Ilfov

27 august

229 900 EUR

CASA PARTER-4 CAMERE- TEREN 450 MP-STR.MIORITA
17

CASA PARTER-4 CAMERE- TEREN 450 MP-STR.MIORITA

Te-ai săturat de vecinii zgomotoși și de aglomerația urbană? Îți dorești un refugiu liniștit unde să te bucuri de confort și spațiu generos? Atunci această casă în stil mediteranean din Berceni este exact ceea ce cauți! Aici singurul „zgomot care te va deranja va fi cel al păsărilor cântând dimineața. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 105 mp Teren: 444 mp Compartimentare: 4 camere spațioase și bine gândite 3 băi moderne inclusiv una matrimonială pentru intimitate și confort sporit Încălzire în pardoseală pentru o atmosferă plăcută în orice sezon Ferestre tripan de calitate superioară pentru izolație termică și fonică Stil și funcționalitate: Design mediteranean autentic cu finisaje elegante și rafinate Living spațios și luminos perfect pentru momente petrecute alături de cei dragi Curte generoasă unde poți amenaja o grădină luxuriantă un spațiu de joacă pentru copii sau chiar o zonă de relaxare cu foișor Localizare și beneficii: Zonă liniștită din comuna Berceni departe de agitația orașului Acces rapid la școli magazine și mijloace de transport Comision 0% – cumperi direct fără costuri ascunse Broker bancar gratuit – sprijin pentru găsirea celei mai bune soluții de finanțare ** Programari pentru vizionari si in weekend *** COMISION 0% Badiu Ioana 0787.397.396

105.0 m2

Berceni, Ilfov

27 august

165 000 EUR

5 Minute METROU BERCENI - 2 CAMERE + GRĂDINĂ 44mp - 120.000€
13

5 Minute METROU BERCENI - 2 CAMERE + GRĂDINĂ 44mp - 120.000€

5 Minute metrou BERCENI - 2 CAMERE + GRĂDINĂ 44mp - 124.000€ 55 mp utili Situat pe str Biruinței Etaj parter înalt / 5 Construcție 2019 Pret 120.000€ 0787.706.269 - disponibil și pe whatsapp

55.0 m2

Berceni, Ilfov

27 august

120 000 EUR

5 minute metrou Berceni 2 , 3 ȘI 4 CAMERE DE VÂNZARE
17

5 minute metrou Berceni 2 , 3 ȘI 4 CAMERE DE VÂNZARE

Vă propun spre achiziție apartamente moderne cu 2, 3 și 4 camere, inclusiv modele deosebite cu grădină proprie, în cadrul noului proiect premium Joy Residence, situat la doar 450 m de pasarela Berceni. Proiectul este în faza de construcție, cu termenul garantat de predare în luna martie 2027. Detalii și dotări premium incluse: Configurații diverse: variante cu 2, 3 sau 4 camere, excelent optimizate Opțiuni speciale: unități la parter cu grădină proprie generoasă Sistem de climatizare: încălzire prin pardoseală și aer condiționat montatFinisaje de top: tâmplărie Salamander cu geamuri tripan și tavane moderne tip barisol Facilități auto în cadrul complexului: Parcări premium: locuri subterane duble, dotate cu sistem inteligent tip Klaus Prețuri de pornire: Locuințe: de la 68.000 Euro + TVA Loc parcare subteran dublu (Klaus): 14.000 Euro + TVA Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru un plasament imobiliar cu potențial ridicat de închiriere datorită poziției excelente. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Sergiu Tudora - 0739 922 872.

40.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

26 august

68 000 EUR